建设工程合同(含FIDIC)条款
第1章绪论
合同定义:
《合同法》：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”；
规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。”
——教材
合同法律特征:
——平等主体
——以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的
——当事人意思一致
合同的分类:
（1）有名合同与无名合同
（2）双务合同和单务合同
（3）明示合同和默示合同
明示合同——采用语言（书面或口头）形式来订立
默示合同——取决当事人的行为及具体情形来订立
（4）诺成性合同和实践性合同
诺成合同——当事人意思表示一致即可成立的合同
实践合同——以交付标的物或者其他给付义务要件
（5）有偿合同和无偿合同
（6）要式合同与不要式合同——是否严格订立形式或程序
（7）主合同和从合同——是否依赖于其它合同
工程合同定义:
建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，本质上是承揽合同一种
建设工程合同的特征:
（1）合同主体的严格性 (发包人一般是法人承包人必须是法人)
（2）合同标的特殊性
（3）合同履行期限的长期性
（4）投资和程序的严格性
（5）合同形式的特殊要求——书面
工程合同分类:
（1）按完成承包的内容分类
建设工程勘察合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同
（2）按工程承发包的范围和数量划分
建设工程总承包合同：
建设工程承包合同：
分包合同：
三者法律关系
分包不是转包（禁止）
并非所有分包都合法
对于全部的建设工程任务，总包人应当及时对发包人负责，对交由分包人完成的部分工程，总包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。
（3）从付款方式划分
1）总价合同
特点：
①评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算；
②承包商风险大。
③要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。
适用范围
工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目；
2）单价合同
特点：
①量价分离，量变价不变
②风险合理分摊
③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认
适用范围 :
适用项目很广，大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程的施工，以及为了缩短建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
3）成本加酬金合同
成本加固定百分比酬金合同
成本固定酬金合同
成本加浮动酬金合同
特点：①业主风险大；
②业主对工程总造价不易控制。
适用范围：
需要立即开展工作，或新型工程项目，或工程内容及技术经济指标未确定的项目。
工程合同管理的定义:
——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理
工程合同管理在项目管理中的地位:
——项目管理核心
建设工程合同管理主要内容:
合同订立前的管理
合同订立中的管理
合同履行中的管理
合同发生纠纷时的管理
第2章合同法基本概念
合同法的立法宗旨:
1）保护合同当事人的合法权益
2）维护社会经济秩序
3）促进社会主义现代化建设
合同法的调整对象:
1）是平等主体之间具有财产内容的社会关系。
2）是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系。
合同法的基本原则:
1）合同自愿原则
2）诚实信用原则
3）合法原则
4）鼓励交易原则
合同法结构体系:
包括总则、分则、附则三大部分组成
合同的内容：
（1）当事人的名称或姓名和住所
（2）标的
（3）数量
（4）质量
（5）合同价款或酬金
（6）合同履行期限、地点和方式
（7）违约责任
（8）解决争议的方法
格式条款合同与合同示范文本：
（1）合同示范文本
——由一定机关事先拟定
（2）格式条款合同
——合同当事人一方事先拟定
合同成立的概念和条件:
合同成立是当事人就合同主要条款达成了合意。
合同成立的条件：
1）存在双方或多方订约当事人。
2）订约当事人对主要条款达成合意。
3）合同成立一般要经过要约和承诺阶段。
合同当事人的主体资格
——具有相应的民事权利和民事行为能力
合同的形式：
（1）第一类书面形式规范、有据可查
（2）第二类口头形式简便、难以查证
（3）第三类形式其他形式——默示合同
要约的概念：
要约是希望和他人订立合同的意思的表示，如投标书。
要约发出后，非依法律或受约人同意，不得变更、撤销要约的内容。要约应具备的条件：
要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。
要约必须具有订立合同的意图。
要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出。
要约的内容必须具体明确。
要约邀请
与要约的区别
要约是合同成立必经过程，要约邀请并不是；
当事人意愿不同；
要约是一种法律行为，要约邀请是订立合同的预备行为；
要约内容具体确定，要约邀请意思表示的内容往往不确定；
3）要约的法律效力
