委托方：（下称：甲方）
注册地址：
受托方：(下称：乙方）
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甲方为___________________项目之开发企业，拥有该物业之产权。乙方为_____________。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，就乙方为________________________ 项目提供全面专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。
第1条：本合同中有关定义
1.1「本物业」指:__________________________ 地址：__________________________ ；总建筑面积约_____________ 平方米，其主体功能为_____________ 。
1.2「物业管理顾问合同」指:《_____________ 物业管理顾问合同》，即本合同。
_____________
1.3「物业管理顾问」指:乙方以本合同约定之方式、时间完成本合同规定工作内容，并向甲方提供本合同内规定之工作。
1.4[__________________________] 物业管理顾问服务期限:自_____________ 年
_____________月_____________日起，至_____________年_____________ 月 ____________ 日乙方提供甲方为期_____________个月之物业管理顾问服务。
第2条 : 物业管理顾问服务范围
物业管理顾问服务范围包括：_____________
物业管理顾问服务
乙方工作范围及上列每项功能之特定责任均已列于本合同之第3项条文内。
乙方协助甲方进行本地物业公司的成立，由甲方负责办理该项目物业管理的招投标、备案手续，使物业公司取得该项目的合法管理权。
第3条 :__________________________ 物业管理顾问服务内容
3.1物业交付使用前
3.1.1工程专业的服务内容
3.1.1.1能源系统供应容量建议
乙方将对物业设施之公共照明系统/动力系统用电、清洁/绿化用水系统及天燃气系统之容量问题，提供物业管理顾问建议。
3.1.1.2物业智能自动化系统设置建议
乙方将提供本物业设施之智能自动化设施/设备系统设置之物业管理顾问建议包括：宽带通讯网络系统、消防/保安监控系统及各项生活、娱乐智能化系统等。
3.1.1.3 设施/设备选型建议
乙方将对甲方及设计单位建议使用之机电设备/空调及给排水设施/设备提供专业性物业管理顾问建议。
3.1.1.4能源收缴与计量控制建议
乙方将对本物业设施之供电及供水等系统，以物业管理角度提供相关建议包括：
3.1.1.
4.1 本物业设施各功能部分之供电、供水及天然气等系统合理分割与独立计量要求。3.1.4.2 本物业设施各功能部分内公共区域各地段、层面照明用电、动力用电系统、清洁/绿化用水之系统与业主和住用户单元内之供电、供水及天然气系统合理分割与独立计量要求，及独立单价要求。
3.1.1.5机电系统设备设施图纸建议
乙方将对本物业内各项机电设备设施系统之图纸设计方案包括：公共照明系统、动力系统、
弱电智能化系统、空调采暖系统、给排水系统之设计问题提供物业管理顾问建议。
3.1.1.6 工程设施/设备施工与安装建议
乙方将于本物业设施之施工阶段从物业管理角度提供有关工程设施/设备在施工及安装过程中专项物业管理顾问建议。
3.1.1.7物业管理办公用房建议
乙方将结合本物业设施于投入使用后之各项物业管理需求，亦在结合建筑图纸设计以及公摊面
积之划分原则，对物业管理办公用房平面布局/装修标准等提供物业管理顾问建议。
3.1.1.8 对[工程运作手册]提供建议
乙方将给予本物业及相关配套设施部分内工程设施/设备及公共区域土建装饰部分之标准维护保养方案建议，并提供乙方标注版本之 [ 工程运作手册建议稿 ]。
3.1.1.9交通组织布局
乙方将结合本物业专业图纸设计方案，对相关地面公共区域部分之交通道路组织布局包括：人流、车流及物流等相关设计与实施方案提供物业管理顾问建议。
3.1.1.10 停车场设施系统设备建议
乙方将结合本物业停车场设施部分之规划设计方案，以及本物业停车场设施于交付使用后之实际使用需求,提供本物业停车场设施部分之运营管理服务方案。（包括地下停车场）
3.1.1.11 安全及消防控制与管理
乙方将根据本物业安全及消防控制与管理之特定需求，拟订保安人员岗位、保安服务的标准内容，并设立特定幷适合物业保安制度、编制之各相关巡逻路线图表及 [ 安防运作手册 ]。
3.1.1.12 应急预案程序
乙方将提供本物业设施紧急事件处理方案，其内容包括：火灾、水浸、地震、断电/水/天然气及罪案等之物业管理顾问建议。
3.1.2 配合销售专业的服务内容
3.1.2.1 物业宣传推广建议
乙方将以物业管理角度全力配合甲方开展本物业销售之宣传推广活动，具体内容包括：
3.1.2.1.1 提供乙方物业管理顾问标志、标牌及相关印刷品；
3.1.2.2 物业管理知识与概念培训
3.1.2.3乙方将对甲方之销售人员提供相关物业管理概念及知识培训。
3.1.2.4 协助招聘销售中心及样板间的保安，保洁人员，吧台服务人员。并协助确定其制服样式3.1.2.5 制定销售中心保安及保洁、吧台服务人员的工作标准和工作程序，并定期对有关工作进行考评，将日后的物业管理素质提前体现在销售中心。
3.1.2.6 编制文件制度
乙方将编写符合本物业之特定需求之公众管理制规章与细则如[ 临时管理规约 ] 及 [ 业主手册] 及甲方物业服务公司内部运作之各项管理规章与专业实操手册.
