园林绿化工程施工合同
工程名称：
工程地点:
甲方(发包人）:
乙方(承包人):
签订日期:
?
甲方（发包人):
乙方（承包人）:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同。
一、工程概况
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点:
１.3 工程内容：园林建筑、园林绿化、园林给排水、电气及场内土方平整、堆坡造型
第二条工程承包范围
2.１承包范围:以发包方最终确定的保利时代二区园林景观与生态建设工程施工图所包含的园林建筑工程、园林绿化工程、园林给排水、电气工程、土方工程等内容为准。工程内容包含但不限于图纸中的以下内容：1)园林建筑工程：施工图纸包含的所有构筑物、铺装面、假山、水池、游泳池、种植池、小品、景墙、座椅、园路、桥等。２）园林绿化工程:种植所需的整地、换土、种植土,种植（包括移植)树木、花卉、草坪及提供水、肥料、表土农药、养护和管理等。 3)园林给排水、电气工程：施工图纸所包含的所有庭院灯、景观照明灯具、水景电气设备及相应管线、给排水及相应管道、管井、补水栓、冲洗池等。 4)土方工程:园林原始地形标高至完成面标高范围内种植土堆、填和运输；场内土方运距1KM以内的挖、填、堆、营造地形和运输。发包方移交场地的标高为相对园林完成面标高-０．300ｍ，架空层场地移交为楼面标高。
2.2 承包方式:包工、包料、包工期、包质量、包成活、包效果、包安全文明施工。
二、合同文件及图纸
第三条本合同文件及解释顺序
3.１除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
(1)双方签订的补充协议(如有)；
(2)本合同条款;
(3)中标通知书;
(4)投标书及其附件;
(5)标准、规范及有关技术文件;
(6)图纸；
(7)工程量清单；
(8)工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
3.2 合同文件应互为补充和解释,如有不清或互相矛盾之处,以所列顺序在前或甲方选择指定为准。
第四条适用法律、标准及规范
4．1 适用法律法规：国家有关法律、法规和工程所在地地方有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。
4.２适用标准、规范名称:《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB１1/T2１2—2003)、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB1１/T２1１—２０03)、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T2１３—2003)《植物养护管理标准》(附件)、《草坪养护管理规定》(附件）。
４.3 其他要求:请详见合同附件
第五条图纸
5．1 发包方提供图纸日期及套数:20１４年1０月，共3套
5.2 承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸交给第三人。
三、双方的权利义务
第六条监理
6.1 监理单位名称:
6．2 监理工程师
姓名:
职务：总监理工程师
发包方委托的职权:对工程建设施工的投资、进度、质量、安全进行监理及竣工预验收；对工程使用的材料、设备和施工的质量进行检验。
需要取得发包方批准才能行使的职权：向发包方提出优化设计建议；对施工组织设计按保质量、保工期、降成本的原则提出建议;发布开工、停工、复工令;对工程变更及签证提出建议；对工程款和结算的支出提出建议等。
除本款有明确约定或经发包方同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包方的任何权利与义务。
第七条双方派驻工地代表
7．１发包方项目负责人姓名：
发包方的一般指令（不涉及造价变化）经项目负责人签署后生效,并以书面形式经监理工程师传递给承包方项目负责人。
7.2 承包方项目负责人姓名:
（1）项目负责人是承包方在工地履行合同的专职代表,必须符合相应的资质等级要求。
（2）项目负责人必须是具有同类工程施工经验5年以上,有较高组织和协调能力。
（3）项目负责人专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。如发包方代表发现项目负责人未达到此要求,每发现一次承包方应支付元的违约金。
（4）承包方未经发包方同意，不得更换项目负责人，否则承包方应支付每人次元的违约金。
（5）发包方如有充分的事实表明项目负责人不称职或无法代表承包方在现场履行合同,发包方有权要求承包方更换项目负责人。承包方应在3天内完成更换,并应为此向发包方支付每人次元的违约金。
７．３任何一方驻工地代表发生变更时，应提前日书面通知对方,并明确指出交接时间、权限。
第八条发包方工作
８.1 发包方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作:
（1）在开工日期前为承包方提供具备施工条件的场地,并提供施工所需水、电等管网线路至红线处，提供至工地的施工道路。
（2）在不影响承包方施工进度的时间内，为承包方提供施工所必需的工程地质、地下管网线路资料及其它资料,以及应由发包方办理的施工所需的证件、批件、文件。
（3）及时为承包方提供可用的水准点和坐标控制点。
（4）在开工前组织图纸会审及设计交底；在开工后及时将图纸变更通知承包方。
（5）委托监理和发包方现场管理人员进行工程质量、进度检查监督;负责隐蔽工程、变更的签认,工程施工期间的质量验收及竣工验收。
（6）批准工程施工进度。
（7）按合同约定及时支付工程进度款。
（8）双方约定发包方应做的其他工作:无。
8.2 发包方委托承包方办理的工作:按发包方现场具体要求完成。
第九条承包方工作
9.1 承包方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作:
（1）负责本工程的材料采购、加工制作、运输、现场保管、安装、检验检测、验收等全过程的工作，对所有环节的质量问题负全面责任。
（2）负责本工程的相关资料报验工作,负责办理分项工程验收。承包方必须接受
监理单位对承包方资料的定期检查并按要求及时加以整改，如经监理要求未及时完全整改,每发现一次发包方可向承包方收取违约金元。
（3）负责本项目的施工组织设计、相关的工艺评定、检验工作，满足国家规范及设计要求。
（4）在合同签订后天内向发包方和监理单位提交工程的总体进度计划,经发包方确认后实施。并应于每月日前提交本月工程进展报告和下月进度计划。
（5）接受发包方、监理随时对承包方工作进行的监督、检查、控制,当承包方履约不力时发包方可另行发包该工程或由指定分包完成，另行发包或指定分包的费用由发包方确定，无须征求承包方意见，相关费用从合同价中扣除并追加索赔。
（6）负责自身人员的人身保险、材料保险、自身设备保险。
（7）制作提供满足要求的套竣工资料与竣工图（必须含一套原件）及套电子版(所用软件应满足甲方的版本要求）；在施工过程中必须按发包方和监理要求填报所有发包方要求及国家规定的工程技术及商务资料。
（8）应按施工安全规范做好施工质量安全管理。承包方应在开工前一周内制订详细的安全和文明施工奖罚制度报发包方核定后执行，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐,道路畅通。凡施工期内发生的施工质量、安全事故，均由承包方负责并及时报告发包方及有关部门。
（9）按时参加发包方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定,服从调度、服从协调,发扬协作精神与风格，积极与兄弟单位配合。
（10）按时完成本分部工程验收完成后的场地清理,本分部工程验收完成后,承包方施工人员必须在天内撤离施工现场,除非发包方允许。竣工验收前,负责已完工工程的成品保护。如因成品保护不善,导致成品损坏、品质下降，承包方需无偿对成品进行原样修复。
（11）承包方应严格服从发包方各项管理的相关规定，因承包方原因造成发包方管理上不利后果的，承包方应承担相应的责任。
（12）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包方，承包方
承担由此发生的费用。
（13）根据工程需要,提供和维护施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫。
（14）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到政
府有关部门要求。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
（15）保证工程施工现场人员及施工区域附近建(构）筑物、原有管线的安全。承包方应认真采取施工安全措施,确保其施工现场内的人员、设备和工程的安
全。防止工地附近建筑物遭受损害和人员伤亡，否则由承包方承担相应法
律和经济责任。
（16）工程移交前，承包方应负责维护，保护期内发生损坏,承包方自费予以修复;
移交后承包方应承担保修期内的缺陷修复工作，经发包方同意的部分甩项
工程在其移交前,则承包方仍应负责其维护工作及竣工后的保修工作。
