深机建合同字（）
号-
深圳市建设工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
协议书
发包人(全称)：
承包人(全称)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程规模及特征：
资金来源：
二、工程承包范围
1.房建工程：(在□内打√，并填写相应的工程量)
2.市政工程：(在□内打√，并填写相应的工程量)
3.其它工程
三、合同工期
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
本工程质量标准：达到国家现行验收规范“合格”标准
五、合同价款
币种：人民币
合同价款(大写)：
(小写)：￥
项目单价：详见承包人的投标报价书
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同通用条款4.1款的规定一致：
1.协议书；
2.中标通知书(工程施工委托书)；
3.专用条款和补充条款；
4.通用条款；
5招标文件
6.投标文件；
7.标准、规范及有关技术文件；
8.图纸；
9.工程量清单；
10.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；
11.发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；
12.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间：年月日
订立地点：
发包人和承包人约定本合同自双方法定代表人或授权委托代理人签字，并加盖公司公章或合同专用章后本合同生效。
发包人（公章/合同章）：
法定代表人/授权委托人（签字/签章）：地址：
开户银行：
银行账号：
承包人（公章/合同章）：
法定代表人/授权委托人（签字/签章）：地址：
联系电话：
开户银行：
银行账号：
第二部分通用条款
本通用条款引用深圳市机场（集团）有限公司2009年制订的：深圳市建设工程施工合同范本中的通用条款，该通用条款共十七条45款，其全部约定适用于本合同。
专用条款
一、合同文件
1 语言文字和适用法律、法规
1.1 本合同除使用汉语外，还使用/ 语言文字。
1.2 需要明示的法律、法规、规章：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳市建设工程质量管理条例》、《深圳市建设现场文明施工管理办法》、《深圳市员工工资支付条例》、《建设工程安全生产管理条例》、深圳市关于"净、畅、宁"工程的要求等现行与本合同文件有关的所有法律、法规、规章。
2 适用标准、规范
2.1 国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称：
当国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定采用的标准应按较高标准执行，除非设计另有规定。
发包人提供选用标准、规范的时间：发包人根据实际情况确定提供选用标准、规范的具体时间。
2.2 国内没有相应标准、规范时的约定(可另附)：以设计文件和产品说明书为准或双方约定的技术标准为验收依据。
3 图纸
3.1 发包人向承包人提供图纸套数：4套施工图和相关技术资料
发包人向承包人提供图纸日期：合同签订后7天内
3.2 发包人对工程的保密要求和保密期限：未取得发包人同意，承包人不得外传本工程的详细建设情况和相关技术资料，并做好保密工作。本工程所产生的全部资料、数据、成果、文件、图则、照片、模型及版权的拥有权属于发包人，除用于工程或获得发包人授权或允许外，不得用作任何其他用途。
4 通知
4.1 承包人的地址：邮编：
4.2 发包人的地址：邮编：
工程师的地址：邮编：
4.3 如一方拒绝签收另一方通知，另一方以邮政快递方式将通知送至专用条款中指定的地址，视为送达。
二、发包人和承包人
5 发包人
5.1 发包人代表的姓名：
5.2 施工场地内施工所需水的接驳地点：
施工场地内施工所需电的接驳地点：
施工场地内施工所需通讯的接驳地点：
图纸会审和设计交底的时间：
约定发包人应做的其他工作和要求：
5.3 发包人委托承包人办理的工作：以下为发包人委托承包人办理的工作，费用已包含在投标报价中：
1、施工场地内的清理。
2、施工需要的临时水、电、通讯等设施的开通。
3、办理施工许可证。
4、施工期间占用道路时与当地交管、城管部门的协调。
5、施工完毕后配合业主、监理工程师组织的联机调试（如有）。
6 承包人
6.1 由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间：
承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求：承包人须确保所有临时设备、设施在施工期间须满足施工和安全使用要求，并达到建设行政主管部门及相关单位对施工现场新规定的要求，费用已含在投标报价中。
向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：考虑本工程的实际情况，在年月日前，承包人需为发包人提供m2的会议室，向监理及业主代表各提供m2的办公生活用房，所需费用全部由承包人承担。且在施工使用期间发生的水电费用，全部由承包人承担，其结构形式应符合有关规定和安全的要求，并且房间应进行满足办公条件的室内装修，并配置相应的办公和会议桌椅、空调、电话、电脑、多功能激光传真机、文件柜、饮水机、个人安全保护装备等设施，接通水、电、通讯等管线。所有工程交工验收之时，承包人应保证所有用房及其设施的完好使用和通讯正常，费用已含在投标报价中。
需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称：承包人收到中标通知书规定时间内，应负责按深圳市有关规定和要求办理完成各项报批手续，包括但不限于施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等。如果工地达不到深圳市安全文明样板工地标准(以深圳市建设局有关部门的验收为准),承包人向发包人支付违约金人民币10万元。
已完工程成品保护的特殊要求：已完工程成品在未竣工验收移交给发包方前，均应由承包方妥善保管，承包方对其防盗、防损、防潮等负责。竣工验收合格后，须完整移交给甲方，并办理相关移交手续。
施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护要求和费用承担：承包人在投标之前，应在勘察设计资料的基础上，对现场存在的管线等到地下构筑物、邻近建筑物、名树名木等作进一步的调查和了解，以取得其对施工影响的全部信息，并在投标报价和进度计划中作出充分的考虑。应当认为，承包人的投标书中包含现场管线等地下构筑物不明和保护邻近建筑物、构筑物、名树名木等对施工影响及费用增加带来的风险。
交工前清洁施工现场的要求：保持整个施工现场及工程整洁，达到竣工使用状态，且承包人应从与交接证书相关的现场清除并运出承包人装备、剩余材料、垃圾和各种临时设施，包括但不限于：施工场地及临时占用场地内的余土、垃圾、办公及生活临时设施拆除；门窗、玻璃、地面擦扫干净；厕所、厨房的排水和给水管清理干净、畅通等，做到工完场清，并承担所需的费用。
约定承包人应做的其他工作及费用承担：在施工场地内出入口处必须按要求设置洗车池，车辆驶入市政道路前必须经过洗车池冲洗干净，并承担因此而产生的费用和因措施不到位而引致的相关处罚。承包人应在踏勘现场及研究地质等所有招标资料后，充分考虑到现场排水能力，保证在施工过程中设备、材料、已完工程不被水淹没，由此采取的措施所发生的一切费用均由承包人承担。