3.1.3 物业管理专业的服务内容
3.1.3.1 园艺景观绿化功能及配置建议
乙方将提供本物业之园艺景观绿化及维护专业方面之物业管理顾问建议。
3.1.3.2 垃圾处理办法
乙方将结合本物业设施内之专业工程图纸设计要求及与公共区域实际可利用状况，就日后产生之各类型生活垃圾之储存及处理方式提供物业管理顾问建议其中包括：确定垃圾房位置、面积、装修与环卫控制标准、收捡及清运流程。
3.1.3.3 清洁服务之程序
乙方将协助甲方拟定本物业设施清洁服务之基准，如建材之类别、位置、清洁次数及所需员工；制定适当报表监督清洁日常运作及监察清洁服务品质等。
3.1.3.4 配套设施建议
乙方将对本物业设施部分包括（如有）：会所员工餐厅、商务中心、邮政设施、礼品店及小型超市之合理物业管理顾问建议。
3.1.3.5 物业广告标识系统建议
乙方将结合本物业公寓及相关配套设施部分之相关图纸设计要求，对其广告标识及泛光照明系统之合理布置及设计方案等方面提供物业管理顾问建议。
3.1.3.6 投诉处理建议
乙方将拟订处理本物业各类型业主和住用户对物业管理服务相关各项投诉之处理与跟进建议。
3.1.3.7 业主和住用户档案管理
乙方将拟订本物业各单元各类型业主和住用户之档案管理方案。
3.1.3.8 业主和住用户意见征询
乙方将拟订对本物业业主和住用户定期进行物业管理意见征询之程序建议。
3.1.3.9 物业管理费成本费用分析
乙方将评估影响物业管理运作及收费之因素包括：根据本物业设施功能设计、公共区域内装修标
准及选用之材料与工程设施/设备规格等，拟订本物业管理服务成本
3.1.3.10 移交物业区单位与用户之程序
乙方将向甲方提供移交本物业及相关配套设施部分单位与业/租户之程序流程建议。
3.1.3.11 装修管理
乙方将向甲方提供安排本物业设施部分单元业主和住用户裝修工程及物料运送控制之程序，并提供符合本物业管理运作需求之 [装修指南 ]。
3.1.3.12 物业保险
乙方将协助甲方拟订本物业之保险事宜，具体操作将按照本物业之实际建筑成本、业主和住用户类型、相关各项管理需求及保险行业规范模式运作。
3.1.3.13 物业管理运作方案
乙方将拟订符合本物业实际运作及管理需求之[_物业管理运作方案]，该 [_物业管理运作案 ]亦在甲方确认后作为本物业专业管理与服务之操控依据与基础。
3.1.3.14物业管理法规及讯息
乙方将定期向甲方提供相关政府职能机构颁布之物业管理专题性法规条例动态及讯息支持。3.1.3.15物业管理财务专业：
3.1.3.15．1物业管理费预算案
乙方将根据本物业之特定管理与服务需求，订定本物业之物业管理费预算案及物业管理处前期开办费预算案。
3.1.3.16物业管理行政人事专业：
3.3.1.16．1 行政人事政策
乙方将对 [ 员工手册 ] 及 [ 行政人事政策与程序 ] 等提供专业建议。（参见工作计划）
3.1.3.16.2 员工选聘建议
乙方将积极配合甲方对本物业管理处各职级员工之选聘标准提供物业管理专业支持包括：提供面试及提供聘用条件等。
3.1.3.16.3 员工工服样式
乙方将对本物业管理处各职级员工之工服样式及相关供应商资料，向甲方提供物业管理顾问建议。
3.1.3.17物业整体接管验收流程与标准建议
乙方将视本物业之各项工程专业施工与交付使用进度，提供有关本物业接管验收流程与标准建议。
3.1.3.18物业管理顾问例会
乙方物业管理顾问团队各专业经理，将结合本物业各阶段之专业管理与服务需求，定期参加甲方召开之物业管理顾问工作例会。
3.2物业交付使用后
3.2.1协助监督服务公司各员工之工作表现及行为操守
3.2.2协助监督该物业的环境清洁、卫生及美观
3.2.3协助监督该物业内报案及消防工作，致力于保障各业主和住用户之人身及财产安全
3.2.4协助监督该物业内消防设施之保养，并使其符合政府的有关法律，法规之要求
3.2.5协助定期检查该物业内之各项设施，致力使各项设备保持最佳状态
3.2.6协助推行管理规约内管理者一切权责
3.2.7协助处理各业主之查询或投诉
3.2.8配合监管有关该物业之业主单元房间的内部装修工作，审查业主内部装修图纸，对业主要求的装修增改，提供建议及意见，以保障物业结构安全及各类系统的正常运作
3.2.9就该物业之日常管理，向甲方之物业服务公司提供改善方案的意见
3.3 培训内容
3.3.1 日常培训主要集中在_____________个月内完成,配合后期延续性工作延展.分为:
3.3.1.1内训
对于中层管理和执行人员进行内训服务,在理论中提升团队的专业性.
