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房屋赠与子女协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方（父母）：份证号：乙方（子女）：份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，签订本协议，以共同遵守。
第一条甲方决定将位于区t的房屋一套，建筑面积
—■平方米（以该房屋的房产证为准）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方，并在此协议签字后将此房屋的房产证交由乙方保管。
第四条甲方要求将该房产仅赠与乙方一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条由于该房屋涉及旧村棚户区改造、拆迁等问题，需等待回迁房屋的房产证下发后才能过户。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条甲方相关继承人均在场并对此协议无异议，签署放弃对此房屋继承声明书（见附件）。
第九条甲乙任何一方违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第十条本协议签字生效后，乙方对该房屋拥有所有权，乙方对该房屋做出任何处置行为（抵押，出卖，赠与等）与甲方无关。
第十一条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十二条本协议在双方签字后生效。
甲方：（签字）乙方（签字）：
__________ 年月日_________ 年月日
附件：（白愿放弃继承权声明书，甲乙双方及双方亲属身份证复印件, 房产证复印件）
自愿放弃房产继承权声明书
声明人**，性别** , ****年**月**日出生，现住********* ,身份证号：******** 。
我父亲（母亲）****于****年**月**日因**** ,父亲（母亲）**于**
年月日****有坐落于******的******** 房产壹栋，建筑面积******** 平方米，房产证号：**************** 赠与孙爱君（身份证号：），我系父亲（母亲）**与母亲（父亲）****婚生**子，根据〈〈中华人民共和国继承法》相关规定，我系该房产合法继承人之一。
现特声明：我白愿放弃对父亲（母亲）**母亲（父亲）**该项房产的继承权。
以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。
声明人：*** 年**月**日
见证人:
身份证号:
日期:
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