酒店消防维保合同示范文
本
In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.
某某管理中心
XX年XX月
酒店消防维保合同示范文本
使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
甲方：
乙方：
依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工
程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程
具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济
责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条工程概况:
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条承包范围：
甲方委托乙方对消防维修保养，具体整改内容见合
同后附清单，根据消防主管部门认定的施工图及有效的相
关修改文件和消防施工规范进行施工。
第三条工程承包方式：釆用乙方全包干方式
第四条工程造价：
1、合同工程总价为万元( 大写：万元整)包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。
2、消防主机主板更换万元(大写：贰万元整)，由乙方负责购买。两项合计总金额为万元( 元整)
第五条工程工期：
合同工期总日历天数：天;消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动年月日前完工，附件中其余项目月日前完工。
第六条工程款支付方式和时间：
1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款;
2、支付时间：施工进场后一周内支付工程总款的%
作为预付款;工程竣工经验收合格后个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内;甲方付至决算价的% ;余款%作为乙方的质保金，质保金不计利息。
第七条工程质量和验收：
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。
2、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(20xx年版) 合同编号：GB50261-1996.《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx.《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-20xx.及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。
第八条双方的责任和义务：
甲方责任：
1、向乙方免费提供必要的场地及施工用水、用电。
2、按合同约定向乙方支付合同价款。
乙方责任：
1、乙方采购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准采购，并按所提供材料的相关规范提供产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可根据具体情况，对其提供的材料送交质检部门抽检。
2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。
3、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成
的由乙方承担，因甲方造成的由甲方承担。
4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
5、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整洁、道路畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题; 不得毁损甲方财物。
6、乙方安全措施切实可行,安全器械和工具符合国家和
行业标准，高空作业时必须系好安全带;乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保过往行人安全.造成任何事故和施工人员及第三方人身安全,责任全部由乙方自行承担;
7、乙方在完工验收前，必须做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。
第九条质量保修
1、本工程保修期为年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方原因造成，由乙方负责。属甲方原因或甲方使用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。
2、乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。
若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收%的劳务费。
第十条违约责任：
1、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
2、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
第十一条解决合同纠纷的方式：
甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉
讼由合同签订地人民法院管辖。
第十二条其它约定事项：
1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。
2、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。
3、本合同附件是合同组成部份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
建筑消防设施维修保养合同 建筑名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间： 上海市公安厅消防局 制定 上海市工商行政管理局
建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： 。 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
