合同编号：装饰工程施工合同

项目名称：

项目地点：

签订地点：

签订日期：年月日

装饰工程施工合同

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承担装修施工工程，经双方协商一致，签订本合同。

1．第一条：承包方式：

1.1按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全；

1.2在没有甲方书面认可的情况下，本工程不允许乙方以任何方式进行分包。

2．第二条：施工内容和承包范围：

2.1原装修拆除（所有与现装修设计图不符或冲突部分）；

2.2地面铺装，墙柱装饰，天花吊顶工程；

2.3所有栏杆、五金配件的固定安装及所有图纸表示部分；

2.4所有固定家具的现场制作；

2.5定做成品的现场安装部分(厨柜除外--甲供并由橱柜公司自行安装)；

2.6所有灯具、电器、开关、插座安装及布线；

2.7所有上、下水的管线改动（局部）及卫生洁具的现场安装；

2.8配合施工后期装饰品的布置；

本项工程套内建筑面积共计平方米。

3．第三条工程的施工期限：

3.1本工程合同总工期如下（含节假日、冬季、雨季）：

开工日期为：年月日

竣工日期为：年月日

实际开工日期以项目部通知为准，乙方不得对此有异议。

共计天（开工日期从付预付款之日起计算，该工期包含节假日、一

周内停水停电累计8小时之内等因素，每累计8小时以上顺延工期1天，

工程总价不变。）

3.2乙方必须按时完成所有施工内容，如遇以下原因，可以申请工期顺延，经

甲方确认后，用书面形式确定顺延期限：

3.2.1由于设计变更原因,变化工程量在预算总造价的5％范围内增减时工期不

作调整；超过上述范围的工程量，以双方代表签字确认工期调整；

3.2.2甲方在合同规定开工日期前一天，不能交付乙方施工场地，施工用水源、

电源未能按规定接通，影响乙方进场施工；

3.2.3在施工中因停水、停电连续影响八小时以上；

3.2.4因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。

5．第五条工程造价

5.1工程合同总价为人民币元，详细价目单见附件五（经甲方审核后

的预算书），此价格在招标范围内总价包死，不考虑工料涨落；

5.2除设计特别要求外，均按照装饰工程常规做法计价；

6．第六条双方权利及责任：

6.1甲方：

6.1.1介绍施工现场情况；划分土建和装修界限；交待隐蔽工程有关资料；提交

施工及关联范围的系列技术资料；

6.1.2负责提供施工用水、用电接口，办理临时用地及占用道路许可证，保证道

路畅通，但水电费用由乙方承担；

6.1.3派驻工地代表，协调有关工作，负责工程的进展及监控，组织甲、

乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的整改意见，认可乙方出具的详图及样板；

6.1.4负责对实际工程量进行核算，并按照合同规定办理决算；

6.2乙方：

6.2.1负责除甲供外所有材料、设备等的采购、供应和保管，保证采购的材料、

设备型号、产品规范、产地、颜色及质量等达到甲方要求（经甲方书面认可的特殊情况除外）；材料进场前应向甲方出具环保材料的检验报告，经甲方项目部同意方可进场；

6.2.2提供须乙方出具的详图及样板交甲方认可，及时向甲方提供甲供材料的明

细计划；

6.2.3乙方必须凭甲方签字认可的图纸及样板进行施工，未经认可造成的返工由

乙方负责；

6.2.4对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，确保施工安全

和第三者安全，凡施工中发生的一切安全事故均由乙方负责，发生安全事故应立即报甲方现场代表并按规定上报主管单位备案；

6.2.5每个施工时段向甲方报送本时段完成工程报表(包括形象进度、工程量和

工作量)和下时段施工进度计划及各种甲方要求的相关工程资料，如不按时报送上述报表，甲方不保证按时支付当月工程进度款；

6.2.6乙方派驻现场代表；乙方代表原则上不得易人，如有特殊情况，须提

前三天通知甲方并经得甲方书面同意，其后任必须全面继续承担前任应负的责任；乙方驻工地总负责人必须常驻工地，如有特殊情况不能到场，需通知甲方，并指定临时负责人全权代表，否则因联络不到而延误的工期甲方不予顺延；乙方工地代表如不能按甲方要求完成施工进度，确保工程质量及乙方进场施工人员质量和数量，甲方有权要求乙方更换驻工地代表，乙方必须于三天内更换；如不按期更换，每拖延一日，扣除本合同总造价的1%作为违约金；

6.2.7做好防火保卫工作，每天清理施工现场；若发生漏水、失火、失窃及其他

安全事故给甲方造成损失的，乙方需赔偿甲方所遭受的损失。

6.2.8乙方应确保安全施工，若因乙方不当施工导致甲方财产、第三人人身或财

产损失的，乙方应负责赔偿。

6.2.9已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的成本保护工作，期间发生损

坏，乙方自费负责修复；

6.2.10按时缴纳现场发生的水电费用；对已有的材料设备验收及维护；严格执行

甲方工程说明及细则；

6.2.11工程竣工验收后三天内，向甲方提供竣工图纸及技术资料3套，提交验收

单及结算单据，移交现场及钥匙；

6.2.12施工垃圾运到甲方或总包单位指定地点；

6.2.13听从总包单位的现场管理。

7．第七条工程款支付和结算

7.1合同生效后7 个工作日内，甲方支付本合同总造价的40%（计人民币

元）作为预付款，乙方即组织人员进场施工；

7.2木做工程、瓦工完工，油漆工程进场后7个工作日内，支付本合同总造价

的40%（计人民币元）为进度款；

7.3工程竣工后7 天内由乙方通知甲方验收，工程验收合格且结算完成后15

个工作日内甲方按工程结算总价付至95%，留取5%作为质保金，待保修期满(贰年)后一次付清；

7.4设计变更及施工中增加的实际完成工作量，其费用将以书面设计变更洽7.5商清单为依据，待竣工后一并结算付款；变更洽商执行《关于设计变更、

现场签证事项的协议》；

7.6施工进度时段详见经甲方认可的乙方施工进度计划表，为支付工程进度款

的直接依据。

7.7乙方在申请付款前需提供完整的付款资料（包括发票、付款申请、加盖财

务章的《收款账户资料证明》等）给甲方，甲方在收到完整的付款资料后15天内办理付款。若由于乙方提供账号资料有误而导致银行退票，甲方将扣除本次付款金额的10％但不高于5，000元作为违约金，且该笔款项支付日改为甲方收到乙方提供的《退票后重办付款帐号信息更正申明》之日起一个月内支付。