中国（浦口）信息服务产业社区
服务外包产业园
物业管理服务合同
出租方：
承租方：
签约地点：南京市浦口区
签约时间：年月日
甲方：
乙方：
租赁合同，就于办公现场的物业服务，双方约定如下：
第一条办公场所公约：
1、乙方承诺依照与甲方签署的房屋租赁合同中约定的产业定位方向，合法办公合理纳税；
2、乙方积极配合甲方及区政府各局委办关于产业调研的问卷，提供相关数据，甲方有保密义务；
3、各方应保持办公现场清洁，并按“门前三包”的相关规定，保持公共场所卫生；
4、公共区域的办公场所禁烟，任何人员应至私人区域、指定吸烟区或户外吸烟；
5、办公现场不得留宿，对非法访客应积极通知安保人员；
6、办公场所不得使用高功率电器，不得使用明火，并对自身电器的用电安全负责；
第二条办公场所物业地点、物业费和水电费标准
2
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标情况或新的管理公约调整该物业费的收取标准；
首笔物业费，且于该笔费用到期前一个月交纳第二笔物业费，此后依此方式缴纳至协议结束；甲方应在收到乙方款项的5个工作日内将全额发票交给乙方。
5、该物业费不含物业租金、水电费、市政服务费、电话费和其他本协议未标明的增值服务费；
6、电费、水费、及公摊能耗费的计费标准按照园区当期标准执行，半年度结算一次。乙方办理入驻时，甲方同乙方确认初始水、电表读数，该数据作为双方结算依据。甲方应在结算时将包含期初水电表数、期末水电表数、水电费金额等的账单提交给乙方。甲方应在收到乙方相关款项的10个工作日内将收据交给乙方。
7、房租合同到期或按协议甲方要求乙方清场退出时，乙方必须在7 日内将房屋内生产办公设备、物品迁出房屋，并及时办好转交确认手续单，若没有按时迁出，即视为乙方对房屋内一切生产办公设备、物品作为抛弃物，甲方有权进行处理；
8、若乙方对办公现场进行装修，且该装修涉及墙面、外立面、顶部和地面的拆改，或该装修涉及水路或电路的重新改造，或该装修将影响第三方工作（包括但不限于噪音、电梯占用等），应提前向甲
编号：工业园区物业服务协议 甲方： 通讯地址： 联系人：联系方式： 乙方： 通讯地址： 联系人：联系方式： 栋号: 建筑面积：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况： 建筑区划名称： 建筑区划类型：工业 座落位置：市县号附号； 建筑面积： m2 房屋使用权取得方式：出租/转让 房屋用途：生产及办公 第二章物业服务事项、标准及有关约定 第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）房屋共用部位的维护和管理 房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理； （二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理 房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务； （三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理； （四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运； （五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；
（六）公共秩序维护 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任； （七）园区文化娱乐活动组织与协调工作； （八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作； （九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项； 第三条：物业服务质量 （一）基础管理 1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全； 2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回 访记录； 3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。 （二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全； 2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护； 3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复； 4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操 作规程及保养规范，设施设备运行正常。 （三）环境卫生，绿化养护管理 1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时 清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次； 楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）； 路灯，楼道灯每月清洁1次。
甲 、 天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务协议 编号：物管[] 号 甲方：安徽潜山县和顺物业服务有限公司 乙方： _____________________ （企业） 安徽潜山县和顺物业服务有限公司受安徽天柱山科技园发展有限公 司委托，行使天柱山科技园标准化工业厂房物业服务与管理工作。 本物业名称：天柱山科技园标准化工业厂房物业项目 乙方厂房转让、厂房租赁合同编号： 乙方所有、使用厂房基本情况：天柱山科技园园区内 区 栋_ 号标准化工业厂房，建筑面积： ____________ 平方米。类型：三层全框架结构。 根据有关法律、法规的规定，结合天柱山科技园标准化工业厂房实 际情况，现就天柱山科技园标准化工业厂房物业管理服务有关事项， 乙、双方在平等协商一致的基础上，自愿达成如下协议： 第一条双方权利和义务 （一）甲方权利和义务 1. 对标准化工业厂房及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路 绿 化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。 2. 建立健全本物业的物业管理档案资料。 3. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项维修与管理。 4. 依据本协议向乙方收取物业管理费用。 5. 编制物业管理服务及财务年度计划。
