word文档 可复制编辑 XXX工程
补充协议书
合同编号：（ ） 号字
广西XXX有限公司
2010年X月X日
word文档 可复制编辑 建筑工程施工合同
补充协议书
发包人（甲方）：广西XXX有限公司
承包人（乙方）：XXX建设集团有限公司
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规和{ } 号字《建筑工程施工合同》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方签下如下合同条款。
第一条：合同总条款
一、 工程名称：XXX工程
二、 工程地点：XXX
三、 工程内容、土建工程、装修工程，具体按会审的施工设计图纸和建设单位的装修标准执行。
四、 资金来源：自筹
五、 承包工程范围：XXX工程， 首先开工
的是X号楼，按甲方要求完成，X楼自动续约，否则放弃续约。按会审后的施工设计图纸和甲方的装修标准内容实行包工包料。（其中室外消防工程，防雷工程、小区道路水沟工程、绿化工程、室外供水、室外供电工程、电梯安装工程智能化安装工程不列入本合同承包范围）
六、 工程规模： 楼11层，建筑面积约 ㎡， 楼11层，建筑面积约 ㎡， 楼11层，建筑面积约
㎡， 楼11 层，建筑面积约 ㎡，合计建筑面积约为
㎡。
word文档 可复制编辑 七、 工程的计费标准；费率取费标准按2010年9月份信息价及政府公布最新文件执行。
1、 建筑工程：费用标准按2005年版《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费定额》等有关文件及规定，按费率区间的中间值计取，取费基数是人工、材料、机械取费，定额外利润为0%，税金为3.56%；环境保护费、临时设施费、文明施工费、安全施工费、规费等有关费率均按以上定额规定的中间值计取。
2、 装饰装修工程：费用标准按2005年版《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费定额》等有关文件及规定，按费率区间的中间值计取，取费基数是人工费，定额外利润为0%，税金为3.56%；环境保护费、临时设施费、文明施工费、安全施工费、规费等有关费率均按以上定额规定的中间值计取。
3、 室内水电安装工程：费用标准按2002年版《全国统一安装工程结算定额广西壮族自治区单位估价表》等有关文件及规定，按费率区间的中间值计取，取费基数是人工费，定额外利润为0%，税金为3.56%。
4、 本项目不执行广西建设厅“桂建标【2009】7号”文件《关于调整建设工程检验试验费和检验试验配合费计取方式的通知》。
八、 工程造价计算依据：执行2005年版《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、《广西壮族自治区装饰工程消耗量定额》和2002年版《全国统一安装工程结算定额广西壮族自治区单位估价表》；在合同签订后至工程结算期间，如政府及相关部门提高和增加费率时双方不予计补。
九、 工期：开工至竣工时间（日历日）430天，主体封顶要求180天内完成，即从 年 月 日至 年 月 日竣工（每栋
word文档 可复制编辑 楼的工期按经审批的施工进度表执行）。
十、工程质量标准：按国家现行《建设工程施工质量验收统一标准》的规定执行。
十一、合同价款金额按下面具体详细条款确定。
十二、合同签订地点：广西xx。
十三、合同生效：甲乙双方签字盖章生效。
第二款、合同详细条款如下：
（一）、合同价款调整及进度款支付办法：
1、本合同价款采用可调价格合同方式确定，按本合同第一款第五点确定的内容范围、第七点的计费标准及第八点的造价计算依据计算，合同价款按结算价乘以0.935确定。若乙方不按合同工期依期完工的，每逾期15天（含15天）处罚总结算价的1%给甲方，逾期30天（含30天）处罚总结算价的2%给甲方，依此类推，工期延误处罚款直接从工程款 中予以扣除。
2、乙方在开工前15天内向甲方提交每栋楼的施工进度计划表，施工组织设计及预算书。
3、本工程需每栋统一完成±00以上三层的土建工程主体框架（即第四层楼面浇注完毕）后方支付第一次工程款，按实际完成的形象进度工程款的80%支付，以后每月按进度支付80%，乙方于每月28日前提交当月实际完成形象进度工程量计量申请书，需经甲方工程部签字确认，经甲方预算部核实，经分管工程副总经理和分管财务副总经理审查后报总经理及董事长审批后方可支付，次月的8日前（遇法定假日或双休日相应顺延）将进度款汇入乙方指定银行账户，余下的20%款项待每栋楼外墙装修完成且外钢管脚手架拆完后支付5%，竣工验收通过后付5%，剩下10%的款项待结算完毕后30天内按本合同
word文档 可复制编辑 规定支付给乙方。
4、材料要求及材料确定：本工程刚材采用大厂合格三级钢，基础，主体工程用 牌水泥，装修工程（砖砌块、抹灰）用 水泥，砖用合格砼水泥空心砌块，铝合金用 牌铝材，给排水管材用
