物业管理顾问服务合同
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，本着平等互利、友好合作的原则，经甲、乙双方协商一致，就物业管理顾问服务事项订立本合同，以共同遵守履行。
第一条本合同当事人
委托方：（以下简称“甲方”）
注册地址：
电话：
传真：
受托方：（以下简称“乙方”）注册地址: 电话：
传真：
第二条协议事项
甲方为对口己开发的物业项目向业主提升优质的物业管理服务，委托乙方作为顾问提高自己的整体管理水半；乙方同意接受委托，承诺以本方优质的顾问服务工作通过本合同期市（县）所开发的“”物业项目为顾问实案，协助甲方有效地建立并不断完善其正在开发建设的“”小区项目的物业管
理体系，提高物业管理水平，实现物业管理目标。
第三条顾问合作项目
物业名称：“”小区
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物业四至：东至：西至：
南至：北至：
物业规划建筑而积：万平方米。
第四条专家顾问组及现场顾问组
1、合同期内，乙方组成后方专家顾问组为甲方提供“项目的物业管理全程顾问服务。自双方在本协议上签字盖章ZH起15 II内，乙方向甲方提供专家顾问组组成成员及工作分工：
2、常驻顾问期内，乙方另派两名常驻顾问入驻现场，两名常驻顾问组成的现场顾问组与乙方专家顾问组共同为甲方提供顾问服务。乙方公司对本项目的常驻顾问人员（即项目经理和项目助理）须具有相应的专业执业资格，具有胜任物业管理专业事项的顾问指导能力。如在实际工作中就某些具体专业问题现场顾问组成员不能及时解决，乙方保证及时委派或者聘请专业人事协助现场顾问组成员解决。
第五条乙方向甲方提供的顾问服务分非现场顾问期、现场顾问期和监察服务期三个阶段。
第六条非现场顾问期
白本协议生效之H起，至现场顾问期开始之II止，为乙方非现场顾问期。本期间乙方不派驻顾问人员常驻现场，但须：
1、在本协议生效口起十五口内，根据甲方提供的项目工程进度计划，向甲方提供木期的总体工作计划书交甲方确认，本计划书主要包括本期各个阶段的工作重心和时间安排：
2、在甲方就具体事项要求提供顾问指导意见时，一般事务性的工作问题乙方于3天内提供书面意见，技术性问题于15天内提供书面意见。
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3、在需要到甲方现场进行调查、审核等事项时，及时派遣对口专业的顾问人员到现场进行顾问指导；
4、审査项目设计方案、图纸和相关安排，提出关于物业管理所涉及的设备、设施的选型、调试、安装等的有关专业意见。
5、结合项目实际进展情况，对甲方物管公司在物业前期介入阶段的工作，以及涉及营销中心、样板房等方面的物业管理工作，协助甲方制订作业指导书。
第七条现场顾问期
现场顾问期的起始口预定为年月口，甲方应当于本期起始口前至少提前15 口向乙方发出《驻场通知书》。现场顾问期共计90天，口甲方确定的本项目一期工程集中入伙F1期前30天之FI起，至本项目一期工程集中入伙日期后60天之日止。
1、在现场顾问期，顾问组应通过规范的工作例会等工作制度有计划地落实各顾问服务事项的具体工作，并通过定期检查报告和刀度稽核报告等检查、改进工作；
2、根据情况，无论乙方或甲方提议，均须及时召开顾问工作协调会；
3、乙方每月底向甲方提交对现场顾问工作的稽核报告一份；
4、乙方应详细安排并指导实施甲方向其物管公司移交物业的工作。
第八条监察服务期
自现场顾问期满之II起向后的180天期间，为乙方的监察服务期。本期间乙方不派驻现场顾问，但须：
1、乙方安排每月一次共计六次对甲方物业管理的顾问事项的现场实际审核，检査物业管理的实施情况与管理成效，形成播导甲方制订与实施整
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改方案的文件、文书，巩固和完善甲方通过乙方顾问指导所达到的物业管理水平；
2、回复甲方关于物业管理事项的诸求指导要求。必要时，应甲方要求共同会商有关
问题。
第九条顾问服务内容
乙方向甲方提供的物业管理顾问服务包括以下方面：
1、跟踪施工进展，就施工期间涉及II后物业管理的事项提供专业建议；
2、工程施工期间就甲方提供的施工图纸，提供关丁?今后涉及物业管理方面的专业合理建议；
3、提出符合项目实际的最佳机电设备选型建议书，配合甲方对项目内机电设备安装、调试进行过程跟踪：
4、提供有关项目小区配套建设、生态景观设计方案的指导及建议，并指导实施；
5、提供有关项目智能化建设方面的指导书及建议，并指导实施：
6、参与本住宅项目的有关工程及配套设施设备、生态景观建设的验收；
7、协助拟订楼盘销售中有关物业管理的宣传内容、宣传规划及卖点，协助拟订楼盘销售协议及销售环节的物业管理文本；
8、协助拟定甲方物业管理公司的组织架构及岗位设置；
9、协助甲方物业管理公司组建物业管理专业队伍，按照物业管理专业要求协助甲方甄选并培训各类物业管理专业人员（乙方保证理论培训十个课时，跟岗实操十五个工作FI,如因甲方人员调换可增加一次计不超过十五个工作日的跟岗实操。）；
10、协助甲方物业管理公司建立物业管理的各项规章制度及业主公约
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和其他社区公共管理制度；
11、为甲方提供全方位的物业管理知识与技能培训；
12、建立有关物业管理的工作流程及作业指导书；
13、指导进行入伙管理、业主档案资料建立及装修管理流程；
14、指导甲方物管公司完成与开发商之间的工作配合与衔接，以及物业、设施设备的交接；
15、指导甲方物业管理公司开展具体的物业管理工作，提供专业物业管理指导:
16、协助甲方物业管理公司制定项目物业管理服务项目及其收费方式与收费标准；
17、协助甲方物业管理公司制定项目物业管理方案及项目物业管理目标；
18、指导甲方拟定物管公司的中长期发展规划；
19、协助甲方建立物业管理万人民币（大写：卷拾万整）第十一条付款
方式
1、甲方于本合同签字生效后10日万元整（）o
2、甲方在本合冋约定的乙方现场顾问期起始ZH前15 FI元）。
3、在本合同约定的乙方现场顾问期结束之II前15丨丨内，向乙方支付
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顾问费用总额的，即人民币万元整（元）。
第十二条甲方的权利与义务
1、 通过约定的渠道向乙方反馈顾问工作的意见，有权要求整改顾问过程中的 不合理部分；
2、 支持乙方独立开展物业管理顾问工作；