建筑消防系统 维保工作方案 项目名称：XXXXXXX消防维保项目 编制单位：XXXXXX消防有限公司 编制日期：XXXX年X月X日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介 ***************************************************************** ****************************)。 XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手 动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、 水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
消防系统维护保养 协 议 书 服务单位： 签定日期： ______ 年 ______月_______日
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称； 二、项目地点： 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由
消防系统维护保养合同范本 甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守: 第一条项目概况 1、项目名称:消防系统维护保养项目 2、建设地点: 第二条项目内容及承包范围 1、项目内容:按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。 2、承包范围:
第三条维护保养合同期限 自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为: 年月日至年月日。 第四条承包方式、造价及造价调整 1、承包方式: 1).在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。 2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。 2、本项目造价为人民币元整。 第五条双方义务 甲方义务:
1、开工前向乙方进行现场情况交底。 2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料，并组织技术交底。 3、处理现场有关维护保养质量等事宜。 4、监督维护保养进度计划。 5、负责现场相关部门的协调工作。 6、负责按照合同及时付款。 7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。 乙方义务: 1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。 2、消防系统设备出现问题，乙方8小时内到达现场，并直
至问题解决后离场。 3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。 4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。 第六条安全施工 1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。 2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。 第七条价款结算方式 合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;
消防系统维护合同精华版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-010383
消防系统维护合同精华版 甲方：_________________ 乙方：_________________ 项目：_________________ 甲方委托乙方对其火灾报警探测器进行清洗，在双方相互信任的基础上共同协商，达成如下协议： 第一条甲乙双方责任 1．1 甲方责任： （1）负责提供火灾报警系统图纸以及烟感探测器位置。 （2）当乙方人员按合同内容到现场作业时，甲方应派专人到现场协调，同乙方人员共同出入房间，保证工作的顺利进行。并尽量避免交叉作业。 （3）负责协调作业现场的障碍物排除工作，配合探头拆装作业的顺
利进行。 （4）按本合同所规定的付款方式，甲方应按时支付乙方有关费用。（5）负责提供所需要的水源、安全用电、照明、以保证正常作业。1．2 乙方责任： （1）负责制订合理的施工方案，以保证甲方在施工期间的消防安全。（2）负责火灾报警探测器的在线检测、拆装、运输以及清洗。（3）为甲方提供优质的质保服务：在合同期内（一年），确保甲方清洗的探测器不能出现主机误报、响应不正常等技术故障。如出现故障乙方技术人员及时到现场进行免费检测及维修。 （4）在探测器清洗、测试完毕后，向甲方提供一份清洗、测试工作报告。 （5）乙方在作业进行中，如发生针对甲方的损坏赔偿，正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 （6）为了确保本合同所属消防系统的正常运行，甲乙双方均应严格履行本合同的所有规定和各方责任，若合同执行中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则，妥善解决，为本合同的顺利执行创造
酒店消防维修方案 一、火灾自动报警系统施工方案 1、先对酒店消防控制室内消防报警主机、热敏打印机、彩色 图形显示终端、外控电源、消防功放盘、消防录放盘、消防电话主机、多线控制盘等消防设备进行全部检查测试，维修故障部分，对不能修复设备进行更换（不包含设备主材部分）。 2、待消防中心内消防报警设备全部正常运行后，将外部接线 全部断开，对外部线路进行检查测及校对，对达不到绝缘要求的线路进行更换，待全部线路达到绝缘要求后，再接入消防报警主机。 3、对主楼二至十二及裙楼三层外部报警设备进行全部重新调 试及做图形显示终端（每个设备需重新编码及做图形显示终端）。 4、待外部消防报警设备故障全部清除完毕后，先对报警设备 进行调试（即：对烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、室内消火栓按钮、水流指示器及信号阀等先进行模拟测试）。 5、报警设备单独调试完成后，再对联动控制设备分别单独凋 试（即：室内消火栓泵、喷淋泵、消防排风机、消防送风机、排烟阀、送风阀、非消防电源、消防电梯、防火卷帘、应急照明、消防广播及声光报警等） 6、报警及联动控制设备分别调试合格后，再对二个系统进行 自动联动调试。 二、水灭火系统施工方案