三、工程管理人员
7 工程师
7.1 发包人指定的工程师姓名：
7.2 工程师行驶的其他需要取得发包人批准的权力：
8 项目经理
8.1 项目经理的姓名：
8.2 项目经理与投标书承诺不一致或未及时到位发包人将按照下列方式对承包人进行处罚：
投标文件中提供的项目管理班子必须与现场项目管理班子相一致，业主将在签订合同的前后核对承包人的项目管理班子成员的劳动合同、社会保险、资质文件以及各专业证书（职称）等证明文件，若承包人未提供或提供的前后不一致，则视为承包人违约，承包人应按照每人人民币10万元的违约金支付给业主，同时在五日内提供或完善有关证明文件并提供合格的人选。项目经理及项目管理班子主要成员（包括项目技术负责人、现场工程师、技术员、质量监督员和安全监督员等）必须常驻施工现场，有事确需离开工地，必须书面向发包人代表及监理工程师请假，否则，承包人应对自己的不当行为所造成的后果负责，项目经理每月请假超过7天的，发包人可处以承包人人民币6000元～10000元的违约金，项目管理班子主要成员每人每月请假超过7天的，发包人可处以承包人人民币4000元～8000元的违约金。
发包人可随时抽查项目经理及项目管理班子主要成员是否在工作现场，如果一个月内抽查发现有2次不在现场，发包人可处以承包人人民币1万元的违约金。
在施工阶段，未经发包人同意，承包人不得更换项目经理和项目管理班子主要成员；承包人擅自更换项目经理时，将承担合同总价1%的违约责任。
四、转让、分包、专业工程发包
9 分包
9.1本工程禁止转包。如果承包人没有承担某专业工程的承建资质（如防水、钢结构、柔性屋面、基础、门窗、装修、弱电智能化、人防、消防等工程资质），承包人必须将该专业工程进行分包，分包人必须具备相应资质条件，且在分包之前必须取得发包人代表书面同意，否则每违反一次，承包人向发包人支付违约金人民币50万元。
9.2 经发包人批准，承包人拟将下列项目进行分包施工：
(1)分包工程名称：分包人：
(2)分包工程名称：分包人：
(3)分包工程名称：分包人：
上述项目施工承包人进行统一管理，不解除承包人的任何责任和义务。
10 专业工程发包
10.1 发包人将以下工程发包给专业承包人施工：
(1)专业工程名称：专业工程承包人：
(2)专业工程名称：专业工程承包人：
(3)专业工程名称：专业工程承包人：
五、施工准备工作
11 施工组织设计和进度计划
11.1 单项工程名称：
11.2 承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：收到中标通知书和工程图纸后7日内，承包人向发包人及监理提交一式5份符合工程实际情况的施工组织设计和工程进度计划（非投标用的），详细说明整个工程的总进度计划、劳动力计划、机械设备进场计划、材料计划、需配合的事项、可能遇到的不利因素及相应的措施等，承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查和监督；如承包人提交的施工组织设计和工程进度计划每滞后1天，收取违约金人民币1万元。每月25日前报下月施工进度计划，每周例会前2天报下周进度计划。在施工过程中，工程实际进度与经确认的施工组织设计和工程进度不符时，承包人应按现场工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行，因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人不得向发包人提出关于工期延误的索赔和因工期延误赶工改进措施产生相关费用的索赔。
工程师确认的时间：收到上述文件后一周内，逾期不确认或提出修改意见视为同意。
12 施工准备
12.1 发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：红线范围内签订合同后3天内一次性移交。
12.2红线外临时占地租用费用承担约定：全部由承包人承担。
六、开工、竣工、工期和暂时停工
计划开工日期：年月日（已开工令为准）
计划竣工日期：年月日（关门工期）
合同工期总日历天数：
节点工期：
竣工验收年月日（不论竣工日期是否延迟，使用方均有权在此日期开始进入施工现场进行设备安装施工，承包人必须予以配合）。
13 工期及延误
13.1 单项工程工期约定：承包人必须严格按照发包人现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务。
13.2 提前竣工奖励费及限额约定：
13.3 延期损失赔偿费及限额约定：工程未按时开工，每延迟1天，收取违约金人民币3万元。节点工期每延迟1天，业主将要求承包人从工程款中提取人民币3万元/天作为支付后一节点工期的赶工费，赶工费直接发放至现场作业人员（发放至个人，主要包括现场施工项目经理、施工员及各施工作业班组等），如承包人拒不执行，业主有权从应付工程款中直接提取（不用征得承包人的同意）。
竣工日期每延迟一天，将赔偿业主人民币5万元/天，最多不超过合同总价的10%(因业主原因工期延误且经业主批准的除外)。
七、材料、设备供应
14 承包人供应材料设备
14.1 承包人供应材料设备清单：详见工程技术要求，如关系到建筑外观、内饰效果的天花、墙面、地面装饰材料、防水材料、五金配件、成品门窗、卫生洁具、卫生间成品隔断、成品窗帘、照明灯具等必须经业主代表和监理工程师确认样板后方可采购用于正式工程。本工程所用的钢材要求采用国内大型钢铁厂生产的优质钢材，进场时必须提供出厂合格证、适量保证书和厂家质量检验报告。所用钢筋及其街头必须严格进行先检后用，并符合国家现行有关规范、标准要求。砼厂家必须有较高的信誉和优质产品，砼配合比和砼质量控制必须按国家现在有关规范、规程和标准执行。
投标人在投标书内提交有关材料设备清单，如品牌资料等，所有材料设备清单数据只供评标时参考，但投标人在中标后不能擅自更改材料设备清单的品牌及资料等，任何更改必须获得发包人认可及批准。在中标后，发包人将按招标书内条款审批中标人提交的材料设备清单。中标通知书下发后一周内，中标人根据投标文件提供其材料、设备清单，并注明材料设备的规格、型号、品牌及出产地信息，中标人审核确认，所有材料经发包人、工程师及设计人确认后方可使用。
15 材料设备的检验
15.1 检验费用的约定：
(1)承包人承担检验费用的材料、设备：按现行的法律、法规、规章和有关标准、规范的规定，进场后必须履检的材料、设备，其检验费用均认为已包含在投标报价中由承包人承担；承包人应了解到部分测试可能不在深圳市内，工程师及设计人亦须见证测试，承包人须承担工程师等前往见证测试的交通及住宿等所有费用；该部分费用含在投标报价中，不另行支付。若业主工程师和监理工程师对承包人提供的材料、设备的质量提出异议，要求重新检验，送国家有关权威检测部门检验，若检验不合格，则检验费用由承包人承担。
(2)发包人承担检验费用的材料、设备：若业主工程师和监理工程师对承包人提供的材料、设备的质量提出异议，要求重新检验，送国家有关权威检测部门检验，若检验合格，则检验费用由发包人承担。
八、质量、安全和文明施工
16工程质量标准：达到国家验收规范合格标准。
17 工程试车
17.1 工程试车内容和费用承担：承包范围内的工程试车按现行国家验收规范要求的内容，费用由承包方承担。
18安全施工
18.1承包人应遵守工程建设安全生产有关部门管理规定，针对该工程在机场范围内作业的特点，在施工组织设计中制定周全的安全防护措施，并报监理工程师审查认可，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受监理工程师、行业安全检查人员依法实施的监督检查。