6.每年向乙方公布物业管理费用收支账目。 7.提前将装饰装修厂房的注意事项和限制条件书面告知乙方，并订立《天柱山科技园标准化工业厂房装饰装修管理协议》，装修过程中任何人都不得改变本物业的外墙外貌。 8.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能（包括种菜、建造等）。 9.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务（指墙内部分及门窗等）。 （二）乙方的权利义务 1.参加科技园标准化工业厂房会议，享有监督权。 2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出书面意见和建议。 3.遵守本物业的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。 4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其他代收的水电、维修费用、公共修缮分摊费用。 5.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先书面通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，按照实际损失给予赔偿。 6.业主、企业及访客等违反本物业的物业管理制度，造成的损失由损害方承担民事责任。 7.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采
案 场 物 业 服 务 合 同 书 项目案场物业服务合同书
委托方（以下简称甲方） 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 资质等级： 证书编号： 根据中华人民共和国有关法律、法规、政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目案场提供物业服务的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。 1、总则 1.1甲方委托乙方为项目案场提供物业服务。 1.2乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的模式为本项目案场提供物业服务。 1.3乙方不承担其提供物业服务期间，本项目案场因销售而产生的收益、风险及后果。 1.4甲乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2、名词释义 2.1在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义： 2.1.1本项目案场：指坐落于，定名为“”的建筑群体，由售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等部分组成的营销区域整体。2.1.2客户：指本项目案场销售过程中的来访者及业主。 2.1.3物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务所派出的管理人员。 2.1.4物业服务费：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务而获得的，由甲方定期支付的服
务费用。甲方所支付的物业管理费包括：基础服务总成本（包括基础人工成本、行政管理费用、设备设施运行费用、清洁绿化费用、秩序维护费用、接待相关费用等）、管理者分摊和税金等。 2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或本项目案场所在地政府最新制定并已发布执行的法律、法规。如法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重大变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。 3．物业服务形式 3.1乙方将在进场前进行验收及交接，并与甲方对案场内的家具及配饰进行核查登记、拍照存档，验收交接清单需双方派出被授权人签字确认，作为本合同的附件。 3.2乙方将派遣名案场负责人到现场主持开展工作。 3.3 通过乙方或乙方指定的案场负责人传达甲方对乙方现场工作的建议和要求，须以工作联系单的形式予以体现。甲乙双方召开一次以上例会，乙方案场负责人至少出席例会一次，避免交叉管理。 3.4乙方向甲方发出第三方客户意见征询表，以便确认工作效果和改善工作中的不足部分，日内甲方书面形式回复乙方。如甲方在规定日期内未回复乙方，将视为甲方对乙方所做工作内容认可。 3.5如甲方因现场需要，增、减物业服务人员，应提前日书面知会乙方，经双方签字同意后实施，并在合同款内相应增、减由甲方支付的所有相关费用。 4．物业服务范围和内容 4.1乙方提供物业服务的区域范围为：本项目案场区域内的售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等。 4.2乙方为本项目案场提供物业服务运行期的主要内容如下（包括但不限于此）: 4.2.1综合管理 4.2.1.1负责制定物业服务工作计划，并组织实施。 4.2.1.2 对案场区域进行每月定期巡检，根据双方确认的巡检结果确定所需进一步完善服务要求并交甲方，甲方将根据项目实际情况对乙方提出的合理问题予以改善。 4.2.1.3采纳甲方对员工工服提供的建议后，组织落实。 4.2.1.4根据甲方对现场人员的特殊要求及岗位要求，招聘、配置员工，培训后达到要求后方可上岗，有特殊岗位上岗要求的，需持有特种作业上岗证上岗。 4.2.1.5建立起应对各公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构，人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。 4.2.1.6乙方负责迎接甲方来访客户。 4.2.1.7乙方协调甲方案场工作人员做好客户的服务指引工作。 4.2.1.8乙方负责甲方日常秩序安全及日常保洁。 4.2.1.9乙方负责案场内低区照明设备的维修、附属设施维修、检查，及日常消耗品统计工作。
