项目采购合同
甲方：******
法定代表人：******
住所地：******
联系电话：******
乙方：
法定代表人：
住所地：
联系电话：
（说明：如果乙方是一般纳税人，要求乙方提供营业执照、一般纳税人资格认定的复印件，作为本合同附件3。同等条件下，应优先选择一般纳税人企业，以取得进行抵扣的专用发票，降低当期应纳增值税）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信实用原则，按照甲方采购管理办法、采购工作细则及相关采购招标文件，甲乙双方就项目货物的采购事项协商一致，签订本合同。
修订：
采购清单报价为含税价（含增值税、关税），报价中已经包括货物生产前准备、生产、包装、运输至甲方工地（包括一切运费）、保护、装卸、存储、成品保护、安装所需辅材、调试、各项实验检验费、保险费、验收费、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与货物有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。在合同执行期内，非经甲方书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。
在采购清单报价总额（含增值税）以外收取的任何费用，包括但不限于手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的费用，依据税法规定，视为价外费用（含增值税）。
（说明：营改增以后，需要在合同价款中注明是否包含增值税。鉴于采购过程中，会发生各类价外费用，有必要在此约定价外费用的定义，以及价外费用金额是否包含增值税，因为价外费用金额涉及到增值税纳税义务以及供应商开具发票的义务。
如果采购项目涉及到增值税混合销售、兼营行为，从乙方的角度应进行分别核算，否则可能从高适用税率，站在甲方的角度，需要判断是否对甲方有利。必要时候，将含增值税的报价分开，以适用不同的增值税税率；需要考虑特定采购项目以修改本条款。）
1.3 根据工程的实际需要，货物的规格和功能配置等可能存在小幅度变更，这些变更将在原有的货物要求之内（包括技术参数、功能、材质等），这些变更不构成调整价格的理由，货物的单价不予调整。
1.4 甲方有权按施工图纸及项目现场实际需要，单方书面要求增减采购货物量，无论采购货物量增或减，其单价以本合同采购清单为准，并按实际采购量结算。
1.5 采购清单数量为合同交货总量，如需分批交货，则每批交货数量以甲方书面通知为准。实际交货数量以甲方实际收到并经甲方书面验收合格的交货量为准，并以此为依据结算合同价款。
1.6 货物的详细技术规格及参数按以下约定：
在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应向甲方开具增值税专用发票，并提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验，以证明发票的真伪。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
乙方应按照甲方要求，及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。因乙方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
乙方向甲方开具的增值税专用发票，乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
乙方收取价外费用的，需依法开具增值税专用发票。必要时，甲方需协助乙方提供开票所需资料。
（说明：通常情形下，选择具有一般纳税人身份的企业作为供应商，因此需要明确乙方需要向甲方开具的发票为增值税专用发票，用于甲方进项税额抵扣。
因虚开增值税专用发票的法律后果非常严重，最高面临无期徒刑的惩罚，因此在合同条款中特别加入了虚开条款。如果乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，不仅要约定乙方承担赔偿责任，而且必须明确不能免除其开具合法发票的义务，因此在条款中约定了乙方重开发票的义务。
原则上，在甲方收到采购的货物后，乙方开具相应金额的增值税专用发票。甲方取得增值税专用发票后，取得发票用于抵扣的时点对于甲方而言非常重要。如果当期，甲方销项税额过多，需要及时取得的进项税发票予以抵扣，因发票开具较晚而没有用于抵扣，则会造成当期税负增加。后期抵扣时，造成留抵进项税额过多。因此，在条款中不仅约定了开具增值税专用发票的合法合规性，还约定了开具增值税专用发票的及时性。
乙方开具增值税专用发票还应具有真实性。所谓真实性，是指发票票面记载的要素必须真实，比如收款方、付款方、货物名称、数量、单位、价款、增值税额等信息。
前文约定了价外费用，根据增值税暂行条例及相关规定，价外费用需要并入商品价款征收增值税，并开具增值税专用发票。因此，在这里约定了乙方的开票义务。）
2.3 甲方向乙方支付的首笔货款，支付条件按以下第项约定执行：
(1)在合同签订后，甲方收到乙方书面付款申请后的二十个工作日内，甲方支付首笔货款元，为合同约定总价的%。
（2）在乙方向甲方提交银行开具的、收益人为甲方、无条件、不可撤消的、金额为元的银行履约保函和书面付款申请后的二十个工作日内，或乙方向甲方提供元的履约保证金和书面付款申请后的二十个工作日内（以下统称“乙方履约保证金”），甲方支付首笔货款元，为合同约定总价的%。
甲方应在收到乙方履约保证金后十个工作日内，将原已收取的乙方投标保证金无息退还给乙方。（选用条款，适用条件为乙方参加甲方采购投标且甲方已收取、未退还乙方为此支付的投标保证金。）
（说明：涉及到分期付款的，基于防范虚开发票风险考虑，在甲方实际收到乙方的货物时，乙方产生开具增值税专用发票的义务。如果货物不是分期交付，则分期付款行为并不会影响增值税专用发票的开具。）
2.4 乙方履约保证金的担保截止日期及退款方式按以下第项约定执行：
（说明：本条款项下的履约保证金不构成价外费用，仅是对乙方履约行为的约定。因此，履约保证金不会影响增值税专用发票的开具。）
（1）本合同货物全部按约定交付、乙方向甲方提交验收、结算等文件并经甲方书面确认。甲、乙双方办理正式验收、档案资料移交手续并结算完成十五个工作日后，履约保函失效。
（2）本合同货物全部按约定交付、乙方向甲方提交验收、结算等文件并经甲方书面确认。甲、乙双方办理正式验收、档案资料移交手续并结算完成后十五个工作日内，甲方扣除应扣款后，将乙方履约保证金全额无息返还乙方。
若因甲方原因导致合同解除，甲方将乙方履约保证金全额无息返还乙方。
2.5 乙方同意甲方扣留采购合同约定总价5% 的货款作为质保金，在全部货物保修期满并由甲方或甲方指定的物业管理公司复检且办理保修终结手续后十五个工作日内，甲方扣除应由乙方承担的保修费用、违约金等费用后，无息向乙方结清。
（说明：需要提醒甲方的是，质保金的扣留会影响到增值税开票金额。乙方在质保金被扣留时，需要开具红字发票，需要甲方配合提供相关资料。）
2.6 扣除甲方已支付的首笔货款及以上质保金后，货款余额按以下第项约定执行：
（1）乙方一次性交货的，甲方向乙方支付的第二笔及以后货款按以下约定执行：
甲方根据工地现场进度计划发出排产通知书，乙方立即进行排产（生产期不多于周），生产完成后发货前经甲方查验并出具书面文件后，甲方向乙方支付采购合同总价40% 的货款。
全部货品按约定交付到现场并经甲方全部开箱查验开出到货证明书后二十个工作日内，甲方向乙方支付全部货款的% 。
全部货物安装完工，经甲方验收合格后十五个工作日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认，甲、乙双方办理正式验收、档案资料移交手续并结算完成后十五个工作日内，甲方支付至结算总价的% 。
（2）乙方分批交货的，甲方向乙方支付的第二笔及以后货款按以下约定执行：
每批货物按约定交付并经甲方全部开箱查验开出到货证明书后二十个工作日内，甲方向乙方支付该批货款的% 。
所有批次货物未发现质量问题，全部货物安装完工，经甲方验收合格后十五个工作日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认，甲、乙双方办理正式验收、档案资料移交手续并结算完成后十五个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的。
