篇一：刘亚男诉袁富云赠与合同纠纷一案一审民事判决书
刘亚男诉袁富云赠与合同纠纷一案一审民事判决书＿___＿___＿____＿＿＿_＿___＿＿________＿_＿__＿_＿__＿___＿____＿_____________＿＿__＿_＿_______＿_＿＿_____
(2０09）内法民初字第745号
民事判决书
原告刘亚男,女,生于199３年3月2日,汉族，住内乡县外贸局集资楼三楼７号。
法定代理人刘丽,女，生于19６9年4月２日,住内乡县城关镇大成路38号。委托代理人赵明安,男。
被告袁富云,女,生于1939年2月,汉族,住内乡县外贸局集资楼三楼7号。
委托代理人张华伟，男。
原告刘亚男与被告袁富云赠与合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告刘亚男的法定代理人刘丽、委托代理人赵明安与被告袁富云及其委托代理人张华伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘亚男诉称：我一出生就随母亲住在外公刘通家，１995年父母离异后，我归母亲抚养,后母亲改嫁就一直与外公、外婆生活。2003年我母亲与外婆凑了53８０0元交给原告之表叔赵星安，以我的名义购买了内乡县外贸局集资楼三楼7号房。200４年初我外婆赵慧茹出世后,就和外公刘通相依为命生活。2０0４年6月刘通与被告袁富云结婚后,被告嫌弃我是累赘,于2006年将我撵出家门。2009年外公刘通去世后,被告不让原告进家门,侵占了房屋所有权。现要求被告停止侵权，返还我的房屋。
原告为证明其主张,提供如下证据：
1、身份证、户口簿证明,证实原告与刘通的关系。
2、2003年10月4日收款收据一份，证实购房人是原告。
3、20０３年10月１７日购买协议一份，证实购房人是原告。
4、证人刘志策、赵保安证言,证实房屋是原告之外婆说死后房屋留给原告。
被告袁富云辩称：我现居住的房屋是合法继承丈夫刘通的遗产,我是该房产的实际所有人,原告刘亚男并非该房的所有权人,原告的诉请不能成立，依法应予驳回。被告为证明其辩称，提供如下证据：
1、刘通所立的公正遗嘱和光盘，证实刘通将房屋馈赠给被告。
2、购房协议，证实房屋系刘通所购。
3、收据一份,证实收据名字虽然为刘亚男,实际付款人是刘通。
4、契税单一张,证实纳税人为刘通。
５、２00５年1１月1４日刘通遗嘱一份，证实争议房屋系刘通、赵慧茹夫妇卖内乡县南关老房子后用卖房款出资购买，赵慧茹的所有财产赠与刘通,该房产系刘通一人所有；原告之母刘丽与养父母刘通、赵慧茹关系恶化，养父母剥夺其继承权。６、刘通更换购房协议时外贸局工作人员书写的与其对话记录一份，证实房屋的出卖方明知实际购房人是刘通。
对原告提供的证据1，被告无异议；对证据2、3均有异议,认为协议签订时原告仅几岁，从形式和实质上均不能证实购房人是刘亚男。对被告提供的证据，除对证据4无异议外，其他原告均有异议，认为证据1证明该房产不是刘通个人财产;证据２房屋销售协议与原告提交的协议多处不同;证据3收款收据票号被撕毁,背面备附内容系被告自己写上去的;证据5赵慧茹１９9４年遗嘱与本案无关;20０
４年1月８日遗嘱是剥夺刘丽继承权的与本案无关;2005年１1月14日遗嘱说明了房子是给刘亚男的;证据6无签名，无任何作用。依据上述证明及原、被告的诉辩主张,本院确认如下事实:
原告刘亚男生于19９3年3月,在父母离婚后,在其母亲改嫁后一直随其外公刘通、外婆赵慧茹生活。2003年11月17日由刘通、赵慧茹出资以刘亚男名义购买内乡县外贸局集资楼三楼7号楼两室一厅一套,并由刘通交纳房屋契税;该房款系刘通夫妇出卖南关老房子所得款。刘通于2005年11月14日书写遗嘱一份,证实在刘通本人和被告袁富云去世后,将房屋赠给原告刘亚男，被告袁富云也同意刘通意见。刘通去世前于2009年4月１6日立公证遗嘱一份,将房屋赠与被告袁富云，双方为房屋所有权引起诉争。
另查明,至案件审理终结之日，该房屋也没有去有关部门办理房产登记。
本院认为:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受赠与人，受赠人表示接受赠与的合同。按照合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,且赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。本案中刘通及被告虽然在刘通办理公证遗嘱前有将房子赠与原告的意思表示，但依照物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让,应当依照法律规定进行登记,未经登记不发生法律效力。刘通及被告在2０05年１1月14日虽有将房屋赠与原告的意思表示，但没有依法进行登记，该赠与不能成立。至于刘通20０9年4月１６日的公证遗嘱是否具有法律效力，房屋的所有权如何处分，应通过继承或析产依法处理。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条之规定，判决如下:
驳回原告刘亚男要求被告袁富云停止侵权,返还房屋所有权的诉讼请求。
案件受理费1145元，由原告刘亚男负担。
如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本,上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长聂文辽审判员曹群审判员杨吉密二○○九年八月十五日
书记员范艳妮篇二:原告蔡兵兵与被告蔡保军赠与合同纠纷一审民事判决书
原告蔡兵兵与被告蔡保军赠与合同纠纷一审民事判决书_＿_＿_____＿_＿__＿＿__＿______________＿___＿________＿___＿_＿＿__________＿_______＿＿___________＿＿
（2010）湛民初字第5９1号
民事判决书
原告蔡兵兵，女。
委托代理人亢秋香，女。
被告蔡保军，男。
