商品房买卖合同补充协议示范文本
目录
第一条：关于订立本补充协议的目的
第二条：关于主体资格
第三条：关于四证
第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款
第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、土地使用权
第六条：关于商品房、小区及其销售广告资料、设计资料
第七条：关于规划、设计变更
第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵
第九条：关于商品房的环境影响因素
第十条：关于水、电、气、暖、风和通讯
第十一条：关于商品房所在小区的共用设施、设备和公用基础设施
第十二条：关于商品房的面积
第十三条：关于房价款
第十四条：关于恶意违约、恶意串通和欺诈
第十五条：关于车库、停车位的确定。
第十六条：关于房屋验收合格
笫十七条：关于房屋交付
第十八条：关于延期交房的理由
第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记
第二十条：关于装饰装修
第二十一条：关于商品房保修
第二十二条：关于涉及的前期物业管理
第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费
第二十四条：关于支付的违约金和赔偿的损失
第二十五条：关于出卖人使用买受人证件、资料
第二十六条：关于特别提示义务
第二十七条：关于《商品房买卖合同》和本补充协议的生效
第二十八条：关于本补充协议的保存
商品房买卖合同补充协议示范文本
第一条：关于订立本补充协议的目的
根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。
第二条：关于主体资格
出卖人保证具有合法、与其资质等级相符的商品房开发主体资格，向买受人出具的销售该商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理销售的法律后果由出卖人承担。
买受人保证自己的身份真实、合法、有效，自愿购买所售商品房，住宅房不改变为商住使用。
第三条：关于四证
出卖人已经取得所售商品房开发项目批准文件，并全部缴清商品房所在地块国有土地使用权出让金，该地块《国有土地使用权证》编号：，《建设用地规划许可证》编号：，《建设工程规划许可证》编号：，《施工许可证》编号：。
至本补充协议订立时出卖人已经全部取得的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》已经向买受人出示，否则，视为尚未取得四证，买受人有权退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息，并赔偿给买受人造成的全部损失；尚未取得该四证而声称已经取得的，返还全部房价款本息，并赔偿买受人一倍的房价款。不论买受人是否退房．出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。
第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款
买受人购买的预售商品房，在出卖人向买受人书面特别提示告知的《商品房预售许可证》(编号：)所载的有效期和有效区域内。其中，有效期自年月日至年月日。
至本补充协议订立时出卖人尚未取得有效《商品房预售许可证》的，买受人有权退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息，并赔偿给买受人造成的全部损失。已经向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金、预付款等，全部返还。尚未取得该证而声称已经取得的，应当返还全部房价款本息，并同时赔偿买受人一倍的房价款；已经向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金、预付款等，加倍返还。买受人不选择退房的，经买受人同意，《商品房预售许可证》可以延期至签订本补充协议之日起30日内取得，逾期仍未取得的，买受人退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息，并赔偿买受人一倍的房价款；已经向买受人收取的各种名义的定金、订金、押金、预付款等，加倍返还。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金。
出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金或者具有定金性质的订金、押金、预付款等，作为订立《商品房买卖合同》或者本补充协议担保的，适用定金罚则。出卖人尚未取得《商品房预售许可证》却收取定金或者具有定金性质款项的，定金或者具有定金性质的款项双倍返还。
第五条：关于商品房及其所在小区设施、设备的所有权、土地使用权
本补充协议签订以后，买受人拥有所售商品房的房屋所有权和房屋所占地块的土地使用权、商品房所在楼栋上共用部位和共用设施设备的共有所有权，权属证书依约办理。除楼栋之外，本商品房开发地块上住宅小区内全部国有土地使用权以及所有地上地下共用设施设备的所有权归小区全体买受人共有。
共用部位，是指住宅楼栋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等)、户外墙面、楼顶平台、门厅、楼梯间、走廊通道等。下同。
共用设施设备，是指单幢住宅楼和住宅小区内共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、风道、电梯、天线、供电线路、照明、燃气线路、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、会所、门岗、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库(停车位)、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下同。
会所，是指按照售房广告和小区规划设计图载明已建成的、以所在小区物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设旅。包括游泳池、网球和羽毛球场、健身房等健身场所；喷泉、花园、廊坊等游乐场所；还有图书室、阅览室等其他服务设施。下同。会所不经买受人书面认可，不得经营收费。
第六条：关于商品房、小区及其销售广告资料、设计资料
商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向、阳台、建筑装修装饰材料、附属设施(指水、电、气、暖、风、通讯等动产设施，下同)、楼栋共用部位及其共用设施设备，以及住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明(含文字、图片、模型、样板房，下同)和规划部门的批准文件、设计审查机构的审查资料为准。该广告和规划部门的批准文件、设计审查机构的审查资料是本补充协议的组成部分，出卖人不以广告中的不显著提示记载作为免责理由。
商品房销售广告应当符合《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》，否则，视为出卖人违约，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内向买受人返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。
出卖人提供的设计资料不符合相关规范，或者设计资料未经设计审查机构进行审查，视为出卖人违约，除有关部门追究其违规责任外，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内向买受人返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并加赔一倍的房价款。
出卖人不以任何理由改变所售商品房所在楼栋的位置、房号、结构型式、户型、空间尺寸、朝向、阳台、建筑装修装饰材料、附属设施、楼栋共用部位及其共用设施设备等，并不以加层、少批多建等方式增加建筑面积；不以任何理由改变住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备。否则，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之曰起10日内向买受人返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当在买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。
实际交付的商品房、商品房平面图、售房广告说明、规划批准文件和设计审查资料等之间不一致的，以买受人选择的有利自己的记载、说明或者实物为准。
第七条：关于规划、设计变更
