工程名称：零星修缮工程
工程承包合同
建设单位：有限公司（甲方）
承包单位：（乙方）
工程承包合同书
签订日期：年月日
建设单位：有限公司（甲方）
承包单位：（乙方）
现桂#####有限公司（以下简称甲方）委托乙方承建甲方之工程，为明确双方各自的责任，双方经充分
协商，订立以下条款共同遵照执行：
一. 工程名称：零星修缮工程
二. 工程地点：厂区
三. 工程工期：单项工程的具体工期以甲方通知的为准，乙方必须按甲方要求的进度计划完成全部工程量并
申请验收。
四. 工程内容及范围(详见附件)：
1.####零星修缮工程是指###厂区内临时性配合生产需要的项目，主要包括建筑物地面、墙面、屋面
修缮、水电维修、五金维修、补漏、排污疏通及其他零星工程。适用本合同项目的工程为单个工
程项目结算价不超过人民币贰万元（含贰万元）的项目，如结算价超过贰万元的项目则不包含在本
合同内，需另行签订工程合同。
五. 工程要求：
1.依据实际需要，甲方应提供使用要求、施工图、施工说明或工程量清单，乙方视项目具体情况按甲
方提供的要求对其项目进行设计和施工。
2.每项工程施工前，乙方需根据甲方要求，确定需否提供更详尽的施工方案（含安全措施方案）和施
工进度计划表，并经甲方审核和相关人员确认后方可施工。
3.施工过程中如涉及到工程变更，均须经甲方项目部负责人确认后方可实施，施工工期可经双方协商
后办理延期。
六. 工程质量：
1.乙方必须按甲方提供的图纸及说明精心施工，工程质量达到图纸要求和国家颁发的现行土建工
程、电力工程及相关安装、装修工程施工规范.
2.施工中使用的原材料或半成品必须符合现行建材规范及图纸要求并经甲方确认后方可投入使用。
3.工程施工必须按确认后的施工方案进行，如在执行过程中与实际情况不同，必须提前通知甲方工
程师并经其确认后方可进行。
七. 所有隐蔽工程须经甲方现场工程师验收后，方可进行下一步工序，否则由此产生的返工费用及造成工期延
期由乙方承担。工期变更：
1. 乙方必须按甲方的进度计划在双方确认的时间内完成全部工程量，如涉及到增加或变更工程时，双
方可予协商办理工程延期。
2. 凡工期变更，都必须由乙方提出工期变更申请,经甲方驻施工现场代表确认后,方可视为工期变更,
否则工期变更将不被接受。
八. 工程付款及结算办法：
1、本工程合同一经签订，乙方需向甲方交纳10000元（大写：壹万元）履约保证金，在合同期间乙
方无违约行为，所做工程保修到期后无质量问题，则合同到期满一年后履约保证金全额退回乙方。
2、每项工程竣工验收合格后于每月25日前乙方必须提供结算清单给甲方，甲方收到结算清单送予
相关部门及人员审核，审核结果即为最终结算价，审核完毕后 5 天内按照最终结算价办理结算，工程结算按实际工程量确定，甲方在结算完毕并收到乙方开具的与结算金额等额的合法有效工程发票后 7 个工作日内，将工程款支付至工程结算价的 100 ％给乙方。
3、工程变更须经甲方项目负责人确认后方可生效，零星修缮清单外工程内容确定单价需经过甲方相
关部门确定后方可以作为结算依据。
4、符合以上各条款且工程工期（包括开工日期或完工日期）在此合同有效期内的零星修缮工程项目
方适用于此结算方式。
5、综合单价和合价已考虑工程建设期间物价变化和政策性调整等风险系数，在合同实施期间不因市
场变化及政策性变综合单价和合价已考虑工程建设期间物价变化和政策性调整等风险系数，在合同实施期间不因市场变化及政策性变化而变动。
6、因设计图纸变更，甲方主动变更引起工程量变更或增加合同范围外的工程量按实际发生计算，双
方另行签署书面补充协议。如果合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格进行结算；
如果合同中没有适用于变更工程的价格，按照按《2015年桂林市建设工程常造价信息》及《广西2013工程量清单计量规范》规定单价进行结算。