（说明：需要提醒甲方注意的是，分批交货会影响到增值税专用发票的开具时点。为了防止虚开增值税专用发票，务必做到“三流一致”，应当在收货当期开具增值税专用发票。）
2.7 甲、乙双方收款账号如下：
甲方收款账户名称：
账号：
开户银行：
乙方收款账户名称：账号：
开户银行：
4.1.3 委派现场代表监督、检查货物送达后的搬运、装配和调试，解决需要甲方协调的问题，参与货物的验收和签证工作。
甲方现场代表：
职务：
联系电话：
如现场代表变更应及时通知乙方。
4.1.4 在甲方书面确认具备货物验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的货物验收申请后日内完成验收；甲方无正当理由超过约定的验收日期未验收视同甲方验收完毕。
4.2 乙方享有以下权利并承担以下义务：
4.2.1 委派现场代表负责解决送货前后需要乙方协调的问题，并参与货物的验收和签证工作。乙方对现场代表及其授权的其他代表签字确认的所有文件均予以认可。
乙方现场代表：
职务：
联系电话：
如需变更现场代表应事先征得甲方书面同意。
4.2.2 乙方应对派往现场进行有关服务的人员及相关设施、货物购买雇主责任险、施工机械材料设备保险、人身伤害险等相应人身、财产保险，并必须为其履行本合同责任义务从事相关危险作业的人员办理意外伤害保险，乙方人员的伤亡及相关设施事故责任由乙方全部承担。
4.2.3 乙方已充分了解送货地点、道路情况、储存空间、装卸限制、二次运输条件及任何其他足以影响货物价格及货物运输、储存的情况，任何因忽视或误解既定条件而导致的价格变更、交付货物时间的延长申请将不被甲方批准。由于包装不善导致货物锈蚀、欠缺或损坏的，乙方须承担一切责任。
4.2.4 向甲方提供的货物应符合国家质量标准和检验标准，因乙方货物质量问题造成的甲方或第三方人身、财产损失，由乙方负责赔偿。
4.2.5 乙方应为运至施工场地内货物购买相关保险，货物运输、装卸过程的包装和保护以及涉及的全部安全防护措施费，由乙方负责并承担费用。
4.2.6 货到现场后甲方验收前，乙方应自行妥善保管，除因甲方原因外，由于保管不当造成的货物毁损、灭失责任及其相关修理和更换费用，由乙方承担。
4.2.7 乙方应采用国家规定的包装方式进行包装，如无国家规定，则应采用能充分保障货物免遭残损且易搬运的方式进行包装。货物的包装应具有足够的强度，有安全起吊标志，能保证多次安全可靠的搬运和装卸。包装箱上应有运输、贮存过程中必须注意事项的明显标志和符号(如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊位置、重量等)。包装箱内应有下列随箱资料一式二份：装箱单、产品合格证(包括出厂试验数据)、产品检验记录、产品使用说明书、装配图、随箱清单、解体交货的设备清单。
4.2.8 根据现场提供的堆放场地条件，自行解决搭设办公及堆放用室，并自行保管材料及有关设施，因此产生的费用由乙方承担。
4.2.9 提供货物服务热线，用于直接向小业主提供维修和质保服务。
4.2.10 包装物能回收的，由乙方在卸货时剥离包装物的同时负责回收；不能回收的，由乙方负责将包装物清理出指定送货点。
4.2.11 承诺所提供的包括但不限于货物、技术未侵犯第三人的知识产权，所有因此产生的责任和赔偿，概由乙方承担。乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。
4.2.12 商品不得为走私商品，否则，所引起的一切法律责任由乙方承担。
（1）向乙方提供《货物验收合格证明书》，书面确认验收日期。
（2）现场代表在乙方送货回执书上签名确认验收日期，并加盖甲方认可的印章。
（3）现场代表在乙方送货回执书上签名确认验收日期。
5.8 在乙方将货物交付甲方后，甲方发现货物存在质量问题时，乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内认可质量问题或与甲方共同将货物送到甲乙双方共同指定的国家或省市有资质的鉴定机构进行检测；乙方收到甲方书面通知后不予配合或甲乙双方不能共同指定同一国家或省市有资质鉴定机构的，甲方有权单方决定将货物送有资质的鉴定机构进行鉴定；检验费及检验期间所产生的一切费用及损失，若检验合格由甲方承担，否则由乙方承担。
5.9 乙方承诺其交付的产品是其有权销售、无任何权利争议或潜在权利争议的产品。
（1）按货物随箱保修说明书。
（2）按附件《产品质量保修协议》。
8.10 因可归责于乙方的原因导致乙方单方解除本合同的，致使甲方合同目的不能实现的，乙方已经交付的货物按合同约定价格的%结算，同时，甲方有权选择没收乙方交纳的履约保证金，或要求乙方向甲方支付合同约定总价%的违约金。
8.11 任何一方违反本合同保密约定，责任方应按本合同约定总价的% 向守约方支付违约金，违约金不足以赔偿合同他方损失的，责任方应按守约方的实际损失赔偿。
8.12 未经本合同他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。如有违反，本合同他方有权解除本合同，并要求违约方支付合同约定总价% 的违约金。
8.13 本合同中约定的违约金若低于守约方实际损失，守约方有权要求增加赔偿至实际损失。
（说明：提醒甲方注意，依据前述关于价外费用的定义，违约金如果构成价外费用的一部分，则涉及到增值税发票的开具金额，需要补开发票。）
货物总量增加时，直接增加合同总金额，增加额为增加的货物数量乘以该规格的货物合同单价。
10.4 甲方对合同货物数量作出的调整应书面通知乙方。乙方获悉的甲方额外交货要求，应以甲方正式书面通知为准，否则甲方不予支付货款。
修订：增加10.5条
10.5 本合同内容经双方同意变更的，如果变更的内容涉及到采购商品品种、价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，则应作废、重开、补开、红字开具增值税专用发票。甲乙双方需履行各自的协助义务。
（说明：如果合同标的发生变更，则可能涉及到混合销售、兼营的风险，甲方需要关注发生的变更是否对甲方有利。必要时，甲方需要在合同中区分不同项目的价款。
合同变更，需要区分情形，如果涉及到采购商品品种、价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，则应作废、重开、补开、红字开具增值税专用发票。如果甲方取得增值税专用发票尚未认证抵扣，则可以由乙方作废原发票，重新开具增值税专用发票；如果原增值税专用发票已经认证抵扣，则由乙方就合同增加的金额补开增值税专用发票，就减少的金额开具红字增值税专用发票。）
有下列情形之一的，合同即行解除：
（1）双方权利义务已按本合同约定履行完毕；
（2）双方协商一致而解除；
（3）本合同因一方出现违约情况，另一方发出解除合同的通知；
（4）不可抗力情形出现。
12.1 不可抗力是指：战争、严重火灾、水灾、地震等人力不可抗拒的因素引起的客观情形。
12.2 当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同。
12.3 不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后14天内出具事故发生地区的有关机构证明并取得另一方认可。上述情况发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。
12.4 由于不可抗力的影响致使本合同不能履行时，一方有权通知另一方解除合同，双方均不承担违约责任。
12.5 本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，对于经营状况严重恶化及安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。
修订：本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，对于经营状况严重恶化、安排不周及税收政策的调整等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。