1、对地下室两台喷淋泵进行检查测试，维修故障部分。 2、对地下室两部室内消火栓泵进行检查测试，维修故障部分。 3、对地下室喷淋泵双电源柜进行检查测试，维修故障部分。 4、对地下室喷淋泵控制柜进行检查测试，维修故障部分。 5、对地下室消火栓泵双电源柜进行检查测试，维修故障部分。 6、对地下室消火栓泵控制柜进行检查测试，维修故障部分。 7、对顶层喷淋稳压泵进行检查测试，维修故障部分。 8、对顶层喷淋稳压泵控制柜进行检查测试，维修故障部分。 9、对顶层喷淋系统气压罐进行检查测试，维修故障部分。 10、对喷淋稳压系统电接点压力表进行检查测试，维修故障部分，如不能修复，应进行更换。 11、对5组湿式报警进行检查测试，维修故障部分。 12、对末端排水装置及水流指示器进行检查测试，维修故障部分， 13、对喷淋系统各处阀门全部检查测试，维修漏水部分。 14、对室内消火栓全部检查测试，维修故障部分。 15、对室内消火栓系统各阀门全部检查测试，维修漏水部分。 26、当报警系统调试完毕后，上述各项维修完毕，对喷淋自动灭火系统及室内消火栓系统进行灭火调试及联动控制调试。 三、气体灭火系统施工方案 1、对地下室气体报警主机、紧急启停按钮、放气指示灯、声光报警器及各防护区内的烟感和温感进行模拟测试，维修故障部分，检查钢瓶内气体药剂量是否充足、电磁阀及驱动铜管是否连接完好。
2021最新消防工程维保合同范本WORD格式模板 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：
2、工程地点： 3、工程范围： 二、工程期限 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 三、委托内容： 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统： （1）火灾自动报警/消防联动控制系统；
消防设施维修保养合同 工程名称： 工程地点： 委托单位：
消防设施维修保养合同 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国公安部“公通字（1996）21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在2008年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。 第一条维修保养项目 1.1建筑名称：（含多功能附楼、员工宿舍）。 地点： 建筑结构：总面积万平方米。 1.2消防设施的内容： 火灾自动报警系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；防排烟系统；消防联动系统（含对讲电话）。 1.3维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月（即从2008年2月1日起至2009年1月31日止）。 1.4维修保养费： 全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。 第二条技术资料及图纸 2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下： 2.1.1竣工图： （a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。 （b）防排烟系统竣工图。 （c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。
2.1.2技术资料： （a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接线图。 （b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等）控制柜的原理图、端子接线图。 2.1.3设备资料: （a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等）产品说明书。 （b）火灾报警设备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等）产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。 （c）防排烟设备（含风机、风阀等）产品说明书。 2.1.4文件: （a）消防设备的运转记录。 （b）消防系统的调试报告。 （c）系统编程表及系统软件。 第三条甲方代表和甲方责任 3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2～3人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。 3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。 3.4甲方责任: 3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。 3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。 3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。 3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：__ 二、项目地点：__ 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
酒店消防工作方案 酒店消防工作方案一：一、演习宗旨。 为提高燕都国际酒店员工消防安全意识，掌握建筑内部消防初期火灾扑救及人员逃生知识，共创企业和谐与文明，最大限度地保证企业消防安全，特组织本次演习。 二、演习组织机构。 总指挥：曲志平 演习现场总指挥：周显辉 演习现场副总指挥：何武营 三、演习项目。 1、火警处置 2、人员疏散 3、初期火灾扑救 4、墙壁消火栓及手提灭火器实际操作使用 四、演习程序。 1、火警处置。 (1)火警发生。由一名工作人员(***)用烟雾使火灾自动报警动作，在消防控制中心发出警报。 (2)消防控制中心工作人员发现火灾报警后，立即联系报警楼层服务员，赶往报警房间确认火警。(中心：服务员，我是消防控制中心，8021房间有火警，你马上到8021房间进行察看，告诉我