原告蔡兵兵与被告蔡保军赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蔡兵兵及其委托代理人亢秋香到庭参加诉讼，被告蔡保军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡兵兵诉称,原、被告系父女关系,被告与原告母亲亢秋香于2009年３月23日经调解离婚,当时约定原告由被告抚养，后原告因生活费问题与被告产生争执。200９年９月1日晚经原告母亲及亲戚调解,被告给原告出具一份协议:原告十八岁后每月生活费300元、学费及安排工作费用均由被告支付，且被告营运的豫ｄt0874号捷达牌出租车以后所卖的车款有原告的三分之一。后被告将该车转让得转让款３15000元,但是被告未将转让款三分之一支付给原告。被告未按协议支付
原告生活费及车辆转让款,故诉至法院请求依法判令被告履行协议支付给原告卖车款１0．5万元整；被告自2０0９年7月开始每月支付原告生活费用300元及学费2５00元整;本案诉讼费用由被告承担。
被告蔡保军未到庭,无答辩。
经审理查明，被告蔡保军系原告蔡兵兵之父。２０09年3月２3日,被告蔡保军与原告蔡兵兵之母亢秋香离婚纠纷一案诉至河南省禹州市人民法院，经河南省禹州市人民法院作出(2０09)禹民一初字第３3３号民事调解书,调解解除蔡保军和亢秋香的婚姻关系,该调解书同时确定本案原告蔡兵兵由本案被告蔡保军抚养，抚养费自理。２009年９月１日,在原告母亲亢秋香及亲戚的主持下，被告蔡保军向原告蔡兵兵出具一份“家中协议”,内容为:“蔡兵兵满十八岁后，学费、生活费用、安排工作的费用都由蔡保军付出,生活费每月叁佰元整。还有捷达出租车所卖的钱有蔡兵兵的三分之一。落款人：蔡保军”。
2０0９年９月3日,本案被告蔡保军为甲方、高卫星为乙方签订车辆转让协议，双方约定：“甲乙双方通过协商,甲方同意将豫dt08７4（平）一辆车转让乙方……该车转让价格为叁拾壹万伍仟元，在乙方向甲方付清全部车款后,甲方同意将该车手续过户给乙方……”。经原告蔡兵兵申请，本院依法调取了存放于平顶山市万顺顺发出租汽车行的被告蔡保军为甲方、高卫星为乙方签订的机动车辆转让协议。后被告蔡保军未将豫ｄｔ0874号捷达车转让款的三分之一给予原告蔡兵兵。为此，引起诉讼。庭审中,原告蔡兵兵将其诉讼请求明确为要求被告蔡保军按协议支付卖车款中的10.5万元。
以上事实由原告蔡兵兵提供的：1、“家中协议”一份、2、车辆转让协议一份，本院依原告蔡兵兵申请调取的存放于平顶山市万顺顺发出租汽车行的被告蔡保军与高卫星签订的机动车辆转让协议一份以及庭审笔录在卷为凭，足以认定上述事实，本院予以确认。
本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。被告蔡保军在20０9年９月1日的协议中表述捷达出租车所卖的钱有蔡兵兵的三分之一系被告蔡保军的真实意思表示，在原告蔡兵兵和被告蔡保军之间形成了赠与合同关系。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告蔡保军已将豫dt０874号捷达出租车转让给他人，得转让款31500０元整,故被告蔡保军应依与原告蔡兵兵签订的协议约定将车辆转让款3１5０00元中的三分之一即105０00元支付给原告蔡兵兵。原告蔡兵兵于庭审中将诉讼请求明确为要求被告蔡保军按协议支付卖车款中的１0.5万元，故对原告蔡兵兵诉请的“被告自20０9年7月开始每月支付原告生活费用300元及学费2500元整”，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定,判决如下:
被告蔡保军于本判决生效之日起三日内向原告蔡兵兵支付豫ｄt087４号捷达出租车转让款1０5０00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告蔡保军全部承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长程昆松
审判员王磊
代理审判员张莹
二○一○年五月十三日
书记员苗贝贝篇三:陈清芳与李秋霞等撤赠与合同及继承纠纷一案一审民事判决书
陈清芳与李秋霞等撤赠与合同及继承纠纷一案一审民事判
决书
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(2008)宛民初字第1８93号
民事判决书
原告陈清芳,女。
委托代理人周荣杰,河南梅溪律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告李秋霞,女。
委托代理人曹海涛，宛城区司法局白河法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告李秋菊，女。
委托代理人王晓东，河南梅溪律师事务所律师。代理权限为一般代理。
原告陈清芳诉被告李秋霞、李秋菊撤赠与合同及继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭,并公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人周荣杰、被告李秋霞及其委托代理人曹海涛、被告李秋菊及其委托代理人王晓东均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与其丈夫李占文在宛城区枣林办事处白河村４组拥有房产一处，其中北屋4间,东屋2间。2００６年10月２5日李占文去世,二人生有长女李秋霞和次女李秋菊。被告李秋霞为达到长期占用该房的目的,于其父李占文去世的第４天即２006年１0月２8日组织亲属让目不识丁的原告签订赠与协议书,将原告与李占文的共有上述房产无条件赠与给二被告。目前该房产未办理过户登记手续，由李秋霞一人居?ｒ谰菹喙胤晒娑氲牟欢φ卑炖砉у羌鞘中
g肭蠓ㄔ号辛睿?)依法撤销2006年１０月28日的赠与协议,责令被
告李秋霞限期返还接受赠与的房产。(２）按法定继承依法分割李占文的遗产。(3)诉讼费由被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交了如下证据：
1、200８年6月２５日宛城区法院民事裁定书一份。证明双方为继承曾诉至法院。
2、20０６年１０月28日的赠与协议书一份。证明该协议属部分有效协议书,涉及李占文的部分无效,原告财产部分属赠与。
３、户口证明,证明原告家庭成员情况。
4、房产证复印件，证明本案所争议房产归原告和李占文所有，颁证日期是19９2年1１月份。
5、南阳市公安局枣林派出所及白河村委会一份证明,证明李占文死亡情况。