（说明：根据合同法现行规定，税收政策的调整不能视作不可抗力。为了避免日后可能产生的此类纠
纷，在此作出明确约定。）
13.1 在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方均应对各方提供的资料、信息负保密责任，包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户信息及其他信息等。
13.2 本保密条款具有独立性，不受本合同终止或解除的影响
因本合同的签订、履行发生争议的，合同各方应友好协商解决，协商解决不能的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费及其他费用除法院另有裁决外，均由败诉方承担。
本合同条款约定的内容与双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充或修正文件所约定的内容为准。
合同附件与合同具有同等法律效力。
16.1 本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
16.2 所有通知可用电传、传真、挂号邮件以及特快专递发出。上述书面文件送达至甲方或乙方在签署本合同时确认的通讯地址处即为有效送达。甲、乙任何一方的地址、电话如有变化，应在十五日内以书面通知另一方，否则应承担相应的不利后果。
16.3 本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另行签订补充协议。
16.4 甲方委托代表甲方进行全面管理，行使甲方授予的管理权利，乙方应服从的管理。
16.5 本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具同等法律效力，自双方代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：电话：
签订日期: 年月日签订日期: 年月日
附件1：产品质量保修协议
附件2：安全责任书
附件3：乙方营业执照、一般纳税人资格认定书复印件
松原市石化园区热电厂全厂建筑工程 招标策划书 部门评审招采中心工程公司批示 审核 校核 编制 阳光凯迪新能源集团有限公司招标及采购中心 武汉凯迪电力工程有限公司 二0一六年十月
目录 一、工程概述.............................................................................................................................. - 2 - 1项目名称........................................................................................................................... - 2 -2工程概况........................................................................................................................... - 2 -3标段划分........................................................................................................................... - 2 -4工期................................................................................................................................... - 2 - 5 现场条件........................................................................................................................ - 2 - 三、招标方式.............................................................................................................................. - 4 - 1.拟定招标方式.................................................................................................................. - 4 - 2.投标报价包含内容、原则.............................................................................................. - 4 - 3 材料供应.......................................................................................................................... - 5 - 4 标底编制.......................................................................................................................... - 6 - 四、风险及防范.......................................................................................................................... - 6 - 1、入围施工单位要求........................................................................................................ - 6 - 2.合同争议、违约、索赔及其他...................................................................................... - 6 - 3工程款的支付................................................................................................................... - 6 -4合同的生效....................................................................................................................... - 6 - 五、初步入围厂商名单及合格供方名单.................................................................................. - 6 - 六、清单、图纸资料情况.......................................................................................................... - 7 - 七、招标初步时间安排.............................................................................................................. - 7 - 八、招标尚需的资料提供及其他.............................................................................................. - 7 -