情况。) (3)向消防控制中心反馈信息确认火灾。(服务员：控制中心，8021房间发生火灾，室内烟雾很大，并有两人在室内已经昏迷。中心：你立即组织本楼层人员疏散。) (4)向119报警。消防控制中心人员确认火灾报警后，立即拨打火警电话119报警同时向酒店经理报告火灾。(中心：喂，消防队吗，我是燕都国际酒店，我们酒店八楼8021房间着火了，你们快来救火呀，我们酒店在新华广场东北角，我的电话是********，我叫***，我马上派人到门口等你们。)(中心：曲经理，我们酒店8021房间发生火灾青你马上过来。经理：按照消防预案立即通知相关人员到位组织人员疏散并对火灾实施扑救。) 2、人员疏散。 (1)消防控制中心在确认火灾后，立即启动事故广播通知建筑内部人员疏散(****)。 (2)电话通知客房部组织工作人员引导建筑内部人员撤离建筑(中心：客房部，我是消防控制中心，现在8021房间发生火灾，你部立即组织工作人员各就各位，引导旅客疏散。) (3)客房部安排四名工作人员在楼层指定位置引导疏散。模拟旅客从各自房间跑出在引导人员指挥下逃离建筑(工作人员：安全出口在这里，请从楼梯走，不要乘坐电梯。) (4)保安部安排两人模拟8021旅客卧于房间床上，等待救援(其中一人要求体重较轻)。 (5)保安部另组织两人对上面两人实施救援，其中一人将体重较轻的伤员背出房间，另一人将另一伤员搀扶出房间，并安排到
合同编号: 消防工程维保合同范本最新整理版 甲方: 乙方: 签订日期:
委托方(以下简称甲方)： 服务方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程范围: 二、工程期限 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 日。 三、委托内容: 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统: (1)火灾自动报警/消防联动控制系统; (2)消火栓系统; (3)自动喷淋灭火系统。 2、消防系统的维护保养：共个月。 四、工程价款及结算方式 258adb07 第 2 页共 6 页2a108c29
维修费用及其付款结算办法: 元整）。 丿元。 （大写: 五、双方义务 甲方: 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防 平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消 防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙 方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有 故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修, 对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意 打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由 甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接消防系统的维护保养任务后， 对该工程消防系统做到精心维护，科 学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要 对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费 元。（大写: 2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的 %的维护费，即: 元整）
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防系统维护合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： __________________ 乙方： __________________ 项目： __________________ 甲方委托乙方对其火灾报警探测器进行清洗，在双方相互信任的基础上共同协商，达成如下协议： 第一条甲乙双方责任 1. 1甲方责任： (1)负责提供火灾报警系统图纸以及烟感探测器位置。 (2)当乙方人员按合同内容到现场作业时，甲方应派专人到现场协调，同乙方人员共同出入房间，保证工作的顺利进行。并尽量避免交叉作业。 (3)负责协调作业现场的障碍物排除工作，配合探头拆装作业的顺利进行。 (4)按本合同所规定的付款方式，甲方应按时支付乙方有关费用。 5）负责提供所需要的水源、安全用电、照明、以保证正常 作业 1．2 乙方责任： （1）负责制订合理的施工方案，以保证甲方在施工期间的消防安
全。 （2）负责火灾报警探测器的在线检测、拆装、运输以及清洗 （3）为甲方提供优质的质保服务：在合同期内（一年），确保甲方清洗的探测器不能出现主机误报、响应不正常等技术故障。如出现故障乙方技术人员及时到现场进行免费检测及维修。 （4）在探测器清洗、测试完毕后，向甲方提供一份清洗、测试工作报告。 （5）乙方在作业进行中，如发生针对甲方的损坏赔偿，正常运作中的安全事故，均由乙方承担责任。 （6）为了确保本合同所属消防系统的正常运行，甲乙双方均应严格履行本合同的所有规定和各方责任，若合同执行中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则，妥善解决，为本合同的顺利执行创造条件。 第二条合同有效期 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为一年，即自 年月__ 日至__ 年_____ 月 _______ 日止。 第三条合同总价 3．1 探测器生产厂家___________________________________ 。_ 3．2 清洗探测器数量约___________ 只；单价 _______ 元/ 只。
消防工程施工合同 甲方： 乙方： 工程名称：消防维修保养工程 签订地点： 签订时间：年月日