（17）按合同规定的期限完成工地清理并按期撤退人员、设备、临时设施和剩余材料。借用场地按要求负责恢复原貌。
（18）双方约定的承包方应做的其他工作:按发包方现场具体要求完成
9.２承包方应成立现场项目部，项目部人员名单报送发包方、监理。为保证本工程的顺利施工，项目负责人应有协调设计、采购、加工及现场安装的能力；项目部应对设计、采购、加工及现场安装全过程全面协调，应制定符合项目总体计划的各工序计划。项目部应含有专门的技术小组处理施工中的技术问题,技术小组的工程师应有类似工程实际经验的独立协调处理问题能力。
（1）承包方授权项目负责人处理与项目有关的业务，代表承包方行使合同约定的权力,履行合同约定的职责。承包方的要求、通知，均以书面形式由承包方项目负责人签字后交发包方。
（2）如果发包方认为承包方项目负责人不适合担任本工程项目负责人,发包方有权要求承包方更换项目负责人（此项工作须在3日内完成)。承包方项目负责人不得兼任其他工程项目任何职务，并要求承包方项目负责人常驻本项目工地,如发包方或监理公司发现承包方项目负责人未在现场每次罚款１0００元，连续三次不在发包方有权要求承包方更换项目负责人。项目负责人更换次数不得超过三次,否则发包方有权要求承包方退场，一切责任由承包方承担,并由承包方赔偿给发包方造成的损失。
（3）承包方现场项目部的项目管理人员在本分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他工程项目任何职务,如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报发包方并经同意方可执行，否则,承包方每违约一项（或一人),需向发包方支付违约金元。
（4）承包方以下人员，经发包方要求,必须在小时内调离本工程范围，否则每天每人次承包方支付违约金元。同时,承包方应尽快用发包方批准的合格
的人员代替调离的人员。
1)发包方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、对本专业工作不熟练的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；
2)不能积极配合发包方正常工作(包括销售)者；
3)违反发包方或总包单位、承包方工地现场管理规定者;
4)无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证）;
5)与本合同规定名册不符者；
6)与本工程施工无关的人员。
四、施工组织设计和工期
第十条工期
10．1 在具备开工条件的前提下，发包方发出可开工部分工程的开工通知，承包方应在接到通知后天内进场施工。工程的开工日期(暂定）：，竣工日期：。
１0．2 双方根据现场情况，考虑发包方项目开发销售的需要,协商确定各单项工程的工期、各关键节点工期要求,并经双方书面签字确认。该书面文件是本合同的有效组成部分。承包方应当严格按照协商确定的工期按时竣工。
第十一条进度计划
11.1承包方在合同签订后天内提供工程施工组织设计（施工方案）、进度计划安排和材料计划表给发包方。施工进度计划应充分考虑现场工程进展情况及发包方、监理、土建总包单位对工程进度的要求。发包方在小时内对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见，发包方逾期未确认也未提出修改意见的,视为同意。
1１.2 承包方必须按照经确认的进度计划组织施工,并接受监督和检查。因承包方原因导致实际进度与进度计划不符的，承包方应采取改进措施并经发包方确认。承包方无权就改进措施提出追加合同价款。
第十二条工期延误
12.１由于以下原因造成工期延误,经发包方确认，工期相应顺延。
（１) 发包方未能按约定日期提供图纸及开工条件;
（２) 发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,使施工不能正常进行;
(３) 发包方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(４) 因工程量重大变化或重大设计变更影响工期；
(5）现场无法提供承包方可操作的施工工作面;
(6) 不可抗力及自然灾害；
（７）发包方同意工期相应顺延的其他情况;
(8) 其他可调整工期的因素：无。
1２．2 承包方在以上情况发生后3日内，就延误的内容向发包方、监理提出报告。发包方在收到报告后7日内予以确认答复,逾期不予答复,承包方即可视为延期要求已被确认。
12．3 承包方未能按约定的工期完成施工，或已经确定的节点工期逾期完成，每延误一天，承包方应向发包方支付违约金元;从逾期第天起，每逾期一天向发包方支付违约金元。延误超过天,发包方有权解除合同,要求承包方退场，并且由承包方承担全部责任。
１2.4 因不可抗力因素或其他非承包方责任导致工期延误的，承包方应尽量进行弥补,无法弥补的，及时与发包方协商调整。
五、工程质量与检验
第十三条工程质量
13.１工程质量标准:优良。此外工程质量必须符合设计要求及国家相关标准规范的规定,保证通过有关部门验收。
13．2 双方对工程质量有争议时，由项目所在地质量监督站鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。
1３.3 承包方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行
施工,按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须以优良标准贯彻每一工序,接受质量监督部门、监理和发包方的监督，发包方发现其在主要形象上拖进度天时，或在主要工程存在较大质量问题时，发包方应以书面通知承包方，承包方在天内须采取有效措施及时纠正。否则发包方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由承包方负责。
13.4 承包方施工过程中或完成后的景观效果如与发包方或设计方要求的景观效果不一致时,发包方及时通知承包方进行修改。
１3.5 承包方在施工过程中，发现施工图与实际不符、对设计有更优化的意见及建议、设计图纸违反规范或存在缺陷，，须调整设计或施工时,必须即时口头通知发包方并书面报请发包方,经同意后方可继续进行下步施工;并按实际内容做好记录，绘制好竣工图，报监理单位和发包方确认。
13.6 工程所需材料、设备的采购需经发包方核准，材料、设备的质量等由承包方负责。材料、设备应附有生产许可证、合格证明等,并达到相应标准规范优良等级。没有合格证书、且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格证的建筑材料、设备、构配件等，承包方不得用于本工程。已进场的材料、设备、物资等，若发现有不合格者或不满足相关标准规范要求，承包方必须迅速将其运出场外并对造成工程工期延误及发生费用负责。如发包方对材料、设备有异议，可责成承包方进行检验。检验不合格,费用由承包方负责；检验合格，费用发包方负责。非承包方采购的材料、设备有缺陷时，不属于承包方责任,但承包方应立即书面通知发包方。
１3.7 工程中，除满足相关园林施工规范要求外,双方约定,承包方还应满足发包方的以下要求:
(1)承包方负责采购材料设备及苗木的，需按照合同约定及设计和有关标准要求采购,并提供产品合格证明,对材料设备及苗木质量负责。承包方在材料设备到货前24小时通知工程师清点。承包方负责采购的苗木必须在种植前报监理工程师及发包方代表,经监理工程师及发包方代表检验同意、达到图纸要求才能种植。
(2)承包方需要使用代用材料时,应经设计和发包方工程师认可后才能使用,由此增加的价款由承包方承担；由此减少的价款双方议定分享。
(3)由发包方认质认价的材料设备，承包方应在发包方下发的选用通知规定的时间内与供应商签订合同,并应按承包方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行
或按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款。
(4)承包方未按承包方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款,发包方直接代承包方向供应方支付相应款项并在发包方应付给承包方的工程款或者其它款项中全额扣回。
(5)发包方认质认价通知下发承包方后,承包方向供货商索要折扣、佣金、管理费、税金等以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加费用,发包方不予承担;发包方一经查实承包方向供货方索要折扣、佣金及管理费、税金等违规行为,发包方将有权要求承包方支付每次元的违约金，并按市场价格与供货方签约组织供货,差价由承包方承担,发包方在承包方的工程款中扣除。
(6)承包方应严格按投标时确定的材料设备进行采购,如发现承包方未按投标时确定的品牌进行采购，除按发包方掌握的材料设备价款进入结算外,并由承包方按材料设备价款的 %向发包方支付违约金，并要求承包方重新订货,由此造成的一切责任及费用由承包方承担。
(7)发包方认质认价的材料设备，承包方收取采购保管费的约定：若发包方核定为结算价的，承包方不再收取采购保管费;发包方明确以综合单价计价的分项工程，承包方也不得收取采购保管费。
第十四条隐蔽工程的中间验收
