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标准

建筑安装工程专业分包合同

承包方（甲方）：中国二十冶集团

分包方（乙方）： 欣华玻璃幕墙装饰工程

根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国招投标法》及工程所在地政府的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1.1工程名称： 丽都景苑项目铝合金门窗工程

1.2工程地点： 市浦东新区泥城镇25街坊

1.3承包围及容： 丽都景苑项目第一标段（铝合金）门窗制作安装。

1.4甲方视需要，可对乙方承包围及容做出增减或调整，也可对乙方承包围的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商，乙方应无条件接受。乙方不能因此作为对其余项目合同单价和总价做出调整的理由。

1.5承包方式：本工程采用 专业分包 方式，并同时包工期、质量、安全、文明施工、环境保护及涉及本合同承包围甲方对业主的承诺及业主对甲方所做的规定、约束等的包干方式。

1.6组成分包合同的文件包括：⑴、本合同协议书；⑵、中标通知书；⑶、分包人报价书；⑷、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；⑸、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。

第二条 合同工期

2.1合同工期：本工程于2015年 5 月 30 日开工，至 2015 年 8 月 30日竣工，共 90 个日历天（具体开工时间按甲方现场指令执行）。

2.2乙方不能按时开工，应当不迟于本合同约定的开工日期前 7 天以书面形式向甲方实用文档

标准 提出延期开工理由。甲方在接到延期开工申请后同意乙方要求，工期相应顺延；甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间提出延期开工要求，工期不予顺延。

2.3遇有下列情况之一，乙方应在下列约定情况发生后 3 天，就延误的工期以书面形式向承包人提出申请延期报告，经甲方同意并报业主确认后，可考虑工期延长：

a、因不可抗力影响；

b、重大的设计变更而增加的工作量，使乙方无法按进度计划进行；

c、业主原因的工期调整。

2.4发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。

第三条 工程质量

3.1乙方必须严格按经、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、行业、地方颁发的质量验收规、标准和规定要求组织施工，确保工程质量一次性验收合格率100%。

3.2本工程必须满足总包合同的单位工程优良率对发包方的承诺。

3.3质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为 100000 元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足。

第四条 合同造价及计价方式

4.1本合同总价暂定为人民币 249.8384 万元整（贰佰肆拾玖万捌仟叁佰捌拾肆元）。合同价格不因材料价格上涨、人工费上涨、市场行情变化等任何原因调整。

4.2本工程计价方式：采用综合单价计价方式，详见后附工程量清单，工程量按《GB50854-2013工程量计算规》执行。综合固定单价包括但不限于人工费、材料费、材料之任何市场浮动与价差、机械费、损耗费、机械进出场费、台班费、管理费、利润、临建设施费、环境保护费、周边社会关系协调费、沿路清扫费、总包管理协调配合、照国家及地方有关行政部门标准要求或规定进行的测试检验、送样样品费用及送样产生的相关费用、包施工过程中资料整理及完整的竣工资料、安全文明、及一切上实用文档

标准 缴政府部门各类规费和税金及其他政策性调整费用等所有分包方所要完成施工容的全部费用，且充分考虑一切施工因素和风险、意外事件或不可抗力风险。综合固定单价在合同期间亦不会因包括但不限于市场价格变动、税率/汇率浮动、保险政策变更或任何政府部门发布的调价文件要求而调整，分包方不得以任何理由要求增加任何费用。

4.3乙方在签约前应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场为由提出调整价格和延长工期的要求。

4.4除非设计变更造成的返工可办理现场签证外，其他一律不予办理现场签证；现场签证，需经甲方现场工程师、技术负责人、现场经营负责人、项目经理签字确认后方可作为有效结算依据。原则不予签证点工，若确实无法计量，点工按税前100元/工日计算。

4.5 如果图纸有变化或清单漏项，则变化或漏项部分的结算方式为：

4.5.1 如果原报价清单上有相同项目单价的，直接套用清单综合单价。

4.5.2 如果原报价清单有类似项目单价的，参考类似项目单价计算。

4.5.3 如果原报价无可参考综合单价的，按市2000定额计算，其中人工费为：技工按95元/工日，普工按85元/工日，主材由甲方核价，辅助材料、机械单价，参照市建筑建材业市场管理总站发布的《建设工程价格市场信息》施工当月的市场平均价格。综合费率为：建筑和装饰工程3%；税率按3.48%计算,不计规费和安全文明施工措施费。

第五条 材料供应

5.1本工程所用材料全部由乙方负责采购，并且须确保所有材料符合国家质量标准相关要求。如发生主材品牌更换，主材单价由甲方另行核定。

5.2供应商必须在甲方的合格供应商。如乙方另行选择供应商，则应事先将该供应商的相关资料报甲方审核批准后方可实施采购。甲方的审核和批准并不免除乙方的采购责任。乙方不得以甲方名义、项目部名义、加盖项目部公章等方式采购材料，若发生此类情况，则由此引起的一切债务由乙方负责承担，与甲方无关。乙方若盗用或私刻甲实用文档

标准 方印鉴，甲方有权单方面终止合同并停止支付一切款项，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并另行支付给甲方合同标的额10%的违约金。