营改增对工程造价影响的分析 摘要：营改增税制的实施有效避免了企业重复纳税的现象，减轻了企业的负税，但是，由于部分建筑企业不能尽快适应营改增税制的要求，在一定程度上营改增 对这一部分企业还存在一些不利影响，因此为了提升工程项目建设的经济效益， 本文探讨分析了营改增对工程造价的影响及其应对策略，并论述了营改增对工程 造价影响的建议。 关键词：营改增；工程造价；影响；应对策略；建议? 营改增是对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。过去增 值税和营业税两大税种并存，作为地方主要税种的营业税不存在成本抵扣问题， 造成增值税无法形成一个完整的链条，销项税额与进项税额之间不配比，重复征 税问题比较严重，营改增后可以在一定程度上避免重复收税。基于此，以下就营 改增对工程造价的影响进行探讨。 1.营改增对工程造价的主要影响 1.1对建筑企业税负的影响。?对税负影响主要表现为：首先，营改增税制推 行之后，企业购置的大型机械设备能够进行进项税抵扣，使企业减少了部分税负，同时，营改增税制下，企业减少了重复征税的问题，从而也减少了企业的税收负担。其次，由于建筑企业工程施工中与多行业产生业务联系，这些与建筑行业有 业务往来的企业大小规模参差不齐，其增值税政策也不统一，在业务活动中，由 于一些材料与设备的供应商不具备增值税发票开具资质，使建筑企业无法在合作 中取得增值税专用发票，产生的交易不能进行进项税抵扣，这部分会加重企业的 税负。 1.2对现金流的影响。建筑企业在经营施工中会产生一些不能取得增值税发 票的环节，如机械设备的购进以及零星材料的选购等，这些交易对象都是一些非 增值税纳税人以及小规模企业，因此不能取得增值税发票，而营改增之后，这种 原材料购进方式就会为企业带来较大的负税，进一步影响到企业现金流情况，建 筑企业的发展与现金流密不可分，如果企业现金流周转困难就会直接影响到建筑 企业的开展，甚至会影响企业工程质量。此外，建筑企业交易项目通常金额比较大，交易时间与交易收入以及到款时间都不同，而企业要严格按照规定时间纳税，这就给企业带来了一定的现金流压力，使企业可以流转的资金大幅度减少，增加 了企业的压力。 1.3对建筑企业经营的影响。营改增税制实施对建筑企业经营带来了较大的 影响，与原来营业税税制时的会计核算方式相比，营改增之后要在增值税发票中 注明将销项税扣除之后再进行企业收入计算，这时企业的营业收入额会大幅度降低。此外，在建筑企业运营施工环节，一些购置的原材料与设备不能或者很难取 得增值税专用发票，这部分发生额不能进行进项税抵扣，使企业缴纳的税额增加，进一步增加了企业缴税成本，也会导致企业收入下降，给建筑企业的经营成果带 来影响。除此之外，由于以往实施的营业税属于价内税，增值税属于价外税，二 者主要区别在于营业税会考虑营业税金以及附加，而增值税则不会考虑这些，因此，营改增之后，征税方式的改变使建筑企业固定资产折旧年限以及折旧费等降低，使固定资产的账面价值也随之降低，对建筑企业经营成果产生较大的影响。
增项合同范本 篇一：装修工程增项补充合同 装修工程增项补充合同 发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称） 鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改，材料价格相应有变化。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同（主材价格）的基础上追加合同条款部分内容，特订立以下补充协议。 一、合同内容补充部分： 1，工程中出现的工程量增加，以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表，增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。 2，除本合同中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本合同与原合同有相互冲突时，以本合同为准。 3，增项表确认后，增项款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。 二、本合同一式贰份，甲乙各执壹份，具有同等法律效力，自双方盖章之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表人：代表人： 联系电话：联系电话： 签订时间：签订时间： 篇二：装修增项协议 装修增项协议 发包方：地址：电话：承包方：地址：电话： 一、施工名称（木工）： 1、室内卧室门2套*1900元/套=3800元（非标门含五金，欧式） 2、两卫生间玻璃门2套*2100元/套=4200元（非标门含五金，橡木门套、欧式） 3、入户门一套1900元（含五金，欧式） 4、主卧衣柜一套3500元（不含推拉门） 5、窗套4个*600元/个=2400元 6、造型欧式垭口3个*2200元/个=6600元 7、造型大垭口1个2000元 8、厨房大垭口1个2000元（不含推拉门） 9、餐厅吊顶2000元（不含灯具） 10、客厅吊顶2000元（不含灯具） 11、电视墙1500元（不含软包、含茶镜） 12、卧室背景墙1200元（不含软包） 13、沙发背景墙2500元（含玻璃，不含软包） 二、以上工程总造价叁万伍仟陆佰元整￥35600元整。 三、如果衣柜推拉门、厨房推拉门及软包由承包方订制，费用另算，按实际费用另算。 四、付款方式：签订协议时，付工程总造价的50%，待木工完工时付工程总造
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-006966 工程采购合同范本(2020版) Model project procurement contract
工程采购合同范本(2020版) 需方：公司(以下简称甲方) 供方：公司(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规之规定，根据甲方与公司签订的编号为【】的《墙纸战略采购协议书》的约定，为使甲方在各地的房地产开发用户(在本合同为公司，以下简称“实际用户”)获得高品质的建设材料，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方订购墙纸(以下简称“墙纸”或“货物”)一批，用于实际用户的项目建设，双方同意签订如下采购合同条款并共同遵守： 一、货物描述、数量及价格： 货币单位：人民币元 使用区域材质型号规格图片数量单价总金额 合计 注：以上单价均已包含材料费、生产、检验、技术资料、配件、包装、装车、运输、卸货至实际用户指定地点、指导安装、调试配合、税金等最终交货验收前的所有费用及保修费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。 二、质量标准及保证 1.乙方在交货时应提供产品相关质量检验报告，阻燃证明。甲方按乙方提供的经
甲方确认的墙纸小样的花色和质量为标准进行验收。出现产品质量问题乙方应负全部责任(赔偿工期延误等经济损失)并及时予以更换。 2.封样办法：合同签订前，乙方需提供墙纸实样(规格10cm*10cm)两套经甲方确认后签字封样(封样上应注明墙纸品牌、产地、材质成分、使用场所)同时按墙纸封样提供电子稿一套。 3.质量保证 (1)乙方保证其供应的墙纸为原厂生产，没有贴牌或外包生产现象，所生产的墙纸为符合国家或行业标准的优等品。乙方必须保证所有产品外表平整、光洁、无划痕、锈斑、裂缝和缺陷等，且在使用过程中质量可靠、无明显色差、不易破损、便于清理;保证生产工艺与封存样板及附件所示生产工艺技术标准相同且颜色必须与封存样板相同。同时保证所交付的技术资料、图纸应清晰、完整、统一、准确、正确。 (3)乙方保证所提供的墙纸是全新的、未被使用过的，在交付时没有设计、材质或工艺上的瑕疵或缺项且符合或优于本合同约定的技术质量标准及规范;乙方应保证其出售的墙纸可供正常恰当的使用，并且在经过正常操作和保养的前提下，在墙纸的寿命期内运行良好(使用寿命期应达到[5 ]年) (4)合同履行中甲方或实际用户要求变更墙纸质量标准及发生其他实质性变更的，另行协商解决。 4.包装标准 (1)乙方交付的所有墙纸的包装应根据材料特点具备防潮、防雨、防震、防晒及防粗暴装卸等功能，乙方对包装的风险负责，因包装设计、制作、质量等原因造成货物破损、锈蚀、失缺、损坏或变形等损失的，由乙方承担责任。对实际用户