3.3.1.2外训
针对高层的培训，甲方可提前_____________日书面申请，参观外地管理成功项目。（甲方不再支付参观学习费用于乙方，差旅及食宿费用自理）
3.4上述各项目的顾问范围仅限于在物业管理方面的有关意见。
第4条 : 物业管理顾问服务期限及方式
4.1 物业管理顾问服务
4.1.1 本合同物业管理顾问服务之期限为本合同1.4条款。
4.1.2本合同中第3项内之物业管理顾问服务内容，其物业管理顾问服务性建议均以书面文本形式和电子文档形式提交甲方。
4.1.3 乙方将于本合同签署生效后结合 [ 本物业 ] 物业管理顾问服务之相关内容组成专案顾问服务团队,且并在与甲方召开之第一次工作会议后_____________个工作日内，提交相关物业管理顾问服务工作计划与甲方。该工作计划亦将在得到甲方认可后，作为乙方提供甲方物业管理顾问服务工作之依据。
4.1.4 物业管理顾问例会
乙方物业管理团队专业经理，将结合 [ 本物业 ] 各阶段之专业管理与服务以及甲方对乙方物业管理合作服务实际需求，于本合同签署生效后乙方共计_____________次参加甲方召开之物业管理合作工作例会，会议时间由双方根据项目实际情况，通过书面协商确定。甲方如遇重大决策会议且介于乙方所提供的物业管理顾问服务相关范畴，需提前2日书面通知，乙方可派人参与。
第5条：物业管理顾问服务酬金及付款方式
5.1 物业管理顾问服务酬金及付款方式
5.1.1本合同期间乙方物业管理顾问服务酬金共计人民币_____________（RMB_____________ ）。上述物业管理顾问服务酬金分期支付如下:
第一期：甲方于本合同签订后5个工作日内支付乙方人民币_______________________元整（RMB____________）；
第二期: 甲方于_____________年_____________ 月_____________ 日支付乙方人民币
_____________元整（RMB_____________）；
第三期: 甲方于_____________年_____________月_____________日支付乙方人民币
_____________ 元整（RMB_____________）；
第四期: 甲方于_____________ 年_____________月_____________ 日支付乙方人民币
_____________元整（RMB_____________）；
第五期: 甲方于_____________年_____________ 月_____________ 日支付乙方人民币
_____________ 元整（RMB_____________ ）；
第六期: 甲方于_____________ 年_____________ 月_____________ 日支付乙方人民币
_____________ 元整（RMB_____________）；
甲方不得以工程施工进度等自身原因推迟或拒付合同约定的物业管理酬金。
5.2以上物业管理合作服务酬金均已包括乙方应负担之全部税费。乙方向甲方提供发票后甲方支付等价的服务酬金。
第6条：双方责任与义务
6.1甲方责任：
6.1.1 甲方有为乙方保守本物业之相关商业机密之义务。此处所称机密仅限于上述乙方提供之所有书面之物业管理计划、规划、制度、培训课程、会议记录、技术资料、应变办法及合同金额等。
6.1.2 甲方应按本合同约定之时间及金额，支付乙方物业管理合作服务酬金，否则乙方有权自向甲方发出书面催缴通知书之日起_____________个工作日后，停止服务。且乙方保留追讨甲方欠付款项及每延迟付款一天，甲方所需支付乙方之每日违约金（每日违约金即：当期物业管理合作酬金之千分之_____________）之权利，但违约金之赔偿总额将不超过当期应付金额之
_____________%。甲方迟延支付超过_____________日的，视为甲方单方解除本合同，乙方有权按6.3条之约定追究其违约责任。
6.1.3 乙方所提供之与完成本合同项下工作有关之资料之所有权和涉及之著作权等知识产权之所有权属于乙方，甲方拥有该等资料和知识产权之使用权，可以用于与本项目有关之联系和审批等工作，但在未获得乙方之书面同意前提下，甲方不应将该等资料和知识产权用于甲方之其他项目或交给第三方(包括甲方之关联机构)使用。
6.1.4 甲方应及时签收乙方提供之物业管理合作工作报告、管理建议等文件，并定期将乙方所提供顾问内容的履行及执行情况书面反馈乙方。
6.2 乙方责任：
6.2.1 乙方应按本合同负责物业管理合作方面之建议、指导和培训，提供有关物业管理技术，以保证物业管理合作服务质量。乙方应在双方确认的合理时间内提供书面或其他形式的物业管理服务。
6.2.2 乙方将不会以任何方式出让或转让其获得之合作协议。
6.2.3 乙方有为甲方保守本物业之相关商业机密之义务。未征得甲方的同意，乙方不得向第三方提供本项目的设计、工程、成本和销售等方面的资料和内容，确因乙方原因造成甲方损失的乙方应承担相应的赔偿责任。
6.2.4 乙方按本合同约定提供物业管理顾问服务时，应维护甲方利益，并接受甲方与政府相关职能部门之监督。
6.3甲、乙双方如任何一方无故解除本合同，违约方须向守约方支付人民币
__________________________ 元整及守约方可能面临的损失，该损失包含但不限于劳资纠纷等，如甲方违约，除上述条款，还需返还乙方所提供之相关顾问服务之文本文件。
第7条：合同终止事由
7.1除发生下列7.2之情况，立约双方在本合同生效期间不得终止本合同。立约双方在本合同生效期间不得终止或中止履行本合同，否则视为一方单方解约。
7.2甲乙双方同意根据下列情况提早一个月给予对方书面通知终止本合同：
7.2.1任何一方严重违反或没有履行本合同内列及有关补充协议之任何条款之职责，并接到对方书面通知起计一个月内未能改善及履行有关条款之职责。
7.2.2 若甲、乙双方因重组或合并原因而被清算。
7.2.3 在本合同履行过程中，由于本物业所在地发生战争、洪水、台风、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使本合同之任何一方无法履行本合同规定之义务，遭受不可抗力之一方不承担违约责任。但迟延履约后发生不可抗力的，迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后之15天内，应向对方出具经公证之有关权威部门之证明。不可抗力事件消除后，由双方协商确定是否恢复对本合同之继续履行。
7.2.4本合同双方任何一方，由于战争、严重水灾、火灾、地震等不可抗力而丧失履约能力，由受灾方提供当地官方权威证明后，本合同自动终止。
7.2.5 因甲方因素（资金、人员等）致使其无法执行或配合乙方提出的培训，建议，整改，及规范化管理程序等，甲方不得据此解除本合同。
