房屋出租合同
出租方(以下简称甲方）姓名：身份证号：。
承租方（以下简称乙方)姓名: 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、房屋的座落位置、室内设备和物品、面积及装修：
1、甲方将坐落在大庆市的房屋，建筑面积方
米出租给乙方使用。
2、装修及设备情况:见《室内设备、物品及物业现状交割明细表》
第二条、租赁用途:
1、合同签定前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋所有产权证》（证号
为：）
2、乙方向甲方承诺,租凭房屋作为居住使用。
3、在租凭期限内,未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的主体结
构和使用用途。
第三条、租赁期限
租赁期共个月,甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋，全年租金不退,押金不退。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方要求续租,乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方担出书面请求，经甲方同意后，重新签定租赁合同。乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第四条、租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金元，计人民币（大写) ,交纳方式为现金全款支付。由乙方在
年月日交纳给甲方。下次房款必须合同到期前十天付清,如不提前付清下次房款，按违约处理、合同责到期日前十天自动解除。
第五条、租任房屋物业费及责任
１、交房日期开始、水费、电话费、电视收视费、天然气费等生活所需费用由乙方承担。
2、采暧费和物业管理费由甲房承担。
第六条租赁期间的房屋修缮
1、乙方应爱护并合理、安全使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿,乙方应经常检查，水、电、天然气设备、电器是否工作正常,如发现问题及时向甲方书面告之,甲方应及时修理，如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的，造成的后果乙方承担,甲方不负责任。
２、乙方如要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方的书面同意，乙方拆除，增加设备时,不得损坏房屋结构,并按规定各有关部门办理申报手续，待办妥有关手续后,方可进行。租赁期满，根据约定，甲方要求恢复原状的,乙方必须恢复原状，经甲方认可后办理退租手续。
3、甲方维修房屋及其附属设施,应提前一天通知乙方,乙方应积极协助和配合，因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,概由乙方负责。
4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
第七条、双方的权利和义务
1、租赁期间，如乙方确实有事因需退房,应和甲方协商，乙方应向甲方交违约金
5000元，按时实际时间长短支付租金后，后方可办理退房手续。
2、租赁期间,乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁，应负责修缮恢复原状,或赔
偿甲方的经济损失，如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、天然气设、电热
水器老化或故障，乙方应及时通知书面甲方，如不及时通知造成的损失由乙方
负责。
3、租赁期间，乙方有责任维修、更换低值易耗品的义务，不许在墙上钉钉子及乱
画，在合同解除时,低值易耗品应恢复到正常使用状态。
4、租赁期间，乙方利用房屋进行非法活动的，被公安机关行政处罚,或刑事拘留、
取保候审的，贮存任何违禁品、易燃易爆品的；因扰民被公安机关警告两次的。
存在以上情况之一的，甲方有权提前终止合同，不退剩余租金和履约金,乙方应
立即将房屋交付甲方,按违约处理,如给甲方造成损失,乙方应赔偿甲方损失,乙
方拒不赔偿的,甲方有权通过有关部门解决。
5、租赁期间，乙方不得将房转租、转借、如需转租、转借时必须征求甲方书面同
意方可,否则按违约处理，甲方收回房屋，不退租金、押金等任何费用,并追究
乙方责任。
6、租赁期间,室内发生水灾、火灾,又通知不乙方时,甲方有权进入室内,不负任何
责任,（费用由乙方承担）,如因乙方责任造成室内跑水、水灾,任何不良事件，乙方承担全部责任。乙方应在七日内处理完跑水、火灾的赔偿事情，过期视为
违约，甲方有权提前终止合同，不退剩余租金和履约金或押金。金额不够赔偿
损失的，甲方有权通过司法部门追缴。
7、租赁期间,如乙方合同到期前十天不能交纳下次房租和各种费用时,房屋租赁合
同于房屋租凭合同到期前十天自动解除，如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙，
甲方有权进入房屋,更换门锁(费用由乙方承担),乙方存放在室内的物品和财物
视为放弃所有权和处置权,任由甲方处理，乙方必须接受甲方对室内物品、财物
的处理的决定，不提出任何异议。
8、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将家私杂物全部搬走,到期不搬出的视为乙
方放弃室内物品、财物的所有权和处理权，任由甲方处理，不退履约金。甲方
在处理乙方室内存放的物品、财物时所支出费用由乙方承担。
9、对有些别有用心不辞而别的人，按情节轻重依法追究法律责任，不退履约金。
1０、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白、并按本合同规定严格执行。
第七条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
水、电、气底数各是:卫生间水表吨,厨房水表，吨,电表度。
第八条甲方收乙方押金元，乙方退房时，保证室内设施及设备完
好，并结清水、电、收视费,交还钥匙后，由甲方退还乙方押金元。
第八条违约责任
甲乙双方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金元，大写。
第九条免责条款
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向，公安机关申请调解,调解不成的也可向大庆市让区人民法院起诉。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方(签字盖章）: 乙方（签字盖章): ﻫ身份证号码: 身份证号码：
联系电话：联系电话:
住址：住址：
年月日年月日