要约可以撤回，要约撤回是指要约人在要约生效前，取消要约的意思的表示，撤回要约的通知应当先于或要约同时到达受要约人。
4）要约的失效
要约失效的主要原因：
1、拒绝要约的通知到达受要约人。
2、要约人依法撤销要约。
3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。
4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。
承诺：
当事人采用合同书形式订立的合同，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点.采用数据电文形式订立的合同，收件人主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。
缔约过失责任：
指合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则给另一方造成损失时所应承担的责任。
缔约过失责任的法律特征：
1、此种责任发生在合同订立阶段，合同尚未成立，或虽成立，但被确认无效或者撤销。
2、一方违反了依诚实信用原则而产生的义务。
3、造成了另一方的信赖利益损失。
缔约过失责任的类型：
1、假借订立合同，恶意进行磋商。
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
3、泄漏或不正当地使用他人商业秘密。
4、其他违背诚实信用原则的行为。
合同的生效与合同成立
（1）合同生效的含义
（2）两者区别：
合同成立取决于当事人意思是否一致；
合同生效取决于是否符合国家的意志和社会公共利益
合同生效要件：
合同当事人主体应具有相应的民事权力和民事行为能力
意思表示真实
不违反法律或社会公共利益
合同必须具备法律所要求的格式
效力待定合同：
（1）概念
——效力与合同的一些后续行为有关
（2）效力待定合同种类
限制民事行为能力订立的合同
无代理权人订立的合同
没有处分权的行为人订立的合同
效力待定合同特点
——因有权人承诺而有效
无效合同
无效合同的概念：
无效合同特征
违法性
对无效合同的国家干预
无效合同具有不得履行性
自始无效
合同无效情形：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
以合法形式掩盖非法目的
损害社会公共利益
违反法律、行政法规的强制性规定
无效合同确认
——确认权归属仲裁机构或者人民法院
合同中的免责条款无效的法律规定
无效合同的法律后果：
返还财产
赔偿损失
追缴财产，收归国有
可撤销合同：
概念
——欠缺生效条件
可变更或撤消合同情形：
因重大误解订立的合同；
订立合同时显失公平的合同；
一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
乘人之危订立的合同
可撤消合同的法律特征表现：
可撤销合同主要是意思表示不真实的合同
必须由撤销权人主动行使撤销权，请求撤销合同
可撤销合同在未撤销以前仍然有效
可撤销合同在民法通则中称为可变更、可撤销的合同，也就是此类合同，撤销权人有权请求予以撤销，也可以不要求撤销，而仅要求变更合同的内容。
撤消权的消灭：
撤销权的行使有一定的期限、条件
合同被确认无效或被撤销的后果
1、返还财产
2、赔偿损失
合同的履行
合同履行的原则：
适当履行原则
协作履行原则
经济合理原则
情事变更原则
合同履行的抗辩权：
（1）同时履行抗辩权
同时抗辩权适用条件
由同一双务合同产生相互对价给付的债务；
合同中未约定履行的顺序；
当事人另一方未履行债务或没有正确履行债务 ;
对方的对价给付是可能履行的债务 ;
先履行抗辩权：
由同一双务合同产生对价给付的债务
合同中约定了履行顺序
应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务
应当先履行的债务是可能履行的义务
不安抗辩权：
由同一双务合同产生对价给付的债务
合同中约定了履行顺序
后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况
——行使不安抗辩权的法律效果
中止履行
——不安抗辩权的法律规定：
合同法规定，“应当先履行的一方当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行”
①经营状况严重恶化；
②转移财产、抽逃资金、以逃避债务；
③丧失商业信誉；
④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
——使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利
义务
通知义务
当对方当事人提供担保时应当恢复履行合同
举证义务
权利
在一定条件下解除合同的权利
合同的保全：
指法律为防止因债务人财产的不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人行使撤销权或代为权，以保护其债权的制度。
法律特征：
合同保全是合同相对性原则的例外
合同保全主要发生在合同生效期间
合同保全的基本方法是确认债权人享有代为权和撤销权，这两种措施均在防止债务人财产的不当减少，从而保障债权人债权的实现。
债权人的代位权
概念：指因债务人怠于行使到期债权，对债权人债权造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务让你债权年的权利。
合同变更、转让和终止
合同变更的法律规定：
变更合同内容，须经当事人协商一致
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的….
