智能化设计方案说明V HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】 宜春恒大绿洲首期 智能化系统工程（） 设
计 方 案 2016年4月 目 录 第1章 前言 1.1 设计依据 《“业主”智能化系统项目工程设计合同》 《“业主”建筑、电气、装修等相关条件图》 总工室、物业等提供的需求及技术要求文件 恒大集团《2015版相关智能化设计要求及标准》 《建筑工程项目管理规范》GB/T 50326-2014 《智能建筑设计标准》GB 50314-2015 《智能建筑工程质量验收规范》GB/T 50339-2013 《安全防范工程技术规范》GB 50348-2014 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T 699-2011 《民用闭路监视系统工程技术规范》GB 50198-2011 《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007 《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007 《建筑物电子信息系统防雷规范》GB/T 50343-2012 《低压配电设计规范》GB 50054-2011 《供配电系统设计规范》GB 50052-2009 《电子计算机机房设计规范》GB 50174-2010 《建筑设计防火规范》GB50016－2014 《通用用电设备配电设计规范》GB 50055-2011 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011 《工业电视系统设计规范》GBJ 50115-2009 《停车场管理系统》Q/SJS 003-2010 1.2 设计思想 本方案主要是为施工图纸的设计提供相应的技术解决说明，由于目前系统的产品、结构等都未确定，本次方案主要有针对性设计，同时适当考虑其它的布线结构和解决方案，使得设计的施工图最大限度的节省管网成本，并兼容甲方认可的产品系统架构。
1.3 编制说明 智能化系统设计作为设计院弱电设计的后续专业细化、补充，在制图标准上仍沿用本项目设计院的制图规范、图例等。 其它方面严格按照设计任务书执行，与甲方《住宅智能化系统设计方案审查表》背离之处会在设计方案交流会中做论证、说明，定论后整改。
1.4 项目概述 经甲方总工室及物业单位审核，将项目具体需求归纳如下： 一、项目概况 本项目为宜春恒大绿洲首期工程，规划总用地面积㎡，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积 ㎡，地下建筑面积㎡。项目主要由住宅、综合楼、幼儿园、影城、商业等组成。机动车停车位5693个（小区地面停车位0个，地下车库停车位5693个），居住户数5235户。 本期设1个监控机房，设在首期消控中心在C12#楼首层，面积为㎡，布局较方正，内部没有剪力墙。监控中心与消防控制室合用。 二、消防控制中心 要求：监控中心设在C12#楼首层，监控控制室与消防合用，不设分控中心。 三、安防系统 1.人行出入口配置红外枪式摄像机； 2.在组团围墙上安装枪式摄像监控系统，摄像机采用红外一体化摄像机，保证夜间摄像的清晰度。 以上未尽之处，按集团标准执行。项目设计范围如下： 定位为豪华楼盘，该小区智能化系统根据设计院全国楼盘小区智能化标准及物业中心要求确定智能化设计需包涵以下几大系统：（1）可视对讲门禁系统；（2）楼宇传媒电视系统；（3）电梯对讲系统；（4）高清网络监控系统；（5）电子巡更系统；（6）智能化防雷系统；（7）停车场管理系统；（8）公共广播音乐系统；（9）电子公告系统；（10）机房工程。由深圳达实出智能化方案，报 集团设计院审批。现根据小区物业管理方集团物业公司要求，及与会各相关人员讨论，对小区各智能化系统要求如下： 机房设在C12#楼首层，监控控制室与消防合用。门禁采用IC卡，与一停车场实现一卡通。 可视对讲系统，按照集团标准配置。 楼宇传媒电视系统：根据主流楼宇传媒电视系统的结构作管网预留。 电梯对讲系统：实现电梯内部、电梯管理间与整个小区管理中心能够三方通话。 高清网络监控系统：在集团设计院要求的位置安装摄像头，住宅大堂、电梯轿厢、主要出入口、停车场以及室外主要部位设摄像头，以保证小区安全。 电子巡更系统，采用感应式设备。根据标准，本设计只提供布点要求；另根据物业建议，本次只设计系统，巡更点数量及位置根据物业要求再做调整。 防雷系统，按规范及相关标准设置。 按集团标准设计机房。 其他，根据招投标部门提供的信息，电话和网络由电信完成，有线电视由当地广电部门实施。 住户户内燃气探测器不含在智能化系统中，由当地总工室与燃气部门协调。 第2章 可视对讲系统（含门禁及家庭安防）
2.1 需求说明 本项目为宜春恒大绿洲首期工程，规划总用地面积㎡，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积 ㎡，地下建筑面积㎡。项目主要由住宅、综合楼、幼儿园、影城、商业等组成。机动车停车位5693个（小区地面停车位0个，地下车库停车位5693个），居住户数5235户。 本期设1个监控机房，设在首期消控中心在C12#楼首层，面积为㎡，布局较方正，内部没有剪力墙。监控中心与消防控制室合用。
