建设工程施工合同诉讼时效梳理

一、分期支付工程款的诉讼时效

起算：建设工程施工合同的工程款支付请求权之诉讼时效期间自合同约定的最后一期工程款的支付期限届满之次日起算。以保修金前的最后一笔工程款的支付时间作为工程款诉讼时效起算点。

依据：《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”

二、保修金返还的诉讼时效

工程款和保修金不属于同一债务，因为保修金的性质实际是施工企业为保证自己履行保修义务，支付给建设单位的保证金，只是因为建设单位仍欠付工程款，由建设单位直接扣留而已，但性质已由建设单位应支付的工程款而转为施工企业支付给建设单位的保证金。自当事人约定的保修款返还期限届满之次日起算。

三、违约金及利息的诉讼时效

利息则属于工程款的从属债务，和工程款属于同一债务，其诉讼时效的起算点应和工程款债务一致。违约金属于单独的债权，如果当事人对违约金的支付时间有约定的，应从约定的支付之日起计算诉讼时效，没有约定的，应从结算完毕的时间起算。

四、工程结算款的诉讼时效

承包人结算工程价款请求权的诉讼时效期间为两年，自当事人约定的结算期限届满之日起算。当事人约定于工程竣工验收合格之日起结算的，诉讼时效期间自工程竣工验收合格之日起算；当事人约定发包人在收到承包人结算文件后之结算期限内协助结算的，诉讼时效期间自该结算期限届满之日起算；建设工程施工合同被解除的，诉讼时效期间自合同被解除之日起算。

五、工程结算漏项的诉讼时效

建设工程承、发包方对工程已经结算的，漏项部分，从结算之日起计算诉讼时效，超过两年，丧失胜诉的权利。

六、工程索赔款的诉讼时效

承发包双方约定的互相索赔的时限为索赔时效，索赔时效不是诉讼时效，索赔时效应理解为除斥期间，不是消灭时效，超过索赔时效丧失的是实体权利，义务人的给付将构成不当得利，有权要求返还；超过诉讼时效丧失胜诉权，实体权利不丧失，义务人给付的无权要求返还。权利人有权在超过索赔时效的诉讼时效期限内起诉，但其实体权利得不到法院保护。

七、质量缺陷的诉讼时效

对于屋顶、墙面及一般质量缺陷的诉讼时效为2年，但对于地基基础

工程和主体结构的质量缺陷则为其合理设计寿命。

八、工程未结算，工程款支付请求是否过诉讼时效？

一般施工合同都约定工程款分期支付，工程款结算完毕后一定日期内支付尾款，未完成结算则该付款条件不成就，付款期限尚未届满，所以不存在超过诉讼时效的问题。