１４.１如工程有需要覆盖或掩盖的隐蔽部位，在具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收要求后,承包方应自检，并于小时前书面通知发包方、监理方检验。验收合格,发包方、监理方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包方承担，不能影响工期。
14.２若在小时内发包方、监理方不进行验收也未提出书面延期要求的,承包方可自行组织验收，发包方、监理方应承认验收记录。若事后发包方提出复查的，复查合格,所有费用和因此造成承包方的经济损失,由发包方承担,所耽误的时间应顺延工期;复查不合格,检查费用由承包方承担，承包方应负责无偿返修,工期不顺延。若承包方未通知发包方到场检查，单方完成隐蔽工程的,发包方有权要求重新检查,不论检查结果是否合格,一切费用均由承包方承担,工期不顺延。
六、安全文明施工
第十五条安全文明施工
1５.1 承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包方承担。
１５.2 承包方在施工中，应配合总包单位对工地的安全、消防、环保、文明施工总的协调管理。对承包方施工区域内的安全卫生负责；应及时整理和安排所有机械、工具、材料、垃圾等，建筑垃圾和剩余材料应及时清理出现场，保证施工现场井然有序;现场排污、排水承包方必须按相关规定做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。
1５.３承包方应遵守有关部门对施工场地交通、消防、施工噪声、现场环境卫生和场外污染等法规和管理规定，并办理所需手续和缴纳相应费用。承包方未遵守本款规定造成的罚款,由承包方自行承担。
七、合同价款与支付
第十六条合同价款
16.1本合同所涉及的费用均为人民币。合同总价：元（大写: 元整）。此总价已包含:园建工程、绿化工程、园林水电工程、土方堆坡造型工程等费用。
本工程的工程量按施工蓝图和工程量清单固定总价包干。
１６.2本合同中的综合单价是承包方为完成本园林工程所有工作直至通过最后验收及质保期期间所需人工、材料、机械、管理费、水电费、装卸、储运、包装、养护、各类措施费、文明施工、利润、税金等的所有费用及所有风险,未列项目的费用应视为已分摊至以上费用及有标价的工程量清单细目中。具体包括但不限于：完成本工程项目的全部材料货价，完成本工程项目的全部制作、安装、运输费用，养护期内的养护费用,技术资料费用,临时设施费用，施工期内材料和人身保险费用，成品、半成品的保护、验收前的全面清洁等费用,保修期内的保修费用,措施费及其它费用、税
金。
第十七条合同价款的调整
17.1 本合同为总价包干，在施工中如出现合同内工程清单项目增减、工程量变化、材料规格设计变更等情况,总价做相应调整,且合同内变更部分必须以设计变更(需配套现场签证)、现场签证方式报甲方审核确定变更价款。
17．2 在总价包干的范围内，合同外工程量增减在双方协商范围内的，不予调整总价。如出现合同内工程清单项目增减、工程量变化、材料规格设计变更等情况,总价做相应调整，且合同内变更部分必须以设计变更(需配套现场签证)、现场签证方式报甲方审核确定变更价款。，按以下计价方式进行:
（1）合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格参照类似价格变更合同价款;
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出经甲方审核同意后执行。
17．3 双方约定的合同价款其它调整因素与调整方法:增加工程项目造价超过合同价款的 %时，双方协商签订补充协议。
第十八条工程量计量
18.1 工程量的计量方法：国家规定的相关工程量计算原则。
18.2 工程量的确认原则：符合有关规定的竣工图、签证单、工程联系单等相关资料。
第十九条工程款支付
１9.1 发包方将工程价款划（汇)入合同约定的承包方的开户银行；承包方不得将工程款转入第三方账户或挪作他用。
19.2 本工程无预付款,先施工后付款。
（1)本合同项下工程（可分区域)完成 %，发包方累计支付给承包方合同价的 %。
(2）本合同项下工程(可分区域)完成％，发包方累计支付给承包方合同价的％。
（3）本合同项下工程（可分区域)完工，发包方累计支付给承包方合同价的%。
１9.３支付工程款,承包方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明及发包方要求的其它资料，遵从发包方的有关规定。
1９.4 进度款与分项质量挂钩，报送工程进度时应附《分项工程验收单》,若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，发包方有权暂缓支付该部分工程款。
１9.５承包方应保证发包方支付的本工程进度款专款专用。如发现将发包方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，发包方有权扣除当期进度款的%,直至承包方改正为止。
1９.６工程全部完工,竣工验收通过后天内,发包方支付到已完成工作量的 % ，办理完毕相应结算手续后日内,发包方累计支付给承包方的工程款应达到工程结算总价的%，结算总价的%作为工程质保金。
1９.７本工程保修期满，在承包方履行了保修责任的前提下，发包方扣除已支付的保修费用后，一次性向承包方无息支付剩余工程质保金。
八、工程变更
第二十条设计变更
20.1 施工中发包方对原设计变更，发包方向承包方发出书面变更通知(口头变更通知发出后小时应做书面确认),承包方按照通知进行变更。如果承包方对原设计提出变更要求,经发包方、监理方批准后方可实施。
第二十一条其他变更
21.1 施工中如发生除设计变更以外的其他变更时,双方协商解决。
第二十二条确定变更价款
22．１对于合同外工程变更，承包方应在收到变更通知或签署变更协议后
日内提出变更工程量及价款报告资料,向发包方提出书面签证申请。签证申请逾期不得补办。
22．２发包方在收到变更资料报告日内予以确认,逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。
22.3变更工程引起造价变化在合同总价 %及以内的，竣工结算完成前不调整已签订合同的总价,在竣工结算时按合同约定结算。
２2.4施工过程中,承包方应积极完成发包方指定的变更工程(含设计变更、工程范围变更)。若承包方未能在发包方给予的工期内完成该变更工程，发包方有权安排其它施工单位完成该变更工程,且有权向承包方收取该变更工程造价的 %的违
约金。
九、竣工验收与结算
第二十三条竣工验收
２３.1工程验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。
23．2工程具备竣工验收条件，承包方以书面形式通知发包方,并向发包方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。发包方在收到以上文件后日内组织验收。工程质量及工程内容符合要求的,双方在《竣工工程验收证明书》上签章，同时承包方将全部有效的技术档案资料向发包方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由承包方在商定的期限内进行翻修或补建后,再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期,由此支付的一切费用均由承包方负责。验收整改超过2次仍不合格，发包方另行委托施工单位整改，费用由承包方承担，同时承包方按所发生费用的一倍向发包方支付违约金，延误工期的责任由承包方承担。本条情况发生时,另行委托发生的整改费用及违约金在工程款支付金额中扣除。
2３．３发包方如无正当理由不组织验收或验收后日内未提出修改意见,
视为竣工验收报告已被认可。
23.４工程竣工后,应绘制竣工图。工程变更不大的,由承包方在原施工图上加注说明，提交发包方存档。工程变更较大的,由承包方另外绘制竣工图。竣工资料及竣工图一式肆份提交发包方。竣工图必须是蓝图，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。竣工图上无反映的，不结算;竣工图上反映竣工结算报告及完整的结算资料,承包方需严格审查确认无错误、无遗漏后方可向发包方一次性递交作为结算资料，结算资料递交后不能另补；竣工图严重不准确的，由承包方重做，并向发包方支付违约金元/次。
23.5 因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。
23.6 因发包方或不可抗力因素致使局部工程未能完成的,可作单项工程处理,发包方应按已完成工程分段予以竣工验收结算。
第二十四条竣工结算
24.1 双方办理工程验收手续后进行工程结算。承包方在竣工验收日内向发包方提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。如承包方不在规定时间内提交完整资料,发包方可根据自身工作安排调整承包方结算时间及付款时间。
24．2 发包方自签收完整的结算资料报告之日起日内予以签认或提出修改意见。发包方逾期未能签认或提出修改意见的，视为承包方的结算资料已被确认。
24．3 双方对竣工结算资料确认后日内,发包方扣留第1９条约定的质保金及其他应扣留金额后同承包方进行退补结算,支付结算价款。
