(GF —2012 —0202 ) 合冋编号：2014 —

XXXXXX建设工程

委

托

监

理

同

（示范文本）

住房和城乡建设部制定

国家工商行政管理总局

第一部分协议书

建设单位（全称）：______________________________________ 委托人（全称）：_________________________________________ 监理人（全称）：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，三方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：_________________________________________ ；

2. 工程地点：_________________________________________ ；

3. 工程规模：_________________________________________ ；

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：___________ 。

、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同

三、组成本合同的文件

1. 协议书；

2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4. 专用条件；

5. 通用条件；

本合同签订后，三方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：___________ ，身份证号码：____________ ，注册号：_________________ 。

五、签约酬金

1、签约酬金（大写）：__________________________ （¥

____________________________________________________ ）。

包括：1、监理酬金；2、相关服务酬金。

2、计费办法：（1 ）、公开招标监理项目计费办法以预算清单编制依据为准，（2 ）、县工程监理机构库内抽取监理项目计费方式根据〔XXXX〕XX 号的规定，参照〔XXXX〕XX 号文件《XXXXXXXXXXXXXXXXX》的规定执行

3、结算方式：结算时，根据实际监理范围的工程造价，按预算编

制（招标项目）或监理机构库管理办法规定的相同取费标准及系数，

并按投标优惠率（招标项目）计算监理费，最终以XXXXXXXXXXX审

核为准。

六、期限

监理期限：

自______ 年—月—日始，至 _________ 年—月—日止（延期不

增加费用）。

七、双方承诺

1. 监理人向建设单位及委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2. 建设单位及委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供必要的配合和资料，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1. 订立时间：_________ 年________ 月 _____ 日。

2. 订立地点：________________________ 。

3. 本合同一式柒份，具有同等法律效力，建设单位贰份，委托人贰份，监理人叁份。

建设单位：（盖章）委托人：（盖章）监理人：（盖章）

地址：地址：地址：

法定代表人法定代表人法定代表人

（或）授权委托人：（或）授权委托人：（或）授权委托人开户银行：邮编：开户银行：

账号：电话：账号：

邮编：邮编：

电话：电话：

第二部分通用条件

1. 定义与解释

2. 监理人的义务

3．委托人的义务

4. 违约责任

5. 支付

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

7. 争议解决

8、其他

所有合同通用条款未做修改，详细内容参照《建设工程监理合同(示范文本) 》(GF-2012-0202)

第三部分专用条件

1. 定义与解释

1.2 解释

1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用无。

122约定本合同文件的解释顺序为：以通用条款约定为准。

2. 监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括：_____________________________________

2.1.2监理工作内容还包括：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期）全方位监理服务。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：监理合同、住建局监理单位抽取通知单及现行监理管理规定等。

2.2.2相关服务依据包括： _________________________________ 。

2.3项目监理机构和人员

2.3.4更换监理人员的其他情形：参照各级文件执行。

2.4履行职责

2.4.3对监理人的授权范围：监理人除法律和合同通用条款规定

的授权范围外，行使以下各项权利时须经委托人批准。

2.4.

3.1 监理人对因承包人按监理人指示为独立承包人以外的他人

在施工场地或附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件，而确定发包人应向承包人支付的费用，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.2 监理人对承包人作出的变更指示，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.3 监理人确定变更价格，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.4 监理人按照成本加利润原则确定变更工作单价，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.5 监理人确定变更措施的费用，应事前书面报经发包人同意

2.4.

3.6 监理人确定工程量大幅变动的子目单价，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.7 监理人确定需要调整价格的单价和数量，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.8 监理人确定因法律变更引起的需调整的合同价款，应事前书面报经发包人同意。

2.4.

3.9 监理人确定追加付款和（或）延长工期，应事前书面报经发包人同意。