未经买受人书面同意，出卖人不以任何理由变更规划部门批准的规划文件、设计审查机构经审查同意的设计资料。
对于预售的商品房，出卖人确需变更商品房所在地块及其上面建筑物或者构筑物，或者共用部位、共用设施设备的规划、设计，应当在报请变更前10日内征得已售商品房所在楼栋三分之二以上买受人书面同意；房屋交付买受人入住以后，出卖人因分期开发需要对住宅小区内的规划、设计进行变更的，应当在报请变
更前10日内征得小区内已售商品房三分之二以上买受人书面同意。否则，买受人有权选择退房，出卖人须在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当从买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿因变更给买受人造成的全部损失。
因不可归责于出卖人的原因，致使规划、设计发生变更的，适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定，但出卖人应当向本条前款所列买受人送达书面变更通知，并附规划批准部门、设计审查机构认可的变更资料(原件或者盖章认可的复印件)。由此经规划部门批准的规划变更，设计审查机构同意的设计变更，不影响出卖人对买受人承担的本条前款所订违约责任。至于规划批准部门、设计审查机构由于规划、设计变更给出卖人造成的损失，由出卖人另行解决。
第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵
出卖人保证所售商品房在开发建设过程中不存在任何包括隐蔽工程在内的质量瑕疵或者权利瑕疵。工程具体实在，工期不迟延，按期交房。商品房主体结构质量合格，不影响买受人正常居住使用。
对于预售商品房的工程进度和施工质量情况，出卖人保证按照现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范要求，保质、保量、按期顺利进行，并保证每满90日向买受人书面告知一次工程进展情况。应买受人30人以上集体要求，出卖人应当自买受人书面提出要求之日起10日内组织买受人到施工现场察看工程进展情况。
出卖人违反本条约定，商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，房屋主体结构经检验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用，或者工程存在重大质量瑕疵、重大权利瑕疵，买受人有权在知道或者应当知道上述情形之日起30日内要求退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内退还全部房价款本息。工期迟延满90日，或者出卖人满90日不书面告知工程进展情况，或者自买受人提出察看要求之日满90日出卖人不组织买受人到施工现场察看，买受人仍有权在期满30日内书面要求退房，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内退还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。
买受人未在本条约定的期限内行使权利，不影响买受人在法定期限内依法行使退房和要求支付违约金并赔偿损失的权利。
重大质量瑕疵是指所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者违反法律、法规和规章规定，致使严重影响买受人安全、舒适、顺利、正常居住使用的情形。
重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵，致使严重影响买受人安全、舒适、顺利、正常居住使用的情形。
第九条：关于商品房的环境影响因素
出卖人保证交付的商品房适合买受人健康、安全、舒适地居住，不存在违反现行有关规定、技术规范要求，影响买受人在通风、采光、通道、给排水等方面的便利及居住安全权、健康权、安宁权、隐私权、眺望权等方面的情形。商品房室内及周围50米以内不存在已经发生和预见可能发生超过相关规定、技术规范要求
的空气污染、噪音(含交通噪音)污染、光污染、装修污染和建筑材料污染等环境污染因素以及重大危险因素(突发公共安全事件除外)。出卖人为保障买受人健康、安全、舒适居住而采取的合理措施不构成其根本免责理由。
因房屋自身(含室内环境)及其周围50米以内存在本条约定的情形，严重影响买受人健康、安全、舒适居住使用，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人的全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。
第十条：关于水、电、气、暖、风和通讯
商品房买受人一经入住，已经通入房屋的水、电、气、暖、风、通讯设施和户外楼栋上小区内配套的设施设备能够即时正常使用。除买受人应当向水、电、气、暖、风、通讯供应企业按照户表、分户记录册缴纳的日常使用费、维修费以外，买受人不需向出卖人另行支付开口费、配套费、基础建设设施费等一切费用，该开口费、配套费、基础建设设施费等费用含在房价内。已经入户的水、电、气、暖、风、通讯设施设备所有权归买受人，户外楼栋上小区内设施设备所有权归小区内全体买受人共有共用。(注：水，指自米水公司供水；电，指电力公司电网供电；气，指管道煤气(天然气)；暖，指水暖；风，指管道通风；通讯，指电话、宽带、闭路电视等。出卖人采取水、电、气、暖、风、通讯临时供应方式的，与买受人另订书面协议，管道通风也可以不订入本补充协议内。)
出卖人承诺全天24小时热水供应。该24小时热水供应是指在房屋正常使用期间，出卖人热水供应设备能够保证常年每天24小时热水(不低于60°C)不间断供应。热水供应设备购置费、安装费、配套费等费用含房价内，热水使用费另行收取。
交房时，出卖人应当向买受人提供房屋内详细的水、电、气、暖、风、通讯等明示和隐蔽线路走向图及线路材料的种类、名称、品牌、型号、规格、产地、安全性能等资料。
出卖人违反本条约定，严重影响买受人健康、安全、舒适居住使用的，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当从买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款20％的违约金。给买受人造成损失的，另外赔偿全部损失。
第十一条：关于商品房所在小区的共用设施、设备和公用基础设施
出卖人保证在向小区内第一个买受人完成交房后三个月内，小区内道路、会所、绿地、门岗、车库、停下位、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备等按照规划、设计要求建设完毕，全部投入正常使用。小区内不存在施工扰民情况。交房后六个月内，售房广告和规划、设计中承诺的超市、菜市场、幼儿园、小学、派出所、医院、公共交通车辆、市政道路等社会公共基础设施全部建设完毕，投入正常使用。否则，出卖人从该款约定的期限届满之日起30日内分别向买受人支付全部房价款20％的违约金，并赔偿买受人的全部损失。
未经小区内已购商品房三分之二以上买受人书面同意，出卖人不得在商品房所在小区内建设超市或者其他盈利设施对外出租销售或者自行经营牟利、委托物业管理企业或者他人经营牟利。否则，超市或者其他盈利设施的所有权及其全部收益归小区全体买受人享有。
变电站、化粪池、加压水泵、锅炉、热力交换设备、地下管线等影响买受人健康、安全、安宁、舒适居住的共用设施设备应当与小区住宅楼保持符合相关规范规定的距离。电梯运行正常，电梯噪音不超过相关规范标准。否则，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内支付全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当从买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于全部房价款10％的违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。
第十二条：关于商品房的面积
商品房建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，以具有相应资质的房屋测量机构按照《房屋测量规范》(GB／T17986-2000)进行测量所得的实测面积报告书为准。实测面积报告书是本补充协议的组成部分。实测面积报告书所载商品房相关部位和面积与《商品房买卖合同》所载不一致的，以实测面积报告书所载为准。
出卖人应当在交房时向买受人出具实测面积报告书，该报告书经买受人认可，并经房屋登记机关审核确认，可作为产权登记的依据。出卖人为测量支付的费用包含在房价款内。
买受人对出卖人提交的实测面积报告书有异议时，有权在收房后30日内委托具有相应资质等级的房屋测量机构对商品房面积进行重新测量，出具的实测面积报告书经出卖人认可，并经房屋登记机关审核确认，可作为产权登记的依据。买受人为此支付的各项费用，包括委托测量费、变更登记费、公证费、误工费、交通费等，由双方协商承担。