编号：_____________物业管理顾问服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方：（简称甲方） 受托方：（简称乙方） 根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方为甲方提供物业管理顾问服务。甲、乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。 第一条顾问合同工作范围 1.1物业名称：_____________项目 1.2物业地址：_____________ 1.3物业类型：_______________________________________ 1.4占地面积：约__________________________万平方米 第二条顾问服务的模式、目标 2.1 模式：甲方聘请乙方进行物业管理顾问服务。 2.2 目标：通过甲、乙双方合作，按“国优标准”建立规范化的物业管理体系，乙方指导、帮助甲方建立一支专业化的物业管理队伍。从物业管理的角度就规划设计、工程施工、机电设备、公共设施、管理设施、园区便民服务设施等方面提供专业建议；为项目组织架构建立、人员定编、体系建立、资料管理、设备的档案管理、运行记录及设备清单的设计等工作提供指导性意见；从物业管理角度配合租赁经营；结合项目自身特点制定项目物业管理方案。全方位指导项目管理处，塑造管理团队，使项目成为高端、专业的工业地产产业园区，为工业地产运营发展商及物业管理处树立良好的广场口碑。 2.2.1 管理定位：规范化、专业化、一体化管理服务的原则。 2.2.2 效益定位：社会效益、经济效益、环境效益兼顾的原则。 2.2.3 服务定位：以人为本，服务第一的原则。
最新整理物业维修合同范本 甲方：_________ 乙方：_________ 为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修乙方承接，经双方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 二、甲方职责 1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。 3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。 4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。 5．按期支付托管维修经费。 6．组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。 2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。 3．负责学校通讯设备的维修。 4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。 2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。
4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。 5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。 6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。 7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。 8．完不成目标要求，接受甲方处理。 五、本协议未尽事宜，双方协商解决。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________
YOUR LOGO 物业管理服务合同（三）范本正 式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
物业管理服务合同（三）范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：_________计划财务部 乙方：_________物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 （一）全院的供电供水服务管理。 （二）绿化，美化，保洁服务管理。 （三）高职中心楼住宿学生的服务管理。 （四）向学院交纳管理费用。 （五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。 （六）水电，校产维修服务管理。 （七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。 二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为 _________万元（包括劳务费及卫生工具费_________万元， _________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。 甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______％不奖不罚；_________以下，给予_________元以内罚款； _______％以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。 （二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用 _________万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达_________％以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款； _________％以上，给予_________元以内奖励。 （三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用 _________万元。满意率为________％不奖不罚；_________％
管理咨询服务协议书（范本）1、本协议由以下各方签订 提供管理咨询服务方 登记注册地： 执照注册号： 法定代表人： 经济性质： 地址： 邮政编码： （以下简称甲方） 接受管理咨询服务方：登记注册地： 法定代表人： 经济性质： 地址： 邮政编码： （以下简称乙方）（营业执照注册号） 为明确双方在咨询加盟上的权利义务关系，特订立本协议书，以便共同遵守。 2、咨询服务的项目和内容 2.1 、乙方自愿申请甲方管理咨询服务，由甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的有偿服务。 接受管理咨询服务企业名称：（以下简称乙方）登记注册地：
法定代表人： 企业性质： 经营地址： 2.2 、甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的经营管理体系服务。 2.3 、乙方可选择甲方公司旗下品牌许可使用、经营管理、选址分析、营建装修、筹备开业、人力资源、营运服务、厨政技术、财务管理、食材配送、建材采配、管理软件的安装、使用指导等规范而完善的整套运营体系及标准，通过甲方有针对性提
供成熟运营模式、专业指导、系统培训等服务，取长补短，使乙方用最少的投资取 得最佳效益。 2.4 、乙方选择甲方管理咨询服务的旗下品牌和运营模式样板： 2.5 、乙方选择甲方咨询加盟项目、收费标准、服务方式和时间及运营体系如下： 序号管理咨询服务项目收费标准服务方式及时间运营体系支持备注1 2 12 合计 2.4 、乙方的经营范围：单店的餐饮经营。 3、乙方的服务费 3.1 、本协议订立三日内，乙方须向甲方一次性缴纳管理咨询服务费人民币 ，此费用支付后，即视同乙方已经接受甲方的咨询服务，乙方 无权要求甲方退还上述服务费。 3.2 、乙方选择甲方商标许可使用的，双方另行签订商标许可使用协议，甲方对乙方 出具书面的商标许可使用授权文件。 3.3 、甲方帐户所在地为：，帐 号。 4、甲方的权利和义务 4.1 、如乙方选择品牌使用项目，由甲方提供开办企业所需的证明材料、授权书及牌 匾。 4.2 、为乙方提供所管理咨询服务项目的专业骨干培训及门店对口实习，并提供运营