6、南阳市公安局刑事技术鉴定书一份证明,证明原告家庭发生争执。
7、宛城区枣林办事处证明一份，被告李秋菊的家庭情况。
被告李秋霞辩称：1、原告所诉不是事实，被告之父生前常年有病,原告不仅不管不问,并且常年不在家居住，这期间全是李秋霞照顾父亲,2006年10月25日被告之父李占文去世，原告躲在外面不进家,后在家族及司法所的调解下原告３天后才回到家。随后经家族调解才签的协议，李秋霞并未独霸财产。2、该协议不是赠与协议而是财产分割协议,该协议是原被告自愿签订,又不违反相关法律规定。应为
有效协议。
被告李秋霞为证明自己的主张向本院提交了如下证据:
1、协议书一份，证明该协议书是三方自愿签订的。
2、证人李xx、李ｘx的出庭证言。证明原告签协议属自愿。
被告李秋菊辩称:对原告所诉事实部分予以认可，应按法定继承来处理。被告李秋菊除陈述外无证据向本院提交。
被告李秋霞对原告提交证据提出如下质证意见:对证据1、2、3、５无异议。证据4本身无异议。证据6、7与本案无关。
被告李秋菊对原告提交证据和被告李秋霞提交的证据质证意见为均无异议。
原告对被告李秋霞提交的证据质证意见为：证据1属受胁迫所签,财产的赠与致使原告无家可归。证据2两个证人之间的证言相互矛盾，协议赠与与出钱无关,是无附加条件的协议，不能证明原告自愿。
根据原、被告诉、辩及举证、质证本院对原告所举证据认证如下：对原告所举证据1、２、3、5无异议,且符合证据的法定“三性”即真实性、合法性、关联性，本院予以认定。证据４系房产证复印件,经本院核对后无误,本院对其真实性予以认定。对证据6和证据7为南阳市公安局刑事技术鉴定书一份和宛城区枣林办事处证明,被告认为与本案无关联性，但对其真实性未予以否定。故对其真实性，本院予以认定。对被告李秋霞所举证据协议书本院予以认定。对证人李xx、李xx 的出庭证言,原告无证据与其受胁迫的主张相印证,故对其真实性本院予以认定。综上，可认定本案的以下事实:原被告三人系母女关系,19９2年，原告与其丈夫李占文在宛城区枣林办事处白河村4组建有北屋４间房产,随后又建东屋２间。2006年10月２5日李占文去世，二人生有长女李秋霞和次女李秋菊。2006年10月28日，原被告三方签订协议书一份，约定原告自愿将上述位于宛城区枣林办事处白河村4组房产一处中的北屋4间分给被告李秋霞、李秋菊一人一半。该房产至今未办理过户手续,房产证现仍在原告陈清芳处。
本案双方当事人的争议焦点为：一是原被告签订的协议书是否有效、能否撤销？二是若协议书能撤销,房产应如何分割?本院对该法律问题评议如下：
本院认为:(1)原被告于2006年１０月２8日签订的协议书属双方当事人真实意思表示,又不违反相关法律规定,应为有效协议。该协议中原告对自己财产的处分,符合赠与的相关要件，应视为赠与。又因该房产至今未办理过户手续，原告对该赠与在未办理过户前享有撤销权,原告现申请撤消赠与,该请求符合《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款及《中华人民共和国物权法》第九条的规定,即“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力，但法律另有规定的除外”。由此可见，原告赠与被告的房产至今未到房产管理部门办理过户登记，现原告申请撤销赠与,符合上述法律规定，本院予以准许。同样对被告李秋霞的该协议不是赠与协议而是财产分割协议的抗辩理由,本院不予采信。（２）因原告对该赠与在未办理过户前享有撤销权,在撤销赠与协议后，则该协议自始无效,其请求按法定继承依法分割李占文的遗产，符合相关法律规定,本院予以支持。对此继承遗产的请求本院认为，原被告所争议的房产，其中北屋４间,东屋2间,系原告与李占文夫妻存续期间所建,应视为夫妻共同财产，首先应有原告分得其中的一半即北屋2间，东屋１间,剩余的一半作为李占文的遗产,应按法定继承来继承，原被告均作为第一顺序继承人，享有平等继承的权利，即三人每人继承李占文遗产的三分之一。也就是说,原告应分得总房产的三分之二即总房产６间中的4间,二
被告每人分得总房产的六分之一即每人继承总房产６间中的1间,因该房产具有可分割性，本院综合考虑原被告母女关系及房屋现状,酌情以原告分得及继承东屋2间中的北边1间、北屋东边3间,被告李秋霞继承东屋2间中的南边1间，被告李秋菊继承北屋西边第１间为宜。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条以及《中华人民共和国继承法》第十条的规定,判决如下：
原告陈清芳与其丈夫李占文（已故）在宛城区枣林办事处白河村4组的房产，其中北屋4间，东屋2间，原告分得及继承东屋２间中的北边1间、北屋东边3间,被告李秋霞继承东屋2间中的南边１间,被告李秋菊继承北屋西边第1间。案件受理费１00元，由原被告三人平均分担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长蒋同昌
审判员李义田
审判员吴迅雨
二o?九年十一月二十一日
书记员马爱丽
【房屋赠与合同范本】房屋赠与合同 赠与人：(以下简称甲方) 住所： 有效证件号码： 受赠人：(以下简称乙方) 住所： 有效证件号码： 受赠人为法人或其他组织的： 受赠人：(以下简称乙方) 住所： 负责人： 职务： 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下： 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于：******. 其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：*****. 第二条赠与人的权利与义务 (一)赠与人的权利 1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益; 2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻); 3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。 (二)赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同
