编号： _____________ 旅游区酒店委托经营管理合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

乙方：_____________________________________________

第一章总则

第一条协议目的

本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新旅游区（以下简称“景区”）旅游发展模式，实现

旅游景区建设和接待的提升发展，现根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，本着

平等、多赢、创新、发展的原则，双方经友好协商，决定就旅游区委托管理合作达成如下框架协议。

第二章合作内容及期限

第二条合作内容

甲方确定就旅游区生态旅游区____________________________________ 进行合作，全权委托给

_________________ 有限公司（以下简称乙方或“集团”）经营管理，甲方不参与景区和酒店的经营管理等工作，可参与财务年度审核，享有监督权。

第三条合作期限

托管期限初定为_________ 年，自 ________ 年________ 月_________ 日起至_________ 年________ 月________ 日止。

第四条合作原则

1.在托管期内，乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、项目建设、市场营销、活动策划等进行决策安排。

2.乙方充分利用当下全域旅游环境和集团平台，以及专业团队的管理，把旅游区旅游区建设提

升作为目标，增加景区经济及社会效益，增大客源量，增加盈利收益。

3.自协议签定之日起，________ 年 _________ 月________ 日前甲方存在债权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵押贷款、消费卡、券等均与乙方无关，均由甲方自行承担。

4.甲方发放的总价值__________ 万元消费卡、券，在乙方托管后逐步消费完毕。每笔消费卡、券

预定和账单均需由甲方法人或指定授权人签字确定, 消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由甲方自行承担解决。

5.乙方托管甲方景区、酒店项后， __________ 年修缮、维保酒店设施设备费用，在甲方借贷款中

进行支付， ________ 年_________ 月 _________ 日后乙方在托管期内景区、酒店产生的经营费用均在

营业费用中进行支付。

6.甲方申请获得融资、贷款不计入经营收入，但需用于旅游区和酒店项目建设；获得的政府政

策补贴、项目资金、宣传费等费用计入经营收入。乙方申请获得的项目资金，补贴等计入经营收

入。

第五条合作模式

1 •乙方给甲方借贷 _________ 万元（人民币： __________________

整），主要用于旅游区、酒店项目投入、设施设备更新、活动运营等。按托管期5年回收本金和利

息（月利息按1%十算），托管期内经营产生的利润首先支付借贷利息和本金。

2.乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店项目进行支付，根据项目的建设需要在1年内完成项目投

资。

3•从_________ 年_________ 月 ________ 日起，每年保持经营收入递增。

4•双方合作期内，甲方偿还借贷款本息后剩余的利润进行分成，甲、乙双方协议期前两年分成

比例为4: 6，后三年分成比例为5: 5。

5•甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商确定分成模式。

第三章双方权利与责任

第六条甲方权利与责任

1.甲方享有资产所有权。

2.甲方对公司经营获得利润，享有约定比例收益权。

3.甲方按照国家AAAA级景区等相关要求进行景区投资建设、内部管理及运营，且甲方尊重乙方

及其旗下公司的专业精神。甲方可以提岀合理化建议。

4.对乙方提岀的公司年度经营计划、重大经营决策、日常经营管理等事项享有知情权、监督权。

5.不得干涉乙方日常经营活动，如因债务纠纷问题影响日常经营活动的，需要积极处理协调。

6.乙方在经营管理过程中，对固定资产及项目投资建设及重大资金使用，甲方需要予以认可并签字确定。第七条乙方权利与责任

1.乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。

2.乙方有权按照本协议约定，组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

3.乙方有权根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项费用及收费标准。

4.乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

5.乙方须依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

6.乙方应严格执行企业财务会计制度，根据经营管理需要，制定公司各项管理制度，享受财务收支审批权。

7.根据劳动法和劳动合同，乙方有决定员工聘用、辞退、制定调整薪酬、岗位、奖惩、考核等权限。

8.乙方有权根据工作需要，调整管理人员。

9.乙方有权更换酒店不再适用的设施、设备及营运物品等，处置权在甲方。

10.乙方享有项目招商权。

11.甲、乙双方对酒店和旅游区项目投资进行协商确定后投入执行，如乙方单方进行投资产生的

债权、债务由乙方自行承担。

12.乙方在双方合同期满时确保酒店及景区设施设备正常运转移交。

13.乙方确保在托管期内获得营收利润，以偿还甲方借贷本息。

第四章关于托管事项的移交

第八条托管事项移交

1.本协议生效后，乙方借贷给甲方的资金，根据项目建设投入情况及时注入。

2.甲方向乙方移交公司法人营业执照、公章及其它印鉴、资产凭证等全部公司经营管理资料。

甲方委托乙方的文件及手续齐全，可视为托管移交完成。

3.甲、乙双方移交工作完成后，共同对托管资产移交清单进行签章确认，乙方即接管托管旅游区和酒店生效。