物业管理顾问合同 甲方： 乙方：
委托方：XX物业管理公司(以下简称甲方) 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 传真电话： 受托方：XX物业管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人： 办公地址： 联系电话： 传真电话： 一、总则 第一条根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方现管理的“”委托乙方负责物业管理顾问事宣，订立本协议。 二、物业管理顾问工作方式及内容 第二条物业管理顾问工作内容 一、优化甲方组织结构，对岗位设置、人员安排进行有效调整。 二、建立物业管理企业质量管理体系，结合实际制定优化与物业质量有关的各项流程、工作标准、考核标准。 三、制定人力资源管理制度、行政管理制度、财务管理制度三大内部管理制度并指导运行。 四、对甲方管理处职能建立后日常运作的指导和跟踪。 五、负责制定实操的各项检查组织和考核标准并协助实施。 六、编制并指导实施甲方员工评价体系。 七、建立甲方员工培训体系并对人员进行培训考核。 八、协助建立客户满意度调查机制并指导实施。 九、协助导入IS09000管理体系和IS014000环境质量体系。 十、双方约定的其他工作内容。 第三条物业管理顾问工作阶段的划分及具体工作 整体的顾问工作分三个阶段进行。 一、第一阶段前期顾问指导阶段：自年月日起年月日止。乙方主要完成小区物业项目的指导工作，主要包括： (一)在顾问期间，根据乙方对甲方管理区域的实地考察和更进一步的了解，制定物业管理顾问工作计划及培训计划，并经双方确认后开始实施。 (二)物业公司的架构设置及管理处的日常运作指导、跟踪。 1、物业管理用房的设计及办公环境的布置； 2、按照区域划分，策划在不同区域增设各个不同管理处的办公场所，营造办公氛围，便于日常管理和业主／住户的有效需求： 3、制定切实可行的管理架构、规章制度、岗位职责和操作流程并上墙； 4、设置管理处构架、部门及确定管理人员人数，编制职位说明书； 5、编制各部门、操作层人数，并进行定员定岗：
合同编号：WU-PO-194-29 物业服务中心管理服务合同（学校 与物业之间适用）标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方：_________计划财务部 乙方：_________物业服务中心 为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 （一）全院的供电供水服务管理。 （二）绿化，美化，保洁服务管理。 （三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业管理服务合同范本整理版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一章总则第一条本合同当事人委托方以下简称甲方_________名称 _________主任_________地址_________联系电话_________受托方以下简称乙方_________企业名称_________法定代表人_________注册地址_________联系电话_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________物业名称委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况物业名称_________物业类型_________座落位置 _________区市县_________路街道_________号四至东_________南_________西_________北占地面积_________平方米建筑面积_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 _________。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。 第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。 第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。
合同编号：YT-FS-5520-50 商业管理服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业管理服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：____ 乙方：____ 甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、 法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于____年____ 月____日订立本合同。 一、服务范围 甲方聘请乙方在下列第____项为甲方提供管理咨 询服务： 1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。 2.制订财务核算制度。 3.制订财务管理制度。 4.制订企业内部控制制度。 5.受托财务分析，出具财务分析报告。 6.投资融资咨询。
7.制订人力资源管理工作手册。 8.制订企业总务管理工作手册。 9.代办一般纳税人临时认定手续。 1.委托服务期间自____年____月至____年____月止。 2.本项服务的收费标准为人民币____元，于签约后一次性支付。 三、甲方乙方的基本义务 (一) 甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。 3.按照约定支付服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必须遵守职业道德和执业纪律。
物业管理顾问服务合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 法人代表：联系： 乙方：市鹏基物业管理服务（以下简称乙方） 地址：市福田区八卦岭工业区611栋7楼 法人代表：鄂松联系：09 资质等级：国家一级证书批准号： 根据《中华人民国城市房地产管理法》、《经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对 (本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同： 一、甲方物业概况： 物业名称： 坐落位置： 物业类型： 占地面积： 总建筑面积： 以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月书面告知乙方。 二、合作方式 乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。 三、顾问服务目标： 1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。 2、指导甲方对所属物业实施科学、规的物业管理和服务，并顺利完成入伙
