甲方（卖方）：身份证号码：电话：
乙方（买方）：身份证号码：电话：
一、遵循买卖双方自愿的原则。
二、现有期房一套建筑面积：_________平米，使用面积_________平米，经双方协商达成买卖协议，_________楼_________单元_________室。
三、双方商定，该期房总价￥：_________（大写：_________万元），现一次性支付_________万元，买方暂留_________万元，待办理完过户手续时再行给卖方结清暂留款。
四、该期房以开发商交房时确定，甲方配合乙方办理房产过户手续，过户费及房产税等一切过户所需费用，均由乙方承担。
五、协议一经签订，甲乙双方不得私自违改，若单方违约，赔付给对方_________万元。
六、该期房在水、暖、电、气建造完善过程中若有另增加费用，皆由乙方承担。拆迁协议书交由买方处保管。
七、若遇其他情况事项，甲乙双方协商解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：
_________年_________月_________日
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二手期房买卖合同范本 导语：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。下面是小编收集的二手期房买卖合同范本，欢迎大家参考。 二手期房买卖合同范本出售方 买受方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得长沙市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币
佰拾万仟佰拾_ _元整 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币____________万元整； 2、乙方采用以下第________种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款； B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付； C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付； 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
2020房屋买卖合同范本(标准 版) The contract is an agreement reached by the parties through equal negotiation and stipulates the obligations and rights that both parties should perform. ( 示范合同 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：______年_____月_____日 编号：YB-HT-0104
2020房屋买卖合同范本(标准版) 【2017房屋买卖合同范本一】 卖方：_____(简称甲方) 身份证号码：_____ 买方：_____(简称乙方) 身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_____号) 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币_____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰
____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易
商品房二手房买卖合同1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。 2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为__年__月__日至__年__月__日止，现有银行贷款元尚未偿还。 3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、剩余银行贷款还款事项 因该标的房屋在___银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额___元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。
五、房屋交付 甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。 六、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交__仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
合同编号：YT-FS-5886-21 期房买卖合同(标准版)范 本 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
期房买卖合同(标准版)范本 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：(注册地址、营业执照注册号) 法定代表人： 委托代理人：(委托代理机构、注册地址、营业执照注册号、法定代表人) 买受人：(户口所在地、现居住地址、身份证号码、购买经济适用住房资格证号、联系电话) 配偶：(身份证号码、户口所在地) 委托代理人：(工作单位、电话号码、资质证书号) 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办法》及其他有关法律、法规规定，买
受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于的地块的土地使用权，面积为为平方米，规划用途**土地使用权划拨批准文件号：***，土地使用权，国有土地使用证：****;转让批准文件号：****。出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：**，批准文件号：*** 第二条经济适用住房销售依据 《建筑工程施工许可证》编号为：**** 该经济适用住房项目经核查批准，准予上市销售。《经济适用住房预售许可证》编号为：**** 第三条买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房(以下简称住房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第型为房厅厨【幢】【座】单元层号房，该住
编号：_____________期房转让协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：______________ 乙方：______________ 鉴于： 甲方在________市________路________号购买住宅(期房)___________(项目名称)一套房屋，具体房号为：________栋________单元________号________房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将以其名义购买的住宅________市________路________号_________________(项目名称) ________栋________单元________号________房(以下简称该房)转让给乙方。 二、该房售价为每平方米________元，总价款为________元。 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币________万元 (￥________)，在签定协议后的________天内支付甲方转让费人民币________万元(￥________)中的________万元，其余款项待更改名字后当日付清。 四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。 五、该房盖到________层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。 六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 七、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第________种方式要求甲方承担责任： 1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。 2、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。 八、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 九、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要
合同编号： 商品房买卖合同 出卖人：贵州远泰房地产开发有限责任公司 买受人： _________________________ 贵州省住房和城乡建设厅 贵州省工商行政管理局 二〇一〇年十二月 索引 说明 基本术语释义 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续 第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章房屋登记 第九章前期物业管理 第十章双方约定的其他事项 说明 1 、本合同文本为示范文本，由贵州省住房和城乡建设厅、共同制订。各地可以在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。 3 、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 4、使用本示范文本订立合同，应报办理商品房预售许可证的房地产主管部门和同级工商行政管理部门进行合同格式条款备案。经备案的示范文本，在商品房销售现场公开展示，供当事人阅读。 5、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》、《商品房现售备案证明》及其他有关证照和证明文件。 6 、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。 7 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 8 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 9 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 10、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