出卖人与买受人的实测面积报告书不一致，双方无法通过协商解决的，通过仲裁或者诉讼途径解决。最终确定的实测面积报告书作为产权登记或者产权变更登记的依据。由于出卖人的原因致使产权变更登记的，出卖人承担买受人办理产权变更登记的各项费用及因此给买受人造成的全部损失。
商品房实测面积与合同约定面积的差异，按照《商品房买卖合同》第五条的约定处理。
因设计变更造成面积差异，买受人不退房时，面积差异仍按《商品房买卖合同》第五条的约定处理。
第十三条：关于房价款
房价款包括所售商品房房屋所有权和房屋所占地块的国有土地使用权、房屋所在楼栋上共用部位和共用设施设备的所有权，以及除住宅楼栋之外住宅小区内全部土地使用权以及所有地上地下共用设施设备所有权的对价。
双方约定：商品房优惠销售，实际优惠销售价为元(大写：)，出卖人向买受人出具房价款票据。该优惠价不作为计算商品房每平方米单价的依据。
实际销售优惠价作为买受人办理商品房权属登记以及缴纳有关税费、房屋维修基金等的计算依据。按照有关规定，由于出卖人的原因致使买受人办理登记时需要增加交纳税费的，增加部分由出卖人承担。
为避免履约风险，双方约定选择下列第项房价款支付方式：
l、现房分两次付款：交房时买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的80％，交房后满二年房屋不存在任何质量瑕疵和权利瑕疵时，买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的20％。因不可归责于出卖人的原因致使逾期付款的，出卖人有权要求买受人支付中国人民银行规定的逾期贷款利息。
2、预售房屋分三次付款：《商品房买卖合同》和本补充协议生效以后，买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的30％，经实质验收合格，交房时买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的50％，交房后满二年房屋不存在任何质量瑕疵和权利瑕疵时，买受人向出卖人支付房屋实际销售优惠价的20％。因不可归责于出卖人的原因致使逾期付款的，出卖人有权要求买受人支付中国人民银行规定的逾期贷款利息。
3、买受人以出卖人提供的保证采取按揭贷款方式在本补充协议生效后一次性付清房价款的，由买受人以首付款和按揭的贷款一次性付清房价款。因不可归责于出卖人的原因致使逾期付款的，出卖人有权要求买受人支付中国人民银行规定的逾期贷款利息。由于出卖人的原因导致贷款得不到批准或者不能给付，迟延满90目的，买受人有权退房，出卖人应当自买受人确定退房之日起10日内返还买受人已经支付的房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内支付相当于全部房价款10％的违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。在按揭贷款合同未办结解除手续之前，出卖人应当代替买受人向银行偿还贷款本息、滞纳金、保险金、办理贷款解除手续须支付的费用等。
双方约定的房价款支付方式不影响按照《商品房买卖合同》第七条约定买受人逾期付款，出卖人享有解除合同和要求买受人支付违约金的权利。
《商品房买卖合同》和本补充协议生效前，买受人不向出卖人支付房价款，已经支付的房价款，全部返还。在签订《商品房买卖合同》前，买受人向出卖人交付的定金、订金、押金和预付款等名目的款项，在《商品房买卖合同》和本补充协议生效后充抵房价款。
房价款一经约定，不论以后房价上涨或者下降，双方应严格执行，不得以任何理由要求增加或者减少。否则，由于一方违约给对方造成损失的，赔偿全部损失，其中房价损失额以仲裁或者诉讼时同期同类市场价格变动幅度为准。除此之外，由于出卖人违约致使买受人退房的，出卖人应当自买受人书面提出退房之日起10日内全部返还房价款本息。
第十四条：关于恶意违约、恶意串通和欺诈
出卖人恶意违约或者与第三人恶意串通致使买受人无法取得商品房，或者故意欺诈，致使《商品房买卖合同》及本补充协议无效、被撤销或者解除，出卖人应当自买受人确定《商品房买卖合同》及本补充协议无效、被撤销或者解除之日起10日内向买受人返还全部房价款本息，并加付全部房价款一倍的赔偿款。
第十五条：关于车库、停车位的确定。
对于车库及停车位，双方约定选择下列第项方式：
l、地下车库、停车位：买受人拥有地下车库、停车位的所有权，所有权以车库、停车位单独所占使用面积和分摊的共有建筑面积计算，单独所占使用面积为平方米，每平方米元，买受人为此一次性支付单独所有权价款元：共有建筑面积平方米，每平方米元，分摊给买受人平方米，买受人为此一次性支付分摊的共有所有权价款元，二项合计买受人交纳车库、停车位所有权价款元(大写：元)。出卖人按照本补充协议相关条款的约定为买受人办理车库、停车位的资料备案、所有权产权登记手续，并承担本补充协议相关条款关于面积差异、办理资料备案、所有权产权登记手续违反约定的相
应违约责任。(考虑到出卖人未为此单独支付国有土地使用权出让金，车库、停车位价款适当降低，仅包含建设开发费用。)
2、地上车库、停车位：买受人拥有地上车库、停车位的所有权，所有权以车库、停车位单独所占使用面积和分摊的共有建筑面积计算，单独所占使用面积为平方米，每平方米元，买受人为此一次性支付单独所有权价款元；共有建筑面积平方米，每平方米元，分摊给买受人平方米，买受人为此一次性支付分摊的共有所有权价款元，二项合计买受人交纳车库、停车位所有权价款元(大写：元)。出卖人按照本补充协议相关条款的约定为买受人办理车库、停车位的资料备案、所有权产权登记手续，并承担本补充协议相关条款关于面积差异、办理资料备案、所有权产权登记手续违反约定的相应违约责任。(考虑到出卖人未为此单独支付国有土地使用权出让金，车库、停车位价款适当降低，仅包含建设开发费用。)
3、共有共用车库、停车位：共有共用车库、停车位所有权归商品房所在小区全体买受人所有，买受人一次性向出卖人支付共用车库、停车位所有权价款元，有权共有共用车库、停车位。(考虑到出卖人未为此单独支付国有土地使用权出让金，车库、停车位价款适当降低，仅包含建设开发费用。)
4、买受人不购买车库、停车位，不支付车库、停车位价款。出卖人向买受人一次性支付相当于全部房价款3％的费用，作为出卖人对利用小区内买受人所享土地使用权益份额出售车库、停车位对买受人的补偿，买受人不对出卖人出售车库、停车位的行为提出不合理异议。)
5、车库、停车位属于非经营性，所有权归小区全体买受人共有共有，买受人有权使用车库、停车位，不须向出卖人另行支付任何费用。使用费包含在房价款内。
车库、停车位系指家用轿车、摩托车、电动车、自行车和电瓶车、残疾人用车的停车场所。
第十六条：关于房屋验收合格
出卖人向买受人交房时，应当提交如下资料：
l、商品房工程竣工验收备案材料。
①竣工验收备案表；
②工程竣工验收报告，附：工程报建日期；施工许可证号；规划部门批准文件、工程设计文件(图纸)、施工图设计文件审查意见以及同意变更的规划文件、设计审查资料；工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；主要的技术档案和施工管理资料；勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料：
③法律、行政法规规定应当由规划、消防、人防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件：
④施工单位签署的工程质量保修书；
⑤《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，质量保证不低于《房屋建筑质量保修办法》规定的标准：
⑥工程质量监督机构做出的工程质量监督报告(包括重新组织竣工验收以后再次作出的工程质量监督报告)：t
⑦)法律、法规和规章、规范规定必须提供的其他文件和资料。
2、商品房交付使用许可证；
3、房屋登记机关核发的所售商品房所在楼栋初始登记房屋所有权证；：
4、住宅小区竣工综合验收合格的，按照《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》要求出具住宅小区综合验收合格报告及住宅小区修建性详细规划和地上地下共有设施设备全部资料；
5、具有相应资质等级的工程质量检测机构出具的水、电、气、暖、风、通讯打压测试报告：
6、具有相应资质等级的环保机构出具的房屋室内及周围环境空气、噪音、光污染、装修材料污染、建筑材料污染和重大危险因素检测报告；
上列资料，应当是原件或者经有关部门盖章认可的复印件，出卖人应当将这些资料张贴公示于买受人，期限不少于30日。出卖人交房时不能提交以上完整材料，买受人有权拒绝收房，出卖人逾期30日不能提交以上完整资料，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人的全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自买受人确定逾期提供完整资料之日起10日内向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。
笫十七条：关于房屋交付
