房地产买卖居间协议
出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
居间方（丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民币共和国物权法》的有关规定，甲、乙双方经丙方居间介绍，就下述房地产的买卖事宜协商一致，达成本协议。
一、意向金：乙方为表示对下述房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人
民币_____________ 元（大写：_______________________________ 元整），作为与
甲方进行洽谈之用。
二、房地产的基本情况（甲方提供并确保其真实性）：
2.1坐落：____________ 省 _______ 市_________________________________________
室（下称“该房地产”）；
2.2权利人_______________________________________ ；建筑面积： __________ 平
方米；
2.3房地产权证及土地证编号：昆房权证花桥第_____________________________
号；类型：□住宅□办公楼□商铺（商场）□其他 ___________________ ；
昆国用（）第_____________________________ 号
2.4室内固定装修及固定设施设备一并随同转让；若非固定设施设备（含家具、电器等）
一并随同转让，则详见附件约定；
2.5是否设立抵押：□否□是，抵押权人：______________________ ；
是否设立租赁：□否□是，是否已取得承租人放弃该房地产优先购买权的书面证明：□是□否。
三、交易条件：总房价款为人民币______________________ 兀（大写： _______________
元整）（其它交易条件见附件一《房地产买卖协议》）。
四、委托期限：在丙方收到意向金后_______________ 个工作日内，乙方不得解除对丙
方的委托，亦不得收回意向金，否则应向丙方支付违约金（为本协议第三条
所述总房价款的2%。若甲方在前述期限内未能签订本协议，则乙方有权至丙方处无息取回意向金。若乙方未取回意向金，则视为继续委托丙方与甲方洽谈；若甲方签订本协议，则对乙方具有法律约束力。
五、转定金：如甲方在本协议上签字，则乙方交付的意向金转为定金。甲方同意
将前述定金交丙方保管。待甲方签订本协议后 ________________ 日内，乙方应补足定
金至人民币_____________ 元（大写： _______________ 元整），甲方同意将该定
金继续交丙方保管。若甲方将该房地产权证原件交丙方保管，则乙方同意甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。若甲方违约不出售该房地产，则应
向乙方双倍返还定金；若乙方违约不购买该房地产，贝U已支付甲方的定金不予返还。
六、 居间成功： 方居间成功。
七、 佣金支付： 价款的 _______ 三条约定的总房
价款的
八、 联络地址：在本协议签章处书写的联络地址或身份证件所载地址即为本协议 下任何书面通知的送达地址。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方， 若未及时通知，则原地址即视为有效送达地址。如以挂号邮件的方式寄往前述地 址的，则在交寄邮局第三日即视为已送达收件人； 如以快递的方式送达前述地址 的，则在交快递第二日即视为已送达收件人。
九、 三方一致确认：甲、乙双方应支付给丙方的佣金，是丙方为甲、乙双方提供
居间媒介服务的居间报酬；若甲、乙双方正常履行买卖合同，丙方承诺将提 供房屋的交易过户等协助服务。本协议签署人均保证有签署本协议并支付或 收取定金的权利，若因一方相关权利人提出异议而导致本协议无法履行的， 该方签署人将自愿自行或连带承担定金责任， 且该方签署人应向丙方支付居 间服务补偿金为本协议第三条所述总房价款的 匚0本条款独立发生
法律效力。
十、争议解决：甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，若通过协商未能 解决，应向该房
地产所在地人民法院起诉。
十一、特别告知：为保障交易资金安全，在交易方向丙方支付任何一笔款项时， 务必存入以丙方
为户名的银行账户或丙方董事总经理权循开先生的银行账 户（双休日或法定节假日），并取得印有丙方公章的收据。否则丙方无须 就该笔钱款承担任何责任。
十二、协议生效：本协议经甲、乙、丙三方签章后即为生效。本协议一式肆份， 甲、乙双方各执壹份，丙方执贰份。
出卖方（甲方）： 代理人（代表人）： 身份证件号码： 联络地址： 日期： 居间方（丙方）： 承办分支机构： 经纪人签章： 联络地址： 日期： 在签署上述协议时，我方已认真查阅了协议的全部内容，且居
间方已对协 议条款内容进行了明确的提示并已按我方的要求进行了详尽的解释和说明。 我方 对约定的权利、义务、责任清楚明白，并愿按该协议约定严格履行。且附件一《房
《房地产买卖协议》（附件一）成立即表明买卖合同成立，丙
甲方应当于买卖合同成立之日分别按照本协议第三条约定的总房 支付丙方佣金，乙方应当于买卖合同成立之日分别按照本协议第 支付丙方佣金。 买受方（乙方）： 代理人（代表人）： 身份证件号码： 联络地
址：
日期：
地产买卖协议》是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力，甲、乙 双方均同意按该附件的内容履行。
出卖方（甲方）确认: 代理人（代表人）： 附件一：
房地产买卖协议
一、买卖条件及本协议履行：本条款中出现以“□”选择的情形时，务必进行勾 选。若没有勾选，则视为以该款项下第一项约定为准。
1.1 总房价款：人民币 _______________________ 元（大写： ____________________
元整）。
1.2本协议履行：
1.2.1首期房价款：乙方通过如下方式支付首期房价款计人民币 _____________________
元（大写： _____________________ 元整）（含已支付的全部定金；是否
包含尾款：□否 □是，尾款计人民币 ________________ 元（大写：—
元整由丙方代为保管）。
□【需还甲方借款】首期房款由丙方转付甲方银行专项用于偿还甲方借 款，甲方提前
预约还款，收到该款项后应在三个工作日内至抵押权人处 还清其尚欠抵押权人的借款余额（若有不足，甲方自行补足），并办理 抵押注销手续。
□【甲方自还借款】甲方应自筹资金至抵押权人处还清其尚欠抵押权 人的借款余额，
待房地产抵押登记注销后由丙方转付甲方。
□ 【无抵押】直接首期付款通过丙方转付甲方。
1.2.2 申请贷款（若有）：乙方应于签订买卖居间协议后 _____________________________ 日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关协议及其它一切相关手续。
1.2.3交易过户：甲、乙双方应于贷款申请核通过（若有），抵押登记（若 有）注销后 个
工作日内，赴该房地产所在区房地产交易中
心申请产权过户及抵押登记（若有）（简称“送件”）。
1.2.4第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款计人民币 _________________
元（大写： _____________ 元整）。
□【银行贷款】应于取得以贷款银行为抵押权人的他项权证后由贷 款银行支付，
放款期限以贷款银行为准。
□ 【自筹资金】应于房地产交易中心出具产权过户的收件收据后 _ 日内支付
甲方。
