交接协议书xx

1房产交接协议书交接方（以下称甲方）青岛x xxx实业有限责任公司，住所地青岛市城阳区xx路xx号xxx综合楼网点xxx。

统一社会信用代码913702145720581xxx。

法定代表人韩xx，职务执行董事兼总经理。

接收方（以下称乙方）xxx，男，1991年11月13日出生，汉族，住青岛市市南区山东路7号乙xx国际3号楼xxxx户。

居民身份证号码37098219911113xxxx。

经甲、乙双方协商一致，关于甲方名下位于青岛市城阳区xx路xxx号网点206等和青岛市城阳区xx路xxx号综合楼网点429等两处房产所有权（产权证号分别为青房地权市字第xx660xx号、青房地权市字第xx660xx号，建筑面积分别为2262.74平方米、2246.80平方米）及相应附属权益的交接事宜，在原以物抵债协议书的基础上达成如下协议

一、甲方将上述两处房产所有权及相应附属权益（包含对外出租的租金收益等，具体租户及租金收取情况详见附件一）于2019年4月15日（下称“交接日”）起按现状正式交接至乙方或乙方指定的接收人。

上述两处房产自正式交接后所产生的使用、管理等权责由乙方承担。

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二、租金收益及房产使用税

1、截至交接日，上述两处房产现存的对外出租期限尚未届满，自交接日起至原租赁合同（甲方与承租人在交接日前签订的租赁合同）约定租赁期限届满之日止，承租人依据原租赁合同应付的租金收益由乙方直接收取。

但甲方已按照原租赁合同收取了承租人已付的最新一期租金的，则乙方同意甲方无需返还已收取的租金收益。

之后的租金由乙方直接收取。

承租人再直接支付给甲方的，甲方应在收取之日起三日内返还给乙方。

原租赁合同约定的租赁期限届满后，是否继续对外出租，由乙方与承租人协商确定，相应的出租收益亦归乙方所有。

2、甲方应于2019年4月15日前将上述两处房产有关的对外租赁合同原件交接至乙方，并与乙方共同通知、协调相关承租人，配合乙方完成本协议约定的租金收取、租赁合同续签等全部手续。

3、双方交接后，自乙方有权依据原租赁合同收取下一期租金之日起，上述房产对应的房产使用税和土地使用税由乙方自行负担。

之前的房产使用税和土地使用税由甲方自行负担。

有关机关要求乙方补缴自乙方有权依据原租赁合同收取下一期租金之日前的房产使用税和土地使用税，乙方有权要求甲方负担或乙方自行承担后向甲方索赔。

三、物业管理服务

31、截至交接日，如上述两处房产现存的物业服务合同（甲方与物业公司在交接日前签订的物业服务合同）期限尚未届满，自交接日起至原物业服务合同约定的物业服务期限届满之日止，依据原物业服务合同应支付的物业费由乙方负担。

甲方已按照原物业服务合同支付了应付的最新一期物业费的，则甲方同意乙方无需另行再支付给甲方。

（上述两处房产的具体物业费缴纳情况详见附件二）。

原物业服务合同约定的物业服务期限届满后，是否续签物业服务合同，由乙方与物业服务公司协商确定。

2、甲方应于2019年4月15日前将上述两处房产有关的物业服务合同原件交接至乙方，并与乙方共同通知、协调相关物业服务公司，配合乙方完成物业服务合同续签和履行等全部手续。

3、根据甲方与现有租赁户签订的合同，物业服务费应当由租赁户缴纳，则乙方按照相应的租赁合同安排租赁户缴纳。

四、上述两处房产共计钥匙，由双方在交接日当面清点交接（钥匙交接单详见附件三）。

自交接日起，上述两处房产现存对外租赁的，则相关的水费、电费等仍依据原租赁合同的约定由承租人负担；上述两处房产不存在对外租赁或对外租赁期限已届满的，则相关的水费、电费等由乙方负担。

4交接完毕后，如有关设备、设施等存在问题，则甲方有义务协助乙方共同解决。五、本合同生效后，双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方不履行本合同约定义务的，或者履行本合同约定义务不符合约定的，即为违约，违约方应向相对方赔偿因此受到的损失。

六、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

七、本协议共有附件一份，正本和附件共页，均为本协议书有效组成部分。

对于本协议未尽事宜，各方可以签署补充协议的方式解决。

有关本合同的任何修改或补充，都是本合同不可分割的部分。

八、本合同由甲、乙双方在青岛市市南区签订。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）甲方青岛x xxx实业有限责任公司法定代表人乙方xxx签订日期2019年4月9日5附件一青岛市城阳区x xx路路x xxx号网点6206等和综合楼网点9429等两处房产租户及租金收取情况统计表房号是否出租及租赁商户名称合同约定的租赁期限合同约定的租金数额租金是否收取租金收取金额租金收取时间6附件二青岛市城阳区x xx路路x xxx号网点6206等和综合楼网点9429等两处房产物业服务费缴纳情况统计表序号物业公司名称合同约定的服务期限合同约定的物业费数额物业费是否缴纳物业费缴纳金额物业费缴纳时间附件三青岛市城阳区x xx路路x xxx号网点6206等和综合楼网点9429等两处房产

钥匙交接单序号房产名称是否有钥匙钥匙用途钥匙数量（只）是否交接接收人签字网点206等网点429等7。内容仅供参考