7、甲方的报价已包含乙方为本项目全部施工人员提供的劳动报酬及乙方为本项目全部施工人员员购
买社会保险（包括但不限于工伤保险）及商业保险的费用。乙方应为本项目施工人员购买社会保险（包括但不限于工伤保险），对于无法购买社会保险的临时用工人员应投保保险额最低为100万元/人的人身意外商业保险。若施工过程中发生意外事故（包括但不限于工伤、意外伤害等），均由乙方独自承担全部责任，甲方不承担任何责任。甲方承担任何责任后均有权向乙方进行追偿。
8、化而变动。
9、因设计图纸变更，甲方主动变更引起工程量变更或增加合同范围外的工程量按实际发生计算，双
方另行签署书面补充协议。如果合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格进行结算；
如果合同中没有适用于变更工程的价格，按照按《2015年桂林市建设工程常造价信息》及《广西2013工程量清单计量规范》规定单价进行结算。
10、甲方的报价已包含乙方为本项目全部施工人员提供的劳动报酬及乙方为本项目全部施工人员
员购买社会保险（包括但不限于工伤保险）及商业保险的费用。乙方应为本项目施工人员购买社会保险（包括但不限于工伤保险），对于无法购买社会保险的临时用工人员应投保保险额最低为100万元/人的人身意外商业保险。若施工过程中发生意外事故（包括但不限于工伤、意外伤害等），均由乙方独自承担全部责任，甲方不承担任何责任。甲方承担任何责任后均有权向乙方进行追偿。
11、
九. 工程竣工验收：
1、本工程根据实际需要，其验收可依据施工图、施工说明及国家有关工程质量要求为标准；验收合
格以甲方项目负责人及有关政府部门（质量监督站、设计单位、消防大队、供电局、劳动局等有关审批单位）签字为准。
2、如果工程验收其中有任何一项不合格即为不合格工程，乙方须返工重做，返工重做费用自负，如
造成工程逾期的，还应承担工程逾期违约责任；
3、本工程验收合格之日起保修期 1 年（防潮补漏工程保修期为 5 年，但一年后如无质量问题
可退回保修金），保修期因质量问题影响使用，由乙方无偿返修。所做工程保修到期后无质量问题，则保修期满后将保修金合同到期满一年后履约保证金全额退回乙方。
十、双方责任：
1.甲方的责任：负责提供施工图及要求，并清除影响乙方施工的障碍物，对暂时无法清除的障碍物
需采取保护措施，负责提供乙方用水、用电、用路及电讯等设备及承担相应用水、用电费用，并说明注意事项，严格按合同要求支付工程款。负责协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并负责工程报建等工作。
2.乙方的责任：
1)提供乙方公司的相关资料，并对其真实性、有效性负法律责任。乙方若有影响到其财务状况的诉
讼或与本工程相关的人事变动，必须在 5 天内以文本形式告之甲方，否则甲方有权单方免责
解除合同并拒绝支付任何赔偿给乙方。
2)严格按照合同要求之质量、期限施工；对于需向政府报批的项目，必须由乙方来负责主导完成各
种报批以及各分步和综合验收工作，必须负责申领施工许可证及完成竣工验收备案手续。
3)由乙方提供水表、电箱给甲方并向甲方提出用水用电申请，由甲方相关专业人员负责接驳水表、
电箱，施工单位如有焊接或明火作业时需办理动火申请，造成引燃其它物品而产生明火时，由乙方承担相应责任并赔偿因此造成的损失。
4)在接施工用电（包括照明电）时须提前通知基建科，由基建科联系甲方电工安排接电，严禁乙方
私接滥拉电线和滥用钢丝、铁丝代替熔断器的熔丝，造成的其他损失，按甲方实际损失给予赔偿。
5)工程开工前乙方应视该工程特点编制施工各个阶段的安全技术措施提交甲审核和批复后再实施，
安全技术措施要求具体明确和确实可行，在开工前必须对工人进行安全技术交底；
6)施工单位必须文明、安全施工，严格管理施工现场（含施工垃圾、施工材料、施工加工区等），
