编号：_____________合同协议变更和终止的相关知识

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

一、合同的终止和解除

合同的终止和解除需要在一定情况下进行，业务员应掌握以下几种终止和解除的情况。

1、合同的终止

是指已经合法成立的合同，因法定原因终止其法律效力，合同规定的当事人的权利义务关系解除。

合同的终止有三种情况，即履行终止、强行终止(裁决、判决终止)和协议终止。

履行终止：是指合同已按约定条件得到全面履行。

强行终止:是由仲裁机构裁决或法院判决终止合同。

协议终止：是由合同当事人各方协商同意终止合同。

由于合同的终止使当事人的某一方遭受损失的，除可以免责的情况外，造成损失的一方负有赔偿责任。合同中约定的解决争议的条款、结算和清理条款，也不因合同的终止而失去效力。

2、合同终止的条件

有下列情形之一的，合同的权利义务终止:

(1)债务已经按照约定履行;

(2)合同解除;

(3)债务相互抵消;

(4)债务人依法将标的物提存;

(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的);

(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);

(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求赔偿的权力。

3、合同的解除

解除

解除合同也是对违约的一种补救方法，目的是使双方已经订立的合同终结。解除合同行为属重大法律行为，必须采取书面的形式(协议、通知)。许多国家民商法对解除合同都制订了限制性措施。

4、解除合同的条件

我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情况，才允许当事人解除合同:

(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时;

(2)当事人经协商达成一致;

(3)因不可抗据因素致使不能实现合同目的;

(4)在履行期届时之前，当事人一方明确声明或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现