房屋交付时间定于，交房时，出卖人应当提前7日书面通知买受人收房，给买受人留出必要准备时间。交房时，除合同已经约定的房价款之外，买受人不再支付其他任何费用。否则，若因增加费用导致不能按期交房，出卖人承担逾期交房的违约责任。逾期交房满90日时，卖受人有权退房，出卖人应当从期满90日时起lO日内向买受人返还房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当从逾期交房之日起10日内支付相当于全部房价款20％的违约金，并赔偿给买受人造成的全部损失。
房屋交付之后，买受人有权依照约定和相关规定、规范对房屋进行验收。买受人在交房通知单上的签字并不表示买受人对出卖人房屋瑕疵责任的减免认可。如果经买受人验收后仍不合格，出卖人应当按照本条第一款的约定从约定交房之日起10日内支付违约金，并赔偿全部损失的责任，买受人退房的，出卖人应当从买受人确定退房之日起10日内向买受人返还全部房价款本息。
第十八条：关于延期交房的理由
除不可抗力外，日常恶劣自然天气、市场价格变动和政府政策变化等依出卖人业务要求应当预见、应当避免或者应当克服的情势，不作为出卖人延期交房的理由。
第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记
出卖人向房屋登记部门和土地登记部门办理房屋所有权和国有土地使用权(两项均含车库、停车位所有权，下同。)备案资料的时间均为30日，从房屋交付使用之日起计算。逾期构成违约，出卖人应当自违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款10％的违约金。
双方约定选择下列第项方式办理产权登记：
1、买受人办理房屋所有权证书和国有土地使用权证书。出卖人应当依照约定和有关规定(有约定从约定，没有约定从规定)协助买受人办理房屋所有权证书和国有土地使用权证书，由于出卖人的原因，致使买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋所有权证书和国有土地使用权证书的，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人的全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自违反本项约定之日起10日内，向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。
2、出卖人办理房屋所有权证书和国有土地使用权证书。出卖人应当在完成交房之日起10日内书面通知买受人提供办理两项证书所需的全部证件、资料、费用，买受人应当在接到通知之日起15日内按照要求将所
需的全部证件、资料、费用交出卖人签收。出卖人应当在签收后90日内办理完毕两证。出卖人未依约通知或者买受人未依约提交全部证件、资料、费用，违约方应当从违约之日起10日内向对方承担相当于房价款10％的违约金。由于出卖人的原因，致使买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋所有权证书和国有土地使用权证书的，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人的全部房价款本息。不论买受人是否退房，出卖人均应当自90日期满之日起10日内，向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。由于买受人的原因致使未能在90日内办理完毕两证的，买受人应当承担办证不能的不利后果，并赔偿由此给出卖人造成的相应损失。
第二十条：关于装饰装修
装饰装修分初装饰装修和再装饰装修。初装饰装修是指商品房门户以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰装修。再装饰装修是指房屋竣工验收合格后，经买受人对初装饰装修签字认可，由出卖人按照城市房屋装饰装修管理的有关规定进行的再次装饰装修。再装饰装修(又称“精装修”、“全装修”)由双方另行签订协议约定。
1、装饰装修的部位、项目和原则，由出卖人依据设计文件，按照《住宅工程初装修竣工验收办法》第六条规定执行。
2、出卖人应当委托具有相应资质等级的工程设计单位对初装饰装修工程进行设计，绘制设计文件，制定装饰装修标准，并经设计复审机构审查同意和买受人书面认可。变更设计须取得买受人书面认可和设计复审机构的审查同意，方可实施。涉及规划部门办理规划手续的，应当经规划部门的批准。
3、装饰装修费用由出卖人承担，出卖人不得委托无装饰装修营业证书和资质证书的单位承揽装饰装修业务，不得使用假冒伪劣和明令淘汰产品进行装饰装修，不得降低装饰装修标准。
4、初装饰装修工程完成后，出卖人应当委托具有相应资质等级的检测机构依照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)进行验收。验收合格并经买受人同意，方可交付使用。买受人对出卖人委托的检测机构的验收结果有异议时，有权在收房后30日内另行委托其他具有相应资质等级的检测机构进行验收。双方因验收发生的争议通过协商、仲裁或者诉讼途径解决。
5、初装饰装修工程经验收合格后，出卖人应当向买受人提交装饰装修材料及其设备的清单、说明书、保修单和环保说明书等。
出卖人违反前款约定，设计文件和装饰装修标准未经买受人书面认可，或者严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权退房，出卖人应当在买受人书面提出退房之日起10日内返还买受人的全部房价款本息。不论是否退房，出卖人均应当自违反前款约定之日起10日内，向买受人支付相当于房价款10％的违约金，并赔偿全部损失(含双倍装饰、设备差价)。初装饰装修存在危害人身和财产安全、健康因素的，出卖人应当及时排除，并赔偿买受人的相应损失。
由于出卖人的原因，达不到约定的装饰装修标准，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价，装饰、设备差价以买受人按设计文件载明的装饰装修标准(未载明的由出卖人事先列出全部装饰装修材料品牌、规格、型号、档次、价位、产地等清单，交买受人确定，或者以出卖人的售房广告说明、样板间装饰装修材料及其档次记载确定。上列方式约定不一致发生争议时，以有利于买受人的方式确定)。重新施工所发生的实际费用计
算，包括材料费、人工费、安装费、为进行装饰装修而支付的前期准备费用、交通费、误工费等，以及由此造成的一切损失。
第二十一条：关于商品房保修
出卖人保证向买受人承担商品房质量保修责任。
出卖人应当按照法律、法规、规章和相关规范的规定以及《住宅质量保证书》的承诺及时、完全地履行保修义务，一旦买受人在保修期内向出卖人提出商品房质量瑕疵，出卖人应当在买受人提出之日起5日内迅速、优质、全面地完成保修义务，所需费用由出卖人承担。否则，出卖人应当在期满之日起5日内向买受人支付相当于全部房价款10％的违约金，同时继续完成保修义务。如果经过5日仍未完成，买受人另想办法完成，由此支出的费用由出卖人承担。出卖人给买受人造成损失的，同时赔偿全部损失。
因出卖人和买受人共同的原因需要维修的，双方各自承担相应的责任。
第二十二条：关于涉及的前期物业管理
出卖人承诺由其选聘的前期物业管理企业适当减收买受人的物业管理费。
出卖人向买受人做出的减收物业管理费的承诺(另外书面约定)对出卖人通过招投标或者以其他方式选聘的前期物业管理企业有效。房屋主体结构、楼栋、车库(停车位)等和小区内共用设施设备的管理、维修、养护、改造，所需资金由买受人委托的机构从维修基金和物业管理费中支付。
出卖人与其选聘的前期物业管理企业签订的物业管理合同、出卖人与买受人签订的《业主临时公约》不得违反《商品房买卖合同》以及本补充协议关于出卖人和买受人权利义务的约定。在出卖人要求买受人签订《业主临时公约》时，出卖人须就其中的条款对买受人履行书面特别提示义务。
出卖人违反本条约定，减免出卖人义务，加重买受人责任的，约定无效，给买受人造成损失的，予以赔偿；对于违反本条约定的情形，出卖人应当从违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款10％的违约金，同时承担全部赔偿责任。导致买受人退房的，出卖人另外应当从买受人书面提出退房之日起10日内向买受人返还全部房价款本息。
第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费
不论何种情势，因不可归责于买受人的原因造成退房的，买受人不支付使用房屋期间的使用费、折旧费。出卖人在应当返还的房价款本息，支付的违约金，以及赔偿的损失未清结之前，买受人不腾退房屋，由此造成的责任和损失由出卖人承担。
第二十四条：关于支付的违约金和赔偿损失
出卖人或者买受人支付的全部违约金以不超过全部房价款本息为限。
出卖人向买受人赔偿的损失分为实际损失和预期损失。实际损失包括定金、订金、押金、预付款、全部房价款本息(利息按中国人民银行规定的逾期贷款利息计算)、滞纳金、按揭手续费、保险费、房屋测量费、测试费、鉴定费、查阅资料费、交通费、误工费、公证费、仲裁费、诉讼费、律师代理费以及买受人为确定出卖人违约而支付的合理费用等；预期损失包括房价上涨或者下降造成的损失、重新购置商品房多支付的损失、租房损失、因房屋质量瑕疵或者权利瑕疵造成的损失，以及买受人及家庭成员上学、就医、乘坐公共交通工具、赴菜市场和超市购物必然增加的损失等。