1.2.5交房及尾款：双方应于甲方收到除交房尾款外的所有房屋款后，由乙 方对该房地产进行验看、清点，确认无误后，由甲方交付给乙方，并由乙方 自行或通过丙方支付尾款计人民币 _________________________________________________ 元（大写： ____________ 元整）。
1.2.6其他房价款（若有）：乙方通过如下方式向甲方支付房价款计人民币. 元（大写： 元整）。
支付方式： ______________________________________________ 。
127贷款不足（若有）：若乙方申请的贷款额度不足或者无法获得贷款的， 应当在送件同
时将相应部分房价款支付甲方。
买受方（乙方）确认:
代理人（代表人）：
128账户：乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
户名：_________________________________;开户银行：_____________________________ ；账号：_____________ 。
1.3其他：
1.3.1若甲方已经将维修基金、管理费押金、电话初装费、天然气初装费、有线电视申请
费、_____________________________________ 等费用支付给相关部门，则该费用均已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。
1.3.2 随同该房地产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包含在房价款内，附属设施包含：_____________________________________________________________________
133 若该房地产上有户口，则甲方应于本协议签订后日内，向该房地产所在地公安机关办理原有户口迁出手续。否则，每逾期一日，
应按照本协议第1.1条约定的总房价款的万分之一向乙方支付违约金，直至原有户
口迁出时止。
1.3.4根据法律、法规、规章、政策等规定的交易税费承担：□甲、乙方各自承担；□全
部由甲方承担；□全部由乙方承担。
二、保证与承诺：甲方保证有权出售该房地产，并在签订本协议时已征得该房地产全体权利人
的同意；若因甲方无权或越权处分等原因造成本协议未能履行，甲方承诺按本协议第三条承担违约责任。本条款独立发生法律效力。
三、违约责任：本协议生效后，甲、乙双方应诚意履行。如任何一方未按本协议
约定履行，经另一方书面催告后仍不履行的，另一方有权要求继续履行或单方解除本协议。
若守约方解除本协议的，违约方应按照本协议第 1.1条所述总房价款的% 向守约方支付违约金。
四、约定冲突：本协议空白处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文
字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。若填写或修改文字增加丙方义务或责任的，则需经丙方加盖合同专用章方可生效。
五、生效：本协议作为《房地产买卖居间协议》的附件，与《房地产买卖居间协议》同时成立，
并作为买卖合同成立，独立发生法律效力。本协议约定与《房地产买卖居间协议》约定不一致的，以本协议约定为准。
六、其他约定：____________________________________________________________________ 甲方：（以下简称甲方）
乙方：
报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所
需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的，责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符
合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内（每月25日至次月15日）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.—般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求（超出要求范围的，服务费另行协商）。
十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰
佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证（进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等）；
3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等）及与之相
对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等）；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表（一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料____________________________________________
8凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方：乙方：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
甲方：（以下简称甲方）
乙方：
报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所
需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的，责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符
合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内（每月25日至次月15日）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.—般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求（超出要求范围的，服务费另行协商）。
十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰
佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证（进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等）；
3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等）及与之相
对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等）；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表（一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料____________________________________________
8凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方：乙方：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：