十、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。
十一、其他条款
1、在登记未完成登簿之前，双方约定撤回登记申请的，登记部门可根据双方申请向监管银行发送指令，要求将卖方已转付至监管账户的购房资金退付给买方；
2、因卖方司法原因或不可抗力因素导致买卖合同终止，登记部门有权向监管银行发送指令，要求将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可根据约定和受损失的程度，追究卖方的违约责任。
监管专户总帐号：
（3）本次交易存款子账户名称：
本次交易存款子账户账号：
(4)卖方收款账户名称：
卖方收款ห้องสมุดไป่ตู้户账号：
(5) 买方收款账户名称：
买方收款账户账号：
登记部门在接到银行的监管资金到账信息后开始受理、审核、登簿、登簿完成后向监管银行发送资金划转指令，银行接到后应在1个工作日内划转监管资金至当事人指定的账户。
长沙不动产（二手房）买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
代理 人：
乙方（买方）：
代理 人：
甲乙双方就不动产买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、不动产转让概况
甲方自愿将坐落于不动产出售给乙方，该不动产产权证（不动产所有权证、国有土地使用证）证号为：，共有权证号为：，面积为平方米，规划用途：住宅，乙方已对该不懂产充分了解并愿意购买。
1、一次性付款
双方约定乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房价款。
2、商业贷款付款
双方约定乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元由买方向银行申请以按揭方式付清。
3、公积金贷款付款
双方约定乙方应于本合同签订之日起日内交付首期房款人民币元，余款元由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清。
双方约定，该不动产权转让时所缴纳的物业专项维修资金的结余资金全额转让给乙方。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述不动产转让成交价为人民币（大写）元，人民币（小写）元。
三、税费缴纳
甲、乙双方在不动产所有权转移登记过程中所缴纳的税费按规定承担。
四、付款方式
双方约定，不动产所有权转移的全额价款按下列第种方式支付。
五、结算方式
双方约定，该不动产转移的价款按下列第种方式结算。
1.自行约定结算
选择自行约定借宿按方式的，由双方自行约定承担由此产生的一切风险、纠纷和法律责任。
2、资金监管结算
选择银行资金监管结算方式的，由双方约定监管金额，并选择监管银行。
（1）监管资金为人民币（大写）：元
（2）监管银行：
监管专户名称：长沙市不动产权转移登记资金监管专户
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；
3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的不动产（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。
九、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
资金监管专户内所进入的资金为不动产转移登记当事人约定委托监管的资金。该资金在不动产登簿完成前归属于《长沙市不动产（二手房）买卖合同》中所约定的买方，在不动产登簿完成后归属于卖方。根据“资金监管不收费、监管资金不计息”的原则，不动产转移登记资金监管账户内的资金不计提利息给不动产卖方和买方，也不收取任何费用。
联系电话：联系电话：
年月日年月日····
十二、附则
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式份，双方各执一份，办理不动产转移登记手续时交存长沙市不动产登记中心一份，本合同签章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：身份证号码：
甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：
身份证号码：身份证号码：
六、不动产交付
甲方应于不动产所有权转移登记完成之日起日内将转让不动产交付给乙方， 并将与转让不动产有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的不动产权属明晰，没有与之相关的法律障碍。
七、补充条款
八、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下：
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；