消防维修保养合同 合同编号： 甲方： 乙方： 依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程概况: 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条承包范围： 甲方委托乙方对消防维修保养，具体整改内容见合同后附清单，根据消防主管部门认定的施工图及有效的相关修改文件和消防施工规范进行施工。 第三条工程承包方式：釆用乙方全包干方式 第四条工程造价： 1、合同工程总价为万元（大写：万元整）包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。 2、消防主机主板更换万元(大写：贰万元整)，由乙方负责购买。 两项合计总金额为万元( 元整) 第五条工程工期： 合同工期总日历天数：天；消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动年月日前完工，附件中其余项目月日前完工。 第六条工程款支付方式和时间： 1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款； 2、支付时间：施工进场后一周内支付工程总款的 % 作为预付款；工程竣工经验收合格后个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内；甲方付至决算价的% ；余款%作为乙方的质保金，质保金不计利息。 第七条工程质量和验收： 1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001．《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版） GB50261-1996．《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。 第八条双方的责任和义务： 甲方责任： 1、向乙方免费提供必要的场地及施工用水、用电。 2、按合同约定向乙方支付合同价款。 乙方责任： 1、乙方采购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准采购，并按所提供材料的相关规范提供产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可根据具体情况，对其提供的材料送交质检部门抽检。 2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。 3、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成的由乙方承担，因甲方造成的由甲方承担。 4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。 5、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整洁、道路畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题; 不得毁损甲方财物。 6、乙方安全措施切实可行,安全器械和工具符合国家和行业标准，高空作业时必须系好安全带;乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保过往行人安全.造成任何事故和施工人员及第三方人身安全,责任全部由乙方自行承担; 7、乙方在完工验收前，必须做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。 第九条质量保修 1、本工程保修期为年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方原因造成，由乙方负责。属甲方原因或甲方使用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。
消防工程维保服务合同 甲方：河南瑞创通用机械制造有限公司·························（以下简称甲方） 乙方： （以下简称甲方） 甲乙双方根据《合同法》和《中华人民共和国消防法》的规定，本着平等自愿、协商一致的原则,甲方消防系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下: 一、维保服务的消防工程名称及地址： 1、名称：河南瑞创通用机械制造有限公司 2、地址：宋城路98号。 二、维保服务的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统 火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。 2、自动喷淋系统 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。 3、二氧化碳自动灭火系统 联动启动装置、手动启动装置、火焰探测器、防火阀装置、温感探测器、氮气联动装置。4、消火栓系统 室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。 5、防排烟系统的消防电器控制部分：（不含风机、风管） 6、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。 7、消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调等设施本身，如乙方发现设备本身发生 故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。 8、喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其内部元件。三、维保服务期限 1、自年月日起至年月日止。 三、合同金额和支付方式：
1、本合同总金额为元（大写 ）。合同金额分两 次付款，第一次付款50%，在维保期满6个月、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，在1月内支付。第二次付款50%，在维保期满、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，甲方在1月内支付。 2、乙方在本合同履行过程中，因乙方原因（检查不到位）造成消防设施损坏无法修复，需要 更换零部件时，其费用由乙方承担并负责更换，若由甲方原因造成的消防设施损坏，其费用由甲方负责。 3、凡属于非双方人员人为损坏，由于漏水以及雷击、战争等人力不可抗拒因素引起的设备损 坏，由甲方支付材料费用，其它费用由乙方自行承担。 4、消防工程的维护保养工件，设备、零配件（开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等）、材 料（喷头、管件等）（市场单价费）更换单次在元以内，由乙方承担。