当事人因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危而订立的合同…..
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更
合同的转让
概念
当事人一方依法将其合同权利义务全部或部分地转让给第三人的法律行为
合同的转让的法律特征：
1）、合同转让并不引起合同内容的变化。
2）、合同转让是合同主体的变化。
3）、合同转让涉及原合同当事人双方的权利义务关系、转让人与受让人之间的权利义务关系。
合同的终止
（1）合同终止概念
（2）债务已按照约定履行
（3）合同解除
合同解除种类
——约定解除
——法定解除
合同解除法律后果
——尚未履行的，终止履行；
——已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失
合同的违约责任：
承担违约责任的原则
——以补偿性为原则，某些情况下也具有惩罚性
违约责任的划分：
当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任——合同的相对性原则
承担违约责任的方式
（1）继续履行
（2）采取补救措施
（3）赔偿损失
违约责任的构成要件
（1）违约行为
（2）不存在法定和约定的免责事由
免责事由
法定的或约定的免除当事人责任的事由，称为免责事由。
不可抗力是一种最典型的免责事由。
第3章建设施工合同
发包人一般只能是具有国家批准建设项目的法人，必须拥有国家批准的建设项目，落实投资计划，并且应当具备相应的协调能力。
承包人则必须是具有相应的从事施工资质的法人。
建设工程施工合同的类型
1、根据合同所包括的工程或工作范围
1）施工总承包
2）专业承包
3）分包合同
2、根据合同的计价方式
1）固定价格合同
2）可调价格合同
3）成本加酬金合同
3、根据合同的性质
1）建筑安装施工承包合同
2）装饰工程施工承包合同
3）劳务合同和技术服务合同
4）材料或设备供应合同
建设工程施工合同特点：
合同标的物的特殊性
合同履行期限的长期性
合同内容的多样性和复杂性
合同监督的严格性
建设工程施工合同的订立：
初步设计已经批准
工程项目已经列入年度建设计划
有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料
建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实
对于招标工程，中标通知书已经下达
遵循原则：
遵循国家法律法规和国家计划原则
平等、自愿、公平的原则
诚实信用的原则
订立施工合同的程序
包括要约和承诺两个阶段。
建设工程施工合同（示范文本）》文件组成
1）协议书（总纲性文件）
2）通用条款
3）专用条款
4）附件
通用条款的主要内容
1、关于质量控制的条款
1）、工程质量
2）、检查和返工
3）、隐蔽资料和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改重新验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以内书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等的要求，验收24小时内不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
4）重新验收
重新验收合格，发包人承担损失，工期顺延。不合格，承包人承担损失，工期不顺延。
5）工程试车
（1）试车的组织责任
a.单机无负荷试车——承包人组织试车
b.联动无负荷试车——发包人组织试车
c.投料试车——竣工验收后由发包人全部负责
竣工验收
a.竣工验收的条件
完成建设工程设计和合同中规定的各项内容
有完整的技术档案和施工管理资料
工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
有施工单位签署的工程保修证书
b.承发包双方竣工验收的责任和工作程序
8）质量保修
承包人应在竣工验收之前，与发包人签订质量保修书。
2.关于投资控制的条款
1）合同价款及调整
2）工程预付款
建筑工程一般不得超过当年建筑工程工作量的30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工程量的10%。
预付时间不应迟于约定的开工日期前7天。
3）工程进度款
4）其他费用的支付
a.安全施工及检查的费用
b.专利技术及特殊工艺
c.文物和地下障碍物
发现文物——保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师
地下障碍物——8小时内以书面形式通知工程师
5）竣工结算
工程竣工验收报告经发包人认可后28内，承包人递交结算资料，发包人收到结算报告和资料后28内确定或提出意见，确认后支付竣工结算价款。收到价款后，承包人14天内将工程交付发包人。
发包人在收到竣工结算报告及资料56天内仍不支付，承包人可以与发包人将工程折价，或申请人民法院将工程拍卖。
6）质量保修金
保修期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的保修金利息返还承包人。
3.关于进度控制的条款
1）施工准备阶段的进度控制
2）施工阶段的进度控制
3）竣工阶段的进度控制
建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理
1.工程分包与转包
实行总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
1）工程分包
工程分包是指经合同约定或发包人认可。
禁止分包单位将其承包的工程再次分包
2）工程转包
2.不可抗力
1）不可抗力的范围
2）不可抗力事件发生后双方的工作
3）不可抗力所造成损失的承担
发包人对建设工程施工合同的管理
发包人的权利和义务：
1.发包人的义务
发包人应按合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及支付其他款项。
2.工程师及其职权
3.发包人的工作职责
合同生效与终止
合同争议的解决
和解、调解、仲裁、起诉
施工合同的解除
发包人的违约行为
不按合同约定按时支付工程预付款
不按合同约定支付进度款
无正当理由不支付工程竣工结算价款
不履行合同义务或不按合同约定履行义务的而其他情况
.发包人承担违约责任的方式
赔偿损失
支付违约金
顺延延误工期
继续履行
第4章建设工程其他合同
建设工程勘察设计合同
建设工程委托监理合同
监理人应完成的工作
附加工作：由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间；增加监理工作的范围和内容等。
额外工作：正常工作和附加外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过42天的准备工作时间。
第5章 FIDIC施工合同条件
合同条件的特点
1.国际性、权威性、通用性
2.权利和义务明确、职责分明、趋于完善
3.文件严密、逻辑性强、内容广泛具体、可操作性强
4.法律制度完善
5.合同条件具有唯一性
合同文件出现矛盾或歧义的处理程序：
——由双方协商解决
——可以提请负责监理的工程师作出解释
——按照合同约定的争议的解决方式处理
终止合同的权利
a.不按规定提交履约保证金或接到工程师的改正通知后仍不改正。
b.放弃工程或公然表示不再继续履行其合同义务。
c.没有正当理由，拖延开工，或者在收到工程师关于工程质量方面的通知后，没有在28天内整改。
d.没有征得同意，擅自将整个工程分包出去，或将整个合同转让出去。
e.承包商已经破产、清算、或承包商已经无法再控制其财产的类似问题等。
