文件编号：GD/FS-9044
（合同范本系列）
集体土地转让合同详细版
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation.
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集体土地转让合同详细版
提示语：本合同文件适合使用于当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。
转让方（以下称甲方）
负责人：
受让方（以下称乙方）
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
一，甲方转让给已方的土地位于四至，总面积平方米/亩。（以下称该土地）
二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。
六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。
九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交
有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。
甲方：
（公章）
乙方：
二0xx年xx月xx日
可在这里输入个人/品牌名/地点
Personal / Brand Name / Location Can Be Entered Here
农村集体土地租赁协议 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了提高土地的利用率，发展农村经济，甲方将地租给乙方，用于。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守： 一、土地的面积、位置 甲方自愿将_________亩土地出租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止。租赁期满后自动续租，租金另行协商。 三、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。 2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承租金。 3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。 4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5、协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系，以确保乙方项目的如期开办和正常经营。 6、保证承租土地水、电、路的畅通。 7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。 8、协助乙方办理项目的审批经营手续。 (二)乙方的权利和义务 1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等。并对上述财产享有所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、土地的转租 1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。 2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲
集体土地租赁合同范本简单4篇 The model of collective land lease contract is simple 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
集体土地租赁合同范本简单4篇 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：集体土地租赁合同实用版简单 2、篇章2：集体土地租赁合同(2020版)简单 3、篇章3：集体土地租赁合同简单例文 4、篇章4：集体土地租赁合同简单文档 篇章1:集体土地租赁合同实用版简单 出租方：___________（以下简称甲方） 承租方：___________（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共
和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至 _______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________ 第二条、土地用途及承租形式 1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2、承租形式：个人承租经营。 第三条、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为__________年，自___________年 __________月__________日至___________年__________月 _________日止。 第四条、地上物的处置
房屋买卖合同 甲方（卖方）姓名：身份证 乙方（买方）姓名：身份证 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋及附属设备设施和房屋周边自留山、自留地的土地使用权签订本合同，达成协议如下：第一条合同标的 1、本合同所称标的是指位于 甲方所有的房屋一栋以及该房屋前坪、围墙等附属设备、设施和该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地使用权（附地标图及照片）。 2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第二条计价方式与价款。 本合同交易总价为：人民币元整（大写： 元整）。上述总价包括房屋所有权及其土地使用权价款；房屋前后坪、围墙等附属设备、设施价款；以及该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地使用权价款。 第三条付款方式及期限 １、自本合同签订之日起天内乙方支付人民币元整给甲方； 2、剩余房款人民币元整于年月日前付清。 第四条双方权利义务 1、甲方保证其系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；而且没有任何其他纠纷。 2、乙方此后如出售本房屋需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。
3、乙方应依约按时支付合同价款，逾期支付，应承担相应的违约责任。 第五条特别约定 1、甲方所属村民小组集体和甲方所属村委会均对甲、乙双方买卖本合同标的无异议，并愿意给予乙方视同本集体村民待遇。 2、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 第六条本合同经见证。 第七条本合同共贰页，一式三份，甲乙双方各执一份，甲方村委会存底一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。 甲方（签名、捺印）：乙方（签名、捺印）： 合同签订时间：年月日 村名小组集体成员（签名、捺印）： 所属村委会（盖章）： 见证人：
个人农村土地转让合同范本4篇 甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、 自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立农村土地转让合同。今天小编就给大家整理了农村土地转让 合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 农村土地转让合同1 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 使用经营权永久转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其所拥有的____乡(镇)____村____m2土地(地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。 二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式 1、转让的土地使用经营权年限为：。 2、甲方应于年____月____日前将转让使用经营权的土地一次性全 部交付乙方。 三、转让价格 转让的土地使用经营权的转让金为____元(大写 )人民币。 四、支付方式和时间 现金方式(一次性)支付转让金，支付的时间为____年____月____日。 五、使用经营权转让和使用的特别约定 1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。 2、乙方获得土地使用经营权后，依法享有该土地的使用、转让、 收益、自主经营权。 3、在甲乙双方签订本合同的同时，甲方必须交出甲方对该转让土 地的使用经营权证明给乙方，协助乙方办理土地使用经营权转让的相 关手续。
4、甲乙双方在签订本合同后，甲方及甲方家属不得再出示任何该 转让土地的相关使用经营权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲 方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使用经营权证明并造成 乙方损失的，乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的 设施设备费用、房屋建造费等相关费用。 六、生效条件 本合同须经甲乙双方签字按手印，并经____乡(镇)政府农村村委 干部签字证明后生效。 七、其他条款 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。 甲方代表人(签章)：____ 乙方代表人(签章)：____ ____年____月____日 ____年____月____日 农村土地转让合同2 甲方： 乙方： 经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下 商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达 成如下协议： 一、甲方将位于x所有土地(山林)以每平方米，以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用 权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。 乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无 权干涉乙方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造 成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方 负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。 