施工合同——专业分包2018（下浮率）(招采
改)
特别提示：
1.草拟合同时，请通读通用条款有关内容；
2.本合同范本非万能合同。
因劳务作业内容的不同，合同设置的条件当然地不一样，因此，应当根据实际情况，妥善构建合同内容。
3.禁止擅自更改范本内容本合同内容，仅窗体中的空白处可编辑内容，除此之外，任何内容不得增.删.变更。
若确需增.删.变更的，必须以签订补充协议方式进行处置。
根据实际情况，通用条款中的内容不适用的，也可以在第五条“补充约定”中作否定约定，但不可滥用，且必须经公司相关职能部门审核通过。
提示：专业工程名称施工合同
合同编号:
提示：区域简称+项目简称+流水号（例如：HN-ABCD-001）工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。
甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：
1.填写签约单位的准确全称，禁止使用简称.简写；
2.乙方为个人的，名字后增加身份证号。
比如：张三身份证号：452113************ 签订日期：年月日提示：原则上不得晚于合同开始履行之日。
签订地点：广东省东莞市东城区
第一部份协议书甲方：岭南生态文旅股份有限公司乙方：提示：同封面表述一致依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，双方工程施工及相关事宜协商一致，达成如下协议：
一. 工程概况
1.工程名称：提示：填写工程/项目的准确全称，禁止使用简称.简写。。
2. 工程地点：提示：应当填写准确.具体的地点；比如“东莞市XXX区（镇）XXX地块”，严禁泛写，比如前述地址表述为“东莞” 。
二. 承包范围.工程内容
1.
2.
1.承包范围：提示：指乙方所承揽的工程内容所在的施工部位或者具体的分部分项工程。不可以表述为“XXXX工程范围内”.“XXX镇范围内”等形式
2. 工程内容：提示：是对工程范围中具体工作内容的细化，应尽量具体详细
3. 甲方有权根据乙方的工程进度及施工质量等调整乙方的承包范围和施工内容。
三. 承包方式参考内容：包工.包料.包工期.包质量.包损耗.包检测.包资料.包施工水电.包安全文明施工.包环境保护.包竣工验收合格.包风险等
四. 工期
1.
2.
3.
1.计划开工日期：年月日。
2. 计划竣工日期：年月日。提示：必须填写. 据实填写。
暂时不能确定具体的开工日期的，也应当填写一个相近的日期，不可以留空白。
3. 工期总日历天数：提示：应与开工.竣工日期折算的日历天数一致天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
五. 质量标准
1.符合设计图纸和施工图纸的要求，并达到国家.行业.地方现行标准.规范和规程的提示：根据现场实际情况约定。至少是合格标准。
特别提醒：业主合同中对质量有要求的，应当设置不低于业主合同中的质量要求标准。
标准。
2. 符合总包合同/主合同中关于工程质量的约定，以及业主的质量要求；
3. 符合甲方的要求：提示：如果主合同有约定的，应当与主合同的约定一致；对于业主或者我方的特殊质量要求，可于此处详细约定。
前述质量标准之间存在冲突的，以要求最高者为准，甲方就同一事项另行作出书面决定的除外。乙方在签订合同前已充分预见前述质量标准.技术标准和功能要求的复杂程度，本合同价款中已包含由此产生的费用。
六. 合同价格形式☐总价形式：
1.本合同价暂定为：（含税）：￥元（人民币大写：元）。以甲方与业主方（或甲方上级发包单位）最终结算总价下浮%后的数额作为乙方承揽本工程的结算总价。
2. 合同价格形式：最终以业主方（或甲方上级发包单位）结算总价下浮价格方式。
☐其他形式七. 计量计价方式：整体下浮率计价方式
（一）进度款计量计价方式：
1.计量原则：乙方实际完成工程量，以甲方审核确认的期中计量工程量为准，同时要求三量一致，即：实际完成工程量=期中计量工程量=月度产值工程量。
计价原则：（1）综合单价：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；（2）材料计价原则： 有信息价按信息价； 有认质认价按认质认价文件； 无认质认价文件且无信息价的: a)有甲方企业内部定额主材价按企业内部定额主材价； b)无甲方企业内部定额主材价的，按甲乙双方确认的暂定主材价计取；（3）取费要求：包括但不限于安全文明施工费.临时设施费.规费.管理费.利润.税金等，按业主合同规定费率计取，业主合同未要求的按当地行业标准计取，业主合同未要求及当地行业未明确标准的，暂按当地建设主管部门发布的取费文件以低值计取，作为进度款支付依据。
2. 进度款计算公式：进度款计算：进度款按计价原则套定额组价后金额计算业主下浮率（如有），再计算乙方对甲方的下浮率，按合同约定的付款比例支付。即：乙方进度款=已完成工程费 *（1-业主下浮率）*（1-乙方中标下浮率）*付款比例备注：进度款支付前置条件为业主（或甲方上级发包单位）已支付给甲方相应进度款；以上内容不作为结算依据，结算以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写最终审核结算价为计算基数。
（二）结算款计量计价方式：
1.计量原则：结算工程量以现场实际完工并经甲方.监理及业主验收合格签字确认的最终数量为准。
2.计价原则：以甲方与业主签订的主合同计价方式为准，套定额组价计取；最终结算价以当地财政评审中心建议项目根据实际自行填写审核通过的总价按合同约定下浮率下浮后为准。
3.结算公式：1）乙方结算价=当地财评中心审定结算价*（1－业主下浮率）*（1－乙方下浮率）-甲供材料费（3）计价原则项目根据实际情况，自行填写八. 付款方式本合同工程款按下述第款约定的方式支付：
（一）同业主（或甲方上级发包单位）的实际付款进度
1.预付款：不支付预付款
【无论业主（或甲方上级发包单位）是否支付给甲方预付款】
。
2.进度款与结算款的支付当下述条件全部满足后，业主（或甲方上级发包单位）支付给甲方的相应进度款（或结算款，不含预付款）在下浮%并扣除相关费用
【甲方应收管理费及代供.代扣.代付等费用（包括但不限于），以及乙方应支付给甲方的费用】
后，甲方可于14个工作日内将剩余款项支付至发票单位：（1）乙方已完成工程总产值的 % 后方可申请支付进度款；（2）乙方当期工作量经甲方.业主（或甲方上级发包单位）.监理