建筑施工分项工程劳务分包合同

（安装）

样本

工程名称：雅荷水郡长安项目工程

施工总承包单位：宝鸡市第二建筑工程有限责任公司

劳务分包单位：陕西久鼎恒业安装工程有限公司

二○二○年七月

安装工程施工劳务分包合同

用工单位（甲方）：

劳务单位（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXXXXXX项目楼及楼宇之间地下车库工程机电设备安装工程施工劳务分包事项，协商一致，订立本劳务分包协议，以供双方共同遵守。

第一条工程概况

1.1 工程名称：XXXXXXXX项目工程

1.2 工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1.3 工程内容：楼水施、暖施、电施各专业施工图（含变更）范围内，除建设单位直接发包项目，及甲方专业分包项目外的全部工程内容与工作内容，详见第二项“承包范围”。

1.4 工程结构及规模

工程结构：住宅主楼结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，地下车库结构采用钢筋混凝土框架结构。

建筑面积：项目总建筑面积约万m2，本次发承包范围内约为万m2，具体以施工蓝图核定面积为准。

第二条承包范围

（包人工、包辅材、包机械、包进度、包安全、包质量、包文明施工）

2.1 本工程达到交房标准的水施、暖施、电施各专业施工图（含变更）范围内（除建设单位与甲方直接发包之外）的全部内容（包括但不限于）：

主楼所有220Ⅴ/380Ⅴ接线调试、配合公区吊顶、风机、排气扇、电表、采暖温控阀电源户内面板安装调试、节能制作安装调试。消防及弱电预埋工程（含配管、穿铁丝、线盒、套管）、给水工程（安装至户内，厨卫生间、厨房、各留一个给水点，不含洁具安装）、排水工程（含雨水系统）、采暖工程（安装连接至分水器）（含冷凝水）、通风工程、室外排烟、空调套管预埋等；吊洞

2.2 工程材料设备施工现场装车、卸车、归库、保管等工作；

2.3 配合文明工地建设工作；

2.4 给自有职工配发建筑行业规定的各种劳保用品（安全帽、工作服、手套、胶鞋、安全带、雨衣、绝缘鞋、绝缘手套等）。

第三条合同工期

开工日期以批准的开工报告为准，至完成全部承包工作内容止。工期总日历天数天。

具体阶段性进度目标以甲方制定的月、周、日进度计划为准，乙方不得以任何理由拖延。

第四条质量标准

本工程最终质量目标等级为：。

1、分项工程质量验收标准

工程施工质量必须符合本工程设计图纸、技术变更文件、施工方案要求及国家现行与各专业工

程施工有关的施工质量验收规范、标准规定，及雅荷集团质量验收实施细则。

2、质量标准：

工程施工质量合格率100%；

本工程最终质量目标等级为：长安杯；

文明工地建设达到省级文明工地标准；

其他工作质量合格率100%。

3、质量评定方法：

先分段、分项、分层评定，后综合评定；当某一分项工程施工质量合格率低于90%时，该段、层工程量定额单价按合同定额单价的80%计算。未达到要求标准所造成的返工费用由乙方自理，并赔偿由此引起的一切损失。

第五条合同价款及承包方式

5.1 本工程为固定综合单价合同，承包综合单价（含税价）：元/m²（建筑面积）。

综合单价构成：

其中强电、弱电、消防、给排水、采暖、通风预埋共计元/m2；电气安装调试元/m2；二次配管给排水安装调试（含雨水、凝结水）元/m2；暖通安装调试元/m2。该综合价格为固定单价，乙方应综合考虑各种因素，严禁中途涨价，工程完工结算时依据此合同所签订综合单价为结算单价进行结算。

5.2 综合单价包含：完成承包范围内全部工作内容所用的人工费、机械费(机械及机械耗材，三级箱以外电源线，小型工具)、劳保用品、各专业施工、管理人员工资，乙方所有人员的暂住证、劳务证等办理费用，相关保险费、住宿费、利润、市场价格风险、安全风险、安全文明施工及劳动保险等全部费用。

5.3 机械耗材含：焊把线、焊钳、焊枪、焊嘴、氧乙炔带及表、钻头、皮带、切割片、无齿锯片、刀具、锯条、机油、线绳、划笔等。

5.4 此综合单价包含甲供材料的卸车费、材料二次倒运费用，和材料保管费用及所需材料的上料费，吊洞、打洞及所用材料的上料费用，以及清理卫生费等。

5.5 承包方式：包机械耗材、包质量、包进度、包安全、包文明施工、单价包干的承包方式。

5.6 本工程甲方提供主材、辅材和耗材。按2009年《陕西省安装工程价目表》和2004年《陕西省安装工程消耗量定额》中规定。本工程甲方为乙方提供办公场所及库房。

5.7 本工程建筑面积计算规则为2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》中的建筑面积计量规则。