第二十五条：关于出卖人使用买受人证件、资料
出卖人为办理房屋所有权证、土地所有权证，办理银行按揭贷款、还款保险等为买受人购房谋利益的行为而使用买受人证件、资料时，应当向买受人出具收据，并且按照谨慎、善意、诚实信用原则使用买受人的证件、资料。出卖人因不当使用给买受人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十六条：关于特别提示义务
除本补充协议约定的出卖人特别提示义务外，在签订《商品房买卖合同》和本补充协议时，涉及相关条款中的专业术语、专业知识或者所做表述容易产生歧义或者引人误解的理解时，出卖人应当对买受人履行书面特别提示义务，做有利于买受人的解释。
第二十七条：关于《商品房买卖合同》和本补充协议的生效
《商品房买卖合同》和本补充协议二者均经双方签字或者盖章后，方才同时生效，生效日期以最后的签字或者盖章日期为准。本补充协议未经双方签字或者盖章，《商品房买卖合同》对出卖人和买受人不具有约束力，出卖人不得以《商品房买卖合同》已经生效为由进行抗辩。
本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，但当本补充协议与《商品房买卖合同》条款约定不一致时，以本补充协议为准。
第二十八条：关于本补充协议的保存
本补充协议一式六份，交房屋管理部门和土地管理部门各一份，双方各保存二份。委托销售代理机构签字盖章的，另增加二份。
出卖人签字盖章：买受人签字盖章：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
委托销售代理机构签字盖章：
委托代理人：
年月目
篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰和矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责和义务。 二、代理期限：2013年4月30日—2014年9月30日。 三、目标任务考核： 1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。 五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后，由乙方和债主协商代理费用，甲、丙方予以协调，抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方和债主重新达成协议执行。六、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执贰份，和甲、乙双方2013年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。 甲方： 代表人： 签约日期： 乙方： 代表人： 签约日期： 监管方： 代表人： 签约日期：篇二：项目代理销售合同
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议：
第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。 5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。 6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工
篇一：房地产销售补充协议 房地产销售服务人员：温晶寒注册编号：cd030071 签订时间：签订地点： 附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。 详见《房屋面积测量报告》 2 、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。详见《房屋面积测量报告》 3、不分摊的共用部位。详见《房屋面积测量报告》附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定该商品房买卖合同签订后(或前)，出卖人拟(或已)在该商品房所分摊的地使用权及在建工程上设定抵押，具体抵押事宣以实际为准，买受人对该抵押行为无异议，但该抵押行为不应影响该商品房的交付使用和权属证书的办理。附件四：计价方式与房款的其他约定 X 附件五：付款方式及期限的约定 X 附件六：装饰和设备标准的约定 1 、采暖系统： (1)集中采暖：【X散热器】 (2 )分户采暖：【X燃气炉】 (3)采暖设备品牌：X： 2 、保温材料： (1)外墙保温：【X挤压聚苯板】【X发泡聚苯板】【“外墙内保温：保温砂浆】： (2 )内墙保温：【X石膏聚苯板】【XX】； 3、外墙：【X瓷砖】【X涂料】【X玻璃幕墙】【“涂料/面砖/石材】； 4、内墙：【X 涂料】【X壁纸】【"腻子】； 5、顶棚：【X石膏板吊顶】【X涂料】【"腻子】； 6、室内地面：【X大理石】【X花岗岩】【X水泥抹面】【X实木地板】浆】； 7 、门窗： ( 1 )外窗结构尺寸为：具体以实际交付为准： ( 2 )开启方式为：具体以实际交付为准； (3)门窗型材：【X双玻中空断桥铝合金窗】【X塑钢双玻璃】【“铝合金或塑钢窗】 8 、厨房： (1)地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (2 )墙面：【X耐水腻子】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； (3)顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】【"混凝土结构】； (4 )厨具：X； 9 、卫生间： （1）地面：【X水泥抹面】【X瓷砖】【“水泥砂浆】； （2）墙面：【X耐水腻子】i X涂料】【X瓷砖】【“水泥砂浆】： （3）顶棚：【X水泥抹面】【X石膏吊顶】。【"混凝土结构】：
施工合同补充协议_合同范本乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及其它相关法律、法规规定，结合芦医庙商贸新村开发具体情况，为加快新农村建设进度经双方协商一致，订立本补充协议。 一、补充协议如下： 1、甲方自建开发的50亩土地，现正在建设的房屋由甲方负责建设完工，剩余的未建房屋由乙方组织建设。
2、甲方负责提供给乙方施工图，乙方按甲方提供的图纸按甲方要求施工。 3、乙方对50亩自建内的剩余房屋分期进行施工，乙方每施工完一期，按成本价给甲方，由甲方销售给本村村民，施工完成一个月内把房款交予乙方。超过一个月按建筑面积每平方米650元的价格计算总房款，并从房屋竣工起第二个月内计算利息（按一分计息）。 4、房屋竣工时间及标准
5、乙方施工成本价暂按 600 元每平方米计。 6、乙方施工完成的自建区房屋，不管甲方或乙方谁对外销售均由甲方出具相关的产权文书。 7、自建小区内的市政配套设施，由甲方负责完成。 8、如小区基础设施配套完成甲方还没有按合同给乙方价款乙方有权对外销售价格由乙方定，产权文书由甲方出具。
9、本补充协议与甲乙双方之前签定的《 》相辅相成，如有抵触，以本补充协议为准。 10、本补充协议如有未尽事宜，双方协商解决。 11、本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲
方： 乙 方： 法定代表人：法定代表人： 签订日期：年 月 日
施工合同补充协议（二） 甲方：__________ （以下简称甲方） 乙方：__________ （以下简称乙方） 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_____年_____月_____日签订的《____________________合同/协议》（下称“原协议”）中的定义相同
采购合同补充协议范本 采购合同补充协议的使用越来越多，你知道采购合同补充协议书怎么写吗?以下是在范文大全小编为大家整理的采购合同补充协议书范文，感谢您的阅读。 采购合同补充协议书范文1 买方: (以下简称甲方) 卖方: (以下简称乙方) 买卖双方经过友好协商，同意就下列事项签订补充协议(以下简称协议)，作为对买卖双方于【】年【】月【】日签订的合同(合同编号为：【】，以下简称合同)的修改和补充： 一、对合同第【】条的修改如下： 二、对合同第【】条的补充如下： 三、本协议为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。买卖双方之间的一切权利义务以合同及协议中约定的为准。协议内容如与合同内容存在不一致的情形，以本协议内容为准。 四、本协议在双方授权代表签字、加盖公司印章后生效。 五、本协议一式二份，买卖双方各一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ______年____月____日______年____月____日
