大连万达成都锦华万达广场业态改造及室内步行街精装修工程招标文件第三部分合同专用条款
第三部分
合同条款
成都万达商业广场投资有限公司
第一章合同专用条款
第1条定义和解释
业主的联系方式为： 通信地址：【】 邮编：【】
业主代表：【】
联系电话：【】
传真：【】
承包商的联系方式为：
通信地址：【】
邮编：【】
项目经理：【】
联系电话：【】
传真：【】
前述联系方式均为正确并可以有效送达。如任一方联系方式发生变更，须及 时以
书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确 或无
法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由 此引
发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送
达。 第4条图纸 业主将免费向承包商提供6套晒印蓝图；
承包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给业主，并向 业主提
供1套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目费中。
不论是业主免费提供的还是承包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主 所有，
承包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经业主同 意，承包商应在
工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给业主。 由承包商进行部分永久工程的设计内容包括（视具体项目而定）。
除特别说明由发展商供应的物料外，本工程所需的所有物料包括所有设备、物 料、构配件、备用配件及保养维修期内需要的物料，均由分包方负责供应。与本 工程有关的
构件、固件之类的供应、预埋及安装，均包括在本合同范围内。
1.5 联系方 式 4.1
合同图
纸 4.2 由承包
商设计 的永久 工程
4.5
图纸中
承包商应在获得本工程施工图纸后7天内，将其认为相关图纸中存在疏漏和
的问题 问题以书面方式报监理工程师和业主，业主将根据具体情况组织图纸会审。如承
包商未在规定期限内提出相关图纸中存在疏漏和问题 ，则视为业主已提供符合本合 同约定及承包商施工要求的图纸。 第5条竣工资料 5.1
承包商应向业主提交4套竣工资料（包括竣工图及承包商对本内装饰永久工程的 竣工
局部深化设计的内容）以及相应的电子文件。 资料
业主提供的水源接口管径及供水量、电源接口容量满足承包商合理组织施 工需要，如果业主提供的条件不满足施工需要，承包商在知道或应该知道后的 15 天内书面提出调整要求，双方再协商解决。如承包商未在上述期限内提出调整要 求，则视为业主已提供符合本合同约定及完全满足承包商施工要求的水源接口及 供水量、电源接口容量完全满足承包商的施工要求。工期不会因任何设备的更换 和/或供电增容延误而获得延长。（无论业主实际提供的水源、电源接口位置是否 有变化，承包商调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款 内）。 第13条承包商一般责任和义务 1、 承包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸， 不得偷工减料。承包商的深化设计须包括配合其他施工单位设置检修口、 逃生窗、与土建收边收口等工作。如深化设计未考虑上述内容而造成的后 期拆改费用由承包商承担。 2、 承包商在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时向业主提出书面意 见和建议。 3、 承包商必须遵守业主制定的相关施工现场管理制度及规定（包括《现场签 证管理原则》、《项目质量管理制度》、《项目质量奖惩措施》、《项目 工地形象管理规定》、《项目工程进度管理制度》、《项目工程现场大检 查制度》等），并应主动了解前述制度规定。承包商应自行承担未能充分 了解和遵行前述制度相关约定的责任。 4、 承包商负责本工程的局部深化设计，在竣工后，应当向业主交付符合工程 所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。 5、 承包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范 并 经甲方设计院确认。 6 深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。 7、承包商需负责自行办理并向业主提供进入当地的审批或备案手续，以及地 方主管部门要求的材料检验及工程验收手续，其相关费用包含在合同总价 内。
7.1现
场的准
备和移
13.1
承包商
一般责
任和义
务
地点并负责清运其他承包商、改造范围内商家将放至指定地点的垃圾、废料、包 装箱/袋等；若其他承包商、商家垃圾未及时清理且无法追溯时，由承包商将垃圾 无偿清理至指定堆放地点并外运。承包商如发生垃圾清运不及时，业主将另行委 托其他单位处理，并将发生费用从应支付的当期工程进度款中直接扣除。 第14条承包商工作 14.2 组织机构和人员 如果承包商没有得到业主书面同意更换项目经理的，每发生一次，承包商承 担壹拾万元的违约金，并按照业主要求限期纠正。 14.8文件接收与签署 工程建设过程中，经业主确认，业主发给承包商的工作指令、现场技术变更 等文件，承包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承包商应承担 壹拾万元的违 约金，并且视为承包商签收，因此产生的责任及费用由承包商承担。业主有权从 对承包商应付款中直接扣除违约金。 第18条开、完工日期和分包合同工期 详见《合同协议书》第四条。 前述开工日期和完工日期均为暂定日期，具体以业主下发的工程开工令（或通 知）日期为准。承包商将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按 照业主要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的 情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款 内。 绝对施工工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施工 所需手续的时间（如有）、方案及图纸设计、图纸确认、交叉施工、配合施工 的等待时间、竣工验收时间等各种考虑因素都计算在前述分包绝对施工工期 内，不构成工期顺延的理由。 第20条 质量标准和质量等级（根据不同项目调整） （1） 质量要求：合格。 （2） 本整体工程质量奖项要求：确保获得 / 第28条支付 14.2
组织机
构和人
员
14.8 文
件接收
与签署
18.1
合同工
期、开
工日期
和完工
日期
20.2
质量
奖项
，力争获得国家“ / 奖”