第六条图纸与资料

6.1 甲方给乙方提供一套完整的各专业图纸，乙方根据需要自行复印；

6.2 资料由甲方整理，甲方负责把资料报送监理单位，并负责资料整编。

第七条甲方的权利和义务

7.1 甲方驻工地代表姓名：，负责现场施工管理；

7.2 为乙方提供生活用水源、电源接口，施工生产用水电费用由甲方承担，甲方组织乙方学习施工图纸，传达设计意图，并在各工序开始前给乙方技术管理人员做相应的安全、技术交底；

7.3 制定施工计划，审定乙方材料计划，并落实材料的供应；

7.4 对乙方安全质量、进度、文明施工、材料、使用等方面的管理；

7.5 对乙方进行安全教育和施工现场组织纪律教育。

第八条乙方的权利和义务

8.1 乙方驻工地代表姓名：，负责乙方现场施工管理。

8.2 乙方承包人必须按合同履约，未经甲方同意，乙方不得将本合同工程以任何形式转包或分包他人施工，否则，甲方有权终止合同，乙方并承担本合同总价20%的违约金。

8.3 乙方应有一定的风险承担能力，对于乙方已完成的工程，按本合同约定甲方应支付工程款时，如建设方未向甲方支付该部分的工程进度款，乙方允许甲方可以延缓支付工程款的相应部分，但甲方收到建设方该部分工程款后应及时向乙方支付。

8.4 乙方应严格按施工规范、安全操作规程、甲方、业主和监理要求施工，工程质量、工期必须符合合同约定。如乙方不按合同履约，中途自动退场或按合同开工日期超过7天推迟进场，或不能按工程实际需要保证劳动力，甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方无条件退场，工程款按乙方实际完成造价的70％结算，剩余30％作违约金进行处罚，因乙方确实无法按期完成施工任务,甲方有权增派其他安装班组协助乙方按期完工，其费用由乙方承担并在总承包价内扣除。

8.5 甲方有权监督乙方民工工资的发放情况，乙方应定期向甲方提供农民工本人签字确认的工资发放表，对克扣、拖欠民工工资行为，甲方有权拒付工程进度款，直到乙方付清农民工工资后甲方开始支付工程进度款，乙方应该严禁工人出现上访、闹事等时间发生，由此引起的不良后果由乙方承担，因乙方原因出现此类情况，甲方有权停付工程款，并终止合同。

8.6 乙方应严格按照设计图纸，现行规范、标准及甲方安全、技术交底要求进行施工，不得随意更改图纸，应做好安装和土建成品、半成品的保护工作；

8.7 乙方应服从甲方管理，遵守甲方制定的各项规章管理制度，按甲方的管理程序进行施工，自觉做好施工的安全，质量等方面的岗前教育工作，提高施工人员的安全、质量意识；

8.8 乙方负责自己施工人员安全管理，接受甲方安全教育及指导工作。严格按施工规范和安全操作规程进度施工，做好安全技术交底，服从甲方人员管理。

8.9 乙方必须按照现场文明工地要求进行施工，做到工完场清料尽，严禁乱倒垃圾，浪费材料现象发生。

8.10 乙方不得用电炉取暖，烧水等，若有违反，甲方有权没收并处罚金；

8.11 对甲方提供的不合格设备及材料乙方有权拒绝领用，若用于工程上，由此引起的返工，材料由甲方负责，乙方负责承担人工费用；

8.12 乙方必须积极主动的配合本工程的各项检查工作。

8.13 负责交工前成品的保护管理及交工前的清扫工作，甲方提供相应的配合，共同做好工程交工验收工作；

8.14 工程保修期间，乙方应及时负责维修。

8.15 本工程需交履约保证金每栋楼1.5万元（壹万伍仟元整），主体封顶，无息返还1（壹万元整）万元，工程施工竣工验收合格后剩余款项一次无息返还。

第九条施工组织及工期

9.1 乙方根据甲方制定的施工计划合理调配生产所需的劳动力，以满足施工进度要求；

9.2 出现下列情况（不可抗力），工期相应顺延：

9.2.1 天灾（地震、洪水、飓风、雷击等）；

9.2.2 战争、敌对行动、入侵、外敌行动；

9.2.3 叛乱、革命、暴乱或军事政变。

9.3 设计图纸的一般变更、甲供材料设备到期拖延，其他分包方工期延误等各项情况所导致工期延误但不影响主导工序时，乙方不得有任何索赔，工期不顺延。

9.4 因天气变化、暂时停水停电、各种管制等影响工程进度，乙方不得做出任何索赔及工期延长。