设 备租赁合同 知 /|\ 年 月 日
设备租赁合同 项目 甲方（承租人）： 法定代表人： 统一社会信用代码： 开户银行： 账号： 电话： 地址： 乙方（出租人）： 法定代表人： 统一社会信用代码： 开户银行： 账号： 电话： 地址： 因甲方施工生产需求，租用乙方机械设备，根据《中华人民国合同 法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同第一条设备清单
第二条租赁期限 自 ____ 年—月—日起至—年—月—日止，进场时间为—年 月—日前将设备运抵甲方指定地点。如中途甲方施工生产不再需要，甲方需以_形式于—日前通知乙方终止合同，不视为甲方违约。如另需租用，应重新签订租赁合同。 第三条作业地点 施工地点为___________________________________________________ 第四条设备调遣费和操作手工资 1、设备进场调迁费由—方承担；退场调迁费由—方承担；元。或进场调迁费由—方承担上，—方承担卫；退场调迁费由—方承担吕，—方承担卫。进场途中风险由—方承担，退场途中风险由—方承担。 2、机械操作手由 _方委派—名，费用由 _方负责，每月工资元。由方委派_名，费用由方负责，每月工资元。乙方委派的操作手应熟练掌握机械性能，如不能满足甲方施工需要，甲方有权辞退或另聘，费用由_方承担。
第五条租赁方式、租赁单价、停驶费用 1、采用第种租赁方式。 （1）按月租赁方式，单价为 _元/月；（2）按台班租赁方式，单价为—元/台班（每—小时为一个台班）；（3）按工程量租赁方式，单价为—元/m3; （4）按台时租赁方式，单价为 _元/台时；（5）其他方式：。 2、合同期，采用月租设备的，设备停驶费 _方承担，该停驶是指 应生产安排的正常停驶。非正常停驶是指因设备故障造成的停驶，每月甲方允许累计小时的维修时间，月累计维修时间超过__________________________ 小时，扣 除允许时间外的相应租金。如遇天气原因或业主原因停工时，不超过—天时费用由甲方承担，连续超过—天或月累计超—天时，甲方有权扣除允许时间外的相应租金或仅支付折合成日租金后每日租金的亠，同时甲 方有权终止合同，不视为甲方违约。 3、采用按台班、台时租赁的，停驶费用由—方承担。 4、按工程量租赁，停驶费用由—方承担。 第六条油料 1 、月租设备的燃油费用由—方负责（主油），甲乙双方在设备投入 使用前核定该设备的最高油耗量，经双方核定该设备__________ 为 kg/h，如在使用时油耗超定额，超出部分由 _方负责。润滑油、液压油等副油由_方负责。如发现操作人员贩卖油料，且主油是由甲方提供时，甲方有权立即终止合同，不视为甲方违约。 2、采用台班、台时、计件为计价标准时燃油费用由________ 方负责。副
营改增大势下 建筑施工企业合同管控及财税处理 （定稿） 梁石 【前言】 企业必须重视业务过程中的合同管控，因为合同在控制税收成本上具有非常重要意义。凡是要控制和降低税收成本，必须正确签订合同。我们知道企业的税收不是财务部做账做出来的，而是企业业务部门在做业务时做出来的；特别是在目前营改增大背景情况下，我们务必必须审慎对待合同的签订，合同、业务流程与税收的关系是：合同决定业务流程，业务流程决定税收，合同在降低企业税收成本中起关键和根本性作用。在合同执行过程中，“三证统一”和“三流统一”同时又是异常重要，既能够规范企业经营活动降低企业涉诉风险，同时能够对于税收进行统筹规划，至少达到不交冤枉税，甚至节税目的。 1、建筑施工企业的“三证统一”（法律凭证、会计凭证、税务凭证）及“三流统一”（资金流、票流和物流/劳务流）原理释义及涉及风险案例分析； A）三种凭证 1.1）法律凭证：合同、协议、制度、银行收付款凭证、运输单、保险单、法院判决书、各种鉴证报告、评估报告和各类文件 1.2）会计凭证：记账凭证、自制原始凭证、外来原始凭证、会计报表。
1.3）税务凭证：发票、完税凭证、免税证明、不征税证明。 B）合同和账务税务发票的关系 1.4）合同与企业的税务处理相匹配，否则，要么多交税；要么少交税； 合同中一定要对于税务前置性定义，比如企业的经营范围当中既有加工制作又有安装劳务的企业，一定要在合同当中表述哪些属于增值税，哪些属于营业税。如果不予以明确，多交税是必然的。 【税法依据】根据《营业税暂行条例实施细则》（国家税务总局2008年第52号令）的规定，纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额： （一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为； （二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。 根据《国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2011年第23号）的规定，纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，应按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第六条及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定，分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额，并根据其货物的销售额计算缴纳增值税，根据其建筑业劳务的营业额计算缴纳营业税。未分别核算的，由主管税务机关分别核定其货物的销售额和建筑业劳务的营业额。
附件2 工程项目常用合同示范文本目录 1. 工程施工专业分包合同 2 2. 工程劳务分包合同25 3. 买卖合同（一般货物）48 4. 水泥买卖合同55 5. 砂石料买卖合同62 6.钢材买卖合同71 7.商品混凝土买卖合同78 8.设备买卖合同86 9. 承揽（加工、定作）合同93 10.机械设备租赁合同（按工作量）101 11.机械设备租赁合同（按月计算）110 12.周转材料租赁合同117 13.劳务派遣协议127 14.房屋拆迁补偿安置协议134 15.工程拆迁安置承包协议140 16.临时用地协议144 17.工程技术咨询服务合同147 18.景观绿化工程施工承包合同151
编号： （填写全称）工程 建设工程施工专业分包合同 承包人： 分包人： 签订地点： 签订日期：年月日
建设工程施工专业分包合同 (提示:在拟定具体合同条款时，应当根据工程特性及现场的实际情况对合同范本进行修改。文中红色字为提示性内容，应在使用时删除) 工程承包人：（以下简称甲方） ｛提示：为适应“营改增”需要，满足“三流一致，应抵尽抵”的要求，甲方应为法人或具备纳税主体资格的分公司，不能是以指挥部、项目部、工区等临时机构或内部职能部门（但甲方所在地的税务部门明确认可项目部名义签订合同的除外）；合同主体名称应是企业名称的全称，不能为简称｝ 工程分包人：（以下简称乙方） （提示：乙方属于增值税一般纳税人/小规模纳税人的法人，且应优先选择一般纳税人，乙方名称及公章印鉴必须与提交的相关证照相符） 为加快项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规、规章规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条乙方资质、注册情况及纳税身份情况 1.1 企业法人营业执照 营业执照注册号： 社会统一信用代码: （提示：自2015年10月1日起，新办企业统一使用加印社会统一信用代码的营业执照。）法定代表人姓名： 1.2企业资质证书 资质证书编号： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 1.3 安全生产许可证 安全生产许可证编号： 许可范围： 有效期： （提示：以上三项内容的信息必须真实、准确、齐全，并将上述证书复印加盖公章后作为合同组成部份。） 1.4准入证号及年检记录： （提示：根据股份公司要求，应选择在我方登记备案的劳务分包人） 1.5 乙方为：纳税人。 （提示：填写一般纳税人或小规模纳税人）