2４.４承包方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包方催告后14天内仍未提供或明确答复，发包方有权根据已有资料进行结算，承包方应认可发包方出具的结算书,并且承担全部责任。
24．5 在竣工结算审核期间，承包方有义务配合发包方的审查工作,承包方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，发包方有权自行审查，出具的结算书有效,承包方自行承担全部责任。
24．6签证工程办理的时效性,施工单位必须在签证工程发生后个工作日内办理签证确认手续,不允许补签。
2４.7 属于工程变更的签证工程必须有发包方盖章的工程业务联系单、签证单(有需要还必须附上竣工图及验收证明）。如资料不齐全，工程造价增加的视为承包方放弃此权利。
24.８承包方应如实编制报送工程结算资料,如果经发包方(含发包方委托的审计机构）审核后,其报审结算价超出审定价的%，则以超出审定价 %以外的金额的 %作为违约金,在其工程结算款中扣除。
十、质量保修
第二十五条质量保修
25.1 承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
２5.2 工程质量保修范围和内容:合同范围内。
25.3 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下:
(1)园建工程: 年
(2)绿化种植工程: 年
(3)喷泉、喷灌工程: 年
(4)其他附属工程: 年
2５.4园林建筑工程、园林水电安装工程、喷泉及喷灌工程、园林防水工程、其他附属工程（注：验收合格并移交物业公司之日起计算）质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。
第二十六条质量保修责任
26.1 属于保修范围内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起日内派人保修。
2６.2 发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后,应在小时内到达事故现场抢修。
2６.3园林建筑工程和水电安装工程保修期为年（光源不在保修范围内）；
绿化保养活养成活期为贰年,并确保各项工程的工程质量及各种树木的成活率达到１0０%(达到一级养护标准)。
26.4绿化种植工程在保修期内应达到级养护标准。
26．５绿化保养期内承包方负责绿化的日常养护（水电费由承包方承担)，包括淋水、施肥、除虫、修剪等。保修期内发现苗木等植物材料死亡,应在日内将死亡植物运离项目并在种植季节按原设计品种、规格更换。
２6.６保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
２6.７承包方保证按照发包方招标文件中质量要求执行，及时更换草花保证一年效果。
2６.8 保修、养护期内承包方受发包方委托的物业公司的管理,并在养护期满顺利移交物业公司后,发包方履行质保金的支付义务。
第二十七条质保金的约定
本合同项目工程的质保金在工程质保期满后天内一次性无息结算，如有下列情况,发包方可扣除应向承包方支付的质保金。
27.1 承包方在接到发包方关于工程质量问题的反映后不予维修的，或以种种理由推脱维修责任的，发包方有权聘请第三方予以维修，维修费用及造成的一切损失发包方可以从质保金中双倍扣回。
27.２承包方在接到发包方关于工程质量问题的反映后不按合同约定及时维修的,每延误２4小时承包方应向发包方支付元违约金;处理不及时，造成业主向发包方或其他相关部门投诉的，承包方应向发包方支付元违约金/次。
27.3 为保证承包方的维修质量，减少返修率，在质保期内承包方维修完毕后如再次发生此类问题，承包方应向发包方支付元违约金/次。
２7.４因承包方工程质量问题或维修不及时或不彻底，导致业主投诉至媒体曝光的,承包方应向发包方支付元违约金／次。
２７．5 承包方与其他施工单位相互推卸责任的，发包方有权裁判是何方责任,承包方无条件认可。
２7.６承包方应积极配合发包方做好保修义务,如果承包方出现多次维修不及时或维修不彻底等问题,情况严重的,发包方有权顺延退还质保金的时间。
十一、违约与争议
第二十八条违约责任
2８.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。
28.2 因承包方原因延期竣工的，应承担的违约责任: 见本合同条款第十二条(工期延误）。
28.３因承包方原因致使工程达不到质量要求的，应承担的违约责任：承包方承担相应责任,并向发包方赔偿经济损失。发包方还可视质量问题严重程度,向承包方收取最高万元的违约金。
28.４本工程验收工作如因承包方资质、工程质量等原因无法完成验收工作的，则上述验收后应付的 %工程款不予支付，由此引起发包方的损失由承包方全部负责。
28.5 在实施过程中,如承包方施工队伍素质、力量、管理人员、制作安装设备、运输等不力,造成质量和进度达不到要求时,发包方有权要求其调整充实制作安装力量,承包方必须接受，如调整措施不力，作违约处理，发包方可自行与承包方终止合同，一切责任由承包方承担。
28.6 严禁将本工程转包或再次分包,发现私自转包(分包）或挂靠经营现象，作违约处理，发包方可自行与承包方终止合同,并且承包方承担全部违约责任。
28.７其他:无。
第二十九条争议解决方式
29.1本合同发生争议,双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意按下列第2种方式解决:
1.提交无仲裁;
2.依法向工程所在地人民法院起诉。
十二、其他
第三十条销售配合
30．1 因销售需要，承包方应按发包方要求的时间完成发包方通知的配合销售的有关工作（销售配合时间由发包方提前天通知）。
30.2 合同规定有承包方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等）,如承包方拒绝完成或不能按合同要求完成,发包方可安排其他单位完成。如属合同总价内的内容，所发生的费用发包方可从承包方工程款中扣回,影响工期的责任由承包方负责。
30.3 发包方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放,承包方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。为配合销售而提前需要施工的项目，承包方必须按发包方的要求按时安排施工完毕。
30.4 承包方不能按要求完成上述工作,每延期一天，承包方向发包方支付违约金元。如承包方拒绝施工,则发包方另外安排其它单位施工，收取发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误由承包方负责。
31.5 为配合销售而需要增加施工的项目,经发包方签证认可后按实结算。
第三十一条不可抗力
31.1 双方关于不可抗力范围的约定:不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方、承包方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件,以及五十年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
31．2 因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担:
(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方承担；
(2)发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用；
(3)承包方机械设备损坏及停工损失,由承包方承担；
(4)停工期间，承包方应发包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担;
园林绿化工程施工合同 建设单位(甲方)： 施工单位(乙方)： 根据国家及地方有关规定，甲方将绿化工程委托给乙方施工，根据该工程具体情况，经双方协商签订本合同。 一、工程名称： 绿化工程。 二、施工地点及范围： 本工程位于，绿地总面积为平方米。 三、工程内容： 1．乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收； 2．绿地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等)； 3．工程竣工后，乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植，按具体树种种植起算)； 4．施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则须经甲方签证认可后按实结算；养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规格要求补植； 5．种植质量应根据市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得超过一指宽。 四、工程造价： 工程总造价为人民币万元整（人民币叁佰万元整），一次性包干。 五、付款方式： 1．第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50％； 2．第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25％； 3．第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20％； 4．余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