单次超过元其工件、零配件、材料更换，由甲方承担，乙方应根据甲方要求，积极配合甲方完成安装调试工作。 四、维保服务时间要求： 1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况， 用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。以后每月定期抽测50%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。） 2、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事 件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理，需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 3、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施，如因甲方原
消防系统维修合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合本维修工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：火灾报警及联动报警修复。 2、施工地点: 3、维修内容：火灾报警及联动报警系统，设备包括所有登记在地址码烟感探测器、手动报警按钮、输入及输出模块、消防广播、水力警铃设备进行修复。 4、质量要求：达到整个消防报警系统能正常工作，运行状态良好。按照国家现行消防自动报警及联动系统行业规范进行测试、检查、调整、修理。 二、工程总造价及其支付方式：。 （一）本维修工程包工价为元，不包含设备更换，设备更换价款按报价单单价结合实际更换数量结算。 （二）工程款支付： 1、合同签订之日起甲方支付乙方总维修款的50%，即元。 2、工程施工完毕，甲方验收合格后，甲方支付乙方总维修款的50%，即元。 三、工期： 1、本合同签订后，乙方于年月日进场，到年月日止，完成消防系统维修工作。 2、在履约过程中，因为变更所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的，经甲、乙双方签证认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。 3、维修结束、现场清理完毕后，乙方书面通知甲方组织人员验收。甲方7日内无故不组织验收，则视为维修工程合格。
四、双方责任 （一）、甲方责任 1、遵守甲方管理规定的情况下，为乙方维修人员进入维修区域提供方便。 2、不得允许非乙方人员修理、改动、更换火灾自动报警系统及联动系统的任何部件。 3、甲方按时支付维修费用。 （二）、乙方责任 1、按照国家现行行业规范和合同中规定的要求对本消防系统进行检查修复。 2、服从甲方现场管理，确保安全、文明施工。施工中由乙方原因造成的一切安全责任事故及损失由乙方自负。 3、施工中乙方不得损坏、污染甲方现有的、不在施工范围内的建筑设备及设施，如有损坏费用均由乙方负担。 五、违约责任： 除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须向另一方支付合同总造价3％的违约金。 六、其他事宜： 1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。 2、双方在执行本合同中发生纠纷，双方应先行协商，若协商不成时，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。 3、双方签订认可的维修方案及其它经双方签字确认的书面材料均为本合同的组成部分，与本合同具同等效力。 4、本合同及其附件自双方签字、盖章之日起生效。 5、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力 甲方：乙方： 日期：日期：
维护保养方案 一、维修保养服务承诺 有限公司是专门从事各类型消防工程的安装、调试和维修的专业公司，拥有一批精通业务，善于管理、技术全面、经验丰富的工程技术人员和具有熟练专业技术的施工队伍。 我公司若承接“酒店”消防系统维保工程工作，特作如下承诺：严格执行维护方案所规定的各项条款，检查报告均出示书面检测报告，由双方负责人签字。 为了确保贵酒店消防安全，我公司承诺按季检规定进行系统检查，并将该检测报告送当地消防监督部门备案，同时在重大庆典活动时可派专人巡视以防不测。 建立24小时紧急排故机动维修小组：公司接到故障电话通知6小时（紧急情况1小时）内机动维修小组准确到位，对故障进行处理，做到终端故障及时解决。
在进行系统故障处理时，所需更换的相关零配件，严格按原系统产品型号、规格进行购买，同时提供相关产品合格证。 为了确保酒店消防安全，提高消防值班人员及相关工作人员的消防知识和业务技能，我公司承诺： 1、在合同执行过程中，如果发现有不能正常工作的消防设备，对日常配件在24小时内货到维护现场，对于不常见配件或大型设备，需要厂方从外地或生产地运输过来的配件或设备在10个工作日货到维护现场。设备运输方式主要根据设备大小定，原则上不是特别紧张的选用汽车运输，对于外地设备、现场急需使用设备，不排除使用航空运输，直接发货到维护项目。 2、在合同执行期间，在没有外部特殊事故或不抗力因素导致下，大楼消防设备完好率、设备正常运行率达到95%以上，针对日常检出的问题，在约定时间内排除或向甲方提出排故建议。 3、在没有甲方书面工作指示下，不擅自改变系统工作线路、原理。 4、针对酒店大型庆典、政府检查、外部参观等，在甲方要求下，进行针对性工作配合。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 消防维保合同 发包方(甲方): __________________________________________ 承包方(乙方):___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,结合本工程的具体情况,双方签订本合同,以资共同遵守。 第一条:工程项目 1.1 工程名称: 项目消防工程 1.2 工程地点: 1.3 承包范围:按甲方提供的项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容,以及经双方确认、消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案,供货及安装内容为: 1) 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程 2) 消火栓系统:包括整个商住楼室内外消火栓系统 3) 喷淋系统:包括整个商住楼自动喷淋系统 4) 自动报警及联动控制系统:包括整个商住楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备 5) 消防广播、电话系统设备及控制线路;消防广播兼做背景音乐。 6) 整个商住楼通风防排烟系统设备及控制线路,各设备从相对应的双电源转换器直接取电。 7) 消防电梯系统相关消防控制线路,由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。 8) 移动灭火器设备配置。 9) 风机、防火卷帘设备及控制线路;双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。