18.2本工程所有的安全防护措施费和安保费均已包含在报价中，不得另行增加。
18.3发生重大及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知现场监理工程师和安全施工监督小组。对因承包人不报、漏报、缓报等原因导致的人员伤亡及财产损失，由承包人承担全部责任。
18.4对于施工过程中出现安全监管不到位，监管流于形式，施工为严格执行国家级当地政府有关工程安全施工管理规定，导致安全隐患或安全事故发生的，经安全施工监督小组认定后，追究施工单位直接经济责任和民事责任。
九、合同价款、工程量确认和工程款支付
19 合同价款
19.1本工程合同价款：
币种：人民币
合同总价(大写)：
(小写)：元
项目单价：□详见承包人的投标报价书(招标工程)
□详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)
19.2确定合同价款的方式：□固定单价合同□可调单价合同
19.3根据本工程的具体实际，用于本工程的主要材料由于非承包人原因发生价格大幅变动的，合同价款可以按照深圳市颁布的相关规定予以调整；
19.4因主要材料价格变动需要调整合同价款的，由承包人向发包人提出申请，经发包人审批同意后，予以变更；
19.5 暂定价材料、设备名称及暂定价：/
19.6 暂定价的最后确定方法：/
19.7 暂定金额工程名称及暂定金额：/
19.8 暂定金额的最后确定：对于按规定不需招标的暂定金额工程，暂定金额的最后确定应当首先按照标底的编制方法计算出该项目的综合单价，然后对比中标价与标底的下浮比例对该综合单价进行下浮调整，确定该暂定金额工程的项目单价。
19.9总包人拒绝按19.7款确定的价格承包暂定金额工程的，由发包人另行组织招标确定该部分工程的分包人，并由分包人与总包人签订总分包合同。
20 工程量确认
20.1本工程采用的工程量计算规则：
□《建设工程工程量清单计价规范》及《深圳市建设工程工程量清单补充计价规范》；
□深圳市建设工程计价标准中的工程量计算规则；
□其他
21 工程款支付
21.1 发包人向承包人支付工程预付款的时间：承包人进场15天内并且提交等额预付款保函后
发包人向承包人支付工程预付款的金额(小写)：支付合同金额的10%（承包人须提交等额的预付款银行保函）。其中，安全文明施工措施费为：元，具体支付按照以下表格进行：
21.2 工程预付款扣回的起扣点：支付至合同总价的30%
工程预付款扣回比例：每期扣回预付款的25%，直至扣完为止。
21.3 办理期中结算与支付的时间间隔和要求：按月进度支付，发包人在收到监理工程师提交的期中支付证书后10日内（工作日）核准并报相关部门办理支付手续，支付额为最终审批量的85%（暂定金额除外）；当支付到合同总价的85%（暂定金额除外）时，停止支付工程款，待竣工验收，结算完毕后，支付至经业主审计部门审定的结算总价的95%（暂定金额除外），余下5%作为保修金，保修期满后支付。
21.4 期中支付的最低金额：
21.5 发包人有权对工程进度款的实用实行监管，施工单位在申请支付工程进度款时应同时向项目主管呈报该款项的使用计划。工程进度款支付以后，项目主管应对资金实用情况及流向进行核查，核查情况可作为下期进度款支付的参考依据。
21.6 承包人应按时支付专业分包商的工程款、材料设给供应款及工人工资。
十、工程变更
22 工程变更
22.1 在工程施工过程中，任何需要对原设计进行变更的，必须通过OA系统流程进行工程变更立项审批后方可进入下一道程序。
22.2承包人在接到工程变更通知后的30天内必须完成工程变更申报手续的办理，如在约定的时间内承包人未完成工程变更申报工作的，每延迟1天，发包人扣除本变更审查确认的工程量的10%，申报工作延迟7天未完成的，视为承包人同意发包人对本工程变更的处理方式。如所变更工程为增加工程造价的，视为承包人不需要变更工程价款。如所变更工程为减少工程造价的，视为承包人同意发包人提出的一切工程量变更方案（包含工程价款减少的方案）。
22.3如承包人未按照约定呈报工程结算资料，造成工程工期延误的，发包人按照承包人延误工期追究承包人相关责任。
22.4承包人不得采取虚报工程造价，故意提高工程材料报价等手段欺骗发包人。
22.5对于施工图已明确而工程量清单漏项等不存在加个争议的变更可允许先施工后再补办立项审批手续。
23 变更价款的确定
23.1 (1)工程量变更幅度：工程变更总额幅度在5%以内的，该项工程造价不予以变更；工程变更幅度超过5%的，只对超出5%的部分进行工程造价的变更。
增加部分工程量的项目单价确定方法：工程量按实计算，单价按中标单价。对承包人不平衡报价项目，按补充条款第六条6.4.1.1项执行。
减少后剩余部分工程量的项目单价确定方法：工程量按实计算，单价按中标综合单价。对承包人不平衡报价项目，按补充条款第六条6.4.1.1项执行。
(2)合同中没有适用或类似于变更工程的价格的变更价款确定方法：原则上依据2003《深圳市建筑工程消耗量标准》，《深圳市市政工程综合价格》（2002），2003《深圳市安装工程消耗量标准》，材料价格按照变更时深圳市《深圳市建筑工程价格信息》公布的材料价格，按照深圳市深建价〔2003〕22号文件中推荐费率确定单价后，再按中标价与标底价的下浮比例确定最终单价；中标价与标底下浮比例的确定：下浮比例F =[ （标底价-暂定金额-预留金-安全文明施工措施费）-（中标价-暂定金额-预留金-安全文明施工措施费）]*100%/（标底价-暂定金额-预留金-安全文明施工措施费），以上依据如在双方签订合同时
深圳市更新了相关价格标准的，按签订合同签订时深圳市公布的最新价格标准执行。如上述方法仍不能确定的通过市场询价后由甲乙双方参照上述原则确定。_
十一、竣工验收和结算
24 竣工验收
24.1 承包人提供竣工资料的约定：在工程预验收达到合格标准后7天内，向发包方书面提出竣工验收申请并将合格完整的档案资料等移交发包方档案部门验收，在收到档案部门竣工资料验收合格意见书14天内发包方组织竣工验收。
24.2 单项工程竣工验收的约定：验收合格
24.3 对履约评价为良好及以上等级，且取得市级优质工程奖项的，发包人可在履约评价奖励基础上给予承包人追加工程中标价的 1 %(1%~1.5%范围内)作为奖励。
24.4如本工程竣工验收质量未达到本合同约定的标准，对承包人的处罚方式如下：承包人对工程质量缺陷或不合格之处负责，并自费进行修复，直至合格。如第一次验收不合格，承包人向发包人支付不合格工程造价5%的违约金。
24.5工程竣工验收合格后90天内，承包人向发包人移交完整的竣工图纸及竣工资料各4套（包括电子文件），竣工图纸及竣工资料必须准确真实地反映工程施工的实际情况，由承包人负责汇总后移交相关管理部门，并办理完成相关移交手续，否则每延迟１天，承包人向发包人支付违约金1万元。
25 竣工结算
25.1 承包人提交竣工结算书和结算资料的期限为工程交接证书签发后60 天。
25.2 发包人审核竣工结算书的期限为承包人提交竣工结算书和结算资料后60 天。
25.3承包人提交修改竣工结算书或补充结算资料的期限为发包人提出修改意见或补充结算资料要求后7 天；发包人审核经修改的竣工结算书的期限为承包人提交修改竣工结算书或补充结算资料后14 天。
十二、工程信息、工程资料管理
26 工程信息、工程资料管理
26.1 本合同及其组成文件均为发包方工程档案组卷的重要组成部分，因此在工程档案归档工程中应确保合同及其组成组成文件为原件。如相关组成文件的原件需由承包方协助提供的，承包方必须按照要求向发包方提供完整的资料和文件。