2.2 设计说明 2.2.1 系统选用技术说明 系本项目设计中采用厦门立林科技生产的新L8系统的智能化住宅小区对讲管理系统，依据设计为：各楼栋分别设置一套安保彩色可视联网对讲系统带信息发布功能——整个小区内的总控制中心设置一台管理中心机，管理中心机用于管理整个小区内各楼栋的可视对讲及室内安防报警功能。 2.2.2 设备设置说明 管理计算机 中心设置一台可视对讲管理计算机，用于住户的报警信号接收处理。 管理机 中心设置一台可视对讲管理机 围墙机 本期在各个主次要出入口设置围墙机。 单元门口机 各单元首层设置一台门口机，配置电磁锁及开锁按钮。 在首层的次入口设置门禁读卡器、电磁锁及开锁按钮。 单元副门口机 各单元地下室出入口设置一台副门口机，配置电磁锁及开锁按钮。 在地下室各单元的次入口设置门禁读卡器、电磁锁及开锁按钮。 单元联网设备 各单元首层均设置一套视频联网设备--交换机 楼层分配设备 所有高层单元每4（≦4）户配置一个隔离器 电源配置 每台主机及每台门禁控制器各配1台12V开关电源，每16户配置一台12V安防电源及一台32V分机电源，围墙机视频信号使用32V电源供电，围墙机对讲信号及电锁使用12V电源供电，设备电源就近楼层配电箱的市电及应急回路取电。 每个门口机配置一台电源，楼层配电箱的市电及应急回路取电。 每个围墙机配置两台电源，就近的停车场岗亭或室外配电箱取电。 可视对讲管理机设置一台电源。 根据甲方要求，220V交流电取自就近电井或室外路灯配电箱的市电及应急回路取电。 安防型可视对讲分机 每户设置一台寸安防型彩色可视对讲机 2.2.3 管线设计说明 户内到弱电井、手/人孔 沿楼板敷设两条PVC25管 弱电井内 敷设75*50线槽 此弱电线槽仅供智能化单位所涉及的系统使用，电视、电话自行解决。 线槽应带爬架。弱电线槽应由土建安装处完成。尽量推迟弱电单位进场时间，有利于降低甲方总体工程成本。 弱电井、手/人孔到下一个单元弱电井、手/人孔 高层首层弱电井需两条PVC50至室外手/人孔，室外手/人孔间管网配置详见智能化总平面。注：智能化只用其中任意两条。 设计院对室外主干管网已做了设计，此处只提智能化条件，剩余主干管其他系统安排请与广电、电信单位确认。 室外智能化终端（包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐）管网均由智能化单位实施，管径及数量详见《智能化设计深化图》 室外总平主干管网应由土建安装处完成。尽量推迟弱电单位进场时间，有利于降低甲方总体工程成本。 弱电井到门口机 单元门口机，装修前沿大堂地面敷设2根PVC25管。 弱电井到中心 没有地下室的单元通过室外主干管网→地下室桥架 室外管网 设计院对室外主干管网已做了设计，此处只提智能化条件，剩余主干管其他系统安排请与广电、电信单位确认。 室外智能化终端（包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐）管网均由智能化单位实施，管径及数量详见《智能化设计深化图》 室外总平主干管网应由土建安装处完成。尽量推迟弱电单位进场时间，有利于降低甲方总体工程成本。 室外管网到中心 设计院对室外主干管网已做了设计，此处只提智能化条件，剩余主干管其他系统安排请与广电、电信单位确认。 室外智能化终端（包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐）管网均由智能化单位实施，管径及数量详见《智能化设计深化图》 室外总平主干管网应由土建安装处完成。尽量推迟弱电单位进场时间，有利于降低甲方总体工程成本。 防雷 围墙机到中心信号线要在两端做语音、数据、视频防雷 高层可视对讲门口机到中心的信号线要在两端做语音、数据、视频防雷 室外敷设电缆屏蔽层需两端接地，中间电气连接需连续 注：以上未提及点位设备均在建筑物内，不做防感应雷处理。
2.2.4 各单位分工接口说明 此部分说明的目的是，确定各单位的施工范围，在范围接口处的施工配合内容，最终目的是确定智能化单位恰当的进场时间，避免多单位交叉施工、窝工、误工现象发生。 户内管网、底盒预埋应由总包单位完成。 弱电井内智能化弱电线槽建议由智能化单位完成，楼层智能化设备分出的配管、槽应由智能化施工单位完成。 弱电井到门口机的管网应由智能化施工单位完成，必须与装修单位协调施工时间、设备位置。 可视对讲水平主干管网应由总包单位完成。 室外智能化终端（包括监控、周界、可视对讲围墙机、背景音乐）管网均由智能化单位实施，管径及数量详见《智能化设计深化图》
2.3 系统点表
楼号 单元数 楼层数（层） 首层户数 标准层区域 标准层户数 标准层数 总户数(户） 备注 C9# 1 11 0 3~11F 3 9 27 C10# 2 11 0 3~11F 3 9 54 C11# 2 13 0 2~13F 7 12 84 C12# 2 15 0 2~13F 4 12 104