前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期形成物业的规管理和正常运行。 3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期（一年）,达到龙岗区优秀物业管理住宅区标准。 4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。 5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。 四、物业管理顾问服务围： 1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。 2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。 3、指导所属物业红线规划属甲方物业管理围的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。 4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。 5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。 6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车财产的保险和保管责任）。 7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。 8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。 9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。 10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。 11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。 12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。
学校物业管理合同范本实用文 档 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-055582
学校物业管理合同范本实用文档 第一章总则 第一条本合同当事人： 委托方：(以下简称甲方)大学 受托方：(以下简称乙方)物业管理有限公司 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：综合类学校物业 座落位置：市路 四止：以学校外墙为基准 占地面积：以学校实际面积为准 建筑面积：以学校实际面积为准
第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理项目 第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。 第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 第七条公寓楼的值班。 第八条其他委托事项： 1、 2、 第三章委托管理期限 第九条委托管理期限为壹年。自200年月日起至200年月日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。 第四章双方权利义务
小区物业服务委托合同 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 受委托方（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则，甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称：部队家属小区（以下简称：本物业） 物业类型：住宅小区 位置：关上 占地面积： 建筑面积平方米 住户：户 乙方服务人员： 行政管理综合人员不低于：1人
保安人员不低于：3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于：1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的给排水 设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理，道路、室外上下水管道等，费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括：公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫 生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全，协助和配合当地公安机 关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任）。发现治安问题必须报警，当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户 资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，
管理咨询服务协议书范本样本 管理咨询服务协议书范本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 管理咨询服务协议书（范本） 11、本协议由以下各方签订提供管理咨询服务方（以下简称甲方）登记注册地:执照注册号:法定代表人:经济性质:地址址:邮政编码: 接受管理咨询服务方:）（以下简称乙方）登记注册地:（营业执照注册号）法定代表人:经济性质:地址址:邮政编码:为明确双方在咨询加盟上的权利义务关系，特订立本协议书，以便共同遵守。 22、咨询服务的项目和内容、乙方自愿申请甲方管理咨询服务，由甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的有偿服务。 接受管理咨询服务企业名称:（以下简称乙方）登记注册地:法定代表人:企业性质:经营地址:、甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的经营管理体系服务。 、乙方可选择甲方公司旗下品牌许可使用、经营管理、选址分析、营建装修、筹备开业、人力资源、营运服务、厨政技术、财务管理、食材配送、建材采配、管理软件的安装、使用指导等规范而完善的整套运营体系及标准，通过甲方有针对性提供本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。
成熟运营模式、专业指导、系统培训等服务，取长补短，使乙方用最少的投资取得最佳效益。 、乙方选择甲方管理咨询服务的旗下品牌和运营模式样板:、乙方选择甲方咨询加盟项目、收费标准、服务方式和时间及运营体系如下:序号管理咨询服务项目收费标准服务方式及时间运营体系支持备注112212合计、乙方的经营范围:单店的餐饮经营。 33、乙方的服务费、本协议订立三日内，乙方须向甲方一次性缴纳管理咨询服务费人民币，此费用支付后，即视同乙方已经接受甲方的咨询服务，乙方无权要求甲方退还上述服务费。 、乙方选择甲方商标许可使用的，双方另行签订商标许可使用协议，甲方对乙方出具书面的商标许可使用授权文件。 、甲方帐户所在地为:，帐号。 44、甲方的权利和义务、如乙方选择品牌使用项目，由甲方提供开办企业所需的证明材料、。 授权书及牌匾。 、为乙方提供所管理咨询服务项目的专业骨干培训及门店对口实习，并提供运营管理工具。 、有权以各种形式随时对乙方的服务质量和出品质量进行检查、督导、鉴定和考核。 在业务指导中，帮助解决企业运行中的管理和技术问题。 、有权检查和审核乙方经营活动的财务状况，但不得将其向外泄露。