五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地 的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 农村集体土地租赁通用版合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一条合同双方当事人 1、出租方： (以下简称甲方) 2、承租方： (以下简称乙方) 法定代表人： 第二条法规依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。 第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇) 村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地) 亩、水面亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。 2、流转用途： 3、流转期限： 第四条土地流转方式价款 一、土地流转方式：租赁。 二、土地流转价款：经双方协商，采取以下第---- 种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第________年，按每亩元年的标准计算，之后每________年递增一次，递增率为 %。价款计算方式2：按每年每亩公斤 (某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。 三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。 四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第________年土地租金之日起____日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后____日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
土地集体租赁合同范本 合同编号：__________ 土地集体租赁合同范本甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日土地集体租赁合同范本出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改良当地人民大众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将位于土地租赁给乙方使用，双方达成协议以下： 1、甲方将该村村民所有的，位于土地租赁给乙方作为 2、。经甲乙双方丈量，乙方租赁的土地总计 3、租期为年月日止;合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为 4、租金计算办法:每亩每一年200元，大写贰佰元整(人民币)。 5、付款方式：每两年付1次，作为土地租赁费;先付款后使用土地。 6、甲方收取租金后应当按相干规定分配和使用，如因分配或使用不当而引发甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承当背约责任。 7、甲方租赁给乙方使用的土地，甲方应经村民会议3分之2以上成员或3分之2以上村民代表的同意，并报乡(镇)以上人民政府批准。 8、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 9、在租赁期内，触及乙方生产经营所产生的税费由乙方承当，触及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承当。土地租赁合同
10、乙方租赁使用进程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有没有偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。 101、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 102、在合同期内乙方因经营需要需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。 103、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的1切成果全部归乙方。如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行动时，土地附作物赔偿费由乙所有，土地赔偿由甲方享有。 104、合同的变更或消除： 1、如因国家法律、法规、政策产生变化使本协议没法实行或继续实行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出消除合同; 2、乙方应交租金到期后超过3个月未支付的，甲方有权消除合同，乙方经济损失自负; 3、如甲方未实行或未完全实行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方消除合同; 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方对该土地的使用而没法继续经营等其它情况，乙方可以消除合同。 105、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平公道协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。 106、背约责任： 1、如乙方未定期交纳租金，甲方可按欠款金额逐日收取的背约金; 2、如甲方违背约定义务，需向乙方支付
在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理 作者：周波范晓静发布时间：2004-11-30 15:16:27 -------------------------------------------------------------------------------- 【内容提要】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽然解决了目前商品房买卖合同纠纷中的许多问题，但其自身适用范围的限制，并不能解决由在集体土地上所建商品房买卖合同而引发的一系列问题，导致实践中的无序。无效论者从合同违反《土地管理法》的规定和合同标的履行不能出发，否定此类合同的效力；有效论者则从法解释学和取缔规范与效力规范的区别出发，认定合同效力。基于此类问题的复杂，笔者从社会整体的角度出发，利用利益衡量的基本观点，指出有效论更能适应现实社会的需要，并在此基础上提出了相应的处理对策，以期能对这一难题的解决起到促进作用。 【关键词】商品房买卖合同集体土地合同效力利益衡量 随着经济的发展，我国社会整体发展，物质水平有了很大的提高，人民生活渐趋富足，文化日益昌明，原本与寻常百姓毫不相干的买房置地也成了现今十分普通的一件事情。但既然有买有卖，其间就难免产生纠纷，为了处理日益涌现的商品房买卖纠纷，2003年4月28日最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。这一司法解释的出台，对于人民法院处理此类案件起到了十分积极的促进作用，得到了社会各界的普遍欢迎。但是，通过近一年来的实践，这一司法解释也暴露出自身的一些不足，尤其是从司法解释序言中所体现的立法意旨看，该司法解释主要是针对城市规划区国有土地范围内的商品房买卖合同进行规定的，并未把占国土很大比例的农村集体土地上发生的商品房买卖行为纳入调整范围，不能不说是一种“立法”上的缺失。对于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理，目前司法实务界及理论界都尚无定论，但实践中由此而引发的纠纷却日益增加，亟待解决。本文中，笔者试就此问题发表一下个人见解，希望能够对人民法院的司法实践起到参考作用。 一、我国的土地制度与商品房种类 根据我国宪法的规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，在社会主义的中国，从所有制上讲，土地可以分为两类，即国有土地和农村集体土地。这种土地归属上的公有制是与我国的社会主义制度紧密联系在一起的。研究我国的土地问题及附着于土地之上的房屋问题，就不能不以此为最根本的出发点，所以，商品房也就可以区分为建筑于国有土地上的商品房和建筑于集体土地上的商品房两大类。 二、农村集体土地上所建商品房的问题所在 商品者，依《高级汉语大词典》之解释，意为“⑴为交换而生产的物品。⑵泛指市场上买卖的物品”。据此并参考《解释》第1条的规定，本文要讨论的商品房就是指出卖人（仅指房地产开发企业）尚未建成或者已经竣工的用于向社会销售并移转房屋所有权于买受人、买受人支付价款的房屋。究其根本，商品房与其他房屋的最大区别就在于它是作为一种商品用于交换，商品房在所有权的让渡过程中实现其交换价值。但是，法学不同于经济学，其着眼点在于所有权的移转及移转过程中出现的问题。比较研究国有土地上的商品房与集体土地上的商品房，就是要比较二者在所有权移转方面的差别。
集体土地转让协议书样本 集体土地转让协议书样本 甲方： _________________ 乙方： _________________ 经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《协议书法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议： 一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。 二、转让价款： 经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本协议书价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。 三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。 四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。
