工程承包合同模式

（一）建设工程合同计价模式

1.总价合同。又可分为：1）固定总价合同；2）可调总价合同。

2.单价合同。单价合同按照合同工期的长短，也可以分为固定单价合同和可调价单价合同两类，调价方法与总价合同的调价方法相同。

3.成本加酬金合同。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。

（二）建设工程施工合同类型的选择

业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同：1）工程项目的复杂程度；2）工程项目的设计深度；3）工程施工技术的先进程度；4）工程施工工期的紧迫程度。

二、建设工程施工合同示范文本

（一）建设工程施工合同文件的组成

1.协议书。

2.通用条款。

3.专用条款。

4.附件。提供了"承包方承揽工程项目一览表"、"发包方供应材料设备一览表"和"房屋建筑工程质量保修书"三个标准化表格形式的附件。（二）建设工程施工合同中有关造价的条款

1.合同价款及调整。

（I）合同价款。

（2）合同的计价方式。通用条款中规定了三种可选择的计价方式：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同，发包人、承包人可在专用条款内约定采用其中的一种。

（3）合同价款的调整因素。在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2）工程造价管理部门公布的价格调整；3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4）双方约定的其他因素。

（4）合同价款的调整。

2.工程预付款。

3.工程量的确认。

4.工程款（进度款）支付。

5.竣工结算。

6.质量保修金。

（三）建设工程施工合同争议的解决办法

三、建设工程总承包合同管理

（一）EPC承包合同的订立

1.合同的订立过程。1）招标；2）投标；3）签订合同。

2.合同文件的组成。EPC总承包合同文件包括的内容及执行的优先次序如下：1）合同协议书；2）合同专用条件；3）合同通用条件；4）业主要求；5）投标书。

（二）EPC合同的履行管理