f.直接或间接向工程有关人员行贿，引诱其做出不轨之行为或言不实之词，包括承包商雇员的类似行为，但承包商支付其雇员的合法奖励则不在之列。
工程变更的范围
工程师可以根据施工进展的实际情况，就以下几个方面发布变更指令：
1）合同中任何工作量的改变
2）任何工作质量或其他特性的变更
3）工程任何部分标高、位置和尺寸的改变
4）删减任何合同约定的工作内容
5）进行永久工程所必须得任何附件工作、永久设备、材料供应或其他服务
6）改变原计划的施工顺序或时间安排
不可抗力损失承担
发包人承担费用
工程本身损害及导致第三人伤亡和财产损失及施工材料设备损害；
发包人人员伤亡；
停工期间，承包人应要求留守人员费用；
工程清理修复费用
承包人承担费用
承包人人员伤亡；
承包人机械设备损坏及停工损失
第6章工程合同索赔管理
索赔定义
指对某事物权利的一种主张、要求和坚持等。广义的索赔指合同双方提出的索赔，既包括承包商向业主的索赔，也包括业主向承包商的索赔；狭义的索赔一般指承包商向业主的索赔。
特征
（1）索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。
——索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定存在法律上的因果关系
（2）实际发生了经济损失 ---才可索赔
（3）是一种未经对方确认的单方行为
（4）既可要求经济补偿，也可要求工期补偿
索赔的作用及条件
索赔的作用
a.索赔是合同全面、适当履行的重要保证。
b.落实、调整合同双方经济责任、权利、利益
c.是合同和法律赋予受损害的权利
d.对提高企业和工程项目管理水平起促进作用
e.促使工程造价更加合理
索赔工作程序
承包商向业主索赔的主要步骤：
1）提出索赔意向通知
第三部分专用条款 第1条甲方代表 1.1 本工程甲方驻工地代表： 姓名：汪质彬，职务:副总经理； 手写签名样本：_________________ ，身份证号：_________________ ； 第2条乙方代表 2.1 本工程乙方驻工地代表： 姓名：李洁，职务: 项目经理 ____________________ ， 手写签名样本：_________________ ，身份证号：_________________ ； 第3条甲方工作及责任 3.1 用地红线范围的约定：本项目用地红线。 3.2 甲方向乙方提供图纸的时间和数量为： 321甲方向乙方免费提供图纸陆 _套（含用于制作并提供给甲方贰套和档案馆贰套共肆套竣工图所用的图纸）。 建议：请明确提交的时间； 3.2.2乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 3.2.3不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方 所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲 方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还 给甲方。 第4条乙方工作及责任 4.1 其他规定： 4.1.1乙方的其他工作和责任 1）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施：向甲卫提
供2间办公室（面积不小于30m2 ,向监理提供2间办公室（面 积不小于30m2 ，相应费用已在合同计价清单措施项目费用中包干 考虑。 2）其他：丄 第5条合同价款 5.1 本合同为固定单价合同。合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工程量按实 际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单位项目的所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金并充分考虑风险因素等全部费用。措施费固定平米单价包干，建筑面积以发包人取得的建设工程许可证规划所示的面积为准。 5.2 结算管理 5.2.1变更或洽商子目单价的确定： 1）如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目， 单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以下方 式计费：套用2010年《广东省建筑与装修工程综合定额》中的含 量及当地配套规定、材料按照施工同期当地造价管理部门公布的湛 江市信息价，没有信息价或者信息价描述不清的执行市场询价，人 工费及各项取费按清单分部分项工程投标价格相应子目计取。 2）如在合同计价清单中相同工作内容之项目的综合单价不一致 时，将以最低的综合单价作为该等项目日后变更洽商、结算的 依据。 3）发生变更时，措施费用不作调整，乙方不得以不增加措施费为由而拒绝施工，由此而导致的工期延误由乙方负责，并赔偿由此给甲方 造成的经济损失。
内部编号：AN-QP-HT597 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 建设工程施工合同通用范本
建设工程施工合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 发包人（全称）：_____ 承包人（全称）：____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____ 工程地点：_____ 工程内容：_____ 工程立项批准文号：_____
建设工程施工合同通用条款 《建设工程施工合同示范文本》分为两个部分：协议书和通用条款。下面是具体内容，由出国留学网整理提供，欢迎查阅。 第一部分协议书 发包人：（全称）________________ 承包人：（全称）________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1. 工程名称：_______________________________________ 2. 工程地点：_______________________________________
3.工程承包范围 承包范围：_______________________________________________________ ____________ 4.计划工期 计划开工日期：________年________月________日
计划竣工日期：________年________月________日计划工期总日历天数________天。 5.质量标准 工程质量标准：________________________
6.计价方式与签约合同价格 本合同采用计价方式为________________ 金额：________万元人民币 ________ （小写） 7.组成合同的文件
7.1组成本合同的文件包括： （1）合同协议书及合同附件; （2）中标通知书（如果有）; （3）投标函及投标函附录（如果有）;
第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1.本合同协议书; 2.冷冻机房造价谈判会议纪要；3.本合同专用条款;4.本合同通用条款;5.标准规范及有关技术文件;6.图纸;7.工程报价单或预算书。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 2．2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、及国家和自治区有关法规和规范性文件。 3．3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：按照施工图纸及图纸说明中要求的标准规 范执行。 发包人提供标准、规范的时间：/ 国内没有相应标准、规范时的约定：/
