合同法法条释义第二百一十七条-

法条原文：

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

法条文义解释：本条是关于承租人按约定使用租赁物的义务的规定。

承租人租赁该物的目的就是获得租赁物的使用权，所以使用租赁物是承租人在租赁合同中的一项基本权利。但是在租赁合同中只是租赁物的使用权和收益权发生转移，而所有权并不转移，最终租赁物还是要返还给出租人的。因此，承租人使用租赁物应当按照约定的方法使用。要注意的是，任何物经过使用都会有正常消耗的，慢慢丧失其价值。所以承租人只负有按照租赁合同的约定使用租赁物的义务，而不负有保持租赁物与交付时具有同等品质和效用的义务。所以只要承租人依照约定或者租赁物的性质使用租赁物，租赁物受到损失的，无须承担损

害赔偿义务。

承租人在占有租赁物后，应当合理利用租赁物。此处所说的合理利用包括两种情况：一种情况是在双方当事人就租赁物的使用方法有明确约定时，可以将关于租赁物使用方法的条款视为留待将来确定的条款，由双方当事人事后协商确定。如果经过协商无法达成协议的，则应运用合同的解释方法，尤其是体系解释的方法，来确定租赁物的使用方法。仍然无法确定的，可以参照交易习惯。交易习惯无法确定或者没有交易习惯的，则应该依照租赁物的性质来确定租赁物的使用方法。

承租人如果不依照约定或者租赁物的性质使用租赁物的，给租赁物造成损害的，应该承担损害赔偿责任。出租人可以行使合同解除权。

各国民法对承租人的该项义务都有所规定。例如，德国民法规定：承租人违反合同约定使用租赁物，并且不顾出租人的劝阻继续如此使用的，出租人可以提起停止行为之诉。承租人或者从承租人处取得租赁物的人，不顾出租人的劝阻，继续违反合同约定使用租赁物，严重损害出租人的权利，尤其是放任第三人为无

权让与的使用，或者因承租人怠于应尽的注意义务，致使严重危害租赁物的，出租人可以不遵守预告解约通知期限通知终止租赁关系。台湾地区“民法”规定，承租人应依约定方法为租赁物之使用、收益，无约定方法者，应以依租赁物之性质而定之方法为之。

蔡崎峰