代理合同纠纷 ( 精选多篇 )
第一篇：诉讼代理合同纠纷民事起诉状
原告，徐XX，性别：男，出生年月：19XX 年 XX 月XX日，
住所地：电话：
被告 (1) ：姓名 : 陈 XX，性别：男
住所地：电话：
被告 (2) ：
法定代表人：________________职务:_________________ 电话：
案由：诉讼代理合同纠纷
诉讼请求：
1、要求被告陈继胜返还财产保证金15000 元 ;
2、要求被告陈继胜返还额外收取的1000 元
3、要求被告兴业律师事务所返还诉讼代理费3000 元
4、要求被告共同承担精神损失费3000 元
5、要求被告承担所有诉讼费用
事实与理由：
原告徐书洲因交通肇事一案于2014 年 6 月 7 日与被告兴业律师事务所签订的刑事辩护委托协议。协议签订后，兴
业律师事务所指派该所律师陈继胜作为原告的辩护人。
在取保候审期间，第一被告陈继胜向徐书洲之子索要
15000 元作为取保候审的保证金。但原告经调查得知，取保
候审的方式实际上为人保而非财产保证。与此同时，被告陈
继胜又以办案需要为由，又向徐书洲之子索要1000 元。在一审结束后，原告曾多次向被告陈继胜询问各种费用去向，
却被被告以各种理由搪塞，甚至辱骂，给本人精神造成严重
损害。另外第二被告兴业律师事务所用人不当，应对此承担
责任。现原告向法院提起诉讼，要求被告陈继胜返还财产保
证金 15000 元 , 返还额外收取的 1000 元 , 被告兴业律师事务所返还诉讼代理费 3000 费 , 被告共同承担精神损失费 500 元。
此致
银川市西夏区人民法院
起诉人：徐书洲
2014年11 月12 日
附：本诉状副本 2 份
第二篇：从合同效力看商品房销售代理合同纠纷一案民
事判决上诉人泰隆公司与上诉人中盛公司商品房销售代理
合同纠纷一案民事判决书
安徽省高级人民法院
民事判决书
（2014）皖民四终字第 00148 号
上诉人（一审原告、反诉被告) ：台州泰隆房地产策划
有限公司，住所地浙江省台州市椒江区君悦大厦 b 幢 1621 室。
法定代表人：李勇，该公司经理。
委托代理人：张炯，安徽天禾律师事务所律师。
委托代理人：程华德，安徽天禾律师事务所律师。
上诉人（一审被告，反诉原告) ：黄山市中盛市场开发
有限公司，住所地黄山市屯溪区齐云大道288 号。
法定代表人：范德永，该公司董事长。
委托代理人：郑明继，安徽道同律师事务所律师。
委托代理人：汪晓农，安徽道同律师事务所律师。
上诉人台州泰隆房地产策划有限公司（简称泰隆公司）
与上诉人黄山市中盛市场开发有限公司（简称中盛公司）商
品房委托代理销售合同纠纷一案，前由安徽省黄山市中级人
民法院于2014 年 7 月 7 日作出 (2014) 黄中法民一初字第 3 号民事判决 , 泰隆公司、中盛公司均不服，分别向本院提起
上诉。本院于2014 年 12 月 21 日作出 (2014) 皖民四终字第0077 号民事裁定, 将本案发回黄山市中级人民法院重新审
理。黄山市中级人民法院重审后, 于2014 年8 月 2 日作出(2014) 黄中法民一初字第00002 号民事判决, 泰隆公司、中
盛公司仍不服 , 再次分别向本院提起上诉。本院受理后，依法
组成合议庭，于 2014 年 12 月 2 日公开开庭进行了审理。泰隆
公司的委托代理人张炯、程华德，中盛公司的法定代表
人范德永及其委托代理人郑明继、汪晓农到庭参加诉讼。本
案现已审理终结。
一审查明：中盛公司（甲方）与泰隆公司（乙方）于 2014
年 3 月 8 日签订一份《委托代理合同》，约定： 1、乙方为甲
方提供黄山国际旅游礼品城项目营销策划及代理商品房销
售。合同期间，该物业售出每一套单位，甲方按照合同的约
定支付给乙方代理销售佣金与溢价佣金；2、合同期限为22
个月，自 2014 年 2 月 18 日至 2014 年 12 月 31 日，合同到期
后 7 天之内，如甲方或乙方书面提出终止合同则按合同终
止条款处理； 3、商品房的销售基价由甲方确定，乙方可根
据市场销售情况征得甲方签章认可后，灵活浮动。甲方所提
供的委托物业清单即销售价格表为合同的附件一；4、缴纳
首期款并签署购房合同后，客户办理完成按揭手续，即视为
乙方已完成了该销售行为，但乙方必须协助甲方办理完成产
权证； 5、双方在该物业开发每期，各销售阶段均以甲方提
供的委托物业清单为衡量标准结算代理费用。(1) 商业物业销售佣金： 2014 年 2 月 18 日至 2014 年 12 月 31 日的销售佣
金已于 2014 年 2 月 7 日进行结算，此次结算标准，按销售返租
折扣前的 5.6 ％计算， 2014 年 2 月 7 日对已销售未结算的销售
佣金和以后销售佣金结算标准，按销售返租折扣后的
6.5 ％计算 ( 详见附件七 ) 。(2) 溢价佣金：从合同生效之日起，以双方确认的附件委托物业清单中的单价为依据，乙方销售
的每个铺位单价超过附件中的销售单价时，超出部分乘以建
筑面积为溢价，销售单价以返租前的成交单价为准。在计算
溢价部分，乙方不得在溢价中再提取 6.5 ％的佣金。溢价所
得部分，双方按以下方式分配：溢价在单价500 元之内甲方70％，乙方 30％进行分配；溢价超
过单价 500 元以上部分甲方65％，乙方35％进行分配等。
2014 年 1 月 4 日，泰隆公司向中盛公司发函，以代理期限到期、双方未达成新的协议为由提出终止《委托代理合
同》，并要求按上述合同结算佣金与溢价佣金。中盛公司于
2014 年 1 月 4 日收到该函件。2014 年 3 月 25 日，泰隆公司
起诉至一审法院，请求判令中盛公司支付尚欠销售佣金、溢
价佣金、所没收的定金、违约金及代垫费用等共437 万元，并承担本案诉讼费用。中盛公司提出反诉，请求确认该公司
与泰隆公司签订的《委托代理合同》中佣金标准和溢价佣金
的约定无效，并判令泰隆公司返还已付的代理佣金3941787 元、承担反诉费用。
2014 年 3 月 25 日，一审法院组织泰隆公司与中盛公司
进行对账，双方确认：(1) 泰隆公司销售的房款总额：中盛
公司确定为117244968 元，泰隆公司认可该数字，同时认为
中盛公司在统计时遗漏了五套商铺，该五套商铺的房款为1720149 元。中盛公司对该五套商铺的意见为：b714 号房，