26.2为了保证工程资料与工程施工进度的同步性，确保工程竣工验收后竣工图及竣工资料能够及时归档，发包人有权根据施工阶段定期跟踪核查施工单位的施工资料，发包方的档案科室参与工程项目的竣工验收。如发现资料欠缺情况太多或者资料严重滞后于工程进度的，发包人有权暂缓支付下期工程进度款，直至承包人将相关资料补齐后，方可向发包人申请支付工程进度款。
十三、违约、索赔和争议
27 违约
27.1通用条款19.4款所指发包人暂停工程施工持续63天以上发包人违约责任约定：因发包人原因造成工程暂停施工持续30天以上的，发包人承担违约责任，承包人只能得到工期顺延的赔偿。
通用条款30.2款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定：按深圳市有关规定执行。
通用条款30.7款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定：按深圳市有关规定执行。
通用条款34.9款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人违约责任约定：按深圳市有关规定执行。
发包人违约的其他约定：/
27.2通用条款20.5款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定：按通用条款第20.5、20.6和专用条款13.3办理。
通用条款24条所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定：承包人对工程质量缺陷或不合格之处负责，并自费进行修复，直至合格。如第一次验收不合格，承包人向发包人支付合同总价5%的违约金。
承包人违约的其他约定：业主将在签订合同的前后核对承包人的项目管理班子成员的劳动合同、社会保险、资质文件以及各专业证书（职称）等证明文件，若承包人未提供或提供的前后不一致，则视为承包人违约，承包人应按照每人人民币10万元的违约金支付给业主，同时在五日内提供或完善有关证明文件并提供合格的人选。
28 争议
28.1发、承包人双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由工程师进行调解，如调解不成或一方当事人不愿调解或调解不成的，应采用下列方式之一解决争议(注：只能选择一种方式，在选定的方式前的“□”内打“”)：
□提交深圳仲裁委员会仲裁；
□提交中国国际贸易仲裁委员会华南分会在深圳进行仲裁；
□向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十四、不可抗力
29 不可抗力
29.1 发包人承包人约定的其他不可抗力：
(1)平均风力8 级以上的大风；
(2)3个小时内降雨量为50 mm以上的暴雨；
(3) 37 摄氏度以上的高温天气；
(4)其它：无
十五、保险和担保
30 工程保险
30.1 发包人承包人约定工程保险事项：
(1)发包人投保内容：建筑工程一切险（其保险金额应为本合同工程的全部重置成本费用）、施工场地内发包人自有人员及第三者责任保险（受益人为发包人）。
(2)发包人委托承包人办理的保险事项：/
(3)承包人投保内容：除发包人已投保的保险外，其他在工程施工过程中保障施工安全和工程质量的保险品种。国家及深圳市规定需要购买的保险。发包人根据本工程特点认为有必要购买的保险。凡施工中发生的一切安全事故，均由承包人负责所发生事故的依法应该支付的损失赔偿费、抚恤费和法律责任，发包人不承担此责任。
31 工程担保
31.1 承包人履约担保金额为：中标工程总价与最高限价差额，且不低于中标工程总价的15％。
支付担保金额为：中标工程总价的15％。
31.2 担保方式和其他担保事项约定：承包商履约担保和业主支付担保都必须采用经对方认可的银行出具的不可撤销的保函。双方均不得在工程担保有效期内解除担保。
十六、合同的生效、终止和解除
32合同的生效
本合同自发、承包人双方签字盖章之日起生效。
33 合同份数
33.1合同正本份数：本合同正本份数：18 ，其中发包人14 份，承包人 4 份。
合同副本其它保存单位及份数：业主、承包商、建设行政主管部门、经办银行、建设工程造价管理部门等。
33.2 合同的制作与费用：由发包人统一制作印刷，印刷费用由承包人承担。
工程质量缺陷保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳特区建设工程质量条例》，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。
一、工程质量缺陷保修范围
质量缺陷保修范围
具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：
二、工程质量缺陷保修期
质量缺陷保修期从工程实际竣工验收之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。
双方约定本工程质量缺陷保修期如下：
□地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
□屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面防渗漏工程为五年；
□电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为贰年；
□供热和供冷系统工程为两个采暖期、供冷期；
□装饰装修工程为贰年；
√□其他项目保修期约定：壹年
三、工程质量缺陷保修责任
1、属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人
修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即达事故现场抢修。
四、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由承包人承担（人为损坏或使用不当除外）。
五、工程质量缺陷保修金
工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款的5% ，发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5% ，具体为：
币种：人民币
金额（大写）：
（小写）：元
质量缺陷保修金银行利率为：0.00%
六、工程质量缺陷保修金的支付
发包人在工程竣工验收满二年后第30天内，将剩余工程质量缺陷保修金（不计利息）支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。
七、其他
编号：_____________市政工程施工合同 发包人：________________________________________________ 承包人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并参照中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局颁布的《建设工程施工合同（示范文本）》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容：__________________________________________________________________ 1.4 工程立项批准文号： 1.5 资金来源： 1.6 承包范围： 1.7 承包方式： 二、合同文件及解释顺序 1.本合同条款； 2.中标通知书； 3.投标书及其附件； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.工程量清单； 7.工程报价单或预算书； 8.合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议。 三、双方一般权利和义务 3.1 发包人工作 1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、道路交通管理事项等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