**物业服务协议 甲方：xx文化创意产业园投资有限公司 乙方： 甲方是指：出租人，广东**文化创意产业园投资有限公司，以下称甲方。 乙方是指：承租人，以下称乙方或租户。 本物业名称：**文化创意产业园 乙方所租房屋基本情况： 类型：商业/写字楼 坐落位置：x 建筑面积：平方米。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《租赁合同》时，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理制度。 2、对商铺和写字楼租户和违反物业管理法规和规章的行为，有权按照约定予以 纠正或提请有关部门处理。 3、按本协议的相关约定，对租户违反协议的行为进行处理。 4、向租户告知物业使用的有关规定，当租户装饰装修物业时，告知有关限制条 件，订立书面约定，并负责监督。 5、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩 建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施。 6、非因甲方管理责任原因，甲方不承担物业管理区域内租户和物业使用人的人 身伤害和财产损失责任。 7、甲方履行以下义务，即应视为合理履行物业服务企业的安全保障（防范）的 义务：
⑴建立治安防范的管理制度； ⑵24小时内定时巡逻本物业主要公共区域； ⑶对于发生在本物业管理区域内的治安事件，协助公安部门办案。 二、乙方的权利义务 1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题通过合法的途径向甲 方提出意见和建议。 2、遵守并督促物业使用人遵守协议，尤其是商业经营产生废弃、废油、噪音等 必须有消除措施并在装修前将处理方案报甲方审核、备案。商业招牌必须按甲方统一标准制作，目的在于规范广告灯箱的统一和协调。 3、装饰装修房屋时，遵守并严格执行原建设部颁发的《室内装饰装修管理办法》 及与甲方签订《装修服务协议》。 4、乙方所租赁物业在使用期间不得擅自改变所在物业的外观的结构，否则，乙 方应立即修复并承担费用，如因此造成的损坏应自费修缮，并承担违约责任。 5、乙方装饰装修自有物业，必须遵守甲方有关规定，办理装饰装修申请手续并 附装饰装修图。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬 迁等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先获得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。 7、禁止转租。 8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、供电、 通信、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 第二条物业管理服务内容 一、房屋建筑公用的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重 结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 二、公用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管、 落水管、垃圾道、共用照明、天线、消防设施设备等。 三、市政公用设备和附属建筑，构筑物的日常维修、养护和管理包括：道路、室 外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
物业服务合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业服务合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 以下物业服务合同范本由应届毕业生合同范本网站提供，供大家参考使用。更多合同范本，欢迎访问应届毕业生合同范本网站! 第一章总则 合同双方当事人 甲方(房地产开发公司)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：
联系电话： 乙方(物业管理公司)： 注册地址： 营业执照注册号企业资质证书号 法定代表人： 联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。 第一条物业基本情况 物业类型：
商业公建物业服务合同 委托方（甲方）：单击此处输入文字。（以下简称甲方） 住所地：单击此处输入文字。邮编：单击此处输入文字。 受托方（乙方）：单击此处输入文字。（以下简称乙方） 住所地：单击此处输入文字。邮编：单击此处输入文字。 资质等级：单击此处输入文字。证书编号：单击此处输入文字。 根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条：本合同标的物 物业名称：单击此处输入文字。 物业类型：公建 坐落位置：单击此处输入文字。 建筑面积：单击此处输入文字。 物业管理区域平面图见附件一。 第二章物业服务期限 第二条物业管理服务期限自单击此处输入日期。起至单击此处输入日期。止。 第三章物业服务事项和服务标准 第三条物业服务内容和标准 1、物业管理区域内共用部位、共用设施设备运行、维护、养护； 2、物业共用部位的清洁卫生及雨、雪、污水管道的疏通； 3、物业管理区域内公共秩序协助维护； 4、物业管理区域内的绿化养护； 5、物业管理区域内车辆交通及停放秩序管理；
6、房屋装饰装修管理服务； 7、物业档案资料管理； 具体服务内容与标准见附件二《物业服务内容和标准》 第四章物业服务费用 第四条物业服务费 1、收费标准：单击此处输入文字。 2、物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业服务企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费及其它费用。 第五条物业服务费于本物业交付使用之日起计收。甲方应于每季10日前向乙方交纳，非因乙方原因逾期交纳物业服务费的，每逾期一日，应交纳欠费总额的0.3%作为滞纳金。 第五章物业经营与管理 第六条本物业区域内物业共用部位、公用设施设备统一委托乙方经营，所得收益部分单击此处输入文字。 %作为代理服务费由乙方计提，单击此处输入文字。 %为物业共用部位收益，甲方同意： （1）补充物业服务费用不足； （2）在单击此处输入文字。项目盈亏持平的基础上，共用部位经营收益剩余部分用于补充专项维修资金不足； （3）按照单击此处输入文字。业主大会的决定使用。 第七条甲方同意物业管理区域内车位所有权属依照法定或业主与开发建设单位签定的《商品房买卖合同》约定。乙方不承担车辆保险及车内物品的保管责任。 第八条属于全体业主共有的地面停车场，在合同期限内，乙方根据地面停车场实际运营
