房屋使用管理协议
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
经甲乙双方协商一致，协议如下：
一、甲方同意将位于朝阳区南十里居30号楼底商部分（楼房面积约_____平方米）归乙方使用。
二、使用期限：三年。自____年__月___日至____年__月____日止。
三、租金：租金第一年叁万捌仟元整，从第二年起每年肆万伍仟元整。提前一个月支付，即____年__月___日前支付叁万捌仟元整，从第二年起每年__月___日前支付肆万伍仟元整。
四、费用维修及保养责任
1、在租赁期间内乙方耗用的水、电、燃气及该地区有关部门收取的其他社会费用由乙方支付，各种费用按政府有关部门制定的标准执行，如由调整以新的费用标准执行。
2、乙方进行室内外装修前应先将装修和改造方案报甲方审查，征得甲方同意后可进行施工，乙方的装修改造不得损坏租赁房屋的主体结构，保证房屋的安全性和完整性。
3、乙方负责对租赁房屋进行日常维修，费用由乙方自理。非由于甲方责任造成房屋损坏均由乙方负责修复和赔偿。
五、权利义务
1、自起租日起甲方向乙方提供该房屋并将钥匙交付乙方。
2、乙方承租的房屋遇国家征地、市政建设开发时本合同终止。乙方必须无条件搬出腾退该房屋后甲方足额退还乙方已预付租金中尚未履行期间的租金。
3、未经甲方事前书面同意乙方不得将该房屋转租、转让和转借。不得将租赁房屋进行联营。
4、乙方需严格遵守国家的各项法律法规，保证正常经营，不得影响附近单位居民的正常生产生活。由此造成的一切后果由乙方承担。
5、在租赁期内乙方负责承租区域内的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫工作，接受有关部门的监督检查并承担相应的民事法律责任。
6、合同到期后，如双方协商续租，同等条件乙方优先。
六、违约责任
乙方若出现下列情形之一的甲方有权单方解除合同。
1、乙方逾期缴纳租金超过30天的。
2、乙方利用所承租房屋进行违法活动的。
3、乙方不经过甲方同意，擅自转租、转借、联营或其他名义实为转租、转借、联营的。
4、乙方擅自拆、改、建房屋违法施工的。
5、乙方故意破坏甲方财产的。
6、乙方责任发生重大安全事故的。
七、合同的变更及终止
1、甲乙双方经协商一致，可达成书面协议提前终止合同。
2、因不可抗力因素导致本合同无法继续履行则本合同届时终止。因国家及各级政府建设需要拆迁占地时甲方应提前一个月通知乙方，乙方须无条件及时搬迁，本合同届时终止。
八、生效及其他
1、本合同一式两份甲乙双方各执一份。
2、甲乙双方因合同产生争议应首先通过协商解决，不能协商解决的任何一方均可向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。
3、本合同未尽事宜，甲乙双方另签补充协议或附件，补充协议或附件是本合同不可分割的一部分与本合同具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
法人代表签字：法人代表签字：
日期：日期：