望都家园能源托管案例分析
合同能源管理（EPC在我国以节能效益分享、节能量保证和能 源费用托管三种基本形态运作，根据当前我国节能市场的实际情况， 节能效益分享型项目仍是主流， 节能量保证型项目迅猛增长， 能源费 用托管型项目纷纷涌现。 而三种模式中， 能源费用托管对节能服务公 司综合能力要求最高， 并且在我国存在着巨大的发展潜力， 它的特点 在于承包客户的整体用能， 并介入客户能耗设备的运行和管理， 不但 从技术上改造客户能耗状况，还可以从管理上发现客户能耗管理漏 洞，根据客户运营的需要， 适时调整设备的运行。关键在于这种模式 避免了和客户在节能效率上的分歧， 容易得到客户的认可， 所以也比 较容易进入市场。
然而，能源费用托管对节能服务公司的专业性要求最高， 其整个 项目控制关键点在于前期的能源审计， 工作要认真仔细， 深入了解客 户用能的特点和设备状况， 和相关数据进行对比来发现节能空间， 实 施节能改造和能源管理。
近几年来，北京博创家和节能技术有限公司一直在探索 “合同能源管 理”模式的应用， 在节能量保证和能源费用托管两种操作模式上积累 了一些成功的经验。
合同能源管理经验分享 如何把公司优势和合同能源管理模式有利结合， 公司总经理刘国强向 记者道出了他的认识。
首先，“节能量保证”与传统的推销节能设备与技术是完全不同 的两个概念。传统的商业运作是以产品销售为手段， 以宣传的技术优 势达到增加销售额，而“节能量保证”是以客户使用节能技术后所能 达到的实际节能效果为卖点，客户可以在合同期满时直接感受到节能 所能带来的效益，节能服务公司也可以更快的回收投资。 因此这种运 作模式客户更容易接受，也方便节能服务公司的推广。
由于“节能量保证”模式操作简单，收益周期快，加上公司具有 大型用热设备及工艺成熟的节能技术保证， 成为公司持续商业运作的 重点，取得了大量成功的范例。但是这种模式在具体操作过程中应注 意节能量的核定问题，这直接关系到项目的成败。可以通过国家承认 的节能审核机构来进行该项工作，并在合同中提前进行约定，使合同 能源管理效果有科学的依据。
第二方面，来自“能源费用托管”方式的经验。能源费用托管方 式经过周详的前期考查与核算，能够把节能服务公司的技术优势和先 进的管理理念与现场实际情况充分的结合， 从而实现比单独输出节能 设备产生更大的经济效益和社会效益。由于节能服务公司要参与项目 的运营和管理，可是由于每个项目情况差别非常大， 固有的管理模式 和习惯性操作需要节能服务公司投入大量精力去纠正， 所以项目托管 前期的考查极其重要关系项目的成败。
重点能耗环节如果需要大型改造，由于投资大，回收期超过能源 费用托管合同期，一般托管项目合同不包括该项。所以能源费用托管 方式能够解决客户用能设备和工艺中投资少见效快， 能耗比较高的生 产环节。
第三方面，积极探索有利于合同能源管理模式推广的途径。 对于 节能服务公司来说，应该“不等不靠”，必须努力解决后续资金的问 题。企业可以在公司内将节能产品销售和节能服务项目进行逐步分 离，调整好两者的规模和比例，以充足的产品销售利润，作为服务项 目投入后续资金不足的补充。
同时，做好新技术和人才的引进，节能服务公司更应该注意技术的推 陈出新，做好新技术的研发，做好项目的总结不断完善原有技术，使 自身技术保持行业内的先进水平。 必要时，可以在一定范围内由几家 有自主节能产品的企业，投资成立一家专业提供节能技术服务的公 司，依托各家股东单位的技术能力和产品优势，对外承接节能项目。 这样既保证各股东节能产品的销售，也加强了项目运作的综合能力， 更能通过增加注册资本的方式来保证后续项目的自有资金问题。
望都家园能源托管项目案例分析
一、项目实施之前对供热系统节能潜力的诊断
在节能改造初期，由于被改造企业或个人缺乏节能专业性， 不能直观 判断节能的潜力，因此需要专业的节能诊断和技术支持。 项目前期现 场情况的掌握对节能改造方案制定至关重要，该项目在进行热力系统 改造前进入现场应当掌握以下的情况：
一是锅炉等热源情况。包括锅炉型号、燃料特性、运行锅炉的热效率、 煤质检验报告、锅炉主要附属设备的情况；
