中国（浦口）信息服务产业社区

服务外包产业园

物业管理服务合同

出租方：

承租方：

签约地点：南京市浦口区

签约时间：年月日

甲方：

乙方：

租赁合同，就于办公现场的物业服务，双方约定如下：

第一条办公场所公约：

1、乙方承诺依照与甲方签署的房屋租赁合同中约定的产业定位方向，合法办公合理纳税；

2、乙方积极配合甲方及区政府各局委办关于产业调研的问卷，提供相关数据，甲方有保密义务；

3、各方应保持办公现场清洁，并按“门前三包”的相关规定，保持公共场所卫生；

4、公共区域的办公场所禁烟，任何人员应至私人区域、指定吸烟区或户外吸烟；

5、办公现场不得留宿，对非法访客应积极通知安保人员；

6、办公场所不得使用高功率电器，不得使用明火，并对自身电器的用电安全负责；

第二条办公场所物业地点、物业费和水电费标准

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标情况或新的管理公约调整该物业费的收取标准；

首笔物业费，且于该笔费用到期前一个月交纳第二笔物业费，此后依此方式缴纳至协议结束；甲方应在收到乙方款项的5个工作日内将全额发票交给乙方。

5、该物业费不含物业租金、水电费、市政服务费、电话费和其他本协议未标明的增值服务费；

6、电费、水费、及公摊能耗费的计费标准按照园区当期标准执行，半年度结算一次。乙方办理入驻时，甲方同乙方确认初始水、电表读数，该数据作为双方结算依据。甲方应在结算时将包含期初水电表数、期末水电表数、水电费金额等的账单提交给乙方。甲方应在收到乙方相关款项的10个工作日内将收据交给乙方。

7、房租合同到期或按协议甲方要求乙方清场退出时，乙方必须在7 日内将房屋内生产办公设备、物品迁出房屋，并及时办好转交确认手续单，若没有按时迁出，即视为乙方对房屋内一切生产办公设备、物品作为抛弃物，甲方有权进行处理；

8、若乙方对办公现场进行装修，且该装修涉及墙面、外立面、顶部和地面的拆改，或该装修涉及水路或电路的重新改造，或该装修将影响第三方工作（包括但不限于噪音、电梯占用等），应提前向甲