六、施工期限： 本工程自年月日至年月日竣工。 七、甲方委托，乙方指派负责施工现场的管理协调工 八、违约责任 甲方责任： （1）甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金_________元。 （2）甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。 乙方责任： （1）工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。 （2）乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的，每推迟一天罚款_________元。 九、合同的生效与终止 本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后条款终止。 十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，图纸预算各一份。 甲方：乙方： 法定代表法定代表 联系人：联系人： 日期：日期：
建设工程施工合同类型 建设工程施工合同类型： 1、价合同：①固定总价合同②调值总价合同③固定工程量合同 2、单价合同：①估计工程量单价合同②纯单价合同③单价与包干混合式合同 3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金额酬金合同③成本加奖罚合同④最高限额成本加固定最大酬金合同。 选择施工合同类型： 1、项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险，业主比较愿选用：对这类项目，承包人同意采用总价合同的可能性较大，因为这类项目风险小，不可预测因素少。 2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少，则承包人拥有的主动权较多，可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型。 3、项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着：一是对承包人的技术水平要求高；二是项目的风险较大。因此，承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项
目的复杂程度低．，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。 4、项目的单项工程的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确，则可选用的合同类型较多，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同，此时单价合同为最合理的合同类型。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确，则无法采用单价合同。 5、项目准备时间的长短。项目的准备包括业主的准备工作和承包人的准备工作。对于不同的合同类型，他们分别需要不同的准备时间和准备费用。对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目，给予业主和承包人的准备时间都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，则可采用单价或总价合同形式。 6、项目的外部环境因素。项目的外部环境因素包括：项目所在地区的政治局势、经济局势因素(如通货膨胀、经济发展速度等)、劳动力素质(当地)、交通、生活条件等。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多，承包商很难接受总价合同方式，而较适合采用成本加酬金合同。
建设工程施工合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。 发包人(全称)：____ 承包人(全称)：____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
建设工程施工合同 第一节合同协议书 发包人（全称）：嘉兴良友进出口集团股份有限公司 承包人（全称）：平湖市第一建筑工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 、工程概况 工程名称：嘉兴良友进出口集团股份有限公司办公楼工程 工程地点：嘉兴市东升路二环西路口 工程内容：土建及水电安装工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 工程立项批准文号：嘉兴市国土资源局嘉开供（）号 资金来源：企业自筹 、工程承包范围 承包范围：施工总平面图内的工程总包 、合同工期 开工日期：年月日，自承包方收到开工通知书为准。 竣工日期：年月日 合同工期总日历数天。 、质量标准 工程质量标准：合格。 、合同价款 金额（大写）：贰仟伍佰玖拾捌万元（人民币） （小写）：￥元 、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： （）本合同协议书． （）中标通知书 （）投标书及其附件 （）本合同专用条款 （）本合同通用条款 （）标准、规范及有关技术文件 （）图纸 （）工程量清单 （）工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、按期竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 、合同生效 合同订立时间： 2008 年 5 月日 合同订立地点：嘉兴 本合同双方约定签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二节通用条款 本工程的合同的通用条款执行——《建设工程施工合同》中第二部分的“通用条款”。
北京市园林绿化建设工程施工合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
北京市园林绿化建设工程施工合同 完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 bf--XX--0204 北京市园林绿化建设工程施工合同 工程名称 发包方 承包方 合同编号 北京市工商行政管理局 北京市园林局 二○○五年三月 发包人（全称）：
承包人（全称）： 承包人资质等级： 依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》（gf-99-0201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工项目经协商订立本合同： 一、工程概况 第1条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容：
建设工程合同属于《合同法》上的有名合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同的一种。 建设工程合同按照工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类： 一、按承包方式分类： 工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。 工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。 承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。 专业分包合同，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。 劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。 二、按工程实施的不同阶段和职能分类： 勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等 三、按工程计价方式分类： 固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。 其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同；可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。