采购合同补充协议书范文2 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20xx 年10月14日签订的《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》(下称原协议)中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于20xx年10月14日共同签署了《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分： 一. 工程付款方式 合同生效后10天内支付总价的50%，工程竣工验收再付至总价的95%，结算完成后付至总价的95%，留5%作为质量保证金，保修期满后付清。 二. 其它事项说明： 本协议生效：本协议在双方授权代表签字、加盖双方印章后生效。 本协议生效后，即成为《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》不可分割的组成部分，与《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》具有同等的法律效力。
房 屋 买 卖 合 同 补 充 协 议2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项：
合同编号： 经销商合同补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
经销商合同补充协议范本 篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》(以下简称《主合同》)有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。 二、代理期限：2013年4月30日-2014年9月30日。 三、目标任务考核：
1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退常 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。
编号：YB-HT-026822 2020新版工程施工合同 2020 new model supplementary 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
2020新版工程施工合同补充协议范本 发包方（以下称甲方）： 法定代表人： 身份证号码： 承包方（以下称乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合________省有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于《________》（合同编号________，以下简称原合同）甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商，达成一致，形成本补充协议。 一、工程概况
1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工程承包方式： 5、工程范围 二、工程期限 计划开工日期：____年____月____日。（以甲方下发的书面通知的时间为准）； 计划竣工日期：____年____月____日。 工期总日历天数：____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、合同价款及支付方式 1、暂估合同价款为____________万元（人民币大写：____________。暂估合同价款=综合单价×暂估工程量（综合单价和暂估工程量见工程量附件） 2、付款方式：按原合同相关条款执行。
四、补充协议的最终结算 补充协议所列工程量为暂估工程量，工程量计算规则以经甲方确认的实际工程量为准，按原合同计量条款执行。 五、质量标准及验收 严格按照原施工合同执行。因工程质量问题造成的一切损失由乙方完全负责。 乙方对承包范围工程质量负有完全责任，并严格依照施工图设计、设计变更、图纸会审等设计文件要求施工。甲方将按此及现场情况进行施工监督管理。 六、争议解决 1、对本协议的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2、本协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同相抵之处，以本协议为准。 3、凡因本协议的签订、履行而发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向工程所在地的人
委托方（甲方）： 受委方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规，遵循公平、公正、平等、自愿和诚实信用的原则，对双方签订的《省工程建设项目招标代理委托合同》中的相关条款做进一步的补充。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、资金来源： 4、建筑面积： 二、招标代理业务的范围 2.1本合同中甲方委托乙方组织招标的代理范围为：勘察、设计、工程监理、施工总承包、外立面装饰、精装修等建设过程中必须招标工程的招标代理及合同备案服务。 2.2本合同中甲方委托乙方组织的招标代理服务内容应理解为建设过程中可能涉及的所有招标 项目内容。 2.3若甲方认为其委托的内容中有某项工作不需乙方实施，甲方可提出意见，中止该项工作的开展，并另行委托。相应费用应从合同价款中扣除。 2.4本合同签订后，甲方有权根据工程实际需要和对乙方工作的考核结果，对代理工作范围进行调整，如果乙方严重违约，甲方有权单方解除合同。 三、合同总价和费用支付 3.1本招标代理服务合同价款：元（大写）￥：元（小写） 除另外规定外（上述2.3、2.4）的内容，不作调整。
3.2 乙方除收取代理服务费用以外，不得向甲方收取其他任何费用。 3.3、专家评审费，外地专家食宿费、交通费由乙方支付。 3.4、招标公告及信息发布费、场租费、招标会务、资料费等费用由乙方支付。 3.5、开标、评标的场地及交易费由乙方支付。 3.6、招标文件及相关资料收取成本费，由乙方按相关法律法规标准向投标单位收取。 3.7、施工图纸及相关资料押金，由乙方向投标单位收取和退还。 3.8 重新组织招标、评标（包括招标失败）所发生的费用，按其原因由甲方的过错引起的重新招标、评标的费用由甲方承担；由于评标委员会成员、投标人等违法行为引起的重新招标、评标的费用由乙方垫付，待招标结束后，按照有关规定向责任方收缴。 3.9、服务费支付办法：按招标代理服务的项目分项付款，完成一项支付一项的工程款，招标代理服务项包括勘察、设计、监理、总包、外墙装饰、精装修等,待招标代理服务项中的某一项中标通知书备案后并提交该项招标代理过程正式资料两套（含电子文件光盘一张），经甲方认可并提供正式发票后个工作日内，支付该招标项招标代理服务费（非合同总价）的％工程款；按本合同约定协助甲方完成该招标代理项合同签订及工程合同备案并提供正式发票后个工作日内结清该招标代理项的招标代理费（非合同总价）剩余工程款，各招标代理服务项详细金额参见招标代理服务费一览表。（开户银行：帐号：）3.10项目代理服务费包括代理招标项目和合同备案（到招标投标监管中心备案）的全部费用。 3.11若本合同中止，则乙方代理服务费按其实际完成招标工作计算。 3.12招标代理服务费一览表单位：人民币（元）
土建工程施工合同补充协议范 本 What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and performance of the agreement ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024939
土建工程施工合同补充协议范本 甲方：____________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：一、工程造价：1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价
计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：1、甲供材料有：钢筋、
