XXXXXXX区

城市公共照明改造招商项目

投

资

协

议

二〇一九年七月

第一部分合同协议书

依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规和规章，双方本着平等互利、友好合作和诚实信用的原则，采用改造-运营-移交的模式，确定由XXXX股份有限公司承担本项目投资。为规范双方的权利、义务，经xxx经济技术开发区管委会（下称“甲方”）和xxx 股份有限公司（下称“乙方”）平等协商，订立本合同。

1.项目概况

1.1项目名称

xxx经济技术开发区城市公共照明改造招商项目，以下简称本项目。

1.2实施地点

xxx经济技术开发区境内。

1.3项目内容

在特许经营权期限内，乙方完成对xxx经济技术开发区范围内的城市公共照明非节能光源和灯头实施LED节能设计与节能改造，建设智慧城市公共照明软硬件控制和感知系统（系统必须符合国家标准，具备兼容、扩展性，提供符合要求的接口和程序源代码）；完成对xxx经济技术开发区范围内城市公共照明进行管理维护。

1.4实施方式

1.4.1采取改造-运营-移交的方式实施。乙方对甲方境内路灯等城市公共照明进行节能改造投资、建设、运营管护和移交。即：

在特许经营期内，由甲方将项目的改造和运营管理权交由乙方，乙方负责项目的资金筹措、项目公司组建和改造建设，并在特许经营期内负责项目的管护和维修。每季度，根据亮灯方案，甲方将节约的电费回报补偿乙方投入改造资金、资金成本，直至乙方收回投资，但投资回收期不得超过特许经营期；根据管护考核情况，支付管护费用。

在特许经营期满后，乙方将项目改造部分的所有权、整个项目的经营权（管理权）无偿移交给甲方，乙方的义务同时结终止。

1.4.3乙方在甲方所在地（xxx经济技术开发区区域范围内）内建立项目公司后，所有本合同相关权利和义务将转移至该项目公司，除超过项目公司履行义务或享受权利的能力之外。

1.5范围及规模

范围包含节能改造（含设计与工程技术服务、供货、竣工、调试）和运营管护两个方面。

1.5.1节能改造。在特许经营权期限内，对xxx经济技术开

发区范围内的城市公共照明非节能光源和灯头实施LED节能设计与节能改造，建设智慧城市公共照明软硬件控制和感知系统（系统必须符合国家标准，具备兼容、扩展性，提供符合要求的接口和程序源代码）。节能改造既包括本文件附表3-1的改造内容（以下简称已明确的分项工程）（预计灯源改造总功率约3680KW（约7800杆、25000盏）），也包括在工程实施过程中甲方提出的新分项工程（以下简称未明确的新分项工程），由甲方根据乙方提供的方案（须经甲方审核通过的）、图纸和工程量清单，经审核后，会同乙方共同招标，确定施工方、供货方和工程造价，列入乙方项目投资；对新分项工程，具体事项及相关条款，待项目确定后由双方通过补充协议予以细化明确；新分项工程必须根据财政、审计部门的实施前的审核，如节省电费不足以支付此部分的工程费用，则该工程由财政直接支付。以上两部分改造工程投资原则上不得低于人民币xx000万元，经过xxx经济技术开发区财政、审计审核后，按实调整。

1.5.2运营管护。在特许经营权期限内，对xxx经济技术开发区范围内城市公共照明进行管理维护，具体包含以下工作内容:A.城市公共照明智能化管理系统建立与维护(系统必须符合国家标准，具备兼容、扩展性，提供符合要求的接口和程序源代码)；B.城市公共照明系统(从供电电网令克以下，包括变压

器、配电箱、开关箱、电线电缆、路灯等)日常维护、维修、保养及本次城市公共照明实施改造改造范围内的LED灯等由乙方改造的所有设备设施损坏须免费更换的义务；C.搭接在城市公共照明系统上的其他用电系统的用电管理(不含日常维护、维修、保养)。

1.6特许经营期内的造价和费用

特许经营期内的造价和费用包括已明确的分项工程造价、未明确的分项工程造价和运营管护费用三个部分，其中：

1.6.1.1已明确的分项工程造价。该部分合同价为人民币xxxxx元。综合单价中包含设计、选型、产品购买、安装、运输、仓储、调试、税金、合理利润、保险等可能发生的一切费用在内的综合单价，但不包括资金成本（此部分甲方以投资回报率补偿）。本文件附表3-1中的数量为目前初步核查的数量，仅作为投标报价的依据，最终按实际改造数量及乙方的中标综合单价进行调整。

1.6.1.2未明确的分项工程造价。该部分合同价按照1.5.1条款的办法处理。

1.6.1.3以上两部分的工程造价经xxx经济技术开发区财政、审计审核后形成投资，甲方以乙方通过对城市公共照明的节能化改造和智能化管理而节约电费回报和补偿其项目改造的

投资和投资回报。其中，节约电费的测算具体办法是，改造前后，通过第三方能源审计，确定节电效益，改造前后节省的电费作为乙方的投资回报（试验段改造后的电费节约率不得低于30%，若低于30%，立即终止合同，已投入的工程改造费用不予以结算，由乙方自行承担，并没收履约保证金）；投资年回报率为8%（建设期不计投资回报）。投资、投资回报报经政府审计部门确认;电费节约额在每期工程竣工后，由第三方能源审计机构审计后确认，由甲方按季支付（根据年回报率测算季度回报率为1.94%），补偿乙方的投资和投资回报，但投资回报期不得超过特许经营期，如超过特许经营期，则甲方不再支付。

1.6.1.4本项目的点灯方案：每盏灯具亮灯时间约为4000小时/年，亮灯时间、灯具照度可根据现场实际进行调整。

1.6.2运营管护费用。特许经营期内，甲方将城市公共照明整体移交给乙方，该部分平均每年的运营维护费用为人民币xx 元/个（按照节点控制器的数量计算），计10年，运营管护暂定数量见附表3-2，合计人民币约xxxxx元，运营管护数量根据实际管护数量进行调整，单价不变。由甲方结合管护情况、亮灯方案和考核办法（另行制定），每季度，由甲方考核后支付，不列入项目投资和工程造价。年管护费包括乙方在管护过程中的一切费用，包括但不限于一切产品、人为（包括第三方）、自然