的责任; 3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。 (二)受赠人的义务 1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方(签章) 乙方(签章) 签约时间： 房屋赠与合同2 甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与
XX律师事务所 见 证 书 二O一四年六月十九日
赠与合同 赠与人：XXX，男，1979年7月7日出生，汉族，住XXXXXXXXX，身份证号：xxxxxxxxxxxx 赠与人：XXX，女，1982年10月27日出生，汉族，住XXX XXX XXX XXX XXX XXX，身份证号：XXX XXX XXX XXX 受赠人：XXX，男，2006年1月24日出生，汉族，住XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX，身份证号：XXX XXX XXX XX。 赠与人XXX XXX系受赠人XXX的父母。赠与人XXX XXX 依法享有XXX XXX村130 m2的安置房，房号为3号楼201室；同时，赠与人还认购一个，车位号为第50号。现赠与人XXX XXX自愿将享有3号楼201室安置房及第50号的车位赠与给XXX XXX所有。现为明确双方的权利义务，就相关事宜达成如下协议： 一、转让财产：赠与人将其向XXX XXX XXX村认购的2号201室安置房及第50号车位赠与给XXX所有。 二、转让财产的交付：赠与人会同受赠人于2014年6月21日前，到XXX XXX村委会进行转让安置房转让登记及转让手续。
三、本合同签订之后，因该套安置房及车位需补缴的各项费用、税等均受赠人XXX负担，与赠与人无关。 四、本合同经赠与人、受赠人双方签字后即生效，任何一方均不得反悔。 五、本合同一式三份，双方各执一份。 赠与人：受赠人： 二O一四年六月十九日
见证书 2014年2月19日上午10时37分，赠与人XXX XXX、受赠人XXX在见证人面前，在前面的《赠与合同》上签署姓名并按指印。 见证结论：XXX XXX XXX在前面的《赠与合同》上的签名及指纹具有真实性。 见证单位：XXX XXX律师事务所 见证人：XXX XXX
第十三章合同法 一、单选题 1.根据《合同法》的规定，下列合同中属于实践性合同的是（）。 A、赠与合同 B、居间合同 C、货运合同 D、自然人之间的借贷合同 2.下列承诺有效的是（）。 A、对要约的内容作了实质性变更 B、撤回承诺的通知与承诺同时到达受要约人的 C、撤回承诺的通知先于承诺到达要约人 D、承诺通知因为意外事件而迟到，但要约人怠于及时通知承诺人 3.甲与乙是好朋友。一日，甲对乙表示，愿以300元的价格将自己一辆八成新的自行车出卖给乙。因为乙不需要。遂将这一消息告知丙，丙向甲表示愿以300元买下甲的自行车，丙的行为属于（）。 A、承诺 B、要约 C、要约邀请 D、反要约 4.采用数据电文形式订立合同的，收件人的（）为合同成立的地点。 A、住所地 B、主要机构所在地 C、居住地 D、主营业地 5.采用标准条款订立合同的，如果标准条款和非标准条款不一致的（）。 A、应当采用非标准条款 B、应当采用标准条款 C、当事人双方应重新协商确定该条款 D、合同不成立 6.我国《合同法》规定的违约责任原则为（）。
A、过错责任 B、无过错责任 C、严格责任 D、合理责任 7.兰州某公司与上海某公司订立了一份书面合同，兰州公司签字、盖章寄给上海公司签字、盖章。该合同成立时间为（）。 A、自兰州公司与上海公司口头协商一致并签订备忘录时成立 B、自兰州公司签字、盖章时成立 C、自兰州公司将签字、盖章的合同交付邮寄时成立 D、自上海公司签字、盖章时成立 8.甲乙双方协商达成协议，双方法定代表人均在合同文本上签字，但却未加盖公章及合同专用章，不久，甲方开始分批发货，乙方收货后付款，后因货物质量问题发生争议。诉至法院，请问应如何认定双方达成的协议。怎样处理（）。 A、协议无效，已履行部分双方返还 B、协议无效，已履行部分不再返还 C、合同未成立，已履行部分双方返还 D、合同成立，已履行部分双方不再返还 9.王某与某县农科所签订了一份良种买卖合同。合同约定，若农科所小麦良种培育成功，则以每公斤500元的价格向王某出卖10公斤。根据《合同法》的规定，该合同（）。 A、属于要式合同 B、已成立，但未生效 C、成立并生效 D、所附条件成就，则合同成立并生效 10.甲乙签订了一份买卖合同，在履行过程中双方发生争议，诉至法院。法院查明该合同的标的物是国家禁止流通的，其余条款均完备具符合法律规定，据此应
《最高院商品房买卖合同司法解释》 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。 此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工”？为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好？ 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容，则仅13条1100字，可谓大道至简。 高法的这项解释是一种明显的功利思想前三句认定预售许可制度的有效性，后两句则认定了开发企业的变通性。 对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证后再诉讼，一切都
晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 【释义】本来《合同法》第十五条已经规定了广告内容可以作为要约或者要约邀请，如果作为要约的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”这一条看起来是保护了消费者，但实际上它的潜台词是说：“如果广告不写入合同，那么广告就不做为合同的一部分，开发商就不需要就广告内容承担责任”。 幸运的是，起草《合同法》的学者们没有象建设部的官员这么写，否则全世界都会嘲笑中国法律人的弱智；更幸运的是，法官们的良知在他们制定司法解释的时候驱使他们力求恢复法理的真相，虽然只是恢复了“商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定”这一部分，但已经是巨大的进步了，我们要向法官们致敬。 希望这一条最后直接改成“广告和宣传资料应当做为房地产合同的要约”，因为过长的定语使消费者难以理解，而且还会给欺诈者以更多开脱的机会。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应