3、 在乙方需要査阅了解时，提供甲方所拥有的与物业管理有关的本物业的有 关资料，并及时向乙方通报甲方掌握的与物业管理工作相关的内部及外部信息；
4、 为乙方顾问人员提供必要的办公场地、办公条件和食宿条件（甲方只需同 意现场顾问人员可到贵司的员工食堂就餐，餐费由乙方承担。甲方免费提供住宿 用房和床，其他生活用品顾问人员自理，住宿产生的水电费由乙方承担）。
5、 正确、客观地评价和监督乙方顾问工作，及吋提岀合理意见及要求；
6、 按照本合同规定向乙方按时足额支付顾问服务费用，并承担乙方人员在监 察期到甲方审核的住宿费用。
第十三条乙方的权利与义务
1、 按照本合同的约定全而履行物业管理顾问服务义务；
2、 遵守甲方现行的办公管理规定、制度和要求；
3、 虚心听取和接受甲方合理意见和要求；
4、 全权负责对甲方在乙方指导下制订的规章制度、实际施行于物业管理工作 的措施，进行事前市核确认和纠正施行中的偏差，坚持合理的意见，但不承担因 甲方拒绝乙方意见而产生的一切后果；
5、 接受甲方对顾问服务过程中的监督、咨询：
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6、根据工程进展及入住时间及时提交各类顾问建议函，并根据实际情况及时 向甲方汇报工作： 维护甲方利益； ”，且应与“物业管理顾问”同时使用，使用期限
必须使用乙方提供的标准字体、标准颜色及标准
第十五条 合同的提前终止与违约责任
1、 甲、乙双方如因合作期间出现严重分歧而不能调和，双方均有权提出提前 终止合同，经双方协商一致可以提前终止合同。
2、 无论任何原因导致合同提前终止，则双方约定之服务及企业名称、商誉等 使用也同时终止。
3、 若甲方未按合同约定时间支付各期顾问费超过15 II,乙方有权解除合同， 甲方按该期顾问费的50%向乙方承担违约责任。
7、 保守甲方有关商业机密, 8、 白行承担在现场顾问期 至监察顾问期结束之Illi ：;
2、甲方在使用乙方名称时,
搭配（由乙方于签约时提供）, 且在使用前应提前知会乙方。
第十六条双方如出现履约争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可诉请人民法院裁决，双方约定诉讼由乙方所在地人民法院管辖。
第十七条本合同未尽事宜，中国法律、法规和政府部门规章有规定考从其规
定，无规定者由双方协商解决。
第十八条本合同的修改、补充、增删，须经双方一致同意，并采収书共8页第7页而方式。修改、补充、增删的方（盖章）: 法定代表人或授权代表人（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
签订日期：年月日
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STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-023153 前期物业管理服务协议(协议
前期物业管理服务协议(协议示范文 本) 本协议当事人 甲方：__________ 乙方：__________ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：__________乙方所购房屋销售（预售） 合同编号：__________ 乙方所购房屋基本情况： 类型__________座落位置__________建筑面积_______平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； 13、____________。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
物业管理服务协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条物业的基本情况 物业类型： 座落位置： 建筑面积：㎡ 甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。 第二条物业管理服务内容 1、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。 3、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。 4、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。
5、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。 6、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。 第三条物业管理服务期限 本协议自年月日执行至年月日终止。 第四条双方的权利和义务 （一）、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方。 3、建立健全本物业的物业管理档案资料。 4、制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为。 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务。 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用。 7、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。 法律、法规规定的其它权利和义务。 （二）、乙方的权利义务 1、依法享有对自己所承租物业的各项权利。 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方，由乙方为其提供专业、科学的物业服务，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 第一条物业基本情况 物业类型： 结构形式： 座落位置： 建筑面积： 第二条服务对象及责任 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条合同金额 1.物业服务费，按每月元/平米/月收取；物业服务合同的总金额为人民币若甲方需要乙方提供其他增值服务，则服务费用另外计算。 2.物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 第四条合同期限 委托管理期限为个月。自年月日起至年 月日。