3、图纸 3．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7日内提供施工图肆套 3．2发包人对图纸的保密要求：/ 使用国外图纸的要求及费用承担：/ 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4．1监理单位委派的工程师 姓名：王晓江职务：总监理工程师 发包人委托的职权：质量控制、进度控制、投资控制、合同资料管理、现场管理、工程主体单位之间的协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权：暂停施工、图纸变更、技术签证、经济签证。 4．2发包人派驻的工程师 姓名：吕汉亭职务：工程师 职权：现场管理、组织协调与本工程有关的各种关系，批准监理工程师暂停施工和经济技术签证。 4．3不实行监理的，工程师的职权：无
5、项目经理 姓名：赵军文职务：项目经理 6、发包人工作 6．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： ⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 ⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备 ⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 ⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前将上述资料以书 面形式提供承包人
建设工程施工合同 (GF—1999—0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部
制定 国家工商行政管理局 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：
资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：元（人民币）￥：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书
３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 ８、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所：
法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 工商行政管理机关签证意见： 经办人：签证机关（章） 年月日 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件
第二节专用合同条款 1. —般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：__________________ 方式选择的分包人。 1.1. 2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标 方式选择的供应商。 1.1. 2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他 工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程： ________________________________________________________________ 。 1.1.3.3临时工程：施工供水、供电、临时施工用房及设施。 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。
1.1.3.10永久占地：本合同工程需永久占用的土地。 1.1.3.11临时占地：本合同工程需临时占用的土地。 1.1.4日期 1.145 缺陷责任期期限：24个月。 1.1.4.8 保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负 责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合 同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方 临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理专家组成。争议评审组负责对发 包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审 意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和（或）专用合同条款。 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； ⑷专用合同条款;
建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容：
承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务
5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。 ②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7.项目经理 姓名： 职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。 现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的项目经理或项目副经理必须驻场,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作5天以上，每天工作时间不得少于8小时, 非经发包人同意，每缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元/天的违约金；每月累计超过3天，加倍承担违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理, 若项目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发包人有权要求承包人在3天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次5万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合同要求时，承包人除承担合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理或项目副经理1000-5000元/次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予以通报，并纳
建设工程施工合同 (GF-1999-0201) （正本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局一九九九年十二月 四川省建设委员会 四川省工商行政管理局制定制定