赠与合同纠纷与处理方法(合 同范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-027045
赠与合同纠纷与处理方法(合同范本) 赠与合同纠纷的处理方式 赠与合同作为有名合同的一种，在现实生活中时有发生，合同法将其作为一章加以规定有其必要性。但是，由于成文法本身的局限性，使得法律的制定，或因概念不够明确，或因法条之间有矛盾或抵触之处，总须借助于法律解释，才能充分发挥法律的作用(注：杨仁寿：《法学方法论》，96～97页，中国政法大学出版社，1999.)。因此，对合同法的相关规定进行解释，以促进法律的妥当适用，应是不可回避的问题。笔者在此拟就赠与合同的相关问题谈一下自己的看法。 一、赠与合同的标的 《合同法》第185 条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”由此可见，只要是赠
与人以自己之财产而为赠与的，均无不可。而依我国许多学者的观点，赠与合同移转的是标的物之所有权(注：郑立、王作堂：《民法学》， 328页，北京大学出版社，1994;孔祥俊：《合同法教程》，585页，中国人民公安大学出版社，1999.)。因此，赠与的标的物可以是各种法律不禁止的实物、货币和有价证券。不以有价证券表示的权利不能成为赠与的标的物(注：王利明：《民法学》，293页，中国政法大学出版社，1995.)。笔者认为前述观点有失偏狭。因为赠与之根本目的在于使受赠人无偿获得利益，因此，凡是能够在客观上给受赠人带来经济利益，而受赠人此种利益之取得与赠与人利益之所失又有对应关系，即只要能满足赠与法律关系要求且不属于法律禁止的财产，均可成为赠与合同之标的物。故除移转所有权的情形以外，“为他人设定某种物权，而不取对价，或无偿的免除责任”的(注：梅仲协：《民法要义》，362 页，中国政法大学出版社，1998.)，以及以知识产权、债权，甚至是将来可以取得的某种权利为无偿给予的，均可成立赠与。如担保人以其物为债务人利益设定担保而不要求债务人提供对价的情形，担保人之物在物理上虽未贬值，但担
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 国有土地使用权赠与合同协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
国有土地使用权赠与合同 甲方： _____________________________ 乙方： _____________________________ 签订日期： _____ 年M 日
甲方（赠与人）： 身份证号： 联系方式： 送达地址： 乙方（受赠人）： 身份证号： 联系方式： 送达地址： 赠与人甲方是受赠人乙 方的 ,甲方拟将如下登记在名下的国有土地使用权中甲方所有产权份额的50%勺赠与乙方。经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务关系。 一、赠与的国有土地使用权状况 1、国有土地使用权坐落丁：________________________________ 2、国有土地使用证编号：_________________________________ 二、赠与国有土地使用权的交付 本合同中赠与标的物的交付应当由赠与人甲方与受赠人乙方共同到不动产登记部门办理产权过户登记手续。 三、合同的变更与终止 赠与的国有土地使用权尚未交付时，若甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，甲方可以变更或终止合同，但应当适当补偿受赠人乙方因相信甲方的赠与行为而造成的经济损失。 四、赠与的撤销 乙方有下列情形之一的，赠与人甲方可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲届的； 2、不履行本合同约定的情形的。 五、争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院起诉。 六、合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同 双方协商一致，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。 七、合同效力 1、本合同经双方签字并办理公证后生效。 2、本合同正本一式五份，双方各执两份，公证机构留存一份。各
商品房买卖合同司法解释全文解读(规范版) Interpretation of judicial interpretation of commercial housing sales contract (normative version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商品房买卖合同司法解释全文解读(规范版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都是全国人大制定的法律性规范文件，没有一部是行政机构制定的法规或者规章，这说明此解释的制作者对部分行政机构制定的法规及规章的稳定性并不认同，为了保证此解释的合法性，作者只引用了相对来说级别比较高的法律。 另外，本人在此做一点常识性解释，根据《立法法》的规定，我国的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，像建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院公布的这个司法解释不在此列，它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说;不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。 此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”?什么叫“已竣工”?为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好? 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容，则仅13条1100字，可谓大道至简。 高法的这项解释是一种明显的功利思想前三句认定预售许可制度的有效性，后两句则认定了开发企业的变通性。