牌，强、弱电线材用 牌。阳台铁艺栏杆、楼梯扶手、铝合金窗、入户防盗门、外墙涂料等装修材料，施工前由甲方指定品牌材质，建设单位、监理单位、乙方共同确认材料价格，乙方按该价格负责采购，按独立费进行结算，独立费不让利。
5、本工程材料单价以《xx市建设工程造价信息》同期发布价为结算价，缺项部分双方商定。
6、按设计图纸变更及业主提出修改的工程量（需业主签字确认），经双方签字确认后作为结算依据。工程尾款的支付：在工程竣工验收合格，竣工资料办理归档备案手续后，乙方向甲方提交工程结算资料，最终确定应支付的合同价款扣除已拨付的实际进度款（含甲方提供的材料价款）和按双方确定的结算总价款的1.5%保修金额，剩余部分工程款30天内支付清给乙方，保修金额在按国家规范现行保修期满后，按保修合同的约定结算付清给乙方，保修合同另行签订。
（二）双方确认的承包范围，按本合同第一款第五点的范围。
（三）施工用水用电的规定。
甲方负责接通水、电（仅负责驳借口）。施工用水、用电费用量按定额计算，费用按xx市的实际单价计算。施工中乙方实耗的水、电费由乙方每月到相关部门自行缴交。
（四）xx工程所使用的环保砖，由甲方指定提供，乙方必须按有关规定购
word文档 可复制编辑 买使用，如乙方违反上述规定，所造成扣罚的款项等责任全部由乙方负责。
（五）乙方应缴纳乙方负责的一切税费。（包含建安税，农民工工资保证金、民工保险）
第三款 甲方工作
3.1 甲方委派的工地代表和监理工程师在开工前7日内书面通知乙方。
3.2 甲方在乙方进场前完成“三通一平”工作，施工过程由乙方维护使用。
3.3 甲方负责施工图纸送审、协助办理施工许可证等开工手续。
3.4 甲方会同有关部门测放并移交每栋建筑物四角点，并外延按制点和标高参照点，并通知乙方派人现场验收和技术交底。
3.5 会审图纸和设计交底的时间：开工前7天内。
第四款 乙方工作
4.1 根据甲方提供的施工图纸和本合同承包的内容施工。
4.2 乙方在接到进场通知后3天内组织施工人员、施工设备进场。
4.3 乙方委派的工地代表应以书面通知甲方。
4.4 属乙方使用的临时设施和临时水、电由乙方负责维护。属甲方部分的由甲方负责。
4.5 乙方严格按现行有关规范施工，并随时接受甲方、监理方、建设单位及质量监督部门的监督和检查。
4.6 遵守地方政府和有关部门对施工场地的交通、施工噪音、场容卫生等管理规定，因乙方负责造成的罚款则由乙方承担。
4.7 做好施工资料的收集和整理，并做好分部工程的验收和竣工验收工作。
4.8 负责做好每栋工程隐蔽验收和轴线开线并通知甲方及监理人员复核。
4.9 施工防护工作的要求：按建安工程施工安全防护要求及市建设局文件规
word文档 可复制编辑 定执行。
4.10 成品保护的要求：保护至验收合格后完成移交工作为止。
4.11 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：对影响相邻建筑物及地下、高架线路的管道和电线、电话、闭路电视线等需要采取保护措施，所发生的费用均由甲方负责。乙方根据甲方提供的书面要求，采取必要的保护措施。若有未经甲方同意，擅自施工造成损失由乙方承担。
4.12 施工场地整洁卫生的要求：按当地政府部门有关建筑工程施工场地的卫生要求执行。不按要求执行，有关处罚由乙方承担。
第五款 图纸
5.1 图纸提供日期：合同签订10天内
5.2 图纸提供套数：4套
5.3 图纸特殊保密要求和费用：无
第六款 进度计划
6.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度主计划的时间：开工前7天内。
6.2 甲方代表批准的时间：开工前48小时内。
第七款 检查和返工
经质监和设计部门检查不合格的返工，由乙方负责返工并承担全部费用。
第八款 工程质量等级。合格
8.1工程质量等级要求的经济支出：无
8.2质量评定仲裁部门名称：当地工程质监部门或建设单位委托代理的监理公司。
第九款 乙方采购材料设备
word文档 可复制编辑 乙方采购的材料必须按监理程序进行送检合格后方可投入工程使用。
第十款 设计变更
由设计单位在施工前2天通知甲方，并用书面形式送达乙方。
第十一款 竣工验收
由甲方通知有关部门进行验收。
11.1乙方提交竣工资料和验收报告和时间：验收前7天提交竣工报告及相应档案资料一式四份。
11.2乙方提交竣工图的时间和份数：验收前7天提交竣工图及有关资料一式四份。
第十二款 竣工结算
12.1结算方式：按乙方结算书和合同协议条款，以甲乙双方核算结果相同为准。
12.2乙方提交结算书时间：收到乙方竣工验收通过后30天内。
12.3甲方批准结算报告时间：收到乙方结算书30天内，核准并双方对数相同为准。
12.4甲方余款拨款时间：批准结算书10天内，按本合同相关结算条款扣除相应款项后余下款项付给乙方。
第十三款 争议
争议的解决程序：
13.1建设主管部门调解。
13.2向xx市人民法院起诉。
13.3争议的解决方式：经调节无效后向人民法院起诉。
第十四款 违约