工程项目采购合同监督的难点及对策 工程项目采购合同监督是工程项目政府采购全过程监督的重要环节。加强工程项目采购合同执行的监督，对确保工程项目质量、降低工程项目成本、提高工程项目采购效益、防止工程项目采购中的腐败现象等都具有十分重要的意义。财政部出台的《政府采购合同监督暂行办法》，对加强包括工程项目采购在内的政府采购合同的监督，确保政府采购合同的严肃性，起到了十分重要的作用。但由于工程项目采购有其特殊性、复杂性，目前正处于起步阶段，一些相关的监督管理办法和制度还不完善，致使在合同 和健全，给合同监督管理工作带来了一些困难。一是监督制度不健全。如工程项目现场监督、质量检测、分段验收、竣工验收等办法和制度没有完全建立和推行；二是监督主体不明确。采购合同监督机关应是政府采购主管部门。但由于正处在起步阶段，专家信息库尚未建立或正在建设之中，专业人才比较缺乏，对工程项目监督有些力不从心；行政监察部门虽然具有对政府采购的监督职能，但由于人员少、任务重，不利于监督。由于上述原因，事实上已给被监督单位留下了逃避监督的空档。 3．监督管理手段乏力。一是事前控制不严。由于工程项目实行政府集中采购不久（以前由建设部
门负责），政府采购部门又缺少这方面的专业人员，对工程项目项目的技术性、合理性、经济性等掌握不准，在采购方案审核时把关不严，从而使工程项目项目在合同执行中不得不做一些相关调整。二是事中监督不力。工程项目合同执行阶段，由于政府采购部门（采购中心）不具备监督职能，采购主管部门和行政监督部门任务繁重，往往依靠采购单位（甲方）进行施工现场管理、协调和监督，而采购单位既不具备监督职能（本身是被监督的一方），又没有专业人员，让其如何监督？三是事后把关不住。工程项目合同验收是综合性的验收，应在专业验收（主要指质量验收）的基础上进行。而在实际工作中，往 工单位负担，列入施工总成本。分段验收主要由采购单位、监理公司、建筑质量监督部门负责，对施工过程的每一阶段及其主要环节，必须经过初验合格后方能转入下一阶段施工，并由相关人员签字认可。跟综监督主要由政府采购主管部门、行政监察部门负责，对采购单位和施工单位在合同执行中的行为进行跟综监督，发现问题，及时纠正和查处。上述4种制度既相互交差，又对同一工程项目合同发挥监督作用，从而形成了分工负责、相互制约、层次分明、纵横交错的工程项目采购合同监督管理体系，从制度上打下了坚实的基础。
关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见 造价〔2016〕11号 各市造价（定额）站： 根据安徽省住房城乡建设厅《关于建筑业营业税改增值税调整我省现行计依据的通知》（建标〔2016〕67号）要求，为满足建筑业营改增后建设工程计价需要，结合我省计价依据的实际情况，制定本实施意见。 一、调整的计价依据范围 《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》（土建、安装分册）；2005“安徽省建设工程消耗量定额”综合单价； 2005《安徽省建设工程清单计价费用定额》； 2005《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》； 2008《安徽省建筑节能定额综合单价表》； 2009“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）”计价定额综合单价；2010《安徽省城市轨道交通工程计价定额综合单价》； 2011《安徽省建设工程概算定额》（建筑、安装工程）； 2011《安徽省建设工程概算费用定额》； 2012《安徽省抗震加固工程计价定额》。 二、计价依据调整办法 按照“价税分离”的原则调整建设工程造价的计价规则。 增值税下的工程造价＝税前工程造价×（1＋11%），其中11%为建筑业增值税税率，税前工程造价为直接工程费、措施费、企业管理费、规费、利润之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 1.有关直接工程费的调整。 （１）材料费 增值税下的定额材料单价＝原定额材料单价×调整系数。 定额材料调整系数见下表。 定额材料种类调整系数 商品砼（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）、砂、土、石料、石 灰、砖、瓦（不含粘土实心砖、瓦） 0.9709自来水、树苗、花卉、草、藻类植物、林业产品、化肥、农药、农膜0.8850其他材料0.8547（2）机械费 增值税下的定额机械台班单价＝折旧费×调整系数＋大修理费×调整系数＋经常修理费×调整系数＋安拆费及场外运输费×调整系数＋人工费＋燃料动力费（不含进项税）。
全面营改增后的建筑劳务公司“清包工”合同的节税 “清包工”是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。针对“清包工”建筑劳务问题,建筑劳务公司应如何与总承包方和建筑民工人员签订合同,才能实现节税效果呢?分析如下。 (一)建筑业“清包工”适用的税收法律依据分析 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》“财税[2016]36号”附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(七)项第1款规定：“一
般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。”在该文件中，有两个非常重要的字“可以”，即建筑劳务公司在增值税计税方法的选择上，在2016年5月1日后，既可以选择适用简易计税方法也可以选择一般计税方法。如果建筑劳务公司选择适用简易计税方法，则该项目本身所发生的成本中的增值税进项税不可以抵扣;如果选择一般计税方法计税，则该项目本身所发生的成本中的增值税进项税可以抵扣。 (二)建筑劳务公司增值税计税方式的选择分析 建筑劳务公司选择按一般计税方式计
税，还是选择按简易办法计税的关键在于税负的临界点的计算。 按照财税〔2016〕36号)附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，建筑劳务服务的适用税率是11%，而适用简易计税方法计税税率是3%。据此，我们可以大概计算出增值税计税方法选择的临界点。 假设整个“清包工”合同种约定的工程价税合计为X，则分包方的增值税计算方法选择分析如下: 1、一般计税方式下的应缴增值税为： 建筑劳务公司应缴增值税=X×11%÷(1+11%)-建筑劳务公司采购辅料的进项税额=9.91%×X-建筑劳务公司采购辅料的进项税额
全国城建培训中心文件 城培教字（2018）7号 关于举办“2017版《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程造价鉴定规范》及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（征求意见稿）有关工程结算纠纷与造价鉴定条款中的热点、难点理解与适用”专题培训班的通知 各相关单位： 为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，2017年9月22日，住房与城乡建设部、国家工商总局又颁布了2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《17示范文本》），该文本自2017年10月1日起执行。2017年9月14日，住建部发布《关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标[2017]209号），要求规范工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询行为。《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2017)（以下简称《17造价鉴定规范》）也将于2018年3月1日起实施。同时，为妥善处理建设工程施工合同纠纷中的争议，统一裁判尺度，最高人民法院为出台《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《司法解释二（征）》）正在征求各方意见。上述文件中有大量条款涉及到建设工程结算纠纷及造价鉴定问题。 为帮助相关单位及时掌握上述文件中有关鉴定内容的要点、难点条款，结合其他司法解释和法律法规以具体案例的形式对其进行整体剖析。我中心决定举办“2017版《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程造价鉴定规范》及《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（征求意见稿）有关工程结算纠纷与造价鉴定条款中的热点、难点理解与适用”专题培训班，本次培训由资深专家、专业律师担任主讲师，请各单位积极组织本单位及下属单位相关人员参加。现将有关具体安排通知如下： 注：本次培训班由中建领航企培（北京）信息咨询中心负责协助承办 附件: 1、培训须知 2、报名表 二0一八年一月九日
