协议书

甲方：**万达广场投资有限公司

乙方：【】

鉴于：

1、甲方为**万达广场（下称“广场”）开发商，持有广场内的商业中心；乙方为广场室外步行街【】号商铺的买受人（承租人）。

2、甲、乙双方均同意乙方提前对其购买（租赁）的商铺提前装修、提前开业。

经友好协商一致，甲、乙双方就提前装修等事宜签订本协议，以共同遵守。

一、在达到本协议约定的装修基础条件时，乙方可提前进入商铺进行装修，并确保其商铺在【】年【】月【】日前对外营业。

甲方确认，乙方提前进场装修时，该商铺可具备如下基础条件：

1、商铺室内墙面、地面、楼梯等水泥砂浆抹平，入户门窗封闭，室内无其他建筑材料、设备或杂物。

2、具备装修施工水、电供应条件。

3、具备建筑垃圾运送通道及指定的建筑垃圾堆放点。

4、具备装修材料运输的道路及通道。

5、具备装修人员步行进出装修现场通道。

6、具备符合保障装修施工过程安全要求的消防设施条件。

二、甲、乙双方就如下事项互予配合和支持：

1、甲方协调广场的商业（或物业）管理公司为商铺装修提供现场管理服务，具体服务内容以乙方与商业（或物业）管理公司签署的装修协议约定为准。

2、乙方及时向甲方及广场的商业（或物业）管理公司报审装修方案，获得批准后乙方方可进行装修。

3、甲方协调广场施工总包单位，在材料运输通道等方面对乙方装修给予支持；乙方同意并督促其商户接受总包单位的现场管理，遵守施工安全、消防等管

理制度。

4、乙方应督促商铺商家按图施工，及时进行消防报验，并在其开业日前取得工商、税务及开业所需的其他审批手续。

5、双方配合及时办理商铺交房手续。

6、乙方及其商户负责交付前商铺装修部分的维修维护，甲方给予必要协助。

三、甲乙双方特别明确：

1、考虑到提前进场装修将对商铺交付条件产生影响，乙方不可撤销地确认，乙方进场装修即应视为乙方已认可甲方按□《商品房买卖合同》/□《租赁合同》约定的交房标准交付了房屋，乙方同意按甲方交房通知办理接收商铺手续，且不因提前装修造成的商铺现状与《商品房买卖合同》约定的交房条件存在任何差异，向甲方提出任何权利主张。

2、乙方承诺督促其商户严格按照报审通过的方案进行商铺装修，不得影响商业中心及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

乙方负责在商铺租赁合同中明确，承租商户应服从步行街整体工程施工管理，配合竣工验收，并尽快办理开业所需政府审批手续。

四、本协议自甲方盖章、乙方签字/盖章之日起生效。

五、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方：【】乙方：【】

签署日期：【】年【】月【】日