经济合同
一、什么是合同书:指平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1、自然人:指基于出生而为民事权利主体的人,我国公民与自然人同义。
2、法人:自然人的对称。具有法定权利能力和行为能力,并依法享有经济权利,承担经济义务的组织。
二、合同书的种类:合同书的种类有15大类。
1、融资租赁合同:指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
2、居间合同:居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
三、合同的样式:目前,在我国较行的合同样式有两种:一种是格式合同,一种是条款式合同。
1、格式合同:由处于主导地位的一方先将合同的有关条款拟好,另一方只需在合同上签字即可。这类合同往往不太公平,有的甚至是“霸王合同”。
2、条款式合同:在不违反法律法规的前提下,双方当事人根据各自的实际情况,临时拟定相关的条款。这类合同一般较公平,操作性也较强。
四、合同书的内容:由8部分组成。
(一)当事人的名称或者姓名和
住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
1、标的:当事人权利,义务所指的共同对象,一般用货物、劳务、工程项目的名称来表示。例如:借款合同为现金,买卖合同为商品,建筑工程合同为工程项目。
2、履行期限、地点和方式:
(1)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其它标的,在履行义务一方所在地履行。
(2)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(3)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
五、合同书的格式和写法:从内在的形式看,主要有格式合同和条款式合同两种。基本结构都包括标题、当事人名称、正文和签署4个部分。
(一)标题:即标明是哪一类合同,如“买卖合同”、“借
款合同”等。为便于登记和统计,应在标题右下方写明合同编号。
(二)当事人名称:
1、在标题下面顶格写“订立合同单位”或“订立合同人”;
2、并列写人双方当事人的单位全称或个人姓名;
3、为了行文方便,在名称后面用圆括号注明简称。如:“以下简称甲方、“以下简称乙方”;或“买方”、“卖方”;或“供方”、“需方”等。
(三)正文:由开头和主体两部分组成。
1、开头部分:写签合同的目的,依据和立约过程。通常采用的写法是:“为了×××,根据×××,经双方协商同意,特签订本合同,以资共同恪守。”
2、主体部分:
(1)另起一行,空两格,以前面提到的合同的内容要素为主,逐条写双方商定的具体内容。
(2)写合同的有效期,合同的份数以及保存情况,监证情况。
(3)如有表格、图纸或其它附件,应在正文后面标注“附件”字样,并依次写清附件的名称和份数。
(四)签署:包括署名、日期和附项。
1、署名
(1)双方当事人单位名称,法定代表人的签名,并加盖公章或合同专用章。
(2)如有鉴证机关或监督机关或审批机关,需写上该机关名称,加盖公章,代表人签名盖章。
2、日期:以签订合同的日期为准。
3、附项;写双方当事人的单位地址、电话、邮政编码、开户银行、银行帐号等,便于联系。
六、合同书的写作要求:
(一)一般要求:
1、必须符合国家的法律法规和现行政策的规定;
2、必须坚持平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
(二)语言要求:
1、准确,无岐义。例如:
A、“羊皮在4平方尺以上、有剪刀斑的不要。”
B、“还欠壹仟元”。
2、严密,忌宽泛。例如:“合同签订后先交一部分建造费。”
3、明确,忌模糊。例如:“某洗衣店称:顾客于本店所洗之衣物,如有毁损,本店以三倍赔偿之。”
4、具体,忌抽象。例如:“交货地点:武汉”
七、合同的样式如下:
订立合同单位:
建设工程合同
合同编号:2004字第016号××化工厂(以下简称甲方)××第二建筑公司(以下简称乙方)
为建造××化工厂西厂房,经双方充分协商,订立本合同,以便共同信守。
一、甲方委托乙方建造西厂房一座,由乙方全面负责建造。
二、全部建造费(包括材料、人工)议定为人民币大写壹佰贰拾柒万元整。
三、甲方在本合同签字后五天内先付给乙方全部建造费的40%作为启动资金,其余60%的建造费在西厂房竣工后一周内一次性全部付清。
四、双方议定工期为八个月,从二00一年三月一日起至二00一年十一月一日止。
五、建造西厂房所需的材料按双方议定的标准(材料标准附后)由乙方负责筹备。购买材料所需金额,由甲方在总价款中如实支付。
六、如有一方违反本合同条款,影响西厂房的建造,违
约一方必须承担赔偿责任,其赔偿金额按实际损失计算。
七、其它末尽事项,由双方协商另订附件。
八、本合同一式三份,双方各执一份存查,另交一份给公证机关—武汉市司法局公证处备查。
九、本合同自签订之日起生效。
甲方:单位名称:(公章)
法人代表:(签章)
乙方:单位名称:(公章)
法人代表:(签章)
公证机关:××公证处:(公章)
负责人:(签章)
签订时间:二00一年二月十六日
劳动合同
甲方:武汉丽花丝宝集团股份有限公司
乙方姓名:身份证号码:根据《中华人民共和国劳动法》和有关政策法规,甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上签订本劳动合同。
第一条合同期限
本合同期限自年月日起至年