第五条物业管理服务费付款方式 以合同额的十二分之一金额按月支付。 服务期满一个月后，次月的10个工作日内付上月劳务服务费。 第六条物业管理服务内容 （一）厂房共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等； （二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，电 表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 （三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。 （四）公共秩序维护，本物业范围内的安保工作，协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。 第七条物业管理服务质量 （一）厂房外观： （二）公共设施设备设备运行：公共设施设备设备运行正常，完好率达到99%。 （三）厂房共用部位、共用设施设备维修 1.小修：按照申报时间，24小时内完成； 2.急修：自业主报修时间起5小时完成； 3.大修：按照计划申报时间，10天内完成。 第八条双方权利和义务 （一）甲方的权利义务
顾问服务协议 甲方（聘用单位）：北京××××有限公司 统一社会信用代码： 法定代表人： 注册地址： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受聘方）： 有效证件号码： 联系电话： 户籍地址： 鉴于： 1、甲方拟聘请一位在【】的专业人士，对甲方的相关业务提供教学顾问、品牌代言服务，同时，乙方自愿以自己的经验和资源为甲方提供该等服务，为甲方品牌发展和质量提升提供有力支持，双方拟通过本协议建立顾问合作关系； 2、乙方以自己的技能独立提供服务，除本协议有明确约定外，乙方不受甲方的管理或支配，并根据双方的约定承担相应的责任。乙方确认其与甲方没有身份隶属关系，不受中国劳动法律的约束。 根据《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规的规定，甲乙双方本着合作共赢的精神，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方为代言及顾问等事宜达成本合同下列条款： 一、服务期限、内容、时间 1、乙方的服务期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 2、乙方作为甲方的顾问，按甲方的要求提供咨询服务，具体服务内容为：甲方及其关联公司所在地工作，并应根据甲方公司业务需要，出差至异地提供指导工作。 二、服务费用 1、甲方按月向乙方支付顾问代言服务费，每月【】日应向乙方支付【】元人民币（大写：×万×仟元整）。 甲方支付乙方顾问服务费已包含法定假日加班费、交通费、电话补助、餐饮补助的费用。 2、乙方的服务费按如下方式计算： 3、乙方同意甲方可以直接自其服务费中扣除如下款项： （1）乙方违反本合同约定而扣减的服务费用； （2）乙方应向甲方支付的损失赔偿金； （3）甲方垫付的、应当由乙方承担的费用。 三、双方的权利和义务
前期物业管理服务合同范本 Model contract of early property management service 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
前期物业管理服务合同范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用 《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有 关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门 备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签 约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建 设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开 发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款 后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理 企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
物业管理服务协议 合同编号：号本协议当事人 甲方： ______ 河南电子商务产业园___________ 乙方： ____ 河南企汇网科技股份有限公司_______________ 甲方是指：房地产开发商单位或者业主委托的物业管理服务企业。 乙方是指：租户或用户。 物业管理是指：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 本物业名称： _ 河南电子商务产业园_____ 乙方所租房屋基本情况： 坐落位置：郑州市冬青街路26 号3 楼2层 租赁合同计租面积：1500 平方米 管理期限：36 个月，即自2014 年1 _________________ 月10 日起至2016 年1 _____________________ 月 10日止。 河南企汇网科技股份有限公司接受河南电子商务产业园（简称业主或建设单位）的委托，对郑州市冬青路路26 号 ____________________________________________ 楼2层进行物业管理,乙方接受大厦业主对物业管理 公司的委托，委托甲方对其所承租的房屋提供物业管理服务。甲乙双方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议： 第一条、双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、根据本协议的约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目 进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度，制止违反本物业的物业管理制度的行 为。 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，当应业主先行同意； 5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用； 6、下列事项甲方无需承担经济和法律责任： （1）乙方违法经营。 （2）乙方故意破坏或非正常使用单元、大厦设备和设施。 （3）非因甲方原因导致的任何第三方的不法侵害，但甲方须采取适当的防护及补救措施。 （4）非因甲方造成的外部公共事业供应（如供电、供气、供水、通讯、排污等）中断。