房屋赠与合同范本 房屋赠与合同范本 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的房屋赠与合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋赠与合同范本1 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_________ 住所：_________ 身份证号：_________ 乙方：_________ 住所：_________ 身份证号：_________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。 第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。 第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。 第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
2020 赠与合同范本文档Contract Template
赠与合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 赠与合同范本(一) 赠与人(甲方)：____________ 住所：____________ 有效证件号码：____________ 受赠人(乙方)：____________ 住所：____________ 有效证件号码：____________ 甲乙双方依照有关法律规定，经协商一致，订立扶养赠与协议，共同遵守执行。 第一条赠与标的物： 甲方将自己拥有的位于________市________区________街(路)________号，建筑面积为________平方米房屋自愿赠与给乙方。 第二条乙方应按约定履行扶养甲方的义务，否则不动产所有
权不发生转移。 第三条若乙方未按合同约定履行义务，则甲方可以撤销赠与。不动产附负担赠与合同 第四条甲方对不动产负瑕疵担保责任，若故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。 第五条合同成立后，赠与人应将赠与的不动产所有权移转登记与乙方。 第六条自合同生效之日起，由乙方负担与不动产标的有关的一切费用。 第七条本合同自公证之日起生效。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________ 签章时间：______________ 赠与合同范本(二) 赠与人：_________(以下简称甲方) 受赠人：_________(以下简称乙方) 双方就赠与图书事宜签订本合同，其条件如下： 第一条甲方将以下图书赠与乙方： 1._________全套_________卷_________册，_________出版社出版. 2._________全套_________卷_________册，_________书店出版. 第二条甲方于_________年_____月_____日前将上述图书交
编号：GR-WR-28458 婚内赠与协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
婚内赠与协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 【1】婚内赠与协议书范本 甲方(赠与人)：XX，男，汉族，住址：身份证号：。 乙方(受赠人)：XX，女，汉族，住址：身份证号：。 甲方与乙方于20xx年X月X日依法办理结婚登记，为了保持家庭和睦，增进夫妻之间的感情与信任，甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议，甲方自愿将其名下所有的位于石家庄市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将位于石家庄市的房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋；赠与不附加任何条件，赠与完成后该房产为乙方个人财产。 第二条：房产状况 1、该房产建筑面积_____平方米，地下室平方米，合计平方米，产权证号为：； 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
买卖合同司法解释精解 一、买卖合同的成立及效力 第一条【买卖合同成立的证明与认定】 1、可否仅以送货单、收货单、结算单、发票等证明存在买卖合同关系？ 不可。 2、无抬头(没有债权人名称）的债权凭证(对账确认函、债权确认书等)可否直接证明买卖合同关系成立。 可以。 第二条【预约的效力及违约救济】 明确肯定预约合同效力；如不签订本约，守约方可解除预约并追究预约违约责任。 第三条【无权处分之买卖合同的效力及救济】 1、无权处分之买卖合同的效力如何? 买卖合同有效，物权变动效力待定。 【解读】解释依据物权法１５条关于合同效力与物权效力相区分的原则，在学理上出现重大突破,摒弃无权处分之买卖合同效力待定之通说,采纳有效说,同时认为物权变动效力待定。 ２、物权不能变动(所有权不能转移）的救济。 承担违约责任或解除合同、赔偿损失 第四条【判定电子交易合同成立及效力的法律依据】 《合同法》及《电子签名法》 二、标的物交付和所有权转移