编号：_______________ 物业管理顾问合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方： 登记注册地址： 法人代表：
乙方： 登记注册地址： 法人代表： _______________ 有限公司和 ________________ 有限公司根据中华人民共和国（中国）的有关法律和条 例，并本着平等互利、共同做好____________________ 物业管理工作的原则，经过友好协商，特订立本 合同。 第一章定义 于本合同中： 1. [ 甲方] 指委托方，即 ______________________________________________ 。 2. [ 乙方] 指受托方，即 ______________________________________________ 。 3. [ 该物业]指 _______________________________ ，为一住宅项目，位于 ______________________________________________ 。总建筑面积为_________________________________ 平方米。 4. [ 物业管理顾问] 指乙方根据本合同条款，在合同期内为_____________________________________ 提供 物业管理顾问服务。 5. [ 物业管理顾问合同] 指本合同。 第二章甲、乙双方职责 （一）甲方职责 1. 根据本合同中的条款，甲方同意聘用乙方为物业管理顾问 2. 根据本合同的约定，按时支付乙方物业管理顾问酬金。 3. 在履行合同期内，监督乙方的工作表现。 ( 二) 乙方职责 根据此合同的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责协助甲方及其物业服务公司开展物业管理工作，提供物业管理顾问服务，在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内( 包括但不限于) ，并因应物业管理作业周期及甲方的要
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-051830 物业管理服务合同书(合同示
物业管理服务合同书(合同示范文 本) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面积：＿＿＿＿平方米 建筑面积：＿＿＿＿平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水
合同编号: ___________ 服务管理合同范本（物业） 甲方： ______________________________________ 乙方： ______________________________________ 20 年月日
以下《服务管理合同范本（物业）》由合同范本网物业管理合同频道为您提供，希望对您写物业管理合同有所帮助！ 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：市区路（街道）号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、 沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保 管责任）。
物业管理顾问合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
物业管理顾问合同 委托方： 注册地址： 邮编号码： 电话号码： 传真号码： 受委托方： 注册地址： 邮编号码： 电话号码： 传真号码： 甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司，营业 执照编号为：，房地产开发资质证书编号为: 号。 乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司，营 业执照编号为: 号。
经双方友好协商，在平等互利之原则下,达成以下协定： 第1条:注释 除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 『物业』指XXX『XXXXX』，建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』，即本合同。 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。 『业主』指物业之所有权者。 『业户』指物业之所有业主或使用人。 第2条：顾问服务之宗旨 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素，使往后能令该物业服务保 持在一个高的水平，甲方同意委托乙方为上述发展 专案提供专业之管理顾问服务，务求使该物业顺利 交付给业户使用，同时设立完善管理制度使甲方为
该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立 管理整个项目。 第3条：物业管理顾问期限 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X 月X日起至X年X月X日止,为期X个月。 第4条：前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:评估住宅小区规划设计及设施设备。 4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见，含包括 对日后物业管理有正面及直接影响的意见。 4.1.2 从日后管理的角度，分析物业建造的选料及安装方 法等，减少遗漏工程，改善设备使用效果，减轻 后期管理之压力。 4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意 见。
编号：________ 校园物业管理合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共20 页
校园物业管理合同范本 校园物业管理合同范本【一】 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位 于（学校）安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。 一、服务事项 1、共用照明的维护维修； 2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等； 3、维持公共秩序； 4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整； 5、加强出入人员管理和盘查； 6、公用花草的养护、管理； 7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。 二、人员配备 第 2 页共 20 页