五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。 六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。 七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。 八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用， 九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。 十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，协议书附有同等法律效力。 本协议书自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方_________________ 法定代表人 乙方_________________ _________________年 _________月________日 附送： 集体婚礼活动策划范文 集体婚礼活动策划范文
农村集体土地租赁合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
农村集体土地租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 附乙方身份证复印件： 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定， 为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同 意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成 一致。签合同如下； 第一条；租赁土地的地名面积。 租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西 南北共有块。 第二条；租赁用途。 该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否
则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。 第三条；租赁期限。 自________年____月____日至________年____月____日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。 第四条；租金及支付方法。 每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。 第五条；合同终止。 在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。 第六条；本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由
文件编号：GD/FS-1216 （协议范本系列） 村集体土地转让合同详细 版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
村集体土地转让合同详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 甲方： 乙方： 经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议： 一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。 二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙
方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。 三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。 四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。 五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。 六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 土地转让合同 转让方：__________________________________________ 受让方：__________________________________________ 为了明晰产权，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，通过公开协商方式，特订立本转让合同。 一、荒山荒地名称、坐落、面积 荒山荒地名称：。 面积：平方(大写) 四至界限为 东至： 南至： 西至： 北至 二、流转方式、 以转让方式，双方商议确定为：每平方计元，共平方，应支付转让费合计元（大写：）。。 1、甲方应该尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。； 2、甲方转让后，不得非法变更、解除转让合同和收回土地。 三、乙方的权利。 1、对转让的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，其转让经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转；经营活动不受干涉。 2、对转让期内非法变更、解除转让合同、收回转让地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。
3、享受国家有关扶持、优惠政策；经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 四、违约责任 甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元（大写：）；若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。 五、合同的变更和解除 （一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同： 六、其他事项 1、本转让合同自双方签字、盖章之日起成立生效，不因甲方或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。 2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式份，甲乙双方、各执份，本村民委员会备存一份。 转让方（盖章）： 负责人（签名）： 受让方（签名）： 代表人（签名）： 20年月日
农村集体土地租赁合同范本 农村集体土地租赁合同1 甲方(出租方)：___________________________ 乙方(承租方)：___________________________ 乙方是“_____工程”实施企业，计划在_____镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____平方米。同时 提供院内库房两栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_____年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。 二、期限及日期 1、租赁期限_____年： ___________________________________ 2、其中有一栋库房_____间，因现在占用，于_____年_____月底交付乙方使用，每延期_____月，租赁期无偿顺延_____个月，依次类推。
3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前_____个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途 乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式 1、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元，后_____年每年租赁费为_____万_____仟元。 2、前_____年的租赁费_____万元整,分两次付清：合同签订后付_____万元，施工放线时付清余款。 3、合同满_____年后，乙方再次付给甲方后_____年的租赁费_____万元整。 五、几项具体事宜 1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所提供的_____间库房，同时无条件归还甲方。_____年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
集体土地租赁合同书范本 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《 农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、 市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 （详见 《土地使用证》附件），而积为 平方米（合 亩），其宗地位置与四 址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 第二条本合同项下出租地块用途为 .乙方承租后必须按规定用途使用土 地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年 租金后，向 国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条 木合同项下的土地使用权租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 _____ 第四条 本合同项卜?的土地使用权的年租金为每平方米 兀人民币，年租金 总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按肘缴纳年 租金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金不足半年的按半 年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 %。向甲方交纳 滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向 国土资源局申请办 理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明 书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔 年调整一次，每次调整幅度为百 分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳 年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需 关变更手续。转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租含同后到 1:1 国土资源局办理有