合同编号：YT-FS-6411-74 顾问咨询服务合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
顾问咨询服务合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(委托方)： 乙方(居间方)： 乙方接受甲方委托顾问，协助甲方联络洽谈办理 合作的相关服务和代理居间咨询服务等。甲、乙双方 依据《中华人民共和国合同法》，本着平等自愿，互惠 互利的原则签订本合同，具体条款如下： 一、乙方服务内容： 1. 负责为甲方在参与____发包的_____工程项目 招投标事宜进行咨询、联络等，协助甲方投标工作。 2. 甲方中标后，协助甲方与项目方进行合同谈判 期间的沟通与交流，促成工程合同签订。 3. 在工程合同履行过程中协助甲方协调项目方 付款事宜。 二、本合同履行期限：从____年____月____日至
____年____月____日止。但项目方与甲方签订意向合同(书)或备忘录后，本合同期限顺延至委托方与资金方签订协议，甲方向乙方支付完本合同项下的居间服务费(佣金)时终止[项目分若干期工程进行都按此合同执行]。 三、双方责任 1.乙方以合法方式积极协助甲方进行运作，以尽快获得项目方的认可。 2.保证对所有知晓的涉及甲方自身商业机密的文件，资料，数据，计划，商业意向等不得向第三方公开(甲方同意的除外)。 甲方责任： 1. 向乙方提供项目所需的文件、资料等。 2. 保证向乙方所提供的相关文件资料真实，合法及有效，并承担因此而产生的相关法律责任。 3. 在乙方对甲方项目进行前期运作的过程中，应给予乙方积极的配合。 4. 甲方不得在乙方未知会的情况下与乙方安排
成都市前期物业管理服务合同 详细版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-015183
成都市前期物业管理服务合同详细版 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号 四至：_________东_________南_________西_________北 _________ 占地面积：_________平方米 建筑面积：_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用
物业管理服务协议 甲方：咸阳世纪金花商贸有限公司 乙方：北京新昌设施管理有限公司咸阳分公司 为营造良好的经营购物环境，确保咸阳世纪金花商贸有限公司租赁中国兵器工业第二0二研究所位于文林路愿景园小区2号楼负一层、一层和二层区域的各项配套服务顺畅到位，明确签约双方的权利义务，根据《物业管理条例》及有关文件规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就约定区域内的物业管理服务达成以下协议。 第一章：物业管理服务的区域 一、甲方自愿将位于咸阳市文林路与迎宾大道十字愿景园小区2号楼负一层至二层委托乙方进行物业管理。 二、物业管理服务的区域及范围划分为：愿景园小区2号楼外广场的卫生，2号楼甲方租赁区域内的供水、供电、消防及垃圾清运。 三、根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定（以下简称《办法》），双方确认乙方承担甲方物业管理服务区域的面积按8853.86㎡建筑面积计算。 第二章：物业管理服务的内容 一、乙方承担以下物业管理服务内容： 1、根据有关法规、政策及《房产租赁合同》之规定，结合实际情况，制定物业管理方面的制度、办法、并及时告知甲方，征得甲方同意后实施。 2、制止处理任何违反物业管理工作制度的行为。 3、负责前广场、所有通道及其它公共区域的保洁、绿化、及门前“三包”并承担费用。 4、负责公共照明、共用设施的管理与维护并承担全部费用。 5、负责向甲方提供用水、用电、消防系统、广场卫生的清理及甲方租赁区域垃圾的清运服务，并代收代缴以上费用。 6、负责配电室、水泵房、给排水系统、房屋主体及屋面、外墙，消防系统的运行、维修保养，并承担费用。 7、有义务协助甲方及时排除其承租区域内部的照明、电梯、消防设施及通讯、上下水发生的故障。有权检查上述设备设施的使用维护保养情况。 8、按《消防安全责任书》明确的责任、检查、督促甲方承租区域消防工作。 9、负责愿景园小区2号楼的保安。 二、有偿提供甲方需要的其他合法服务。
项目咨询顾问服务合同 甲方，__________________________________________________________________ 法定代表人： 联系地址： 乙方： 法定代表人： 联系地址： 募于: 1、甲方系一家在省市注册成立并有效存续的有限公司，依法领取《企业法人营业执照》，公司拟在省市路/街号建设项目（以下简称''项目"）。 2、乙方是一家集项目投资、咨询和经营管理为一体的综合型企业, 在 项目的开发和运营管理方面具有较强的专业能力和丰富经验。 依据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规，本着平等协商、公平自愿的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方项目的筹建及运营管理提供咨询顾问服务事宜达成共识，特订立如下合同条款，以资双方共同信守执行。 第一条双方合作内容 1.1咨询与顾问服务委托 甲方聘任乙方作为其项目的咨询顾问，为甲方提供项目筹建和运营管理方面的咨询顾问服务：乙方接受甲方的委任和聘请。 1.2产品（服务）釆购合作