配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。 三、费用 包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计元整（￥：）。 四、甲方的权利和义务 1、根据工作需要，聘请乙方物业公司。 2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每三年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限年（自年日）。 3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境。 4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换建议。 5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。 6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。 五、乙方的权利和义务 第 3 页共 20 页
物业管理服务合同一-最新范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：_________________________ 代表人：___________________________ 地址；_____________________________ 联系电话：_________________________ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：_________________________ 法定代表人：_______________________ 注册地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理,订立本合同. 第二条物业基本情况 物业类型：________________ 座落位置：________市________区________路（街道）________号 四至：________________________ 占地面积：________平方米 建筑面积：________平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任. 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________. 第七条公共绿地的养护与管理. 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所________、________、________. 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理. 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料. 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理费：________________ 2．保洁费：________________
基金/ 有限合伙 行政管理服务合同 第1条协议当事人 本协议由以下双方当事人签署： 甲方（委托人）： 法定代表人： 乙方（行政管理服务商）：股份有限公司 法定代表人： 第2条协议订立的目的、依据与原则 2.1 甲方作为私募投资基金的管理人，委托乙方作为基金 或有限合伙（以下简称“基金”）的行政管理服务商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国基金法》、《中华人民共和国合同法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》等中国有关法律法规有关规定订立本行政管理服务协议。 2.2 订立本协议的目的是为了明确协议各方在基金行政管理事宜中的权利、义务和责任，保护基金及基金投资者的合法权益。 2.3 为充分发挥协议各方在资金、信息、人才方面的优势，经协议各方友好协商，本着平等自愿、诚实信用原则达成本协议。 2.4 本协议各方均声明并保证，各自具有充分的权利、授权及法定权利签署本协议，及履行在本协议项下的全部义务、签署和履行本协议已经获得充分的授权。第3条当事人权利与义务
3.1 甲方依据本协议享有如下权利与义务 3.1.1 甲方的权利： 3.1.1.1 负责基金管理工作和运作基金资产； 3.1.1.2 委托乙方基金资产运作中的行政管理服务工作； 3.1.1.3 检查乙方对基金资产的行政管理服务情况； 3.1.1.4 乙方在履行本协议过程中有过错或不能胜任相关职责时，更换乙方； 3.1.1.5 法律、法规规定的及本协议约定的其他权利。 3.1.2 甲方的义务： 3.1.2.1 从本协议生效开始，按照本协议的约定，及时与乙方办理基金行政管理服务所需材料的移交手续； 3.1.2.2 按照本协议规定及时、足额地向乙方支付行政管理服务费； 3.1.2.3 在合法合规前提下，应乙方要求提供开展行政管理服务业务各项必须的协助； 3.1.2.4 任何因基金业务性质或范围发生重大变化，因基金认缴出资或投资人发生变动等直接导致影响乙方行政管理服务业务的重大事项，应提前五个工作日书面通知乙方，并提供有关证明文件； 3.1.2.5 甲方承诺本协议项下各项义务的履行不对基金的其他相关协议产生违背或构成违约的行为，同时也不得违背任何涉及基金、基金资产的其他相关法律文件。 3.1.2.6 甲方承诺基金已遵守并且继续遵守所有和基金本身、基金业务、基金资产相关的法律法规，一旦违反，乙方有权单方面停止履行本协议项下的所有职责和义务；
项目前期物业顾问服务合同范本 项目前期物业顾问服务合同范本 ______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方： 地址： 电话：传真： 2. 乙方： 地址： 电话：传真： 第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1”本物业” 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________； 1.2”顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务； 1.3”本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。 第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。 第三章：顾问服务及后期管理 在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。 第四章：合同期限 本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。 第五章：物业顾问人员工作执行 1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。乙方将向甲方提供顾问人员名单，经甲方认可后开展工作。 2.在顾问期内，乙方顾问人员于本合同签订后根据合同附件的顾问服务内容或应甲方要求到本物业现场提供服务，其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。 3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。 第六章：顾问服务费用 1.顾问酬金 乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币xx万元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支