第五条【电子信息产品的交付规则】 有约定从约定,无约定按如下规则处理： 1、以交付权利凭证方式交付的—收到权利凭证即为交付; 2、以在线网络传输方式发送产品的——收到约定的电子信息产品即为交付。 解析：买受人在电子信息产品交易中处于弱势，为保护弱者,电子信息产品交付方式不明的推定规则采“收到主义”而非“发送主义” 第六条【多交标的物之保管费及损失承担】 １、代为保管多交标的物，可否索要保管费? 可以。 2、代为保管多交标的物发生毁损灭失,买受人是否担责。 买受人重大过错应担责,一般过错不担责。 解析:对违约方进行处罚：既可收保管费，又按无偿保管合同承担灭失风险责任。 第七条【有关单证和资料的范围】 合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要包括那些? 答:保险、保修、发票、质保、进出口、使用说明等六方面证书及装箱单等。 具体包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。 第八条【发票的证明力】
2020房产赠与合同范本 房产的赠与在赠与行为中比较常见，一般发生在家族当中或者是社会公益中，以下是小编为大家精心搜集和整理的20xx房产赠与合同范本，希望大家喜欢! 20xx房产赠与合同范本(一) 甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037806 干股赠与协议(示范协议)
干股赠与协议(示范协议) 甲方： 营业执照注册号： 乙方： 身份证号码： _________(以下简称“甲方”或“公司”)鉴于_________(以下简称“乙方”)对公司的贡献，以及为了激励乙方更好的工作，进一步提高公司经济效益和工作效率，甲方于_________年____月____日召开服东会，决议向乙方以赠与干股的方式挤进行奖励和激励。为明确双方的权利与义务，特订立以下协议条款： 1、甲方赠与乙方干服比例为公司总股本的百分之____，有效为_____年，本协议自双方签字盖章后正式生效，在有效期内不得转让和继承; 2、双方均明了公司对外股权状况仍是工商登记的原有股东及其所在比例，乙方不是甲方在工商主册登记的实际股东，乙方按照本协议约定，享有相应比例利润分红的权利。 3、公司会计年度利润的确定，甲方按照现行国家会计制度要求核算出真实的利润金额。如乙方对会计年度利润金额有异议，应以方均认可的第三方会计师(事务所)审计确定金额为准。
4、乙方享有甲方年终总利润分红的权利，即乙方享有公司会计年度内利润总额包分之的分红。乙方不参与公司具体经营管理，也不参与公司股东会，同时乙方不承担公司经营亏损。 5、乙方取得的干股分红甲方应以人民币形式兑现，除非乙方同意，甲方不得以任何其他形式支付。干股分红按中国现行会计年度核算并支付，甲方应在确定乙方河得分红后的_____个工作日支付给乙方; 6、乙方在获得甲方赠与的干股股权的同时，仍应根据甲方双方签订的劳动合同享有甲方给予的其他福利及待遇;本协议作为一种激励手段，不与乙方的工资薪资挂钩，也不作为调整乙方薪的参与或者依据。 7、在干股期限未满时，乙方提前与甲方解余劳动关系的，则乙方不再享有当年干股分红的权利;甲方在协议期内与乙方解除劳动关系的，乙方仍享有当年度利润分红的权利。 8、在本协议期限届满前_____天内，甲乙双方应协商是否继续签订类似条款的协议。如双方在期限届满前_____天内均提出是否继卖签订，本协议则自动顺延_____年，继续有效;如双方一致同意不再继续签订，则本协议在履行完毕后自动失效; 9、乙方对本协议的各项条款承担保密义务，未经甲方书面许可，不得向第三方泄露有关本协议的任何条款; 10、关于违约责任。乙方违约，则甲方有权提前终止本协议，并有权取消乙方该年度的利润分红;甲方违约，乙方有权提前终止本协议，并有权索取当年应得的利润分红。 11、争议的解决。如果发生由本协议引发或者相关的争议，甲乙双方首先争
编号： 赠与合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期： _____ 年 ____ 月_____ 日
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员： 1、 __________________________________ （受赠人姓名）受赠赠与人坐落 于 ____________________________________ 市_______________________________________ 区____________________________________ 大街_________________ 号平房五间，房 产权证号为：no： ______________________________________ 。 2、 __________________________________ （受赠人姓名）受赠赠与人坐落 于 ____________________________________ 市_______________________________________ 区____________________________________ 街_________________ 弄________________ 号_________________ 楼公寓房一套。房产权证号： sh-no : ____________________________________ 。 3、 __________________________________ （受赠人姓名）受赠赠与人珍藏的图书、 字画、古董共 _________________________________________ 册（幅、件）清单附后。 4、___________________________________ （受赠人姓名）受赠赠与人所创办 的 ____________________________________ 企业股份。赠与人拥有该企业的股份 共 ______________ 股，占该企业全部股份的___________________ %这些股份全部归 其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。 以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。 5、附则 （1）本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。 （2）本协议经各方签署后生效。 签署时间：年月日 甲方（签字）： 地址： 联系方式：乙方（签字）：地址：联系方式:
