合同编号：YT-FS-3708-48
应届毕业生租房合同书范
本(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
应届毕业生租房合同书范本(完整
版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
一、应届生如何租房子找工作
问题一：选择什么类型的房子
如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲究。某租赁公司龙经理告诉笔者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房，多人可以合租二室一厅或三室一厅。公房、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的，可以选城中村的房子租住。
点评：由于城中村环境较差，所以对有良好卫生
习惯的大学生而言极不方便。但大学生租房时不可轻易相信马路广告，应该找正规的房屋中介公司。租房时，应先去看看房子，考察周边环境、购物、交通等是否便利
问题二：什么情况适宜合租
家住某小区的吕阿姨告诉笔者，自己两年前出租了一套两房一厅给4名刚毕业的大学生。本以为年轻人办事爽气，然而成交签约时发觉他们相当细心。他们反复细阅租赁协议中双方责任权利后，又执意增加“补充条款”：租赁期满后承租人有权按原价优先续租等。
此后，4名大学生续约两次一住就是两年半。其间，市面上的房租价格虽呈“涨势”，但吕阿姨只能按原价收租。自忖有点“吃亏”，却佩服几个大学生为人处世的精明。吕阿姨表示，大学毕业生处于工作不久、积蓄不多的“过渡期”，衣食住行每一项都必须精打细算。合租房子既节省开支又能彼此照应，何乐而不为?
点评：4个年轻人的租房理由以及签订协议时的
维权举措，对众多即将踏进社会安身立业的大学毕业生，是一条很好的经验。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担。如果是陌生人合租，一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话，核实对方身份，协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕，可以避免不必要的经济损失。
问题三：租房应该留意的事
网上查询租房信息，首先应有针对性地寻找能提供租房信息服务的专业网站，这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握;租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文“陷阱”;入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角……这些都要白纸黑写明，并让房东签;与房东确认水表、电表的具体数，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免
不明不白地替别人付账单。
二、房屋租赁合同书
出租方(以下简称甲方)：_____ (本人)
(授权代表)姓名：_____
国籍：______
身份证：_____
地址：____
邮政编码：____ 联系电话：____ 传真：____电子邮件:____
承租方(以下简称乙方)：_____ (本人)
(授权代表)姓名：_______
国籍：_______
身份证：_____
地址：_____
邮政编码：____ 联系电话：_____ 传真_____电子邮件:_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第____层，共____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：____。
第二条房屋用途
该房屋用途为____。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。