商业中心物业管理服务合同 合同编号：WYGLHT- 甲方： 法定代表人： 联络地址： 联系电话： 邮编： 乙方（承租方）： 身份证号／营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 邮编： 乙方承租商铺基本情况： 坐落位置：区层号； 租赁面积：平方米 类型：商用. 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议： 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：
1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫； 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险； 3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为； 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉； 5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方； 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料； 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务； 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用； 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工业园区物业服务合同 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工业园区物业服务合同 甲方：____________________________________ 乙方: _____________________________________ 20 年月日
工业园，是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。以下是小编为大家精心整理的工业园区物业服务合同，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注。工业园区物业服务合同委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据国务院《物业管理条例》及其他法律法规，在平等、自愿、协商的基础上，就甲方委托乙方对工业园实行专业化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 物业位置：；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；物业类型：工业园。 第二条委托管理事项 （一）房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理； （二）房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务； （三）工业园公共环境的活洁卫生、公共区域绿化等； （四）车辆行驶及停靠（不包括车辆保管责任）； （五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作（但不含人身、财产保险保管责任）； （六）园区文化娱乐举动； （七）物业及物业管理档案、资料； （八）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 第三条合同期限 本合同期限为。自__________________ 年_______ 月日起至_______________ 年月日 止。 第四条甲方的权利和义务 （一）对乙方的管理施行监督检查； （二）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施； （三）甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 （四）甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料
案场物业服务介同书模板 案场物业服务介同书 1 委托方（以卜简称甲方）单位名称： 法定代表人： 注册地址： 邮编： 联系电话： 受委托方（以卜?简称乙方） 单位名称：
法定代表人: 注册地址： 邮编： 联系电话： 资质等级： 证书编号: 根据中华人民共和国有关法律、法规、政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目案场提供物业服务的有关事宜达成一致慰见，特订立本合同。 1、总则 1」甲方委托乙方为项目案场提供物业服务。 12乙方接受甲方的委托，并按照本介同约定的模式为本项目案场提供物业服务。 13乙方不承担其提供物业服务期间，本项冃案场因销售而产生的收益、风险及后果。 14甲乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守屮华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。 2、名词释义 21在本合同中，除非另有规定或主题与上卜?文相抵触，否则，卜?列名词具有卜?文所赋予之含义： 211本项目案场：指坐落于“”的建筑群体，由售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公建等部分组成的营销区域整体。2 212客户：指本项目案场销售过程中的来访者及业主。 