《商品房买卖合同》补充协议

出卖人：杭州容大房地产开发有限公司

买受人：

承租人：楼寿忠【身份证号】：33012319680424915

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，就该商品房买卖、租赁等相关事宜，经三方协商一致，在《商品房买卖合同》、《商铺租赁合同》的基础上达成以下补充协议：第一条：商品房买卖基本情况。

买卖双方于2008年月日，签订购买标准地名为富春街道金桥北路161-14 的商品房，《商品房买卖合同》合同编号为916 。合同约定单价为￥7843.345元/㎡，总价为￥3179300 元。

第二条：商品房租赁基本情况

出卖人已与下列承租方签订了该商品房的《商铺租赁合同》：

承租人：楼寿忠于2006 年11 月18 日签订了承租161-14共壹个商铺的《商铺租赁合同》，合同期限至2009 年11 月18 日止。其中161-14号商铺经承租人同意现已出售给买受人。

第三条：关于商品房售价的约定。

该161-14号商品房在租赁期内（本协议第二条）的租金收益归买受人所有，承租人继续向出卖人（即租赁合同的出租方）支付租金。

买受人不得擅自提前终止《商铺租赁合同》。若租赁合同提前终止，对该商铺的使用，双方另行协商，在租赁合同终止后，由出卖人恢复与相邻商品房之间的墙体。

第四条：其它约定。

本协议作为《商品房买卖合同》与《商铺租赁合同》的补充，对三方均有法律约束力。三方应共同遵守《商铺租赁合同》的约定。

本协议一式三份，承租人、买受人、出卖人（出租方）各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

承租人（签章）：

时间：年月日

签于：杭州容大房地产开发有限公司售楼部