物业公司资质挂靠合同
协议书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
物业公司资质挂靠
甲方：
乙方：
甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，经双方友好协商，就挂靠事宜达成如下内容，并共同遵守
第一条、挂靠事宜
1、乙方挂靠甲方企业之下，从事甲方经营范围内的经营活动。
2、挂靠期限年，自年月日起至年月日止。
第二条、费用及保证金
1、乙方每年向甲方支付万元（￥）的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。
2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付万（￥）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。
第三条、甲方权利义务
1、乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需要向甲方缴纳面值金额5.6%税金；
2、甲方在本协议生效之后，甲方将为乙方提供对外投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料；必要时，提供原件。
3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意克扣乙方的财产。
4、对乙方提出的合理要求予以全面配合。
第四条、乙方权利义务
1、乙方独立对项目进行运营、管理，并独立开展相关的经营业务。
2、乙方独立经营期间，独立核算、自负盈亏,经营期间利润归乙方所有。
3、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。
4、乙方对于项目的服务质量、安全事项等进行负责，由此产生的服务质量问题、安全事故问题等全部由乙方承担。
5、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任,甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）。
6、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方被政府部门实施处罚、被报纸、电视、网络等媒体曝光事件，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）。
第五条、违约责任
1、若乙方未在合同规定时间内支付管理服务费及保证金的，
（1）逾期在叁拾日内，每逾期一日，按照管理费的日万分之五向甲方支付违约金。
（2）逾期超过叁拾日，则甲方有权随时终止合同；并不承担任何违约责任。
2、乙方在经营期间有本合同第四条第5、6款规定的事项发生时，乙方除合同约定支付相关费用外，还应向甲方支付管理服务费20%的违约金。
3、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。
第六条、终止与解除
1、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。
2、在合同履行期间，若乙方有下列行为之一的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目：
（1）乙方有本合同第四条第5、6款约定事项出现的；
（2）乙方将资质出租、出借、转让第三方的；
第七条、本合同未尽事宜，由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条、本合同执行过程中发生争议的，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。
第九条、经甲、乙双方签章认可的附件作为本合同的附件。
第十条、本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具同等法律效力。
第十一条、本合同自签字之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
法人代表：法人代表：
联系电话：联系电话：
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时间：年月日时间：年月日