甲方项目筹建及运营过程中，对于该项目需要进行外部采购的相关设施（服务），甲方应当优先向乙方或其指定的合作方采购，产品（服务）采购事宜由甲乙双方或者购销双方另行签订合同。 第二条咨询与顾问服务合作 2.1咨询与顾问服务内容 作为甲方委任并聘请的咨询顾问，乙方提供的咨询和服务内容包括： 1、规划设计方面咨询顾问服务 包括协助并指导甲方进行项目的基本预算指导、项目整体规划设计以及绿化、亮化方面的规划设计； 2、施工建设方面的咨询顾问服务 包括协助并指导甲方推进如下施工相关事项： （1）项目整体施工方案的制定、执行和统一协调，确保在预定日期完成项目建设： （2）水处理系统以及水、电、燃气的安装调试： （3）苗木、植被、草坪等绿化工程的设计和施工： （4）亮化工程（设计）； （5）泳池专用特种涂料； （6）VI识别系统（设计、安装）； （7）淋浴用水解决方案； （8）门禁系统、安防系统、网络系统、广播系统、照明系统和存衣系统的安装调试： （9）收银系统安装调试（票务、餐饮、商品、存衣、租赁）。 3、运营管理方面的咨询顾问服务 2
【LOGO】 X X 小区 前期物业管理服务协议 本协议当事人： 甲方：广东XX物业管理有限公司儋州分公司 乙方（业主）: 身份证号码： 本物业名称：XX小区 坐落位置：XX小区栋单元房，面积平方米。 根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议，以资共同信守： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 （一）对房屋共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序; （二）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告示； （三）建立健全本物业的物业管理档案资料； （四）制止违反本物业的管理制度的行为； （五）依据本协议定期向乙方收取物业服务费用； （六）不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，甲方的工作人员因维修、检查、安装等需要，进入乙方物业时，应预先通知乙方; （七）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，乙方应当及时应急维修或抢险；乙方不履行或者无法履行应急维修或抢险义务的，物业服务企业（甲方）在有第三方（社区居民委员会工作人员或者派出所民警或者相邻业主）见证下可进入乙方物业内部应急维修或抢险；维修或抢险中发生的费用由乙方承担； （八）在甲方经营能力许可的情况下，甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
二、乙方的权利义务 （一）监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； （二）配合甲方管理服务工作，自觉遵守XX小区《临时管理规约》、《业主手册》等本物业的各项管理制度和本协议，共同管理好小区物业； （三）依据本协议及时向甲方交纳物业服务费用和相关费用； （四）不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并经甲方允许后实施；工程结束后，乙方须在约定的期限内将共用部位、共用设施设备恢复原状，如造成损失的，应给予赔偿； （五）对承租、使用人及访客等人员，违反本物业的管理规定造成的损失、损害，由乙方承担民事连带责任； （六）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 第二条物业管理服务内容 （一）楼宇共用部位的日常维修、养护和管理，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅； （二）小区共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，包括业主、物业使用人户外共用的上下水管道、雨水管、共用照明、供电线路、道路、化粪池、沟渠、井、电梯； （三）共用绿地、花木、建筑小品等的日常养护和管理； （四）附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理，包括文化、健康、娱乐场所和业主会所、自行车棚； （五）公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集和清运； （六）本小区内交通、车辆停泊秩序管理； （七）本小区内消防设施设备安全管理； （八）维持公共秩序，包括安防监控、智能监控、巡视检查、出入口执勤管理；
物业管理服务协议书范本 乙方：_________ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：_________ 乙方所购房屋销售（预售） 合同编号：_________ 乙方所购房屋基本情况： 类型__________ 座落位置_________ 建筑面积_____ 平方米根据有关 法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等 项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，
但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 1、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务 12、自本协议终止时起5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认; 13、___________ 。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》; 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用; 5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备
物业管理服务合同范本 （完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