2020期房购房合同范本 甲方：(卖方) 身份证： 乙方：(买方) 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： (1) 该房屋产权证号为 _________ ; (2) 该房屋地址为： ;面积为：，该房屋用途为： ; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写：人民币元整)。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下： 1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户(户名：，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金; 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商
商品房买卖合同风险防范 商品房的概念：目前调整商品房买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义。 综合以上法律法规的立法本意，我们认为，商品房应当符合两个条件：1、为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋；2、开发建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房和现房两种。期房指正在建设中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 商品房买卖合同的特征：1、出卖人的特定性。出卖人应当是具有城市房地产开发经营资质的房地产开发企业；2、标的物的特殊性。交易的标的物是房屋，而且，房屋可能是现实存在的，也可能是现实并不存在，将来建造的房屋；3、出售行为的社会化、公开化。开发企业销售的房屋，并不是明确指向某个购买人，而是向社会公开销售，面向的群体的不特定的。 在了解了商品房买卖合同的基本概念后，我们主要从房地产开发企业的角度来分析，在签订商品房买卖合同，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要。下面，我们从一些实际案例来分析如何控制和防范风险。 一、如何控制广告的风险。 众所周知，在目前的商品房销售模式中，都是选择以售“楼花”的方式进行销售，也就是销售期房。期房，也就是正在建设过程中的商品房。期房，由于其价格低于现房，往往是购
甲方：(卖方) 乙方：(买方) 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就________________________ (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： (1) 该房屋产权证号为_________ (2) 该房屋地址为： _____________________面积为： _________, 该房屋用途为：________________________________________________ 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为____________,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币_______元整(大写：人民币_______元整)。 四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币_______元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下： 1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币元整。
2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户(户名：________________________,帐号：________________________),中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币_______元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金; 八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《_______市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《_______市房地产买卖合同》约定为准。 十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至 _______仲裁委员会裁决。 十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体之一。 十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。
房地产买卖合同 卖方：（以下简称甲方）联系电话：__________ 身份证号码：______________ 合法代理人：______________ 经纪方：地址：____________________ 买方：（以下简称甲方）联系电话：_________ 身份证号码：______________ 合法代理人：______________ 根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同， 以资共同信守执行。 一、乙方购买甲方座落在的单位 （以下简称该物业）， 房产证号为，建筑面积为平方米，国 土证证号为，土地使用面积为平方米。（以 房产证为准） 二、该物业交易价格（人民币大写）：元整。（小 写￥：） 三、付款时间与方式： 1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）：元整 （小写￥：）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房 地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。2、乙方即日须交付 （人民币大写）：元整（小写￥：）给 经纪方作测绘费，多退少补。
3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即 日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）：元整（小写￥：），定金冲抵。 4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，A、乙方在收到房地 产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）： 元整（小写￥：）；B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积极配合经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的，则需负 相应责任。 四、甲方将该物业交付给乙方使用的规定时间为： 五、费用分担： 1、该物业过户所需要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一致如下： 2、经纪方促成甲、乙双方交易成功，甲、乙双方合计须支付交易总额3% 的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）： 元整（小写￥：），其中甲方承担1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥：），乙方承担1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥：）。以上佣金于签署《中山市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。 3、甲、乙双方签署《中山市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。 六、权利保证约定：
期房转让协议书 本协议由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订： 甲方（卖方）：，身份证号：，电话：住址： 乙方（买方）：，身份证号：电话：住址： 鉴于： 1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于的房屋一套（以下简称“该房屋”）：该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。 上述合同已由登记备案。 2、乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。 因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议，以兹共同信守： 一、总购房款为人民币______元整，具体的付款进度及方式如下： 1、本合同签订后_______日内，乙方以_______方式向甲方支付首期购房款人民币_______元整； 2、开发商交房时，乙方以_______方式向甲方支付剩余购房款人民币_______元； 3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由__ __承担。 二、甲方的义务为： 1、甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让； 2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续； 3、甲方应于乙方付清首付日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方。 三、乙方的义务： 1、承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用；
