物业服务合同性质及效力认定分析
薛玉春
【期刊名称】《法制与社会》
【年(卷),期】2018(000)002
【摘要】物业服务合同作为当今应用广泛的新型合同类别,在现阶段的实施并没有系统化的规范要求,并且在性质认定及法律效力的适应性中仍然存在诸多认知误区.由于物业服务涉及到千家万户百姓的真实利益,物业企业与个体业主不对等的地位,物业服务存在的问题个体业主取证困难很难改正,容易在实施过程激化双方矛盾,引起群体性对物业服务的不满,导致近年来物业纠纷案件的增多.严重情况下会扰乱社会秩序,威胁社会的文明稳定.物业服务合同中涉及到的性质、主体、法律效力都是当前法学理论界存在争议的问题,也是现实生活中必须思考的真实问题.本文立足于现实,首先对物业合同的性质进行分析,其次对于合同在法律适用效力中存在的问题进行探讨,以期完善对我国物理服务合同的立法思考,确定物业服务合同的法律地位.
【总页数】2页(79-80)
【关键词】物业服务;合同;性质;效力;认定
【作者】薛玉春
【作者单位】淮安市涟水县人民法院
【正文语种】中文
【中图分类】D922.298
【相关文献】
1.物业服务合同性质辨析——兼谈无名合同有名化问题 [J], 曾祥生