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公司签的租赁合同是以公司名义还是以
法人名义
篇一：借用公司名义签订合同协议
借用公司名义签订合同协议
甲方：（公司名称），
甲方工商注册号：，
甲方法定代表人：，甲方代表身份证号：乙方：，乙方代
表身份证号：经甲、乙双方协商同意，乙方借甲方名义与“”
签定《》合同(以下简称该合同)，为确立双方的权利义务，
双方协商一致，签订协议如下：
第一条、经甲方同意，乙方借用甲方名义签定该合同，
签定的该合同上记载的为名义上的合同方，基于甲乙双方真
实意思认定乙方为该合同的实际履行方和责任承担方。
第二条、该合同涉及的税务发票由甲方代乙方开具，但
是乙方必须向甲方支付开票总金额）费用。该合同下的工程
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款由甲方代收，并于收款后三日内转付乙方，乙方收款时需
向甲方出具收条为凭。
第三条、为了降低甲方法律风险，乙方在实际履行该合
同时，必须诚实、尽责，并且将合同履行过程中正在和可能
发生的纠纷在三日内及时告知乙方。
第四条、乙方在实际履行该合同过程中及承担合同附随
义务期间所产生的一切不利后果，包括但不限于工程质量纠
纷、工伤劳资纠纷、工商税务安监管理纠
纷、其他合同纠纷等，涵盖民事责任、行政责任、刑事
责任等所有责任，均由乙方全部承担。
第五条、若乙方没有按规定和约定承担起自己作为该合
同实际履行者和责任承担者的法律责任义务，给甲方造成的
各项损失(包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师服务费等)全
部由乙方承担。甲方在对外承担了乙方应负责任之后，有权
向乙方进行全额追偿。
第六条、甲乙双方共同协商，由甲方指定甲方代表代乙
方签订该合同，或甲方授予乙方权利，直接签订该合同，同
时甲乙双方必须履行保密义务。
第七条、甲方营业执照、法定代表人身份证复印件、乙
方身份证复印件，作为本协议附件。
第八条、在本协议履行过程中，如甲方无故终止或违反
本协议约定，造成乙方损失，甲方需承担所有损失。
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第九条、本协议如有未尽事宜，经双方友好协商，可签
订补充协议，具有同等的法律效力。
第十条、凡因执行本协议所发生的一切争议，甲乙双方
应通过友好协商解决；如协商不能解决，可向当地法院起诉。
第十一条、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙
双方签字盖章（按手印）后生效。
甲方代表签章：乙方代表签章：签订日期：20XX年月日
签订日期：20XX年月日
篇二：企业法人项目部以自己名义对外签订合同是否有
效
企业法人项目部以自己名义对外签订合同是否有效
一、案例简述
20XX年7月19日，旺盛贸易有限公司（化名、以下简
称旺盛公司）与郭某签订建立第三项目部协议，并规定了旺
盛公司与郭某的权利与义务。同年8月30日，郭某以旺盛
公司第三项目部的名义，与石某签订了《供货合同》，约定：
石某在同年9月3日将5万件十字卡送到第三项目部指定工
地；每个卡六元，合计30万元；第三项目部收货后十日内
给付15万元货款，余款30内付清。签约后，石某将5万件
十字卡送到旺盛公司指定仓库，郭某出具收条，表示收到货
物。然而货款至今未支付给石某。后郭某因犯罪被判入狱服
刑，石某多次追要欠款未果。因此，石某起诉至法院，要求
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旺盛公司给付货款30万元。
法院判决，石某与第三项目部的供货合同有效，第三项
目部应及时付款，由于第三项目部没有合法主体资质，对外
不能承担责任，故该项目部的债务由旺盛公司承担。
旺盛公司遂咨询律师，公司负责人表示其确实收到石某
的货物，但是其并不认识石某，这个是郭某的货物，旺盛公
司仅和郭某草签了一份协议，给郭某一(:公司签的租赁合同
是以公司名义还是以法人名义)个指定库房，郭某无权在外
订货，旺盛公司也没给郭某任何手续和公章。郭某需要挂靠
在旺盛公司下来承接工程。郭某与石某之间的合同是无效的，
合同上的印章是假的，不能接受法院判决。
二、律师分析
实践中，建筑公司往往为工程需要设立相关的“项目部”，
该项
目部独立完成特定项目，且项目部往往独立对外签订承
揽合同或买卖合同等，一般都独立核算，由项目部负责人对
建筑公司负责。公司项目部不具有法人资格，且一般随着工
程的结束而消失。司法实践中，未有相关的法律法规，司法
解释或者指导意见专门针对企业法人项目部的法定地位的
认定。
项目部不同于法人的分支机构，只能认定为公司的组成
部分，其与公司是整体和部分的关系，以前的法院内部指导
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意见中称为“没有营业执照的企业法人下属机构”。
若甲公司某项目部以自己的名义对外签订合同，实践中
对该合同的效力认定有以下四种情况：
1、如果能够证明该项目部签订该合同得到了甲公司的
授权，那么认定合同有效；
2、如果该项目部签订合同时没有甲公司授权，但签订
以后，甲公司追认的，也应当认定为合同有效，这里的追认
包括书面追认、也包括甲公司替该项目部接受货物或者付款
等参与合同履行的行为。
3、如果能够证明合同已经履行，而且有证据证明履行
地点在甲公司的工地，而且项目部是甲公司名下的项目部，
那么甲公司应当知道，合同应当认定为有效。
4、无法证明该项目部与甲公司有关，而且合同履行与
甲公司无关的话，应认定为合同自始无效。
本案中，法院认定第三项目部与石某签订的合同有效，
而第三项目部并没有法人资格，不能独自承担法律责任，所
以相关的法律后果需要由旺盛公司承担，至于第三项目部、
郭某与旺盛公司的关系属于
旺盛公司的内部事务，旺盛公司不能以此为理由来对抗
石某的债权。
实践中，为了鼓励交易，保护诚信一方的债权，对建筑
企业下属项目部签订的合同一般不作无效合同处理。从交易