购房合同改名字收费模板常用版Common version of charging template for changing the name of house purchase contract

合同编号：XX-2020-01

甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

购房合同改名字收费模板常用版

前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，

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买房签订购房合同的时候并没有考虑到限购政策等原因，等签完合同之后才发现其实用家里另外一个人的名字去购买才更加合适，于是就会在签订合同中想要加入多个名字，那么，购房合同改名字收费吗?

购房合同改名字收费吗?

不需要什么费用，直接找开发商给你办理就行。你需要

带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。不过变更给谁，最好找着这个人一起去（带着户口本，身份证，意思跟你之前买房的程序差不多），需要开发商那边把你已经签订的合同向房管局注销，然后重新提交合同，重新提交的合同的购房人就是你变更给的那个人的名字。然后把你的首付款单据跟维修基金单据都变更给你需要变更的人的名字。其中维修基金的变更需要开发商去房管局变更。也可以你自己带着合同去变更。主要就这些事项。

购房合同更名的风险

购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地

产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种

风险：

1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管

部门发现真实目的是完成交易，则会被拒;

2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能

面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税

费而无效。

此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少

购房合同姓名，但一般只有一次机会。这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。

房产证改名字费用

两类情况需要交纳的费用

1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取

比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36

元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、若是该房产还会卖出去的话，那么你就选择买卖过户比力好，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。

购房合同改名字之后有收费上面的问题或是难题，如果你不知道该怎么做可以来电进行详细咨询

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