消防系统维护保养合同 甲方（委托方）： 乙方（服务方）：消防工程设备有限公司 甲方委托乙方对甲方的消防系统进行维修保养。为明确双方职责，更好地开展工作，确保该服务保质保量完成，根据《中华人民共和国合同法》，结合本系统的实际情况，经友好协商，签定本协议，以资共同遵守。 一、工程概况 1、保养工程名称：消防系统保养 2、保养工程地点： 3、保养工程内容：火灾自动报警系统维护保养，消火栓系统维护保养，自动喷淋系统维护保养，排烟系统维护保养，应急照明系统维护保养，灭火器点检，标志灯点检等。 二、工程期限 1、本保养工程开工日期：年月日
2、本保养工程结束日期：年月日 3、如遇下列情况，分清责任，经业主代表签字认可后，工期及费用可相应调整，但必须用书面形式表达。 （1）因甲方原因造成工期不能顺利进行； （2）不可抗力造成不能使本工作继续进行； （3）设备具备报废条件； （4）新增加项目。 三、工程费用与支付 1、本保养工程费用为：人民币（大写）（￥元）。 2、支付方式： 首笔款：人民币元（合同总金额的 %），于本合同签订后的个工作日内支付； 第二笔款：人民币元（合同总金额的 %）， 于年月日前支付；
第三笔款：人民币元（合同总金额的 %）， 于年月日前支付。 3、付款前，乙方应开具正规增值税专用发票。 四、甲方职责 1、委托（联系方式：，电子邮 箱：）为现场代表，处理及调解现场工作事宜。 2、提供消防系统图纸及相关联接图纸一套。 3、组织协调各现场办公单位，理顺本工程计划实施，直至完成。 4、及时通报有涉及本工程有关的其他事项。 5、配合乙方在工程实施过程中对其他成品的保护工作，并在方便时为乙方施工提供便利。 五、乙方职责 1、委托（联系方式：，电子邮 箱：）为现场代表，全权处理现场的情况。 2、建立安全、文明的施工措施，有确保不影响办公、成品等安全措施，遵守甲方的管理规定。
使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《高层民用建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《消防联动控制设备通用技术条件》、《火灾自动报警系统设计规范》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就_____________大厦消防系统的维护保养工作协商订立本合同。 第一条消防系统维护保养范围 甲乙双方约定，由乙方为_____________大厦消防系统提供定期维护保养工作。_____________大厦消防系统包括： 1、消防火灾自动报警系统。 主要包括：火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、燃气报警器、燃气探头、手动报警按钮、警铃、事故广播、备用电源等。 2、水喷淋灭火系统。 主要包括：水灭火系统控制柜、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等（不含电机，可协助测试）。 3、消火栓灭火系统。 主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等（不含电机，可协助测试）。 4、防火卷帘门系统。 主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等（（不含电机，可协助测试）。 5、防排烟系统 主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等 6、应急照明及疏散指示系统 主要包括：应急灯、疏散指示牌
第二条消防系统维护保养内容 1、乙方在维修保养合同签署后的初期，首先对_____________大厦消防系统现有故障进行排查和维修，排除故障，使系统达到完好有效的状态；在维保期的前三个月内完成上述工作； 2、日常巡视： 2.1.1 每周巡视检查内容，并填写表1。 2.1.2 消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。 2.1.3 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境，配置表，CRT更新。 2.1.4 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观及配件齐全，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 2.1.5 消火栓灭火系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。 2.1.6 自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 2.1.7 防排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。 2.1.8 应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。 2.1.9 应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。 2.1.10 消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。 2.1.11防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，防火卷帘工作状况。 2.1.12 消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。 2.1.13 灭火器：灭火器外观，设置位置状况。 2.1.14 其他需要巡查的内容。