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敬老院承包经营合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

托管经营合同

甲方：

乙方：

甲方与乙方经协商一致，甲方现将位于XXXXXXXXX 的

X XXXXXXX”的经营管理权在本合同期限内交给乙方经营，特订立本合同。

第一条乙方托管经营期限为10年，即从年月日起至年_月_日止。托管费元/年，乙方向甲方按半年交

纳托管费，每年—月和—月乙方向甲方交纳下半年管理费。

为防止广阳镇敬老院在经营服务过程中出现意外事故，乙方应自

签订合同之日起三日内一次性向甲方缴纳履约保证金人民币5万元。

第二条在托管经营期内，乙方必须在敬老院的法定业务范围内从事经营活动。

第三条在托管经营期内，乙方独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，财政、税收渠道不变。在托管经营期内，乙方负责甲方物业的完好，及时修缮，加强管护，并自行承担修缮、管护费用；在物业出现结构性问题，需要大修时，由双方按责任区分协商解决大修费用。

第四条乙方对甲方辖区五保、三无供养老人优先入住，（三无、五保老人按每月XXX元收取食宿费,需要护理的供养老人的护理费按标准的80%收取）。若院内的床位无法满足辖区五保三无老人的需

求，乙方将根据情况调配到乙方养老机构处暂时居住。

第五条甲方每月定期与乙方结算甲方入住的五保、三无、政府托养

老人的养老费用；乙方每半年按时向甲方缴纳管理费；实行日清月结季缴，收支两条线。具体方式为：

1、设定“前期运行扶持期”及其结算标准。自托管合同签订之日起2年内为敬老院“前期运行扶持期”，甲方无偿将广阳镇敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何费用。

2、“前期运行扶持期”期满后结算标准。乙方应从期满次月起计，每半年向甲方支付管理费万元，期满时不足一个月的按实际天数计缴；甲方在每月25日前支付乙方应收取的养老费用：即甲方入住老人按XXXX 元/人/月。

3、“前期运行扶持期”期满后甲方向乙方支付相关费用标准的调整。

(1)调整频次：每一年方可调整一次。

(2)调整范围及幅度：甲方入住的五保、三无、政府托养老

人的食宿费用，在免管理费期内零增长；从第3年开始根据相关因

素实施上调，上调幅度不超过XXX元/人/月。

(3)调整关联因素。乙方如遇因物价上涨、人工、成本等因素确需调整收费标准时，应事先与甲方沟通一致后方可予以调整。

4、管理费的调整：托管费合同期内零增长。

5、托管合同期内，由乙方负责XXXXXXXX文件精神，向区民政局申请敬老院每年的运营补贴；甲方应积极支持，并和乙方

共同争取；运营补贴归托管方所有。

第六条乙方在有效托管经营期内，如发生医疗责任、员工工资和社

会保险等引起的劳动争议，违反法律法规所造成的罚款及其它民事纠纷、

安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。

第七条二在有效经营期间,乙方在法定业务范围内对本敬老院享有自主、独立的经营权。具体权利如下：

1、有权设立管理组织架构和各部门负责人，组成托管敬老院的领导机构，并报甲方备案，有效经营期满或合同解除后，该领导机构即告解散。所有聘任的管理人员及员工的劳动关系由乙方处置。

2、有权决定托管敬老院的内部管理机构设置，依法制定规章

制度，人事聘用、任免和奖惩。

3、有权根据实际需要购置新设备和资产，乙方添置的各项设

备、家具用具归乙方所有，具体清单见附件。

第八条乙方有权根据本合同规定取得其应得的合法收入。

第九条乙方有权在有效经托管营期内使用“XXXXXXX ”的公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。

第十条乙方在有效经营期间应尽义务如下：

1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳各种税费；

2、在有效托管经营期间，应完善敬老院资产的管理、使用、维

护制度并认真执彳了，保证敬老院各项资产的完好，不得损坏火失甲

方财产。

3、不得以XXXXXXXX ”的名义对外提供担保，不得以甲方财产设

定担保行为，否则甲方有权行使撤消权，因此产生的损失由乙方承

担。