2.将施工所需水、电、电讯线路在签订合同一周内从施工场地外部接至工程地点，保证施工期间的需要； 3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 4.在合同签订一周内向承包人提供套图纸（含返还的三份竣工图）。并向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； 5.办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 6.水准点与坐标控制点在签订合同后日之内由发包人组织设计单位向承包人现场交验； 7.在签订合同后，由发包人组织监理单位、承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木、园林绿化的保护工作，承担有关费用； 9.负责向市政工程造价管理机构办理工程备案；负责向市政工程质量监督机构办理质量报监； 10.双方约定发包人应做的其它工作：除上述事项之外，根据现场实际情况需发包方协调的其它事项，发包方要予以配合，确保工程施工正常进行。 _ 3.2 承包人工作 1.向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 2.根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 3.向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的约定：根据实际需要确定。 4.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、卫生管理和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人； 5.已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已竣工工程成品的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的，应相应追加特殊措施保护费； 6.做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担施工中发包人已明示施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木破坏的赔偿费用； 7.双方约定承包人应做的其它工作：除上述事项之外，有关工程施工方面其它事项。
工程施工合同范文(合同示范 文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-031193
工程施工合同范文(合同示范文本) 签订合同双方： 建设单位：________________，以下简称甲方 施工单位：________________，以下简称乙方 为明确甲乙方双在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条总则 一、工程名称： 二、国家（或各部委、或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计、总概算等文件号。 三、工程编号：________________。
四、工程地点：________________。 五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表略）。 六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表略）。 第二条工程期限 本合同全部工程________年____月____日开工至________年 ____月____日竣工（各单项工程、中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表略）。 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备
最新工程总承包合同文本 完整版 发包人（全称） 承包人（全称）
第一部分合同协议书 发包人（全称） **工业集团公司 承包人（全称） **设计研究院有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源 自有。 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期)： 本项目建筑工程设计合同期限＋具备进场条件之日起至18个自然月止。 施工期限(绝对日期或相对日期)：具备进场条件之日起至18个自然月止。 （其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：具备进场条件之日起，18个自然月。）
四、工程质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与 解释相同。 七、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：_双方签字盖章后生效_。
发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工承包合同书 第一章合同一般规范 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9.工程质量监督部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期：协议条款约定的合同工期。 15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-029710 建设工程施工合同示范文本Model text of construction contract
建设工程施工合同示范文本(2020 版) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(cf91-0201)，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：工程地点：工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。承包范围：承包方式： 2. 工程性质(指基建、技改、合资等)：批准文号(有权机关批准工程立项的文号)： 3. 定额工期总天数：天 4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于年月日开工。竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准)：本合同工程定于年月日竣工。 5. 质量等级：
