主体五项人工费劳务承包合同
工程名称：
发包方：
承包方：（资质名称）
签订日期：年月日
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：（资质等附后）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于工程与工程承包人签订施工劳务合同，双方就分包事项协商达成一致，订立本合同。
一．合同协定
1．劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程名称：
工程地点：松原市宁江区
1.1房屋买卖约定：10%工程款等额购买房产：购买源由甲方指定，价格为甲方售楼处价格，乙方在合同签订后5个工作日内向甲方交付房款50% 元现金房款，其余房款在甲方向乙方拨付前两次工程款前交付至房开。交完房款后甲方配合乙方在房开办理房子过户手续将房屋产权变更为乙方，如乙方所选房屋总金额超过总计房款的10%按实际数额购买并缴纳房款。
分包范围：
1.2图纸内范围：工程定位放线、布桩点、打桩钢筋制作，破桩头、基础人工挖方及清理，包基础、主体、屋面、隔气、找平层、保温层±0.000以下承台模板、钢筋、混凝土（楼板瓦工找平磨光机压光及砼接缝、涨模超出标准的打磨）、砌筑、抹灰、防水基层压光及防水基层处理、保护层和保温，屋面保温、防水保护层（含防水保护层抹灰）和找坡及面层砼压光、室外散水、台阶、坡道、水落管上部分及下部分铁管制作安装和爬梯制作安装，及机房内的防护栏杆制作安装，包括行业规范条文中的工程做法，基础中保温的维护墙砌筑抹灰等。施工期间负责现场使用材料装卸车人工费，及主体完工后现场所有材料的反库装车整理工作。主体木工使用后的模板木方等负责起钉子，分类及分规格码放整理，主体装饰内外脚手架刷管、搭拆及外密目网封闭（按照国家标准搭设）。周转材料设备维修保养，卡扣维修，架子管调直。一层地面回填土夯实打垫层砼压光、堵预留孔洞、预制安装分水器和电箱砼框及所有砼的构件等、所有管道及施工需要预留洞口吊盒及封堵。塔吊基础施工及附着的预埋件制作安装及打砼和预留洞口的留设及封堵和所有设备基础及所有的预埋件的制作安装。测量定位放线0.5米线及装饰1m标高线测量放样，施工测量定位控制桩和沉降观测点的施工。为室内外装饰工程高度超过3.5米的脚手架提供搭设脚手架及维护工作，将跳板放置好由装饰队伍自行反跳，如架体需要拆改五项负责,并负责承包范围内的成品保护。
1.2现场文明施工范围:甲方办公生活区、仓库，大门门卫房制作及安装，围挡搭设及拆除。现场及办公区硬化绿化，道路及排水沟，宣传挂图等所有用工，乙方生活区临建购置及建设，按安全文明施工标准化样板工程建设（可由甲方统一采购费用乙方承担）、以及后期使用时垃圾清理及外运费用。文明施工如砼道路、
所有暂舍。必须按照公司文明图册标准要求执行。整个施工现场内一切所需材料、设备在整个施工过程中的卸车和二次倒运（含人力运输、人力传递或机械配合运输，含超远距离运输及超高运输，含反复多次转运）各种材料及施工机具退场时的搬运装卸及指定场所的堆码；负责成品保护及冬雨季施工防护以及项目部管理人员下达的其他各项配合工作等，工完场清材料归方整形，大门道路每日清扫，现场所有进出车辆的污染清理及洗车池清理（以上分包内容乙方如不施工甲方外雇其他人发生费用由乙方双倍承担）
1.3管理人员及专业人员：乙方必须配备项目经理，工长，技术员、放线员(负责承包范围内的所有测量工作)。塔吊司机，塔吊信号指挥、司索、地泵司机、搅拌司机、机械修理工、电焊工、架子工等所有专业人员必须持证上岗。塔吊司机需配合其他工种作业施工、乙方配备现场劳务人员，真正做到工人实名制。每天进行登记备案相互签字确认，发放工资按照登记备案执行市场价发放过程。公司配备考勤专员费用由各队伍按照产值分摊。