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都是全国人大制定的法律性规范文件，没有一部是行政机构制定的法规或者规章，这说明此解释的制作者对部分行政机构制定的法规及规章的稳定性并不认同，为了保证此解释的合法性，作者只引用了相对来说级别比较高的法律。 另外，本人在此做一点常识性解释，根据《立法法》的规定，我国的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，象建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院今天发布的这个司法解释不在此列，它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓“县官不如现管”啊。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。 中国的土地制度大概是历史上最复杂的制度，中国的房屋制度可能是当代世界范围内最为复杂的制度，而中国的房屋预售制度则为至今为止人类历史上空前绝后最为复杂的制度，这项制度复杂到一个政府无法对它的运行规律进行有效的调整，无法将土地、房屋、预售纳入到一项有效的法律体系中进行综合的考虑，只能是出一个问题讨论一个问题，它无法使立法者参考其他国家或者地区的立法内容，无法对现有的市场行为进行预测；有了商品房、有了预售，中国的房地产诉讼就永远没有消亡；可以说“预售不废，国难不已”。 此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工”？为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好，否则大家可以想一想：如果开发商给消费者一套房屋，什么都全了，就是电梯每天只能开2小时，此时房屋到底是处于什么状态呢？
2020 房屋赠与合同范本参考文档CONTRACT TEMPLATE
房屋赠与合同范本参考文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_____，建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已
有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。房屋赠与合同范文节选! 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款
编号：FB-HT-05021 干股赠与协议(标准版) Dry share gift agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
干股赠与协议(标准版) 甲方： 营业执照注册号： 乙方： 身份证号码： ______(以下简称“甲方”或“公司”)鉴于______(以下简称“乙方”)对公司的贡献，以及为了激励乙方更好的工作，进一步提高公司经济效益和工作效率，甲方于______年____月____日召开服东会，决议向乙方以赠与干股的方式挤进行奖励和激励。为明确双方的权利与义务，特订立以下协议条款： 1、甲方赠与乙方干服比例为公司总股本的百分之____，有效为_____年，本协议自双方签字盖章后正式生效，在有效期内不得转让和继承; 2、双方均明了公司对外股权状况仍是工商登记的
原有股东及其所在比例，乙方不是甲方在工商主册登记的实际股东，乙方按照本协议约定，享有相应比例利润分红的权利。 3、公司会计年度利润的确定，甲方按照现行国家会计制度要求核算出真实的利润金额。如乙方对会计年度利润金额有异议，应以方均认可的第三方会计师(事务所)审计确定金额为准。 4、乙方享有甲方年终总利润分红的权利，即乙方享有公司会计年度内利润总额包分之的分红。乙方不参与公司具体经营管理，也不参与公司股东会，同时乙方不承担公司经营亏损。 5、乙方取得的干股分红甲方应以人民币形式兑现，除非乙方同意，甲方不得以任何其他形式支付。干股分红按中国现行会计年度核算并支付，甲方应在确定乙方河得分红后的_____个工作日支付给乙方; 6、乙方在获得甲方赠与的干股股权的同时，仍应根据甲方双方签订的劳动合同享有甲方给予的其他福利及待遇;本协议作为一种激励手段，不与乙方的工资
婚内赠与协议书范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076138
婚内赠与协议书范本通用版 【1】婚内赠与协议书范本 甲方(赠与人)：XX，男，汉族，住址：身份证号：。 乙方(受赠人)：XX，女，汉族，住址：身份证号：。 甲方与乙方于2012年X月X日依法办理结婚登记，为了保持家庭和睦，增进夫妻之间的感情与信任，甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议，甲方自愿将其名下所有的位于石家庄市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将位于石家庄市的房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋；赠与不附加任何条件，赠与完成后该房产为乙方个人财产。 第二条：房产状况
1、该房产建筑面积_____平方米，地下室平方米，合计平方米，产权证号为：； 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 3、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方承诺此赠与协议不可撤销，此房产在未办理过户之前所有权益归乙方所有，未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。 第五条：在本房产符合办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，因办理过户登记手续而产生的税费由方承担。 第六条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。