防水工程施工合同

施工单位：郑州市正岩建设集团有限公司（康桥悦溪园一号院）项目部（以下简称甲方）。承包单位：（以下简称乙方）。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律、法规和建设方(开发方）及施工总承包方（发包方即甲方）公司文件相关规定，并结合本工程的具体情况，发包方（甲方）将康桥悦溪园一号院项目的1#5#6#9#10#以及地库工程发包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，在遵循平等互利、诚信、公平、自愿合作的原则下，在乙方承诺能保质量、保安全、保进度按期按时完成任务的情况下，双方协商达成以下一致约定，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、概况：

1、工程名称：康桥悦溪园一号院。

2、工程地点：雪松路与落樱街交叉口西北角。

二、承包范围及承包价格：

1、本工程属于乙方包工、包料【辅料燃气及一切工器具、底油（根据约定属于乙方供货）等】、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。聚乙烯隔离膜、网格布不包含在承包范围内，由甲方购买。

2、本项目工程防水单价为（不含税价）综合单价，即无论单层的1.5厚交叉层压膜卷材防水，还是单层的SBS卷材防水，还是3+4mm双层SBS卷材防水（含耐根穿刺、附加层及防水面上防水保护层含附加层）；无论是自粘性卷材防水还是2mm厚橡化沥青非固化防水涂料或是1.5mm厚的聚氨酯防水涂料防水以及几布几涂防水等防水，均只计一次面积（正面侧面的垂直投影面积）其价格无论高低，其单价均为一次性包干价13元/ m2。

3、承包费中已包含乙方施工所用的机械、设备、材料的装卸车和分类堆放整齐费用；包括施工过程中发生杂工：施工用架子安装、拆除、转移，扬尘覆盖，垃圾清运到指定的位置等所产生的一切费用。

4、承包费中包含但不限于含乙方安全文明施工发生的费用，以及施工人员安全帽、安全带、劳保用品及工人福利，安全防护钢管的恢复工作发生的费用。

5、以上计价方法和价格是一次性包死价格，其费用包括乙方所有人员的意外伤害险费、劳保用品费和叁万元以内的安全事故风险费等费用，超叁万元的安全事故风险费，超过部分的和公司协商解决。

三、结算方式

1、乙方按甲方、建设地产方、监理及政府监督部门和国家现行规范规定的要求施工且验收符合标准，达到合格工程的，其价格按承包价格办理结算。

2、若中途乙方施工达不到甲方、建设地产方、监理及政府监督部门和国家现行规范规定的要求而退场的，其价格按如下规定要求办理结算，并负责维修整改直至符合要求为止才。

2.1地库基础防水单价按综合单价的70%计取；

2.2地库外墙防水单价按综合单价的60%计取；

2.3地库屋面防水单价按综合单价的60%计取；

2.4楼屋面防水按综合单价的65%计取；

2.5单项涂料防水按综合单价的65%计取。

3、结算付款时按实际面积乘以单价结算。

4、底油（约定属于乙方供货）、汽油、噴烤燃气等材料及工器具均包含在承包单价内。

5、附加层不计面积、搭接损耗人工等所产生的人工费、安全措施费等承包范围内的所有发生的一切费用均包含在单方造价内，不再另行计费。

6、乙方承诺，配合不到位，态度不好，干不好，若放弃施工，同意按甲方第三款结算方式第2条意见办理结算和付款。

四、质量标准：

乙方应确保防水工程质量达到地产单位工艺做法标准和甲方及监理验收合格标准；严格参照国家现行有关验收和施工标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。自粘防水卷材，长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100mm；SBS防水长向铺贴搭接不小于100m宽，短向搭接不小于150mm宽；同一截面搭接错开500mm宽；基础转角处底部向上铺贴留面不小于600mm长；砖胎模上预留防水宽度大于等于300宽预留接头；附加层每边不小于250mm宽；止水带处上翻高度要求不小于500mm高。所有SBS防水不空鼓、不露粘、封闭性好；涂料防水立面涂刷高度不小于300mm高，涂料防水不露刷，涂刷厚度符合要求；所有防水高宽误差不得大于10mm；防水工程经闭水试验，不渗水、不渗漏，质量达到合格标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

（1）应提前提出施工计划，并将工作面提交乙方施工。

（2）应提出工期计划，如遇不可避免的施工因素，工期可以顺延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改，并承担相应的损失和处罚。

（5）甲方仅提供施工塔吊供乙方转运材料使用，乙方出人负责配合运卸料。

（6）基础防水预留接头保护层由甲方负责保护。

（7）甲方提供必要的施工工作面供乙方作业，不得因不具备施工条件强制让乙方施工。

2、乙方责任：

（1）配合公司按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。乙方将基层清理干净后请甲方和监理验收通过后才能进行下道工序施工。

（2）应遵守甲方公司制定施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

（3）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。

（4）对于预留套管防水处理，乙方负责对预埋件根部的防水处理，甲方负责出人配合将套管内线管固定到位，乙方外包防水处理。

（5）乙方不使用大功率电气，也不承担水电费。

六、付款方式：

1、本工程无预付工程款，甲方中途不支付进度款，待单项工程全部完工验收达到合格标准（以甲方（包括但不限于建设、监理、质检单位）同意进行下道施工即视为验收合格）后，甲方均按约定付至完成单项工程60 %的工程款支付给乙方；

2、付款时间约定如下：

2.1、基础及正负零以下防水工程付款时间按建设方给甲方付款的时间进行付款（第一次

验收付款节点时间为地上6层结顶，区域土方回填完成，按建设方约定当月验收的，下月付款为付款时间）。

2.2车库顶板防水工程完成经相关单位验收合格（包括蓄水实验合格和验收资料齐全合格），甲方按地库上主楼最近一个付款节点进行验收付款（当月验收的，下月付款）。

2.3屋面防水工程（包括闭水实验和屋面砖工程完成）完工，通过相关单位验收合格，且拿到政府指定防水检测单位检测屋面防水工程的检测报告，并达到最近一个付款节点时限的，跟随最近一个付款节点付款。