物业管理服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施 的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下: 第一条物业管理内容 1?物业基本情况 (1)物业类型: (2)座落位置: (3)建筑面积: 2.物业管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、 内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、 走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用 设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部 位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (5)交通、车辆行驶及停泊。 (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡 视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理 的其它事项。 第二条物业管理服务费用
咨询服务合同 甲方: 乙方： 经双方友好协商，甲方聘请乙方为提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所 取代。 2、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力 以双方最近达成的版本为准。 3、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减 少和豁免其根据本合同应承担的义务。 4、合同生效 本合同经合同双方共同签署完成之后即时生效： 5、合同费用 5.1甲方应向乙方支付咨询服务费用总计：人民币元整（。上述费用已 含乙方为履行本合同约定工作内容中所需的全部费用（包括但不限于咨询服务费、劳务费、人工成本、复印费、文件制作费、通讯费、交通费、协议差旅费、保险费、税金等）。 5.2支付方式 以上费用以人民币为计价单位并以人民币支付，本合同签订后乙方开始为甲方做合同约定的事项。在完成合同约定事项后甲方支付相关费用。
6、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合 同双方签字盖章认可。 7、合同终止 7.1如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止 本合同。 7.2本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。 8、合同有效期 本合同除根据合同约定提前终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务 履行完毕时为止。 9、额外咨询服务 合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询服务的，应以书面形式提出， 双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务 费用及双方应履行的义务等事宜。 10、甲方的权力和义务 10.1甲方应按合同约定的内容和期限向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关 数据和资料；超过约定期限仍未提供的，乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方应向乙方提供必要的协助。 10.2甲方变更委托咨询服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较 大修改，因而造成乙方工作超出约定的服务范围和期限时，双方应视当时之实 际情况，协商确定相应延期工作日，并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨 询服务费事宜。 10.3甲方应按约定向乙方支付咨询服务费用。因甲方自身原因导致延期支付的，则甲方应自约定支付期限届满之次日起向乙方支付违约金，每天按该期应付而 未付金额的计算支付。当甲方在约定付款日期届满后日内仍然未能按 照约定付款的（出现不可抗力或乙方违反本合同约定时除外），乙方有权单方 解除本合同. 10.4甲方要求乙方暂停咨询服务的，甲方应提前日书面通知乙方并说明理 由和暂停期限，并按照乙方实际已完成的工作量，支付相应阶段的咨询服务费用，不足一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一半时，按该阶段费用的全 部支付。如拟定暂停或者实际暂停超过三十日，则乙方有权选择单独终止本合同。
某项目前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方：长沙某物业管理有限公司 乙方： 甲方是指：长沙某物业管理有限公司 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋销售（预售）之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：某·项目 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型： 坐落位置： 建筑面积：平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、公共绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《某·项目业主手册》（在乙方领房时提供）并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反国务院《物业管理条例》等有关物业管理法律法规、本物业的物业管理制度、《某·项目业主手册》规定的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本