按照ISO14000环境体系要求和公司“基建项目环境影响管理工作文件”和国家相关法律法规之要求执行。如违反上述要求需承担违约责任，具体如下：
1>施工人员进入甲方厂内进行作业时，必须按甲方的相关规定办理进场手续，否则每违反一例
需承担违约金500元/人.次;
2>严禁在甲方工作场所内吸烟、喝酒、或酒后工作，每违反一例承担违约金5000元/人.次；
3>焊接或明火作业未办理手续而私自动火者，每一例承担违约金1000元/次;
4>烧焊现场必须配置灭火器，如未配置或所配置灭火器已开封（以插销开封为准），每违反一次
承担违约金1000元/人.次;
5>焊工烧焊时必须戴防护罩或防护眼镜，乙炔及氧气瓶需分开放置，两者需间隔5米距离。否则
每违反一例承担违约金500元/人.次;
6>私接滥接电线或其它代替熔断器的熔丝，承担违约金500元/次；
7>未佩带或私自转借临时出入证，承担违约金500元/人.次；
8>未文明穿戴出入我司及作业,主要指不穿上衣或赤膊、穿拖鞋、打赤脚，承担违约金500元/
人.次;
9>施工现场未悬挂明显的施工标志或警示牌，夜晚施工无红色警示等，承担违约金500元/次;
10>乱堆、乱放施工材料及设备等阻碍消防通道、楼梯或未与甲方生产环境做好隔离，承担违约
金500元/次；
11> 施工场地未及时清洁、恢复，承担违约金500元/次；
12>直接在地面搅拌水泥，承担违约金500元/次，但可用木板或铁板垫起；
13>高空作业未系安全带及未做好相关预防措施，承担违约金500元/人.次；
14>施工未戴合格的安全帽，承担违约金500元/人.次；
15>对人及物有坠落危险的洞口、坑井等处未设置必要的预防措施.承担违约金500元/次;
16>乙方保证全部施工人员均在乙方所提供的《施工人员备案通知函》所列名单之内，并保证全
部施工人员已购买社会保险（包括但不限于工伤保险）或人身意外商业保险，甲方有权随时监督检查。如经发现实际施工人员不在《施工人员备案通知函》所列名单之内或乙方未按要求为实际施工人员购买保险的，甲方有权要求乙方支付3000元/人.次的违约金。
7)乙方施工人员如有盗窃等违法行为的，乙方除承担违约金1000元/人.次外，还应赔偿甲方的全
部损失，并报司法部门追究相关人员的法律责任；
8)在有预埋件的地方，乙方必须通知并协助甲方放置预埋件。在预埋件安装到位后方可进行下一步
工序。
9)乙方自行负责本工程的工程保险，包括为施工过程中的半成品、产成品、设备及人员购买保险
（工作人员还需买工伤保险）并承担一切施工责任。
10)乙方应负责处理建筑垃圾消纳工作（至工程结束后验收合格前）；乙方必须合法处置建筑垃圾，
严禁出现乱堆乱放、随意倾倒、沿街遗漏抛洒等违规处置建筑垃圾的行为。
十一、违约责任：
1、对于结算价低于壹万元的项目，乙方每拖延工期壹天，最少需承担违约金为人民币伍佰元/天；
当结算价大于人民币壹万元而小于或等于伍万元时，每延期一天，需承担违约金为人民币壹仟元/天；当结算价大于人民币伍万元而小于或等于拾万元时，每延期一天，需承担违约金为人民币贰仟元/天；当结算价大于人民币拾万元而小于或等于壹佰万元时，每延期一天，需承担违约金为人民币伍仟元/天；当结算价大于壹佰万元时，每延期一天，需承担违约金为人民币贰万元/天。
2、保修期内，乙方接到甲方维修通知后必须及时响应并在24小时之内到位，否则有权从乙方的保修
金中按500元/次扣除违约金。
3、保修期内，经常出现质量问题，经三次维修仍不能达到合同所规定的质量要求时，甲方有权要求
乙方按剩余保修期之比例退回相应比例的工程款。
4、乙方施工过程中，对甲方或第三方设备、物品造成损坏的，乙方负责赔偿或更换。如造成人员伤亡
的，由乙方承担赔偿责任。
5、如在施工过程中或竣工验收时发现原材料不符合要求或有缺陷或者施工质量、器具、设备等不符合
国家颁布的建设工程质量标准或合同约定的质量标准的，则甲方有权要求乙方无偿更换及返工，所造成的一切损失由乙方承担，造成工程逾期交付的，乙方承担逾期违约责任。