2、承担该房屋的维修费用； 3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土地的产权变更手续。 四、承诺和保证 1、甲乙双方承诺：作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的权利能力和行为能力； 2、甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他与事实不符的情况； 3、甲方保证该房产不存在任何未披露的他限权利限制，如查封、抵押、回购、预告登记等任何权利限制； 4、甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。 五、违约责任 1、不论任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方办理房产转让手续，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有购房款； 2、不论任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金； 3、如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的【】%向乙方支付违约金； 4、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金 六、本协议自签订之日起生效。 七、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 时间：时间：
如何签订规范有效的期房购买合同 一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米2500元计算，刘先生多付了22500元，这可不是一个小数目。因此，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。 四、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。 五、合同应有详细的付款方式。 一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。 六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。 房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。 签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，面面俱到，因此，除了签定购销合同之外，购房者还要与房产商签订补充协议，以便更好地保护自己的合法权益。 一、买期房时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示
GF—2014—0171 合同编号： 石家庄市商品房买卖合同 （预售） 出卖人： 买受人： 石家庄市住房保障和房产管理局制定
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项
说明 1．为了规范我市的商品房预售管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局《商品房买卖合同示范文本》，结合我市实际情况，制定本合同。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《石家庄市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释 1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
期房购买合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-516602 期房购买合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方：（卖方） 身份证： 乙方：（买方） 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下： 一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： （1）该房屋产权证号为_________; （2）该房屋地址为：;面积为：，该房屋用途为：; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下： 1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户（户名：，帐号：），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>http://biz.doczj.com/doc/ba2265165.html, 2017期房买卖合同范本 虽然商品房尚未修建好，但只要开发商在取得了相应资质后，那么也是可以销售期房的。而购房者不管是购买期房还是现房，此时都必须要签订一份合同，即期房买卖合同。那么这个期房买卖合同怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。 期房买卖合同范本 甲方：(卖方) 身份证： 乙方：(买方) 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： (1) 该房屋产权证号为 _________ ; (2) 该房屋地址为： ;面积为：，该房屋用途为： ; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写：人民币元整)。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户(户名：，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交 甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金; 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
不动产买卖合同 房地产销售合同 卖方(以下简称甲方): 身份证号码: 联系地址: 电话号码: 买方(以下简称乙方): 身份证号码: 联系地址: 电话号码: 经纪人(以下简称丙方): 联系地址: 电话号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、规定，甲方、乙方、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上签订合同，由乙方向甲方购买房地产，共同遵守和执行。 文章 房地产状况 经充分了解，乙方同意购买甲方拥有的位于 城市 面积
房地产、土地和住房权证 号码，所有者 ，房地产建筑面积 平方米，附属设施 。 文章 房地产交易价格 上述房地产的交易价格为:人民币 袁只当(换句话说: 白 一万 数千 白 捡起 人民币元整)。房地产销售价格 元，装修及附属设施转让价格 仅人民币。 文章 付款时间和方式 1: 存款支付方式 本合同签订之日，乙方支付人民币(大写)
元整，作为购房定金，并按以下第 乙方应以下列方式之一向甲方付款。 (1)乙方应在签署本协议之日直接向甲方付款。 (2)乙方支付的购房定金应首先由丙方存入 (在时间或条件下)应由丙方转让给甲方 2: 购房付款方式 甲乙双方同意按以下方式支付。已经支付的首付款可以冲抵乙方的首付款，具体支付日期和金额如下: (1)乙方应 向甲方支付人民币(大写) 仅人民币。 (2)乙方应 向甲方支付人民币(大写) 仅人民币。 (3)乙方应 向甲方支付人民币(大写) 仅人民币。 (4)乙方向银行申请贷款 元，贷款从银行直接划入甲方账户。如果银行实际贷款额低于贷款申请额，乙方应 用现金向甲方支付差额。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 期房预售合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：商品房预售合同范本 房地产买卖合同 （预售） XX市规划和国土资源委员会 XX市工商行政管理局 特别提示 1.在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房 地产预 售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文 件，并认真 审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内 容。对合同 条款有疑问时，应向法律人士咨询。 2.为体现双方平等、白愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定 对本示 范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合 法律、法规 及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益 和第三方的 合法权益。 3.本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方白行约定
或补充约定的内容。斜线“ /”前后文字应在口中划做出单项 选择。合同 空格处未作约定的部分，均应划线删除。 4.本合同需手写填写的空格，应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。 5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签 署后与合同 正文具有同等法律效力。 6.买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。 7.本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照 本合同 中所约定的内容履行白己的义务。 8.买卖双方签订本合同后，卖方应及时到房地产权登记机关备案。 备案信 息可在XX市规划和国土资源委员会（网站）查询。 9.本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分 别作为 附件列出。 10.买方不应将购房款直接交给卖方，而应按照合同约定的付款方式 将预购