物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每6个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方在领房时签定《某·项目室内装饰装修管理服务协议》； 10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、依法向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，并合理收取费用； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； 13、按物业管理合同，实施小区具体管理。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、签定本协议时，应与甲方签定《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》； 4、遵守本物业的物业管理制度、《某·项目业主手册》及《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》的规定； 5、依据本协议按时向甲方缴纳物业管理费用、代收代缴费用和其他相关费用，享有与所缴纳物业管理服务费相应的服务； 6、领房时，应与甲方签定《某·项目室内装饰装修管理服务协议》； 7、装修前，应会同装修企业与甲方签订《某?项目装修施工管理协议》，遵守有关装饰装修的法规、规章和政策的规定；与装修企业及物管处三方，在装修前对房屋进行质量复验，以明确质量责任。 8、装饰装修房屋时，遵守《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》、《某·项目室装饰装修管理服务协议》、《某·项目装修施工管理协议》； 9、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。不得擅自安装防盗栅栏。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，
物业管理服务合同协议 书样本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
物业管理服务合同第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称： 代表人： 地址；
联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置：市区路（街道）号四至： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 （委托管理的物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持
车棚、停车 场、、、、。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收 集、、、。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、＿。
作为：“委托方” 和 作为“服务方” 关于
企业及个人借款、融资顾问咨询服务协议 合同编号： 顾问咨询服务协议 本顾问咨询服务协议（以下称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下称“中国”）天津市签订： 委托方：（以下称“甲方”）联系地址：
联系电话：其他电话： 服务方：（以下称“乙方”）联系地址： 联系电话： 甲方、乙方在本协议中可单独称为“一方”，或合称为“双方”。 鉴于： 1.乙方是天津市人民政府、工商局、税务局正常注册及备案的金融 服务咨询有限公司，其经营范围包括贷款咨询、投资咨询、及其他融资顾问及咨询。 2.甲方有意委托乙方为甲方提供相关顾问咨询服务，乙方同时有意 向甲方提供此等服务。双方根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他相关中国法律规定，达成协议如下： 第一条释义 1.1除非本协议另作规定，在本协议中，对下列词语应作如下解释：“中国法律”指届时有效的中华人民共和国法律、行政法 规、行政规章、地方法规、司法解释及其 他有约束力的规范性文件。 “顾问咨询服务”指乙方根据本协议的约定及甲方提出的要 求，向其提供本协议第2.1条例出的顾问 咨询服务。 “派驻顾问人员”指乙方根据本协议的约定及其勤勉而判断， 为提供咨询及服务之便利，而向甲方营
业场所选任、委派的提供特定事项咨询 及服务的专门人员。 “工作日”指除周六、日、法定节假日以外之日。1.2本协议对任何中国法律的援引应视为（1）同时包括援引 这些中国法律的修正、 变更、增补及重新制定的内容，而不论其生效时间在本协 议订立之前或之后； 且（2）同时也包括援引按其他规定所制定的或因其而有 效的其他决定、通知及规章。 1.3除非本协议别作规定，本协议中所引用的“条”、“款”、“附件” 均指本协议中的条、款、附件。各附件在此视为并入本协 议并和为本协议的一部分。 1.4本协议中包含的条款标题和其他标题仅是为了方便查询 而设，不应影响本协议任何条款的含义和解释。 第二条顾问咨询服务 2.1顾问咨询服务内容 乙方向甲方提供的顾问咨询服务主要为以下各类：（1）为甲方的融资需求提供咨询服务；
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 前期物业管理服务合同(合同示 范文本) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract
前期物业管理服务合同(合同示范文本) 合同编号：_________甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________
电子信箱：_________乙方（购房人、业主）：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条概述
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理服务协议范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方 组织名称 代表人 地址； 联系电话 受委托方以下简称乙方 企业名称 法定代表人 注册地址 联系电话 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将牧业名称委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型 座落位置市区路街道号 四至 占地面积平方米 建筑面积平方米 委托管理的物业构成细目见附件
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1．物业管理费 2．保洁费 3．保安费 4．房屋设备运行费 5．维修养护费 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。