1.4 机械机具及零星材料：除塔吊、地泵、升降机、搅拌机以外的小型机械由乙方负责。如混凝土施工机具，手推车、振捣设备对讲机锹镐等，钢筋加工设备（大小弯曲机,切割机，调直机，套丝机，电渣压力焊，钢筋剪子，掰子等）、木工使用所有设备、三线一钉、木工使用的砼支棍，铁线，安全帽、安全带、甲方要求的统一制服等安全防护用品，（安全防护用品由甲方统一采购，费用乙方承担）防疫防护用品及开关箱至设备电缆线及照明线照明灯等均由乙方负责。以上项目不施工，按各项扣除费用。
2．合同工期及要求：年月日至年月日
劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前 5 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施。
3．结算内容的确认：
3.1工程量按照国家现行建筑面积规则计算。基础中外围护墙及苯板不算面
积。
3.2变更造价在合同价的正负5% 不予调整，如超出按变更等价格须签订补充协议。
4．质量标准：按现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定优质等级。
5．文明施工标准：标准化样板工地。
6．工程承包价格：
±0以上施工元/平方米×平方米= 元，
±0以下地库元/平方米×平方米= 元，
总计：元。
（以上价格其中2元为质量评定及文明施工费用，由项目及公司评定合格后）约结算90%为货币支付，10为房产支付。（后附抵顶房产明细）
以上价格含6.5%的人工费增值税专用发票，（税务缴纳由甲方用专业分包资质统一代扣代缴）。含所有工人需缴纳的社会养老保险费、含分包人的管理费用及利润，工程款支付方式为全额转账付款。
7．保修金：甲方预留总合同价5 %，满1年后，组织复验，验收合格后支付。无维修事项或乙方负责维修后返还保修金，因乙方责任造成的经济损失从保修金中扣除。
8．工程款的过程拨付：
8.1按照形象进度或完成工程量
按照形象进度拨款，乙方缴纳给甲方10%到甲方账户，甲方匹配产值的70%的工程款，共拨付给乙方完成量的80%工程款至乙方所雇佣的工人账户。（由甲方的农民工工资专户发放）工程完工后甲方付款至乙方完成额（结算总额）的80%，剩余工程款待年底结算后付款至结算额的95%（含抵顶房产10%）预留5%保修金，无保修事项的情况下或乙方配合维修一年后返还。
8.2 拨付条件：
8.2.1.形象进度及工程量达到支付条件，即第一次拨款地库达顶面混凝土浇筑完成达到正负零。所承包范围所有主体全部完成7层拨付一次，所有屋面完成拨付一次，所有主体维护墙体砌筑完成拨付一次，所有工人撤场后拨付一次。达到形象进度后及工程量达到支付条件，经现场管理人员及公司拨付审批完成，同时提供增值税人工专用发票，开始拨付。
8.2.2.工人考勤与实际现场确认并且签字，工人按照日工市场价格予以作价发放8.2.3.身份证复印件，拨付工人银行账号。
8.2.4.提供拨付额的增值税专用发票，中途打款至现场工人账号。待工人发放完毕后剩余款项可转至劳务公司后给予兑现。
8.2.5.劳动报酬最终支付：合同内容及图纸内容履约完成后，经项目部及公司统一验收，对完成的工程质量，工期，安全，留项做已评定，存在整改，返工，浪费材料等事项进行整改或者经济核定，然后由项目开具结算单，对有疑议处可提出清算，通过公司审核后，挂账年底开账支付。
9．考核验收：年终结算时甲方对乙方合同规定内容履行情况：主要在质量，安全，文明施工，工期等因素进行评定验收，作为结算依据。
9.1 安全生产：乙方必须加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。乙方必须对进场的每个工人缴纳意外伤害保险，本合同履行过程中，发生安全事故，造成人员伤亡及财产损失，由乙方独自承担全部赔偿及法律责任，与甲方无关，在安全事故未妥善处理前，甲方有权暂停支付进度款，直至问题得到解决为止。
9.2工程质量：以公司企业质量要求为标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。验收不符合本合同约定的标准时，甲方有权暂停支付进度款，直至