第六条 甲方驻工地代表

6.1甲方委派 守权 同志为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。有关甲方的任何承诺及批准，以甲方代表 守权 签字并加盖公司项目经理部公章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。

6.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己的部分权利和承担自己的部分职责，并可在任何时候撤回这种委派。

6.3 甲方代表或甲方代表委派人员易人，甲方应及时书面通知乙方，继任者必须继续承担前任应负的责任。

第七条 乙方驻工地代表

7.1 乙方委派 唐文弟 同志（号： 2243 ）为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字方为有效，并视其为乙方意见的有效表达，否则甲方有权不予认可。乙方驻工地代表或乙方的合法授权人签署的一切与本项目有关的会议纪要、签证、承诺、补充协议等书面文件均视为乙方意见的有效表达，乙方一概予以承认并履行。乙方承诺接到甲方指令后无条件执行。

7.2 乙方代表或乙方代表委派人员更换，乙方应提前七天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可换人。继任者必须继续承担前任应负的责任。乙方未有效履行其通知义务的，由此引发的一切法律后果由乙方承担。甲方有权要求乙方撤换不称职的项目经理及其管理人员。

7.3双方一致同意文件的送达可采取传真、电子的方式。甲方提供传真： / 、电子： / ，乙方提供传真： / 、电子： / 作为双方文件送达的收件地址，传真及到达对方系统视为送达。乙方委派 / 同志为本项目双方往来文件、信函的签收人，凡其签收即视为乙方签收。乙方拒不签收甲方实用文档

标准 文件、信函的为违约，视为乙方认可甲方文件、信函上载明的容。乙方签收甲方文件、信函后须于7日书面回复，逾期不回复的视为认可甲方文件、信函上载明的容。

7.4甲方对乙方及其现场人员实行月考勤制度，乙方代表每周在现场的天数不低于 5

天，乙方代表离开现场须经甲方书面批准。

第八条 甲方责任

8.1 在开工前 7 天负责向乙方提供施工图及有关资料、要求说明 1 套。

8.2 提供工程总进度计划要求和具体的形象进度要求。

8.3 在乙方开始施工前，向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及环保与文明施工的交底工作。

8.4 审核乙方报送的施工组织设计，工程进度情况汇报和每月的工程款的申请。

8.5 及时传达上级部门和业主的有关指示、要求。

8.6在施工期间，协调好乙方与其他分包单位的关系，定期召开生产协调会，为乙方创造良好的施工环境。

8.7 在开工前甲方提供乙方施工所需的水准点和坐标控制点，经监理复核后，以书面形式进行现场交验。

8.8在施工期间提供乙方施工用电源、水源，水、电费由甲方承担。

8.9 尽可能提供工地现有的材料和工具仓库及材料堆放点和现场生活设施，如工地无现有的生产和生活设施，乙方自行解决。

8.10负责对乙方施工过程中的尺寸、标高复核工作，甲方对乙方的尺寸、标高的复核并不免除乙方对最终工程质量的责任。

8.11甲方接乙方材料及半成品进场报告、隐蔽工程验收报告、中间验收报告、工程竣工报告后，及时组织业主、监理、乙方进行验收。

第九条 乙方责任

9.1工程开工前，应向甲方报送施工组织设计、详细的施工进度计划及其它有关施工文件包括经甲方同意的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。 实用文档

标准 9.2开工前参加甲方组织的安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、环保与文明施工的交底会议，熟悉施工现场环境，按照经甲方、业主、监理审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。

9.3认真、及时、负责做好施工期间工地的材料、设备设施的防火、防盗工作。

9.4甲方提供的施工用电送配至指定的现场开关，从甲方提供的电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，由乙方自行配备。

9.5乙方应按甲方要求及工程施工需要配备必要的管理人员及施工人员（相关人员必须持证上岗，使用的工器具等必须检测合格并在有效合格期），施工人员到位后，接受甲方关于工程的施工进度、质量、技术、安全及环保与文明施工标准的交底，按规定的要求进行施工。并随时接受业主、甲方、监理的检查，并把好质量关。在施工过程中，乙方如违反规定或达不到规定标准的，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担，但工期不予延长，并可追究乙方的违约责任。甲方同时有权终止合同，另行安排其他施工单位进行施工，所发生的实际费用及甲方的损失，甲方在乙方工程款中扣除，不够扣除的，甲方有权向乙方追索。

9.6乙方须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的产品保护，必须落实行之有效的产品保护措施，产品保护措施方案须得到甲方批准方可实施，产品保护费用由乙方承担。

9.7 在施工过程中如因乙方管理及施工不完善造成的质量事故，由乙方负责，并应及时报告甲方提出事故处理方案，经业主、设计、监理、甲方等单位共同研究认可后，由乙方组织实施，并承担一切费用。

9.8因设计变更造成乙方工程返工，甲方应协助乙方做好弥补措施，减少损失。由此而引起乙方经济损失，乙方应在3天将经济损失的详细情况以书面形式上报给甲方，经甲方核实后及时报业主并经业主同意后给予补偿。

9.9乙方队伍进场前必须将施工队伍的《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》、《安全生产许可证》等“三证”的原件和原件扫描件、加盖乙方公章的复印件和施工人员名册交甲方项目部。乙方的管理人员和特殊工种的操作人员，必须持有效证件上