四、按施工内容（单位工程、分部分项工程）分类： 主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。 五、按行业的不同分类： 建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范） 住房和城乡建设部 制国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
引发了社会的不稳定因素。现 并就建设工程施工合同非法转 实际施工人利益的保护途径等 建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大， 建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理 ，才能有效的降低工程风险，维 护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲 突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革， 建筑市场逐步走向规范与完善， 目前建筑市场竞争激烈， 企 业利润少、风险大，建设工程 合同管理越显重要。 企业应自觉重视合同的重要性， 做好合同 管理，才能有效的降低工程风险，维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈 的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 近年来，承包人与发包人 或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下， 尚有越演越烈之势。而在诸多承发包 纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方 面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目 中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。 这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、 职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序， 结合一起建设施工合同拖欠工程款案， 对这种现象进行分析, 包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、 问题提出自己的一些见解。 、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路 有限责任公司（以下简称业主 A ）。2006年3月份，业主A 通过在全国范围内的招投标， 将一 条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司 （以下简称B ）施工建 设。B 承接整个工程的施工任务后， 将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司 （以 下简称C ）。2006年5月，B 与C 签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包， B 配合C 进行现场管理、技术管理，C 全权负责现场组织施工；工程款的支付与结算， 实行综 合单价承包，合同期内不作调整， 工程量以业主 A 批复的工程量为准。B 不向C 预付工程款, 每月底验工计价，扣除 5%质量保证金。工程税金由 B 承担。C 由于是家投资公司，没有相应 的施工资质，于 F 2006年6月与施工班组（实际施工人）D 签订了一份《劳务合同协议书》， C 将承接高速公路桥梁工程项目承包给 D 施工，包工包料；合同价，以工程量 清单为准，在此基础上下调 6%乍为C 的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件 ；付款方 式为，C 按照D 每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量 90%支付，每 月余额的10%在工程完工后付 5%余款5%乍工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各 种原因，实际施工人 D 被迫退场。经D 与C 书面结算，本工程总工程款为 1314178.3元，扣 除材料款 793267.8元，代付款 81048元，借支款199000元，C 拖欠D 工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主 A 支付了 D 实际施工人班组 5万元民工工资。截止 2008年实 际施工人D 作为原告起诉之日， 共被拖欠工程款 342302元。因业主A 、总承包施工人 B 转 包人C 三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则 合法的工程分包存在着众多风险 （如工程质量、工期、安全、工程款结算与支付以及政 策法律、
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载园林绿化建设工程施工合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同编号_________发包人全称_________承包人全称_________承包人资质等级_________依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》-99-0201及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工项目经协商订立本合同一、工程概况第1条 工程概况1．1 工程名称_________1．2 工程地点_________1．3 工程内容_________1．4 工程立项批准文号_________1．5 资金来源_________第2条 工程承包范围2．1 承包范围_________2．2 工程总面积_________二、合同文件及图纸第3条 本合同文件及解释顺序3．1 除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下1双方签订的补充协议2本合同条款3中标通知书4投标书及其附件5标准、规范及有关技术文件6图纸7工程量清单8工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第4条 适用法律、标准及规范4．1 适用法律法规国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。 4．2
适用标准、规范名称《城市园林绿化工程施工及验收规范》11212-2003、《城市园林绿化用植物材料木本苗》11211-2003、《城市园林绿化养护管理标准》11213-2003、_________。 4．3 双方另有约定列入补充条款。 4．4 双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。 第5条 图纸5．1 发包人提供图纸日期及套数_________5．2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。 5．3 发包人对图纸的特殊保密要求_________三、双方的权利义务第6条 监理6．1 监理单位名称_________6．2 监理工程师姓名_________职务_________职权_________需要取得发包人批准才能行使的职权_________除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。 第7条 双方派驻工地代表7．1 发包人派驻工地代表姓名_________职权_________7．2 承包人派驻工地代表姓名_________职权_________7．3 任何一方驻工地代表发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。 第8条
建设工程合同的种类 篇一：建设工程合同分类及组成 建设工程合同分类及组成 1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议） 2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同 4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同 1Z206030建设工程合同的主要内容 1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任 2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立
