营业房租赁协议书
甲方（出租方）：身份证号：
乙方（承租方）：身份证号：
甲方将滕州市金叶小区营业房31号其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁期限和租金。租赁期限从年月日起至年月日止，租赁期为年，租金为人民币（大写）：
，由乙方自承租之日起将房租交付给甲方。
二、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。
⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
⑵乙方在租赁房内从事违反国家法律法规的经营活动，并拖
欠任何税费及其他特业管理费用。
⑶乙方在房屋租赁期满后，不按时腾空并交付甲方房屋钥
匙。
⑷乙方如续租经甲方同意后，要提前一个月续交甲方下年租
金。
⑸因乙方其它人为因素造成的。
三、双方责任和义务
⑴乙方在房屋租赁期间，所发生的一切与使用该房屋有关
的费用，均由乙方承担。
⑵乙方在租赁期间，自觉维护好所租房屋内建筑及设施的
原有面貌。不经甲方允许，不得任意改变原有的设施和房屋结构。
⑶乙方在房屋租赁期满，三日内腾空并交付甲方房屋钥
匙，乙方在清除自行装修，所有产生的损失和维修等费用由乙方承担。如年内乙方提前解除合同，租金甲方不予以退回。
⑷乙方在房屋租赁期满，如不能按时交付甲方房屋，每天
按年租总额的百分之五加收滞纳金。逾期超过十五天的，甲方有权申请人民法院强制执行。
⑸乙方应注意防范安全事故的发生，发生任何安全事故、
自然事故与甲方无关，如因安全事故造成所租房屋设施损坏，乙方应赔偿甲方损失或恢复原貌。
⑹
如因国家建设，不可抗力因素，甲方必须终止合同时，本协议将自动终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。四、本协议一式两份，甲、乙双方签字后生效。
甲方：电话：
乙方：电话：
年月日