村集体房屋转让协议 村集体房屋转让协议 一、本合同依照《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政治理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方托付房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定托付代理合同。托付个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的托付书。 从事托付代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须依照实际情况选择打√。 六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方同意。 七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业治理规定。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政治理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同（示范文本） 本合同双方当事人：_________________________ 卖方（以下简称甲方）：____________________ 地址：____________________联系电话： 托付代理人：_______________ 地址：____________________联系电话：____________________ 买方（以下简称乙方）： 地址：____________________联系电话：____________________ 托付代理人：_______________
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 集体土地转让合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： 乙方： 经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议： 一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林 地（除耕地外）转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。 二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里（原是土路面），由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。 三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。 四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。 五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。
农村集体土地租赁合同 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。 一、租赁土地基本情况 1、土地用途：畜牧养殖经营项目 2、土地性质：农村集体土地。 3、土地面积： 东至： 西至： 南至： 北至： 土地面积约为亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图）。 二、出租期限 1、土地交付时间：自2014年月日。 2、出租期限为年，即自 2014年月日起至年月日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 三、出租价款及其支付方式 1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自2014年月日至2019年
月日每年每亩元；2019年至月日至2024年月日每年每亩元；2024年至月日至2029年月日每年每亩元；2029年月日至2034年月日每年每亩元。（以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩10元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金）。 2、支付方式： ①乙方以现金向甲方交付租金； ②乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。 四、生效条件 本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲方与乙方签订本合同（附件二：授权委托书，供乙方留存备案），并经甲乙双方代表签字后生效。 五、甲方的权利义务 1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。 2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。 3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的同意（附件三：村民委员会表决决议书），同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。 4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用元。 5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。 六、乙方的权利义务 1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权利。 2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由乙方负责承担。 3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-HT-032298 集体土地租赁合同书范本(合
合同书 | YW-HT-032298 不动产租赁合同 集体土地租赁合同书范本(合同范 本) 出租方：___________________________(以下简称甲方) 承租方：___________________________(以下简称乙方) 根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 ______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合 _________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 第二条本合同项下出租地块用途为_________.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条本合同项下的土地使用权租赁期自________年____月____日起至 ________年____月____日止。 第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按 第2页
农村集体土地使用权转让合同范本集体土地使用权是农村集体经济成员对集体所有的土地享有的用益物权。那么签订农村集体土地使用权转让合同需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的农村集体土地使用权转让合同，欢迎参考阅读。 农村集体土地使用权转让合同范文篇一转让方(以下称甲方)： 身份证： 受让方(以下称乙方)： 身份证： 甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、甲方转让给乙方的土地位于，总面积平方米。(以下称该土地) 二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 三、乙方对该土地拥有永久使用权，甲方不得干涉。 四、双方协商确定此土地的转让价格为686000元人民币，大写 (陆拾捌万陆仟元整)，此后，乙方无须再向甲方
支付任何费用。 五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。 六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有，甲方及其组织成员不得分配补偿款。 七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款50 %的违约金。 八、本协议一式两份份，甲乙双方各执一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。 甲方： 年月日 乙方： 年月日 见证人： 年月日 农村集体土地使用权转让合同范文篇二转让人： 受让人： 见证人： 转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条转让人在三亚市凤凰镇槟榔村委会官坝二组拥
编号：_____________集体建设用地使用权出让合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一条本合同双方当事人： 出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）； 地址：_________； 邮政编码：_________； 联系电话：_________； 法定代表人：_________ 职务：_________ 身份证号码：_________ 受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）； 地址：_________； 邮政编码：_________； 联系电话：_________； 法定代表人：_________ 职务：_________ 身份证号码：_________ 甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 第六条本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________平方米（大写：_________平方米），集体土地所有证号为_________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。 第七条甲方交付乙方的土地的现状为： 1、_________； 2、_________； 3、_________； 第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为_________用地。 第九条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，土地使用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。 第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。