工程建设项目招标采购与合同管理方案 【背景分析】 建筑业作为国民经济的支柱产业之一，为我国的国民经济发展作出了突出的贡献。目前，中国经济高速增长，建设市场日益成熟，建设法规日臻完善。贯彻《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》，是推行建设工程招投标机制，促进建设市场完善的必由之路。对于建筑企业来说，法律是其参与市场竞争的必备武器，更是其健康发展的护航使者。作为当代工程建设的施工、管理人员，没有招投标与合同管理方面的知识和技能，就无法面对竞争激烈的建设市场。 【授课对象】 企业内中高层管理者、项目经理、采购与供应管理者、招投标与合同管理人员。【授课课时】 1天，6标准课时 【课程收益】 1.系统学习项目招投标与采购管理 2.掌握合同类型及选择方法 3.掌握如何就项目的目标、要求、计划以及规范达成协议 4.掌握通过谈判获得有利条款的技巧 5.学习如何有效管理项目合同 6.掌握项目招投标过程和技巧、工具 7.通过项目案例分析项目招投标与合同的 8.交流项目招投标及招投标与合同管理经验 【课程提纲】 1. 项目招投标与招投标与合同管理概述 2. 项目采购管理及其作用 3. 项目采购管理模式比较 4. 合同类型与风险分析 5. 招投标与招投标与合同管理与项目采购管理的关系 6. 项目采购经理的职责 7. 项目招投标管理 8. 《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》简介 9. 招标方式 10. 项目招标流程 11. 招标、投标文件的编制 12. 资格预审 13. 投标保函/保证金 14. 标前会议 15. 投标的一般程序 16. 投标可行性分析与风险分析 17. 投标策略与技巧 18. 投标报价 19. 投标文件的编制和提交
合同编号： 劳务分包合同 总承包人（以下简称甲方）： 分包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本劳务分包合同，双方共同遵照执行。 第一条工程概况、承包工作内容 1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3分包方式： 分包范围：各项工作具体承包内容执行附件（分包工作明细表） 第二条工期要求 本工程于年月日开工，年月日分包工程竣工，共日。 第三条工程质量 达到现行有关工程施工质量验收规范的合格标准（等级）要求。。 第四条合同价款的计价方式 4.1 本合同按下列第（1）种方式确定合同单价： （1）建筑面积综合单价计价法：元/㎡，工程量㎡， 暂定总金额（含增值税）人民币大写：元，￥ （2）其他计价方式，具体为：。 上述单价包括完成劳务分包工作内容所有费用，合同履行过程中不受市场影响或者政策调价而调整单价。 4.2 工程量计算及确认规则：。 第五条合同授权 5.1 甲方授权以下人员行使履约过程中的各项职权： 甲方授权项目负责人： 身份证号码： 联系电话： 5.2 乙方授权以下人员行使履约过程中的各项职权： 乙方授权项目负责人： 身份证号码：
联系电话： 5.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。 5.4 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。 第六条合同价款的支付及结算 6.1 进度款支付时间节点及付款比例：甲方按照本工程建设单位支付甲方工程款时间、比例、方式支付乙方工程进度款。 6.2 甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各种扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除或者另行追偿。 6.3 工程竣工结算条件： （1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位等相关部门验收合格； （2）分包工程的全部技术、质量、管理等资料整理齐全（5套），并交付甲方及相关行业主管部门验收合格； （3）其他条件：。 6.4 工程竣工结算条件满足后，乙方在10 日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方进行审核。分包工程结算必须经过甲方项目授权负责人签字并且公司盖公司行政公章后方才有效。 6.5 付款条件 乙方在办理每一次付款手续时，须向甲方开具发票票面相关信息、价款等内容与本合同一致且合法有效的增值税专用发票，且须通过有效认证和抵扣后方可支付等额款项，否则甲方有权拒绝支付货款且不承担任何违约责任。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 第七条工程保证金 7.1 本分包合同签订后3日内，乙方向甲方缴纳合同总价的10%作为工程保证金，共计￥元，人民币大写。履约过程中，乙方违约时，甲方有权从工程保证金中扣除违约金、赔偿款或罚款等。乙方完成分包工程内容并经验收合格，作业人员全部退场后，甲方无息返还剩余保证金。 7.2 工程保证金必须支付到甲方指定银行账户内，否则，甲方不予认可。 第八条安全管理 8.1 本工程安全目标：零安全事故。 8.2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工，服从甲方的监督、管理和指挥。 8.3 乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在有效期内）不少于名，
“营改增”推动工程造价大变革，造价税改九大问题全解析 发布时间：2016-04-22 浏览：61 ? 一、营改增将冲击原有造价模式 ?营改增对工程造价产生全面又深刻的影响。 ?营改增不只是税制的变化，而是一切都变了，甚至一切都乱了。其影响的规模和深度，可能不亚 于1994年的那一场分税制改革。分税制本质中央与地方税收归属的调整，造成“央富地穷”。而营改增 是税制与税率的调整，可能会“国富民穷”。根据之前的营改增试点，企业税负大幅增加。 ?营业税是价内税，全额征税；增值税是价外税，差额征税。 ?增值税作为价外税，其税负理论上应由消费者承担，它完全颠覆了原来建筑产品的造价构成。不 仅对建企自身产生影响，而且通过企业对整个产业链、上下游产生影响。 ?“营改增”将冲击原有造价模式，解构目前的造价体系，其课税对象、计税方式以及计税依据 都将发生重大变化，工程计价规则、计价依据、造价信息、合约规划等都发生深刻的变革。 ? 二、营改增的核心是抵扣链打通 ?根据理论测算，营改增减轻税负83%；而根据实际测算，增加税负93%，折合营业税率5.8%，原来 建筑业营业税3%。有的明赚实亏，有的明亏实赚，这完全取决于有多少可抵扣的进项税。 ?营改增的核心是抵扣链条打通，环环相扣，层层抵销。但由于实际操作中存在有的可抵扣，有的 不能抵扣；有的抵扣多，有的抵扣少；有的是一般纳税人，有的是小规模纳税人。小规模纳税人是年应 税销售额标准小于500万及不经常发生应税行为。小规模纳税人可以转为一般纳税人，但一般纳税人通 常不能转为小规模纳税人或转换的流程复杂。 ?