213物业管理人员：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务所派出的管理人员。214物业服务费：指乙方接受甲方的委托为本项目案场提供物业服务而获得的，由甲方定期支付的服务费用。甲方所支付的物业管理费包括：基础服务总成本（包括基础人工成本、行政管理费用、设备设施运行费用、清洁绿化费用、秩序维护费用、接待相关费用等）、管理者分摊和税金等。 2.2在本介同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或本项目案场所在地政府最新制定并己发布执行的法律、法规。如法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重人变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。 3.物业服务形式 31乙方将在进场前进行验收及交接，并与甲方对案场召开一次以上例会，乙方案场负 责人至少出席例会一次，避免交叉管理。 34乙方能随时投入运行。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 物业服务合同简易版
物业服务合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：______________业主大会 受委托方（以下简称乙方）： 名称： 物业管理资质等级证书编号： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协 商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为 ______（物业名称）提供物业管理服务，订立 本合同。 第二条物业管理区域基本情况
物业名称： 物业用途： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等； _______________________________。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外
产业园物业管理合同范 本
力行时尚创意产业园物业管理合同 本合同叁方当事人 委托方（以下简称甲方）安徽力行时尚置业有限责任公司 受委托方（以下简称乙方）宿州市鲲鹏物业管理有限公司 业主/物业使用人（以下简称乙方）物业买受人/租用人/使用人 根据《中华人民共和国经济合同法》及建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对力行时尚创意产业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 1.本合同对力行时尚创意产业园的建设单位、买受人（业主）、租用人/ 使用人均有同等的法律效率。 2.本合同作为《物业买卖合同》、《租赁合同》不可缺少的合同附件。 3.本合同的有效期为：合同约定有效期或业主委员会成立后重新选聘新 的物业管理机构时止。 第一条物业基本情况 1.座落位置：宿州市埇桥区仁和路安徽力行时尚创意产业园院内； 2.占地面积：平方米； 3.建筑面积： 4890 平方米； 4.其中厂房： 750 平方米； 5.其中店面：平方米； 6.其中宿舍： 240 平方米； 7.其他配套：平方米； 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配
电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任） 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料； 10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条合同期限 本合同期限为 3 年。自2015 年 3 月 1 日起至 2018 年 2 月 28 日止。 第四条甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主管理规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施； 4.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使用：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 前期物业管理委托合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同编号：_________ 甲方(房地产开发企业)：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 乙方(物业管理企业)：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________
传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 物业类型：_________ 座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。 管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至： _________。 占地面积：_________平方米。 建筑面积：_________平方米。 容积率：_________% 绿地占有率：_________% 公建配套用房面积：_________平方米 小区总户数：_________ 受益人口：_________ 委托管理的物业构成细目见附表。 第二条委托管理服务期限 物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日 _________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
园区物业管理合同范本 园区物业管理合同范本 甲方：**园区管理有限公司乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和守信的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租**创意园的物业事宜，订立本合同。 一、物业基本情况 1-1 甲方出租给乙方的物业坐落于开发区经中路72号，甲方将创意园内幢层西边间房屋出租给乙方使用，该物业单元面积为 平方米(含公摊面积)。 二、合同期限 2-1 本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 三、物业管理收费标准