6、如乙方违规处置建筑垃圾，甲方有权收取工程造价总额20%违约金，并有权要求乙方赔偿甲方因此
造成的所有损失。
7、未经甲方书面同意，本工程禁止转包及分包。如有违反，甲方有权立即终止合同，拒付未付工程
款，并有权要求乙方支付合同总额20%的违约金。乙方必须在收到甲方终止合同通知之日起2日内无条件退场，否则，每逾期退场一天，还应向甲方支付合同总额1%且不少于人民币壹万元的违约金。
8、乙方（含其分包商）不得拖欠农民工工资，如乙方（含其分包商）发生欠薪事件（农民工以停工、
聚集、举横幅标语、生命安全威胁、向甲方申诉等类似方式讨薪），视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于合同金额20%的违约金，并有权在工程款项结算时直接扣除。
9、乙方应付甲方的违约金，甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣减。
十二、特别约定：
1、甲方特别提请乙方注意, 甲方禁止乙方以任何形式给予甲方相关人员商业贿赂,包括但不只限于回
扣、礼品、旅游等,一经发现,并查证属实，则视为乙方违约, 甲方有权要求乙方承担合同总额百分之二十且不低于伍万元的违约金,同时甲方将提请司法机关追究乙方及甲方相关人员的法律责任。
2、甲方特别提请乙方注意,甲方禁止乙方因本次交易而给任何第三方业务中介费用，一经发现,并查
证属实，则视为乙方违约,甲方有权要求乙方承担合同总额百分之二十且不低于伍万元的违约金，并有权选择解除合同。
3、乙方必须积极按照甲方要求配合施工，遵守甲方各项规章制度要求；如一个月内有两次甲方正式书
面投诉或合同期内超过三次投诉的，甲方有权单方面免责解除本合同。
4、乙方必须要有专业并较固定的施工管理人员，以便甲乙双方可以保持更好的联系、沟通和质量监
管，如果乙方不具备此条件而导致不良后果，甲方可随时解除同乙方的合作关系。
5、乙方自接到甲方维修通知起24小时内必须安排工人施工，否则甲方有权安排其他施工单位予以施
工，因此产生增加的费用由乙方负责；对于紧急维修项目自接到甲方通知起4小时内必须配合施工。
6、根据甲方工作安排需要，如需撤销合同需提前2个月通知乙方，甲方不承担任何违约责任.
7、乙方非甲方唯一工程承包商，甲方不提供保底工程量，甲方有权自主决定是否将工程发包给乙方。
8、一方给另一方的通知、函件必须通过传真、邮寄、电子邮件或快递其中的一种或多种方式发出。任
何以传真方式、电子邮件发出的通知、函件均将视为在发送传真和电子邮件的当日被收到，而
且，任何以邮寄或快递方式发出的通知、函件均将视为在将通知交给邮寄方或快递方之后的7日按期送达。
甲方的联系人:
地址:
电话:
传真:
电子邮箱：
乙方的联系人:
地址:
电话:
传真:
电子邮箱：
十三、其他：
1. 甲方任命驻施工现场的代表: （职务专业技术职称）
乙方任命驻施工现场的代表: （职务专业技术职称）
2. 其他未尽事宜，双方协商解决；协商不成,提交甲方所在地法院诉讼解决.
3．本合同壹式份（正副），甲方执正本壹份，乙方执正副，自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期截止于2016年9月10日，到期时双方均有意向继续合作需另行签约，否则自动失效。
十四、合同本项所列附件是其本合同必不可少的组成部分,附件明细如下:
1.附件（一）：项目清单报价单 , 共 10 页.
2.附件（二）：服务承诺书 , 共 1 页.
3.附件（三）：工程廉洁承诺书 , 共 2页.
甲方：###有限公司
授权代表：
部门经理：
合同履行责任人：乙方： #####工程有限公司
法定代表人(签名/盖章)：
经办人(签名)：联系电话：帐户名称：
开户银行：
帐号：
联系电话：传真：