出售方（以下简称甲方）：身份证号： 买受方（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，对所签订的关于_____________市__________________________号之房产买卖事宜的《_____________市存量房屋买卖合同（自行成交版）_____________年修订版》（以下简称《合同主约》）作如下补充： 1甲乙双方协商一致，甲方出售给乙方的房屋（_____________市 __________________________号）合同价款为人民币_____________元整（￥_____________）。房屋的配套设施折价款为人民币_____________元整（￥_____________）。因此乙方需支付甲方房屋净得总价为人民币_____________元整（￥_____________）。 2甲乙双方约定，乙方在签署购房合同当日，支付给甲方定金人民币_____________元整（￥_____________）。甲方接收定金后向乙方出具定金收条，收条一式两份，双方各持有一份。定金交付后如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。 3合同签订后甲乙双方需积极配合,于乙方取得购房资格后_____________个工作日或在合同签订后_____________个工作日内，即_____________年_____________月_____________日前完成网签手续。网签完成后_____________个工作日内，乙方支付给甲方首付款人民币_____________元整（￥_____________）。 4网签完成后_____________个工作日内，甲乙双方共同去税务部门完成交纳相关税费的工作，交易过程中所产生的税费由乙方直接向政府主管部门缴纳。
销售代理合同补充协议 篇一：独家 营销策划代理合同书的补充协议(甲方改 《独家营销策划代理合同书》的补充协议 甲方：四川省加鑫投资有限公司 乙方：广元市众恒营销策划有限公司 丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组 经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方20XX年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。 一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责： 1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。 2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。 3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。
二、代理期限：20XX年4月30日—20XX年9月30日。 三、目标任务考核： 1、20XX年8月30日前为宣传、招商推广期。 2、20XX年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。 3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的 1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。 4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。 四、其他约定： 1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。 2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。 3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。 4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获
编号：FS-HT-05018 工程补充协议书(标准版) Model Supplementary Engineering Agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
工程补充协议书(标准版) 工程补充协议书范本1 甲方(发包方)：***** 乙方(承包方)：***** 甲乙上方在签订《***区港桥工业园圆运建材及工业塑料包装工程》合同基础上，经友好协商，本着诚实守信、公平公正的原则，达成以下补充协议： 一、项目名称地址 本合同项目位于***区港桥工业园区，名称为重庆**建材及工业塑料包装工程。 二、工期及建设时序 本项目分两期建设，先建设涂料生产车间，再根据实际情况建设办公楼。钢结构总工期98天，从2014_____年___月___日开始至_____年___月___日止。 三、付款金额及付款方式
项目按照包干方式承建，总承包金额为970万元，大写玖佰柒拾万元整。(其中涂料生产车间5543.72㎡包干价430万元，大写肆佰叁拾万元整;办公楼4158.08㎡包干价540万元，大写伍佰肆拾万元整。) 工程款支付方式：涂料生产车间基础工程完工后支付100万元，大写壹佰万元整，主体钢结构完工后支付100万元，大写壹佰元万元整;余款230万等地平完工后一次付清。办公楼基础工程完工后支付100万元，大写壹佰万元整，办公楼主体工程完工封顶后付办公楼的总承办款的80%，剩余20%的办公楼工程款于主体工程完工后付清(未等相关部门验收，于工程完工之后开始计算滞纳金)。工程承办款逾期未付，未付金额从应当支付之日起计算滞纳金，滞纳金的计算方式为：每月按所欠工程款的2%计算，直至付完所欠工程款之日时止停止计算滞纳金。 四、其他约定 修建涂料生产车间不包括水、电、门、散水、消防部分;修建办公楼不包括水、电、消防、地面砖、门、
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-042227 购销合同怎么写(合同示范文
购销合同怎么写(合同示范文本) 购货方:(以下简称为甲方) 供货方:(以下简称为乙方) 一、产品名称: 二、数量:xx块。 三、价格:xx(含税价)。发票要根据甲方的要求开具(如页岩砖等),并提供出厂合格证和检验报告。 四、验收标准:甲方会同相关技术管理人员,仓管员,按合同相关规定验收,如乙方所送货物质量、数量、规格不符国家标准和甲方要求,甲方有权按实际情况签收或退货,由此产生的相关费用由乙方承担。 五、乙方承当运输、装车、卸车费用,并由施工工地相关人员指定堆放。 六、付款方式: 七、交货地点: 八、交货日期:乙方必须按质按量及时供应,并确保在xx之内送达施工现场,如因乙方供货原因造成停工待料的,由此产生的相关费用有乙方承当。 九、违约责任:甲乙双方均应严格按照本合同的相关条款执行,如甲乙双方遇到未尽事宜,双方另行协商解决,结果与本合同具有同等效力,如协商不成按到甲
方所在地人民法院解决。 十、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。本合同自签订后当日生效。 甲方:(签章) 乙方:(签章) 签字代表: 签字代表: 日期: 日期 ====== 合同编号：供货方： (以下简称供方)需货方： (以下简称需方) 供需双方本着以诚为本、互惠互利的原则，经双方协商一致，根据《中华人民共和国经济法》的规定，订立合同如下：第一条、产品产品名称规格型号单位数量单价(元/t) 金额(元)合计：大写：万仟佰拾元角分￥：第二条、供货日期：从年月日起至本工程竣工完成日止。期间送货以需方通知为准(需提前三天通知)。第三条、质量要求：供方在需方用货前提供货物样品，由供方提供产品合格证，并负责产品检测，检测费用由供方负责，检测报告及现场拉拔试验提供给需方存档，供方供给需方同样质量的产品。供货方必须保证原材料为合格产吕，需方使用后，供方必须保证外墙面不发生渗漏。如供货方的产品发生外墙渗漏、面砖脱落等现象，供货方应承担全部经济损失，并按需方要求的工期负责外墙面的维修，如果供方未能按需方要求的时间进场维修，需方有权另择其他队伍维修，其相关费用在留 20的货款中扣除。第四条、货款及费用等付款及结算办法： 1、交货方式：所有货物由供方送往供需双方共同约定的交货地点，所需运输费用由供方承担，并由供方负责卸车。 2、交货地点： 3、结算方式：。第五条经济责任 (一)供方应负的经济责任 1、产品品种、规格、质量不符合本合同规定时，需方同意利用者，按质论价。不能利用的，供方应负责包退、包换。
销售合同补充协议范本 篇一：XX09003购销合同补充协议 《XX09003购销合同》的补充协议 乙方：宁波梓昆贸易有限公司（以下简称乙方） 鉴于甲方和乙方于XX年9月25日签署了合同号为：XX09003的《购销合同》（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中第5条验收办法中未尽事项特订立以下补充说明。 一.合同内容补充部分： 原协议内容：第5条验收办法：原厂标准。 就原协议第5条的补充部分： 由于实际生产需要和货物本身特性、生产、运输、包装等条件的限制，实际到货数量与货物原计划会有落差，故货物数量应按实际交货重量计算。 双方货款以发货金额为准，遵循多退少补原则。 增值税专用发票的开具以实际发货数量及规格为准。 二.其它事项说明： 双方发货完毕，可以按照此补充协议中所补充事项出具货物调整说明，符合实际情况的货物调整说明，与编号为XX09003的销售合同具有同等法律效力。