三、营改增的计价规则是“价税分离” ?因税率不同，可抵扣规则也不同，定价、组价、计价、报价和造价就变得异常繁琐。既然如此， 营改增下的计价规则应该“价税分离”，全部采用“裸价”，人工、材料、机械等全部“价税分离”， 信息价和市场价采集与发布都要“价税分离”，还须考虑市场价格上行因素，重构计价体系。新计价体 系会更加严谨，更加精细，更加复杂。 ?之前，造价税金按综合费率计取为3.41%，已考虑建企的其他附加税。 ?根据模型测算，价税完全分离模式与税率直接转换不变更原有分项计价方式的造价大致接近。 ?根据建标办[2016]4号文“住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准 备工作的通知”，工程造价=税前工程造价×（1+11%）。11%为增值税率，税前工程造价=人工费+材料费 +机械费+管理费+利润+规费+措施费（原文件无，此为笔者所加，此项必不可少）。各费用项目均以不包 含增值税可抵扣进项税额的价格计算，即全部以“裸价”计算，如果人工费、材料费、机械费等是含税 价格，那么，还得剥离其中的税额。 ?根据营改增对比模型分析和测算，营改增增加造价。 ?如人工费含税价格为1万元，那么造价中人工费价格是多少？ ?如果是按一般纳税人计税造价中人工费价格=10000÷（1+11%）=9009元； ?如果是按简易计税造价中人工费价格=10000÷（1+3%）=9708.74元。 ?如钢筋含税价格为1万，那么造价中钢筋价格是多少？ ?如果是按一般纳税人计税造价中钢筋价格=10000÷（1+17%）=8547元； ?如果是按简易计税造价中人工费价格=10000÷（1+3%）=9708.74元。
工程采购合同样本(合同示范文 Sample engineering procurement contract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-051647
工程采购合同样本(合同示范文本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 工程采购合同范本 需方：公司 (以下简称甲方) 供方：公司 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规之规定，根据甲方与公司签订的编号为【】的《墙纸战略采购协议书》的约定，为使甲方在各地的房地产开发用户(在本合同为公司，以下简称“实际用户”)获得高品质的建设材料，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方 订购墙纸(以下简称“墙纸”或“货物”)一批，用于实际用户的项目建设，双方同意签订如下采购合同条款并共同遵守： 一、货物描述、数量及价格： 货币单位：人民币元
注：以上单价均已包含材料费、生产、检验、技术资料、配件、包装、装车、运输、卸货至实际用户指定地点、指导安装、调试配合、税金等最终交货验收 前的所有费用及保修费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训 等费用。 二、质量标准及保证 1.乙方在交货时应提供产品相关质量检验报告，阻燃证明。甲方按乙方提供 的经甲方确认的墙纸小样的花色和质量为标准进行验收。出现产品质量问题乙方 应负全部责任(赔偿工期延误等经济损失)并及时予以更换。 2.封样办法：合同签订前，乙方需提供墙纸实样(规格10cm*10cm)两套经甲方 确认后签字封样(封样上应注明墙纸品牌、产地、材质成分、使用场所)同时按墙 纸封样提供电子稿一套。 3.质量保证 (1)乙方保证其供应的墙纸为原厂生产，没有贴牌或外包生产现象，所生产 的墙纸为符合国家或行业标准的优等品。乙方必须保证所有产品外表平整、光洁、 无划痕、锈斑、裂缝和缺陷等，且在使用过程中质量可靠、无明显色差、不易破损、便于清理;保证生产工艺与封存样板及附件所示生产工艺技术标准相同且颜色必须与 封存样板相同。同时保证所交付的技术资料、图纸应清晰、完整、统一、准确、正确。 (3)乙方保证所提供的墙纸是全新的、未被使用过的，在交付时没有设计、 材质或工艺上的瑕疵或缺项且符合或优于本合同约定的技术质量标准及规范;乙 方应保证其出售的墙纸可供正常恰当的使用，并且在经过正常操作和保养的前提下，在墙纸的寿命期内运行良好(使用寿命期应达到[ 5 ]年)。
合同编号： 营改增合同补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
营改增合同补充协议范本 一、影响缴纳增值税的主要因素分析 (一)"营改增"主要内容 《试点办法》共七章、五十五条，分别规定了纳税人和扣缴义务人、征税范围、税率和征收率、应纳税额的计算、纳税义务、扣缴义务发生时间和纳税地点、税收减免的处理、征收管理之内容。 我们可以从一般纳税人和小规模纳税人的角度出发，将上述主要内容梳理如下： 点击查看大图 一般纳税人发生应税行为，一般适用一般计税方法。在发生特定的应税行为时，除可以适用一般计税方法外，也可以选择适用简易计税方法。 适用一般计税方法的，按照应税行为的种类适用不同的增值税税率，分别为：17%、11%、6%、0(注:销售进口货物税率为13%，本文仅讨论本次营改增之销售服务，不讨论该类情况)。应纳税额为当期销项税额减去当期进项税额。当期销项税额为不含税销售额乘以税率，当期进项税额为增值税扣税凭证上注明的增值税额和/或通过扣除率计算的进项税额。一般纳税人纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或书面合同确定的付款日期或开具发票的当天，或应税行为完成的当天或不动产权属变更的当天。 适用简易计税方法的，征收率为3%或其他规定(如：销售不动产为5%)。
应纳税额为销售额乘以征收率。纳税义务发生时间同上。 点击查看大图 小规模纳税人适用简易计税方法，征收率为3%或其他规定(如：销售不动产为5%)。应纳税额为销售额乘以征收率。纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或书面合同确定的付款日期或开具发票的当天，或应税行为完成的当天或不动产权属变更的当天。(二)"营改增"主要内容间相互关系 通过前述思维导图及描述，可以看出，"营改增"主要内容包含如下关系： 1、纳税人种类不同，计税方法不同 一般纳税人既存在适用一般计税方法的情形，也存在适用简易计税方法的情形。小规模纳税人只能适用简易计税方法，在任何情形下，都不能适用一般计税方法。 2、计税方法不同，税率和征收率不同 一般计税方法采用增值税税率计算销项税额，而简易计税方法采用增值税征收率计算应纳税额。 3、应税行为不同，税率或征收率不同 不同应税行为适用不同的增值税税率，增值税税率分别为：17%、11%、6%、0。同样，不同应税行为，增值税征收率也可能不同，目前存在两种征收率：3%和5%。 4、应税行为不同，开具的发票种类不同 不同应税行为，开具的发票种类不同，发票种类具体有：增值税专用