二是供热网管情况。需要掌握供热方式是采用直供系统还是间供系 统、管网保温情况、管网是否无补偿直埋技术、管网平面图等资料；
三是换热站及热交换设备。需要了解的主要资料有热交换设
备形式和型号、循环水泵及补水泵等型号、是否有供暖控制设备等； 四是热用户情况。如各楼、各用热单位供热面积、进口管径、楼内供 暖系统形式、用热单元围护结构保温情况等。
从以上资料中整体分析用热单位的情况，查找节能改造工作重 点。利用燃煤锅炉改造技术、锅炉自动控制技术、气偿补偿技术、节 电技术、分时分区供热技术等进行合理选择， 最终确定项目改造方案。 望都家园锅炉房供暖为直供系统，生活热水为间供系统，供暖面积 22.5 万平方米，使用燃料为煤。经前期诊断，该系统存在三个问题：
1. 锅炉房问题：锅炉房对锅炉及系统的整体运行缺乏统一的监控 管理；供水温度无法随气候的变换自动调整供水温度； 停止运行的锅 炉成了散热器，增加了锅炉的无功散热； 锅炉本体运行和燃烧效率低， 自身能耗偏高；风机、水泵未实现自动变频调节，耗电高；人工管理 和手动调节误差造成一定的能源浪费。
2. 管网系统存在的部分问题：存在水力失调问题和远冷近热现 象，失调严重。
3. 用户存在的部分问题： 用户的室内温度基本靠人工到现场逐个 查勘，效果不理想，增加了人工的劳动强度锅炉房计算机集控系统示意图
二、节能改造过程需要可靠的技术保障
作为一种节能减排的市场模式，合同能源管理有优于传统模式的 许多优点。既然合同能源管理所开展的项目以赢利为目的， 项目的技 术风险必须趋于零。由于节能服务公司承担全部风险，其帮助客户开 展的节能项目通常采用的技术是成熟的， 设备是规范的，并具有足够 的成功案例。所以，没有可靠的技术保障项目成功率就会大打折扣。
望都家园项目运作，是从全系统角度考虑如何解决热力系统中各
个环节的综合节能降耗问题。同时也是在保障供热质量的前提下， 谈 管理谈服务。博创家和通过对望都家园小区锅炉房及管网的调研， 结合运行情况，针对存在能源浪费的问题进行了技术改造， 主要围绕锅 炉房、管网、用户三个部分和方面的内容，具体包括以下措施：
（一） 锅炉房采用计算机集中优化控制节能技术
加装一套计算机系统，配合开发一套运行软件，完成对锅炉、系 统的监测管理、优化控制、连锁保护、统计计量等相关工作。
（二） 锅炉房采用环境气候补偿综合节能控制技术增加一套环境气候 补偿控制柜体，加装一套电动调节阀门。
（三） 锅炉房采用风机、炉排、水泵节电及变频优化控制节能技术
1. 循环水泵变频节电技术。对于循环水泵系统，加装变频控制柜 一台，与计算机系统对接，并将循环水泵的出入口扩径，减少阻力。
2. 鼓引风机变频节电技术。对于锅炉鼓引风系统，加装变频控制 柜三台，与计算机系统对接，根据运行情况自动调节锅炉的鼓引风运 行功率。
（四）锅炉内加装高效燃烧新材料，提高锅炉运行的燃烧效率 炉膛内左右加装耐火新型复合材料制品，前后拱加装新型蓄热新 型材料。这是一项全新的燃烧技术，它是一种把高新材料技术与锅炉 综合技术有机的结合在一起，应用多种化学、物理原理，强化燃烧反 应，改变燃烧不充分、不完全状况的一种全新的高效洁净燃烧方式。 从炉膛内部改造入手，在燃烧室内用了高新材料做成的功能耐火砼及 制品。
（五） 锅炉本体加装分层燃烧装置，合理布煤层，充分燃烧，提高燃 烧效率
加装三台分层燃烧装置。将进入锅炉加煤装置大小混杂的燃煤按 其大小进行自动分离，大块放在炉排上，中块放在大块上，小块放在 中块上，细粉放在最上面，使煤层形成下大上小的有机排列，煤层疏 松、通风良好，燃烧充分，提高燃烧效率。
（六） 管网采用水力平衡调节节能技术
增加自力式流量平衡调节阀门；供热管网水力平衡调节技术，即 解决热力管网存在的远冷近热的水力失调问题， 基本实现管网及用户 的热量分配的基本均匀，室内温度远近端基本趋于接近及平衡状态。
（七） 用户温度采用无线网络传感传输技术
在用户室内加装温度采集无线传感传输设备。 在用户室内安装温 度计量装置（即温度节点），可直接实现用户室内温度的测量和数据 传输了，系统自动将信息传送到计算机系统中， 用于温度监测和储存 记录。传输温度的同时，可为供热公司或物业管理公司的相关部门提 供维修参考，大大缩短服务时间，提高服务效率。