甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

乙方因无住房居住，要求与甲方合伙集资建房，住房坐落，经甲乙双方充分协调一致，自愿同意签订如下协议：

一、建房面积平方米（含公共楼梯面积），甲方确保该房屋产权（含公共楼梯面积）明确无争议、无抵押、出租、转让行为。

二、该套住房经核算出资元整，付款办法以双方约定为准，结算以双方条据为依据。

三、甲方已于年月日将该房屋交付乙方使用，自签订本协议之日起，乙方享有该房屋永久所有权和使用权，乙方可以自由处理，买卖和支配，甲方不得以任何理由干涉。甲方内部事宜由甲方自行解决。如国家政策性变化需拆迁该住房，乙方享有国家政策获得补偿的权利。

四、由于合资建房，甲方暂时不能办理该住房的不动产登记手续的过户手续，甲乙双方不得以房屋市场价格变化或未办理房屋不动产登记手续过户手续的任何理由，甲乙双方不能单方面解除本协议。如乙方自己能办理该房屋的不动产登记手续由乙方自己办理，甲方必需提供必要相应的协作，办理房屋不动产登记手续的过户所有费用（含税费、土地出让金）由乙方承担。甲方新建房屋应办理各种手续（不动产登记手续）和缴纳国家任何费用（含楼层超高罚款）均由甲方负责。

五、甲方只负责安装该房屋铝合金窗户，电线送到主门外，主门由甲方安装，水管送到卫生间。水电户口由乙方自行报装。甲方确保房屋建设工程质量符合行业标准，主体工程在五年内不得出现断裂等质量问题，如出现建设工程质量问题，由甲方无偿修复，由此造成损失由甲方负责。乙方装修不得改变房屋整体结构，公共楼梯扶手的装修费用由甲方负责。乙方房屋变卖优先甲方，

且不能将房屋更改其他用途。

六、通风、采光、日照、通行等相邻关系沿用历史习惯。整个楼房的公共楼梯归有住户共有，乙方享有使用权（通行权），乙方必须保证楼梯过道畅通，注意公共卫生，严禁在楼梯过道堆放杂物影响他人通行。甲方保证该栋楼房住户公共人行通道畅通，确保乙方能正常通行。公共设施的维修费用，由所有合资建房户均摊。

七、本协议经甲乙双方签字后生效，如有乙方违约则由违约方支付对

方的违约金并赔偿相应的损失，具体未尽事宜双方协商解决。

甲方：

乙方：

在场人鉴证人：

年月日