6. 合同价款：本合同工程承包造价为元。金额(大写)： 第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下： 1. 协议条款; 2. 合同条款; 3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件; 5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单; 7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求; 8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。 2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第四条图纸 1. 甲方提供图纸日期：年月日 2. 甲方提供图纸套数： 3. 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：
合同编号：YT-FS-7935-13 小工程施工合同书范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小工程施工合同书范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建设单位(以下简称甲方)： 施工单位(以下简称乙方)： 婺源县香田小区新增施工便桥工程，根据《中华 人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为 了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施 工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。 第一条工程项目 (一)工程地点：香田小区 (二)工程内容：贝雷架钢便桥 (三)承包方式：包工包料 第二条工程造价为人民币： 19.91万元整 第三条合同工期 1.双方商定总工期30天。 开工日期：20xx年06月 20 日，竣工日期：20xx
年 07 月 20 日 2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。 ①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。 ②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。 ③因停水、停电等情况达六小时以上时。 ④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。 ⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。 第四条工程质量标准和保修期 (一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收 (二) 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算， (三) 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。 第五条材料设备供应
工程施工合同签订注意事项 建设工程施工合同订立过程中,通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。由此，我们可以看出,从合同法角度分析,招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺,所以，依据合同法,中标通知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念,或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定,所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作,维护自身权益，防范合同风险。 目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同(范本）》(GF-19９9-020１)签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。 第一部分协议书 《建设工程施工合同(范本)》(以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力,签订其应注意以下几个方面： 一、合同主体 协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合,更应注意其主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。 二、合同工期 合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同,并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款,以避免因发包人自身原因,致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。 三、工程质量标准 工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求,在签订此条款时，可以约定“合格,力争获奖”,以降低风险。 四、合同价款 此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价,若合同为可调价格合同,在此处可注明“暂定”字样。 五、组成合同的文件
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-041862 建筑工程施工合同样本(合同
建筑工程施工合同样本(合同示范文 本) 施工合同范本一 发包人(全称)： 承包人(全称)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 田园清水湾小区1、2号楼工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：-----小区。 2.工程地点：长治市----------。 3.工程立项批准文号：。 4.资金来源：自筹。 5.工程内容：商住楼建安工程。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围： 商住楼图纸内土建、安装工程。此合同不包括甲方分包项目。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币(大写) (￥元); 2.合同价格形式：根据通用条款1.1.5.2和专用条款、补充条款的约定确定。 五、项目经理 承包人项目经理：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款;