三.本协议生效： 本协议生效后，即成为销售合同XX09003不可分割的组成部分，与编号为XX09003的《购销合同》具有同等法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）： 签订日期：签订日期： 篇二：购销合同补充协议 《购销合同》补充协议 甲方： 乙方： 鉴于甲方和乙方签署的《购销合同》，合同编号（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议订立以下补充说明： 一、验收货物说明： 甲乙双方交易实现以甲方收到乙方货物并签收详细货物验收单为准，并且甲方向乙方支付相应款项。 二、本协议生效： 本协议到验收货物及进行款项支付后生效，为销售合同不可分割的组成部分，与《购销合同》具有同等法律效力。 甲方（公章）：乙方（公章）：
补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据项目工程完成实际情况，在原合同基础上增添项目销售任务的具体要求，于年月日订立以下补充协议。 第一条协议内容 1. 本项目共分为期进行代理销售，乙方需完成甲方要求的每期销售任务； 2.1 项目当期认筹期间，乙方别墅区认筹率（当期总户数）达到%，居住区认筹率（当期总户数）达到%，甲方视为乙方业绩合格； 2.2 别墅区认筹率达到%，居住区认筹率达到%，甲方给予乙方销售奖励，别墅区当期认筹率若低于%，居住区认筹率低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 3. 1 项目当期预售期间，乙方别墅区转筹率需达到%，居住区达到%甲方视为乙方业绩合格； 3.2 别墅区转筹率达到%及以上，居住区转筹率达到%及以上，甲方给予乙方销售奖励，若乙方别墅区转筹率低于%，居住区低于%，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。
4. 项目当期开盘后 5. 甲方要求当期项目在开盘后2年之内清盘，甲方内部员工认购及工程抵扣的套数不计入乙方销售业绩，若达不到甲方要求销售业绩，甲方有权要求提前终止合约，并扣除乙方履约保证金万元。 6. 在合同期内任何形式销售的地下部分（包括储藏室、车位等），销售合同额低于万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额达到万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方，销售合同额超过万，甲方按照%的佣金比例结算给乙方。 第二条其他 1. 本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 2. 除本协议中明确所作要求的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。 3. 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 4. 本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同补充协议范本 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程施工合同补充协议范本 甲方：______________________________________ 乙方: __________________________________ 20 年月日
发包方（以下称甲方）：_ 法定代表人： 身份证号码： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限丁建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 承包方（以下称乙方）：_ 法定代表人： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,结合有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴丁《■〉（合同编号 以下简称原合同）甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商，达成一致，形成本补充协议。_ 一、工程概况 1、工程名称：______________________ 2、工程地点：__________________________ 3、工程内容：_________________________ 4、工程承包方式： 5、工程范围 二、工程期限 计划开工日期：_____ 年日。（以甲方下发的书面通知的时间为准）；— 风险提示：关丁实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接 收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成
房屋买卖合同补充协议
2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码： _____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)： __________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地址：___________________ 地址： ____________________
工程施工合同补充协议范本 《建设工程施工合同》补充协议 发包方(甲方): 承包方(乙方): 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“ ”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议: 第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为:(1)本补充协议及附件; (2)招标文件;(3)中标通知书;(4)投标文件;(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)图纸;(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括(但不仅限于)土石方工程及回填土工程、基础(桩基础部分除外)及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括(但不限于)夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排
渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验(包括必要的破坏性实验)以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00( 天)、主体封顶( 天)、全部竣工( 天)， 要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应 包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 protection measures or programmes. To prevent surface water from entering Excavation and trench to avoid slope collapse or destruction of soil. Section III, soft landscape construction schemes and technical measures soft landscape projects, delivery standards construction and acceptance should meet the current code for construction and acceptance of City Green (CJJ/T82-99), and urban landscaping and landscape plant materials (wood of Materia Medica) (CJ/T34-91), the relevant provisions. 1, site preparation and construction technical measures and leveling site preparation: planting soil 50cm all debris should be cleared, litter and not conducive to plant growth in the soil, timely removal of weeds in clean soil, large stones and so on. 20cm 30cm which cannot be