协议书 发包人(全称): 国家盐化工产品质量监督检验中心 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程 工程地点：自贡市板仓工业集中区 工程内容：场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单） 工程立项批准文号：自发【200 】项批新号 资金来源：财政投入 二、工程承包范围 承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容 三、合同工期 开工日期： 2011年 10 月日 竣工日期： 2011年 11 月日 计划工期：日历天 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 五、合同价款 金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币） ￥：1660000元
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
建筑工程施工合同范本 (通用条款) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
建筑工程施工合同范本（通用条款） 发布者:社区管理员阅读:1779 建设工程施工合同 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下 简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词 用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接 受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人
员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支 付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合 同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支 。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。
第一部分协议书 发包人（全称）：江阴市徐霞客镇人民政府 承包人（全称）：江阴金塔建筑集团公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：霞栖苑三期安置房工程 工程地点：马镇 工程内容：土建（桩基）、水电安装、室外工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：拟建设九幢多层安置房，建筑面积32796.79㎡（竣工结算以实际竣工面积为准） 三、合同工期 开工日期：2010年11月8日 竣工日期：2011年6月30日 合同工期总日历天数204天（已扣除春节假期）。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额（大写）：约肆仟伍佰捌拾叁万元（人民币），最终价款按审计数为准。 ￥：约元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1．本合同协议书 2．中标通知书 3．投标书及其附件
4．本合同专用条款 5．本合同通用条款 6．标准、规范及有关技术文件 7．图纸 8．工程量清单 9．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2010 年7 月8 日 合同订立地点：徐霞客镇镇政府 本合同双方约定法定代表人签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人：鉴证机关（章） 年月日
第二节合同专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2.3 承包人： 1.1. 2.6 监理人： 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3.3 临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3.4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.1.3.11 临时占地： 1.1.4 日期 1.1.4.5 缺陷责任期：24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： 1.6.2 承包人提供的文件范围： 承包人提供文件的期限、数量： 监理人批复承包人提供文件的期限： 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限：
2. 发包人义务 2.3 提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本具备，由承包人负责，费用包含在报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (2) 将施工所需的水、电、路、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责办理，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人现场踏勘确定道路走向和位置，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：施工场地内需要拆迁的管网（线）由承包人组织拆迁，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人技术人员以书面形式通知承包人，由发包人组织相关单位进行现场交验，并作好交验记录。 (7) 图纸会审和设计交底时间：施工图提交后5天内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人配合承包人做好保护工作，保护费用由承包人承担，发包人指明的、资料中显示的以及相关单位指认走向的管网（线），在施工过程中发生损坏，由承包人负责，发包人不因此承担任何责任。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：及时协调处理好施工过程中应由发包人协调处理的关系。 （10）发包人委托承包人办理的工作：届时双方协商，以书面通知或协议为准。 2.8 其他义务 发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：不采用。
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54 中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同专用条款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国建筑法》 〈〈中 华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程 建设标准中的质量要求 /工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范日寸的约定：无约定。_____________________________________ 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。
发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工 合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人 的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分 包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范（规格）或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付， 包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 ______________________ 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。______________________________________ 7、项目经理