合同编号：YT-FS-7587-56 小工程施工合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小工程施工合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程 的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互 相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签 订本合同。 第一条工程项目 (一)工程地点：呼伦贝尔市原野测试有限责任公 司 (二)工程内容：雨棚改造工程(边棚钢挂铝塑板， 棚心刮外墙腻子，刷外墙涂料) (三)承包方式：包工包料 第二条工程造价为人民币伍万叄千元 第三条合同工期
1.双方商定总工期天。 开工日期：年月日， 竣工日期：年月日。 2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。 ①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。 ②增加了工程量，而受影响时。 ③因停水、停电等情况达六小时以上时。 ④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。 ⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。 第四条付款方式 (一)材料进场，甲方付给乙方工程造价40%。 (二)乙方完成工程量的50%，甲方再付总造价的30%给乙方; (三)当工程竣工验收合格七天内甲方支付竣工结
编号：_____________彩门工程施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等有关文件规定，结合本工程实际情况和甲方施工任务的需要，遵循“平等、自愿、诚信”的原则，建立分项工程施工合作关系，经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称：____________________________ 1.2工程地点：____________________________ 1.3工程内容：本合同1.1条工程的制作、安装、装饰等分项工程；工程质量负责人告示牌(一块)的制作、安装、装饰等。 1.5合同工期： 1.5.1开工日期自_______年_______月_______日开工至_______年_______月_______日止竣工，总工期_______日历天。乙方必须满足甲方提出的进度要求。 1.6工程质量等级： 1.6.1工程质量要求：以业主签发的相关文件中规定要求为工程质量标准为准，焊接、安装等工序作业必须符合国家相关质量要求，外观美观、大方，无粗糙焊接缝，彩布拼缝平滑。 1.7承包形式和合同价款： 1.7.1本工程以分项工程综合总价承包。综合承包总价包括：乙方完成工作内容发生的全部材料、劳务、机械费用、进出场费用、设备安装、质检、管理费、利润及临时设施、环境保护、安全防护、文明施工、保险等全部费用，以及所有责任、义务和一般风险。该综合单价已经充分考虑了各种价格上涨的不利因素，所以合同实施期间不论发生工、料、机的价格浮动或政策性变化，合同总价均不作调整，本合同工程总价为人民币____________元整。 第二条技术交底与竣工验收 2.1甲方向乙方提供施工图___份，并组织双方技术人员、现场负责人进行现场踏勘、放线和技术交底。 2.2乙方应严格按照技术交底、施工设计图纸组织施工；应自觉服从甲方技术人员、现场管理人员的管理，但不排除乙方对工程所承担的责任。 2.3乙方在施工过程，应按业主、监理及甲方关于报检程序的要求，在每道工序完成后，先自检，自检合格后报甲方、监理、业主检验。对检验中发现的不合格工程，乙方应按要求返工并承担费用。 第三条材料供应及制作要求 3.1本工程所用材料由乙方负责自行采购，必须保证材料的质量。其中立柱全部采用为___毫米*___毫米___毫米角钢焊接、横梁两端及前后两个立面水平方向分别使用三根___毫米*___毫米
2018建设工程施工合同文本【一】 甲方(委托人) 某某建筑公司 乙方(居间人) 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。http://biz.doczj.com/doc/bb8147540.html, 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。
合同编号：YT-FS-3708-86 工程施工合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程施工合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：_____ 发包方：_____ 承包方：_____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一章工程 第一条工程概况 1．工程名称：_____ 2．工程地点：_____ 3．工程内容：_____（群体工程应附承包方承揽工程项目一览表） 4．承包范围：_____
5．承包方式：_____ 6．资金来源：_____ 7．批准文号：_____ 8．业主或主管单位：_____ 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。 第三条工期 1．开工日期：本合同工程定于_____年_____月_____日开工。 2．竣工日期：本合同工程定于_____年_____月_____日竣工。 第四条合同价款 金额（大写）：_____元（人民币）￥：_____元。 第五条工程质量 1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：工程。 2.工程地点：河南省新郑市。 3.工程内容：施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 4.工程承包范围：施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 二、合同工期 开工日期：年月日。 竣工日期：年月日。 工期总日历天数：日历天；工期总日历天数与根据前述开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家现行施工验收规范合格标准。适用于工程的验收标准包括：现行的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，以高者为准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：固定总价人民币（大写）： ￥元，工程结束后，乙方应得工程款以甲方最终审计结算为准。 其中：该合同价包含但不限于安全文明施工费、材料和工程设备费、住宿、质量工期、一切险和第三者责任险、有关政府部
门验收通过、维护、移交、组织实施工作和资料整理、施工风险、质量保修期保修、管理费和利润税金等一切费用。 合同价格形式：固定单价合同±设计变更±现场签证。 例外情形是否适用：。 例外情形：承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准价格（即新郑市每季度发布的材料信息价）的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5﹪时，其超过部分据实调整。 合同价款支付 工程完成至并经甲方验收合格后，支付合同总价款的%；工程完成至并经甲方验收合格后，支付合同总价款的%；工程完工并经甲方验收合格后，付至合同总价款的%；经审计决算完成审定后，付至合同总价款的95%，质保期满后余款一次性付清。 承包方指定的收款账户基本信息如下 开户行： 户名： 卡号： 发包人付款前，承包人必须提供与付款金额一致的且符合发包人要求的发票。 六、双方责任 （一）甲方责任 1、协助提供施工用水、用电联接点；安排施工进度及协助乙方于相关方的关系。 2、组织人员对工程竣工进行验收，按照合同约定支付工程进度款；以及办理工程结算。 3、提供施工方所需要的条件，负责提交与工程相关的各类基础性资料、施工图纸等。 4、发包人代表：；身份证号：；职务：；联系电话：。发包人更换发包