3-1-1 甲方对园区物业公用部位、共用设施设备、环境卫生、安全防范、交通秩序、绿化养护等项目进行维护、修缮、服务与管理，并提供光纤接入、电梯等配套设施。 3-1-2 物业管理费按￥元/月/平米标准收取(不包括公共照明和电梯公共用电部分)。 3-1-3 物业管理费用支付：在本合同签订之日起48小时内，预先支付第一年度的物业管理费，计人民币，此后每年支付一次，在每年月 日前支付，乙方逾期支付的，甲方应发出书面通知单通知乙方，如乙方在收到通知单后5个工作日内依然未缴纳应缴费用的，视为乙方违约，甲方有权根据合同相关条款作出相应处置。 3-2 租赁期间，使用该物业单元所发生的水、电、通讯、网络、空调等费用，由乙方自行承担。 四、物业管理内容 4-1 房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体结构
部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。 4-2 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用上下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场和共用设施等。 4-3 环境卫生： (1)由专门保洁人员对园区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁。 (2)公共部位清洁设施摆放整齐，垃圾日产日清; (3)定期消杀“四害”; (4)园区内企业应该积极配合园区垃圾的清理，办公室内的垃圾应每天集中放置垃圾回收站。 4-4-1 安保：
( 物业管理合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-089462 工业园区物业服务合同正式模Property service contract of Industrial Park
工业园区物业服务合同正式模版 工业园区物业服务合同 委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 根据国务院《物业管理条例》及其他法律法规，在平等、自愿、协商的基础上，就甲方委托乙方对工业园实行专业化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 物业位置：; 占地面积：平方米; 建筑面积：平方米; 物业类型：工业园。 第二条委托管理事项 (一)房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理; (二)房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务; (三)工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等; (四)车辆行驶及停靠(不包括车辆保管责任); (五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任); (六)园区文化娱乐举动;
(七)物业及物业管理档案、资料; (八)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 第三条合同期限 本合同期限为_____年。自_____年_____月_____日起至_____年月_____日止。 第四条甲方的权利和义务 (一)对乙方的管理施行监督检查; (二)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施; (三)甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 (四)甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回; (五)不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动; (六)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题; (七)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; (八)甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用; (九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 (一)按照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营活动;
产业园区入驻服务协议书 甲方: （以下简称甲方） 乙方：长沙有限公司（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国A同法》及有关法律、法规规定，本着平等、自愿减实信用的原则, 甲、乙双方经协商一致，订立本协议，以资双方共同遵守。 第一条:服务内容 1、甲方同意乙方入驻的区域位于：长沙XXX园区00区域。 2、甲方在本协议期内为乙方提供平台及相应配套服务。在服务期限内，乙方享有以下权利: （1）甲方为乙方提供的办公空间服务，乙方可与其他入駐客户共同亨受公共空间服务、物业管理服务以及其他增值服务: （2）甲方为乙方提供的办公设施设备服务，优惠使用办公场所内为乙方提供的会议室预订服务，具体应根据甲方使用安排情况及《企业入驻须知》之规定； （3）优惠使用办公场所内为乙方提供的打印机、复印机、扫描仪等； （4）享用使用共享网络服务： （5）免费参加甲方为入驻客户定期、不定期举办的政策宣讲等各项活动： （6）免费参加甲方不定期在路演厅举办项目路演活动； （7）其他服务：乙方提前告知甲方所需服务内容，甲方积极对接专业机构或团队为乙方提供有偿的优惠服务，有偿服务业务须另签署专项服务协议。 第二条:服务期限 本协议服务期限为门2020年3月15 口起至2021年3月14 口止。期满后乙方需续约的，应于本协议届满前60 口内向甲方提出书而申请，甲方同意双方协商签协议。