发包人编号 承包人编号 备案编号 鉴证编号 建设工程施工合同 GF-1999-0201 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定 大连市城乡建设委员会 大连市工商行政管理局监印
精选资料 编制说明 本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，借鉴国际通用的FIDIC条件和有关省市的经验，结合《建设工程工程量清单计价规范》，对现行的施工合同（GF-1999-0201）文本做部分修订而形成。 本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《通用条款》是根据法律、行政法规制订，同时考虑了工程施工中的惯例和管理的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类房屋建筑和市政基础设施工程施工的基础性合同条款。《专用条款》是发包人与承包人结合具体工程实际约定的条款，是对《通用条款》的具体化、补充或修改。 发包人与承包人通过招标投标的工程应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。 本合同文本条款的标题和旁注只起提示作用，不视为合同条款组成部分。 依据《中华人民共和国招标投标法》的规定，本合同签订后发包和承包人不得再行订立背离本合同实质性内容的其他协议。 本合同签订后七日内，当事人应将合同送工程所在地有关行政主管部门备案。合同发生重大变更的，应将变更协议送原备案机关备案。
第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1 词语定义 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程 施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商 达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取 得该当事人资格的全法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程放工承包主体资格的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 1.5 分包人：指在本合同中约定的，被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事人以及 取得该当事人资格的合法继承人。 1.7 监理人：指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 1.8 工程师：指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指定的履 行本合同的代表。 1.9 项目经理：指承包人在本合同专用条款中指定的并取得相应资格负责施工管理和履行合同
工程建设合同协议书专 用条款 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
第二节专用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义 （监理单位全称）。 姓 名： 。 职 称： 。 联系电 话： 。 电子信 箱： 。 通信地 址： 。 。 施工供水、供电、临时施工用房及设施。 本合同工程需永久占用的土地。 本合同工程需临时占用的土地。 24个月。
“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标函及投标函附录； (4)专用合同条款； (5)通用合同条款； (6) 技术标准和要求； (7) 施工图纸； (8) 已标价工程量清单； (9) 其他合同文件。 (说明：(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。) 图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。 合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。 1.5合同协议书 合同生效的条件：双方签字盖章。 1.6图纸和承包人文件 (1)发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。
(3)发包人提供图纸的期限：发包人与承包人签订合同协议3个工作日内。 (4)发包人提供图纸的数量：两套。 视具体施工情况由双方约定。 (2)承包人提供文件的期限：视具体施工情况由双方约定。 (3)承包人提供文件的数量：视具体施工情况由双方约定。 (4)监理人批复承包人提供文件的期限：视具体施工情况由双方约定。 (5)其他约定：视具体施工情况由双方约定。 1.7联络 (1)联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。 (2)发包人指定的接收地点：发包人办公地点。 (3)发包人指定的接收人为：发包人指定的业主代表。 (4)监理人指定的接收地点：按监理合同约定。 (5)监理人指定的接收人为：按监理合同约定。 (7)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方。发包人(包括监理人)和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。 (8)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者
施工合同通用条款2013 【篇一：施工合同通用条款】 筑伯乐招聘网--（http://biz.doczj.com/doc/b9596938.html,） （gf—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局制定 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律
The agreement is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. （协议范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 建设工程施工合同协议条款(协 议文本)
建设工程施工合同协议条款(协议文本)说明：本协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级：
１．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期 ４．２图纸提供套数： ４．３图纸特殊保密要求和费用： 第５条甲方驻工地代表。 ５．１甲方驻工地代表及委派人员名单： ５．２实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：第６条乙方驻工地代表 第７条甲方工作。 ７．１施工场地具备开工条件和完成时间的要求： ７．２水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：