后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。 3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效 4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书 5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别 6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。 7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外
合同编号： 建设工程施工合同（示范文本）（2017版） 签订地点： 签订日期：年月日
建设工程施工合同（示范文本）（2017版）（GF-2017-0201） 住房城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 目录 第一部分合同协议书 一、工程概况 二、合同工期 三、质量标准 四、签约合同价与合同价格形式 五、项目经理 六、合同文件构成 七、承诺 八、词语含义
九、签订时间 十、签订地点 十一、补充协议 十二、合同生效 十三、合同份数 第二部分通用合同条款1. 一般约定 1.1词语定义与解释 1.2语言文字 1.3法律 1.4 标准和规范 1.5 合同文件的优先顺序1.6图纸和承包人文件1.7联络 1.8严禁贿赂 1.9化石、文物 1.10交通运输 1.11知识产权
1.12保密 1.13工程量清单错误修正 2. 发包人 2.1 许可或批准 2.2 发包人代表 2.3 发包人人员 2.4 施工现场、施工条件和基础资料提供2.5 资金来源证明及支付担保 2.6 支付合同价款 2.7 组织竣工验收 2.8 现场统一管理协议 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 3.2 项目经理 3.3 承包人人员 3.4 承包人现场查勘 3.5 分包 3.6 工程照管与成品、半成品保护
3.7 履约担保 3.8 联合体 4. 监理人 4.1监理人的一般规定 4.2监理人员 4.3监理人的指示 4.4 商定或确定 5. 工程质量 5.1质量要求 5.2质量保证措施 5.3 隐蔽工程检查 5.4不合格工程的处理 5.5 质量争议检测 6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工 6.2 职业健康 6.3 环境保护 7. 工期和进度
建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。近年来，承包人与发包人或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下，尚有越演越烈之势。而在诸多承发包纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序，引发了社会的不稳定因素。现结合一起建设施工合同拖欠工程款案，对这种现象进行分析，并就建设工程施工合同非法转包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、实际施工人利益的保护途径等问题提出自己的一些见解。 一、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任公司(以下简称业主A)。2006年3月份，业主A通过在全国范围内的招投标，将一条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司(以下简称B)施工建设。B承接整个工程的施工任务后，将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司(以下简称C)。2006年5月，B与C签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包，B配合C进行现场管理、技术管理，C全权负责现场组织施工;工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整，工程量以业主A批复的工程量为准。B不向C预付工程款，每月底验工计价，扣除5%质量保证金。工程税金由B承担。C由于是家投资公司，没有相应的施工资质，于2006年6月与施工班组(实际施工人)D签订了一份《劳务合同协议书》，协议书约定：C将承接高速公路桥梁工程项目承包给D施工，包工包料;合同价，以工程量清单为准，在此基础上下调6%作为C的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件;付款方式为，C按照D每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量90%支付，每月余额的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各种原因，实际施工人D被迫退场。经D与C书面结算，本工程总工程款为1314178.3元，扣除材料款793267.8元，代付款81048元，借支款199000元，C拖欠D工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主A支付了D实际施工人班组5万元民工工资。截止2008年实际施工人D作为原告起诉之日，共被拖欠工程款342302元。因业主A、总承包施工人B、转包人C三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 二、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则
合同号：号 园 林 绿 化 工 程 施 工 合 同 书 工程名称： 建设单位： 施工单位： 签订日期：
园林绿化工程施工合同书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程基本概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：国道路、苗木、花卉、绿化（祥见招标文件工程量清单）见附件：承包人承揽工程项目一览表 4、工程立项批准文号： 5、资金来源：政府投资 第二条工程承包范围 1、绿化工程施工图纸及招投标文件项目清单范围的所有内容； 2、绿化工程承包范围内种植土的人工整理、苗木栽植； 3、苗木的养护管理，保证养护期内苗木、地被植物正常生长。并保持良好的景观效果； 4、土建工程的质量保修。 第三条工程施工期限共 45 个工作日。 议定自2011年2月26日开工，至2011年4月10日全部栽植
结束。（除非经发包人同意否则工期不予顺延）。 第四条工程质量标准：达到城市绿化工程验收合格。 在工程进行中，承包人应按照本工程施工详图、施工说明书精心施工，认真执行现行国家施工及验收规范，做好隐蔽工程、分项工程的验收工作。如因施工原因造成的质量不合要求而发生的返工费用，由承包人负责。 第五条材料和设施供应 材料进场时应及时向监理进行报验并确保其所提供的材料符合本合同约定的质量、规格等要求原则，否则承包人应无条件及时更换，工期不予顺延，给发包人造成损失的，承包人应该足额赔偿，并支付发包人合同价款5%的违约金。 第六条工程价款及付款方法 本工程款按下列办法分期付款。 1、本工程采用公开招标、合同约定 2、工程价款（中标价）壹佰柒拾万零玖佰壹拾捌元玖角整（￥170.0918.90）（主要材料清单报价表见附件）。 3、付款方式：完成率达到70%，付工程款30%，被验合格后付工程款40%，合计70%，终验后，一年养护期后，付清全部工程款。 第七条组成本合同的文件
园林绿化工程施工合同 工程名称： 发包方： 承包方： 合同编号：
二O一六年月 园林绿化工程施工合同协议条款 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》（GF—2013—0201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同： 一、工程概况 第1条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容：施工图纸标注绿化和园建范围的苗木采购、种植、施工及养护管理等全部绿化和园建工作。 第2条工程承包范围 2.1 承包范围：（施工图纸所包含的全部内容）。 2.2 工程总面积： 二、合同文件及图纸 第3条本合同文件及解释顺序 3.1 除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： (1) 双方签订的补充协议 (2) 本合同条款 (3) 中标通知书 (4) 投标函及其附件 (5) 标准、规范及有关技术文件 (6) 图纸 (7) 工程量清单或预算书 (8) 其他合同文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第4条适用法律、标准及规范 4.1 适用法律法规：国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。 4.2 适用标准、规范名称：《城市园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ 82-2012)、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）。 4.3 双方另有约定列入补充条款。 4.4双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。 第5条图纸 5.1 发包人提供图纸日期及套数：开工前7天提供一套（含电子版）图纸。 5.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。 5.3 发包人对图纸的特殊保密要求： 三、双方的权利义务 第6条监理 6.1 监理单位名称： 6.2 监理工程师 ：职务：总监理工程师 需要取得发包人批准才能行使的职权：/ 除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。 第7条双方派驻工地代表 7.1 发包人派驻工地代表姓名： 职权：代表发包人在一线行使工程组织管理的职责，全面负责工程部署、质量、进度、验收工作。 7.2 承包人派驻工地代表姓名： 职权： 7.3 任何一方驻工地代表发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。 第8条发包人工作 8.1 发包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作并承担相应费用：