第三条:办公室服务费 1、乙方采取本条中______ 计费方式向甲方支付办公室服务费。 1.1按工位计费方式，共使用_个工位，每个工位服务费标准为_元月，办公室服务费 共计人民币元月（大写: ______________ ）: 1.2按房间计费方式，使用 ______________ 号房间，办公室服务费共计人民 币__________ 元/月（大写）。 2、办公室服务费按季度支付。除首期费用外，后续乙方应在每期满提前10 口支付下一期服务费。 3、在协议期第 _____ 年起，办公室服务费每年递增。 4、办公室服务费包括工位或房间使用费、水费、电费、物业费、空调费、网络使用费。 5、甲方在收到乙方支付的服务费10 口内向乙方开具合法发票。 6、以下费用由乙方自行承担：车位费，餐费及第三方收费项目等。 7、甲方有权对乙方的工位/房间位置进行调整。 第四条:入驻保证金 1、为保证乙方履行本协议项下的各项义务，乙方应在本协议签订口向甲方支付入驻保证金人 民币 ________ 元整（大写：____________ ）,甲方开具收款收据。 2、乙方不得将入驻保证金用于抵扣办公室服务费或任何应付费用。本协议到期后，乙方结清应付费用、办要退驻手续后，将工商注册地址迁出甲方场所且不存在任何违的行为的情况下，甲方在10个工作口内将保证金无息退还给乙 方。 3、协议期内，若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部保证金，乙方应在发生该情
物业管理酬金制委托合同 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 委托方（业主委员会以下简称甲方）：市业主委员会； 受本住宅小区第届业主大会委托，签订本合同。 受托方（物业管理企业以下简称乙方）：市物业管理有限公司； 根据国家有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将住宅小区委托给乙方实行酬金制物业管理模式，即乙方仅作为物业资金代管方，依据物业管理合同收取酬金,为甲方实施定额定标物业服务,特订立本合同。 第二条物业基本情况： 物业类型：住宅;坐落位置:市路号。占地面积： 平方米。建筑面积：平方米。 第三条乙方提供服务的对象为本物业的全体业主和非业主使用人，本物业的全体业主和非业主使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项（物业构成细目见附件一） 第四条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通风道、电梯、共用照明、高压水泵房、楼内消防等小区内设施设备。 第六条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、停车场。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生清扫、保洁，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。 第十条道路交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条配合公安部门维护住宅小区的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，做好安全防范工作。 第十二条管理与物业相关业主档案材料（与物业相关的工程图纸、竣工验收资料由甲方自行管理）。 第十三条配合社区居委会开展社区文化娱乐活动，商业活动必须经业主委员会同意且收入纳入物业费共管账户。 第十四条负责宠物管理。 第三章委托管理期限 第十五条本合同委托管理期限为年。自年月 日起至年月日止。 第四章双方的权利和义务 第十六条甲方权利义务： （一）代表本物业住宅小区的全体业主、非业主使用人签订《物业管理酬金制委托合同》，维护业主、非业主使用人的合法权利； （二）对乙方的管理实施监督检查，每半年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同； （三）及时审核乙方提出的物业维修计划预算书。监督物业维修专项资金的合理使用； （四）当业主和非业主使用人不按规定交纳物业管理服务费用时，应予以协助督促、催交。 （五）执行业主大会的各项决议，接受广大业主的监督； （六）贯彻执行并督促业主和非业主使用人遵守物业管理有关法律、法规、政策规定。 （七）物业服务用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
环保产业园 物业管理服务合同 签约日期：年月日
甲方：（以下简称甲方） 地址：联系人： 联系电话：传真： 乙方：（以下简称乙方） 地址：联系人： 联系电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规的规定，经双方友好协商，在平等互利的基础上，就甲方委托乙方对产业园实行物业管理，订立本合同。 第一章物业管理区域概况 第一条项目概况 物业名称：环保产业园（以下简称产业园） 物业类型：产业园区 物业地址： 物业概况：产业园由办公楼、公寓房、传达室、停车场、道路、绿化等部分组成，分阶段启用，目前投用面积平方米，总绿化面积万平方米。 第二章物业服务内容 第二条乙方提供的物业服务的主要内容 （一）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理与维护 共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、空调系统、给水泵房、消防稳压泵房、消防设施器材、低压配电设施、避雷设施。 1、物业管理区域内物业共用部位的管理及共用设施（不含隐蔽部位）的维修维护，包括自来水龙头、外露自来水软管、便池感应器、隔断、座便器盖、排风扇等所有卫生间洁具设施维护维修；室内外照明设施、低压配电设施的维护维修；给排水系统、消火栓箱（含消火栓箱和灭火器箱）系统的定期检查、保养、更换。 2、物业管理区域内办公室桌椅、门锁具简单的维修更换；空调系统的定期检查。 3、供水、供电、供气、电信、装潢、基建施工、设施维修等专业单位在物业管理区域内对相关部位、管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。 （二）物业管理区域内的日常安全巡查服务 1、产业园大门人员车辆进出管理，产业园内白天及夜间的安保巡逻检查。