借款抵押合同补充协议
甲方（出借人、抵押权人）：
身份证号码：
身份证号码：
乙方（借款人、抵押人）：
身份证号码：
身份证号码：
本合同甲乙双方因签订借款抵押合同，现双方协商一致就借款抵押合同达成补充协议如下：
一、鉴于
1、甲乙双方就借款万元（大写：万元）达成借款抵押合同，并由乙方办理相关房产抵押手续。
2、乙方希届时直接以抵押物折价归还借款本金与利息。
二、双方达成一致如下：
1、甲乙双方约定，借款合同到期之日45日内，乙方将直接以该房产作为借款及利息折价返回甲方，并配合办理相关过户手续；
2、过户手续费用由甲方承担；
3、乙方将抵押物折价返还借款及本金的，如抵押物价值超过借款及本金部分，乙方不与主张，如抵押物价值不足利息及本金部分，甲方表示放弃；
4、借款期间内，乙方同意甲方无偿使用该房屋，并允许甲方装修该房屋。
三、违约责任
1、如乙方到期拒绝以房屋折价归还甲方的，乙方应全额返还本金及利息。
2、乙方将甲方装修房屋支付的装修款及不可移动设施按原价（不计折旧）赔偿甲方。
四、本协议也借款合同具有同样效力，双方各执一份。签字后生效。甲方：乙方：年月日年月日