工程编号：合同编号：
建设工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包方： 承包方： 第一部分协议书 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称： 工程地点：
工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围 承包范围： 3、合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数 30天。 4、质量标准 工程质量标准：合格 5、合同价款 金额（大写）：元（人民币）￥：元。 6、组成合同的文件 6.1组成本合同的文件包括： (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸
(8)工程量清单 (9)工程报价书 6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 10、合同生效 10.1合同订立时刻：年月日 10.2合同订立地点： 10.3本合同双方约定后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 地址：地址： 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字） 托付代理人：（签字）托付代理人：（签字） 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：
第一部分协议书 发包方（全 称） 承包方（全 称） 承包方资质等 级 承包方安全生产许可证号 JZ安许可证 字依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名 称 工程地 点 工程内 容 工程立项批准文 号 资金来 源
二、工程承包范围 承包范 围 三、合同工期 开工日 期 竣工日 期 合同工期总日历天数天 四、质量标准 工程质量标 准 五、合同价款 金额（人民币）：小写元， 大写元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包方、承包方关于工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 九、合同生效 合同订立时间__________年__________月__________日 合同订立地点____________________________________ 本合同双方约定___________________________后生效。 发包方：（公章）承包方：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 日期日期 第二部分专用条款
篇一：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。（1）固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：① 工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。② 工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。③ 工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。（2）可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，
因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量。3、成本加酬金合同成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。在传统承包模式下，不同计价方式的合同类型比较见表1-1 二、
建设工程施工合同补充条款 发包方:山东博源旺厦置业有限公司（以下简称甲方） 承包方:山东德标建设有限公司（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特制定如下补充条款。本补充条款与本工程其他合同条款有抵触之处，以本补充条款为准。 1.工程概况 1.1工程名称：东都华庭1#、２#、3#楼 １．2工程地点:枣庄市市中区文化路 1.3结构类型:钢筋砼剪力墙结构,地下1层，地上21、 25层。 1．4建设规模:总建设用地 8919 ｍ２;总建筑面积约 39630 m2(其中地下６82１ m2，地上３２８09 m2)。以竣工结算面积为准。 2、工程承包范围、内容、方式及分包规定: 2．1承包范围：包括土建、给排水、电气等。(消防系统工程、甲方分包及二次装修工程不在此承包范围内,详见后附表）。 2.２承包内容：承包范围内的设备、材料采购（甲供除外),建筑安装，调试运行,验收、保修等全部工作。 2.3承包方式: 2．3.1乙方以工程施工总承包方式承接甲方的工程建设，承担总包单位的全部责任，但甲方保留将专业性强或政府有关部门出面协调的工程分包给第三方的权力,乙方必须对第三方工作进行全力配合。 2.3.2不经甲方允许，乙方不得将工程任何部分转包给第三方。 2.4分包工程规定
2.4．２甲方发包工程的规定：乙方对于甲方分包工程应进行总包管理（包括不享有总包配合管理费的分包工程,工程中又不可避免需要乙方配合的专业性分包工程）。，并提供现场现有的正常施工所需要的一切合理设施和作业场地,满足甲方配合指令要求。 ２.4.３总承包管理配合的内容指乙方对甲方专业分包单位的质量、工期、和文明施工等全面管理和服务，包括以下内容： 1）协调日常工作，按月提供各分包工程的进度要求,并指定专人协调； 2）提供临时用水、用电,满足负荷要求;水、电费由分包单位承担; 3)提供分包单位作业区的现有安全防护设施； 4)完成相关的土建配合工作,如预埋管线和预埋件。对分包单位施工完毕的预留洞、孔、边角进行封堵修理收尾（如煤气管线、安装管道洞口封堵、门窗侧壁修复等); 5）与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责; 6)及时提供分包材料设备进场、吊装、堆放、保管条件； ７）将乙方工地现有的垂直运输、脚手架等提供给分包工程使用，乙方如需拆除垂直运输、脚手架等应报甲方批准； ８)对分包单位施工的成品、半成品负责保护； 9）在合理的工程进度下，根据甲方需要及时提供分包单位的施工条件。 2．４.4乙方可参与上述分包工程的投标报价,在同等条件下甲方优先考虑总包单位。 3、工期： 工期合计５40 日历天,工期指工程全部验收交工,并保证使用(含甲方分包工程)。 ３.1开工日期说明:以甲方移交场地，提供基础施工图,具备乙方进场施工条件为准,（若因甲方原因不能开工,以实际开工日期为准）。 3．2竣工日期说明：本合同约定的工程承包内容全部完工通过甲方组织的竣工验收,乙方并向甲方提交全部（包括分包工程）竣工档案。以竣工验收合格的日期为竣工日。 3．３报竣后的工作:乙方向甲方提交全部竣工档案,经质量监督站等部门验收合格,并办理竣工验收手续。 3.3.１承包内容中任何一项分部工程未完工或甲方、监理组织的验收评定为不合格,均视为工期延误,需承担违约责任。 3．4甲乙双方在确定竣工日期时已经充分考虑了以下几项造成的工期拖延原因: 3.４．１可能出现的各种规模的下雨、冬施、高温天气、节假日、扰民、民扰、不超过2４小时停水停电等因素在内； 3.4.2甲方分包工程的合理工期。 3.5由甲方原因造成工期拖延,连续停工3天以内,经甲方确认工期可相应顺延，但甲方不承担相应窝工费用和其他责任，如因甲方原因造成连续停工3天以上,而且对主控工期造成影响,甲方将根据实际情况承担相应费用。 ３.6由于非甲方原因造成的工期延误,总工期不得顺延(不可抗力因素除外）。 3.７由于非乙方原因，如规划等有关政府部门责令停工的,停工时间超过7天的,工期顺延,人员窝工费、机械停滞费和材料损失费等由现场监理进行确认。