工程施工合同示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
工程施工合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明 确甲、乙双方的权利及义务，确保工程进度和工程质量， 经甲、乙双方平等友好协商，特签订本合同。 一、工程名称：××××建设项目厂区道路水泥硬化。 二、承包形式：采取包工包料施工承包方式。道路水 泥硬化所需人工、材料全部由承包方负责（基础层由甲方 负责）。 三、工期：全期工程15天，即年月日至年月日。 四、工程施工承包价格：厂区道路水泥硬化施工承包 价格按混凝土实际体积计算承包价格，全部包干价格为实
际验收混凝土体积每立方10公分370元/立方，20公分350元/立方计算。 五、工程质量：乙方必须严格按工程质量标准施工，水泥一定要采用冀东水泥32.5的配比用料，混凝土密实度严格按标准验收，涨缩间距不超过5年。并用油膏进行充填。路面保证平整度，路面指纹标准，出现断装和密实度达不到标准，必须返工，并由乙方承担全部返工损失。工程质量保质期1年。在一年内出现的质量问题需进行处理，由乙方无偿的负责处理。（房屋维修合同） 六、安全责任：乙方必须严格按标准规程进行施工，保证安全施工。凡发生安全事故造成人身伤亡事故及损失的，一律由乙方自行负责，并承担全部经济损失。 七、付款方式：采取分期付款方式，工程完成30%时由甲方支付一次，完成60%时由甲方支付一次，全部工程完成经验收后，乙方除留下全部工程5%的保证金外，剩余
合同编号：YT-FS-4128-29 管网施工合同范文(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
管网施工合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规、条例等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本天然气工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_________ 工程地点：____ 施工图号：____ 工程内容：________ 二、工程承包范围 施工图所涉及的管道和设备的安装及配套的土建工程等。标段桩号：中压：____ 低压：_____ 三、合同工期 开工日期：_____竣工日期：____ 合同工期总天
数：_____天 四、质量标准 按照《城镇燃气设计规范》GB50028—20xx、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33—20xx、《现场设备、工业管道焊接工程焊接工程施工及验收规范》GB50236—20xx、《工业金属管道施工及验收规范》，现行建筑标准图集等国家质量检验评定标准，工程质量达到合格。 五、承包方式 包工包料(主材与设备由发发包提供) 六、合同价款 1、金额(大写)：______元(人民币) 2、合同调整价款：施工中发生经发包方认可的设计变更、现场签证、技术核定单所产生的价款。 3、工程款支付：工程竣工验收合格后，工程结算审结半年内，分期付清。 4、计价依据：20xx年山西省建设工程计价依据《建设工程预算定额》、《安装工程预算定额》、《市政
工程施工合同 项目名称： 签订时间：年月日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项，经双方协商一致，签订本合同，以便共同遵照执行。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程承包范围及内容： 未说明详尽之处以设计图纸为依据。 二、合同工期： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期天数：共日历天。 三、质量标准：合格。 四、合同价款： 金额(大写)人民币：；￥：元。 五、双方职责： （一）甲方职责 1、甲方代表，甲方代表根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。 2、施工合同签订后3日内提供施工图肆套（含制作竣工图使用的图纸）；乙方需要增加施工图套数，甲方联系解决，费用由乙方支付。 3、监督工程质量、安全、进度等工作。 4、负责协调乙方施工的用水、用电及施工货梯等必要条件，协调园区其他各专业承包单位相互配合以保证工程正常施工。 5、负责与设计单位及有关部门的工程联系及协调。 6、办理合理的变更、签证手续及工程款支付。 7、组织工程竣工验收及办理工程结算工作。 （二）、乙方职责
1、乙方代表，电话：；乙方代表需常驻现场，乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务，解决施工过程中的各项事宜。 2、根据甲方园区平面规划指定地点，乙方搭设办公及生产等临时设施及堆放材料；负责生活及施工垃圾等定期收集和清理并承担相关费用，直到工程交付使用为止，工程竣工移交后，负责工地上所有有关乙方的设备、多余材料及各种临时工程清除、移走。 3、负责本工程施工用水、用电的接引工作，用水、用电接引（含安装水电计量表及水电配置箱）工作及费用由乙方自理，费用已包含在合同总价中；水电费用（含水电损耗费用）由乙方承担，由甲方代缴，乙方在接到缴费通知书3日内按时缴交，否则甲方有权从应向承包人支付的工程进度款中扣除，对此乙方不得提出任何异议，若水电费没有按时缴交的，被停水、停电的造成的损失均由乙方承担，导致工期延误的，不予顺延；通讯线路及通讯费由乙方自行解决。 4、按甲方及相关施工配套说明严格按照施工规范进行施工，落实每道工序落实“三检”制度，对承包范围内的工程质量负全部责任；对隐蔽工程在隐蔽前，应提前24小时通知验收，经签字认可后方可隐蔽；由于乙方施工操作失误或乙方工程质量等原因给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任并无条件返工至合格为止。 5、乙方应根据工程进度组织专业队伍施工以满足甲方的工程进度要求，应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后5天内乙方须向甲方及监理人提供工程施工总进度计划壹式叁份；每月25日向甲方及监理人报当月完成工作量月报表（含累计完成量及价）和下个月施工进度计划表（含资金使用计划表）各壹式叁份；工程完工时提交完工报告书壹式肆份；每周向监理人和甲方报送施工周报壹式贰份及监理人要求的其他有关报表。 6、乙方必须配合甲方单独发包项目、通讯网络等部门的施工（甲方单独发包项目的总包管理费和配合费及其它相关费用不另计取）。 7、乙方在工程实施过程中，不得损坏工地范围内（含甲方单独发包的土建及装修等工程）的成品和半成品，否则须给予损失方相应的赔偿，工程移交前，负责自身承包范围的保护和保洁工作及责任，因乙方管理不善造成损坏的，乙方应负责出资修复，造成工期延误的，工期不予顺延。