合同编号：
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施工承包合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方）：
项目名称：
项目位置：
签约时间：年月日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则。在承包人充分了解施工现场条件、环境和施工承包范围的基础上,经发、承包双方协商一致，发包人将“的施工作业交由承包人组织实施。为明确双方各自的责任、权利及义务特制定如下条款，供双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程概况：该工程总建筑面积约102000 m2，具体楼栋图示为总平图和施工图。
装饰标准：见施工图。楼地面钢筋砼为一次性拉毛地面或瓜米石砼楼地面；地下室地坪(不含特殊面层，如地坪漆、金刚砂耐磨地坪等)；室内墙面为水泥砂浆抹平（两遍成活）；室内天棚为砼结构层打磨；电梯前室及入户大厅等公共、公用部位楼地面贴砖、天棚吊顶、外墙保温贴砖、室内外防水；楼梯间梯步、平台贴砖，墙面贴踢脚线；防水层及水泥砂浆护保层；水电预留预埋（消防、电梯、门窗、栏杆、水电气及设备安装工程由甲方另行发包，乙方无条件免费配合）如果甲方外墙（含外抹、保温、外墙砖，含垂直运输）另包，从乙方按施工立面完成面积39元/平米扣除。
四、承包内容：“中锦国际”（凤凰城）一期提及的装饰工程，如装饰标准有变化时按照市场价相应增减人工费用。施工图图示范围，以及图纸会审纪要、设计变更、技术变更（洽商）、技术核定单内的全部土建（含地下室）及及前述“三”中提及的装饰工程，如装饰标准有变化时按照市场价相应增减人工费用。其中，施工图所示的消防、电梯、门窗、栏杆、水电气设备安装工程由甲方另行发包，乙方无条件免费配合，不得另行计取配合费、水电费、吊装费等一切费用。
五、承包方式
本工程以总承包方式承包（甲供材料包括：钢材、商砼、水泥、砂、石子、砖及其配砖、地面砖、、预埋线管、排水排污管）。包人工、管理、外部关系协调（比如城管、城建、质检、环卫等）、检测（不含材料检测）、资料、验收、辅材、工机具、机械费、分项工程配合费的方式进行承包。花岗石不包含在内（外架由乙方提供）承包单价包括以下费用：
5.1人工费：各分部分项工程所需的所有用工（包括但不限于：放线、基底土石方清理及基坑电梯井、地梁、承台、独立柱、积水坑、承
台、地梁基槽开挖、清理桩浮浆、凿桩头、基坑排水、土石方回填、集水排水、模板工程、砼工程、钢筋工程、机具外架、辅助用工、各单位配合用工、砼打磨用工、塔吊司机及指挥用工、安全文明施工用工、试件制作及检测机构检测辅助用工、植筋用工、钢筋连接用工、外架用工、外架边带制作涂刷用工、各项防护用工、柱模板脚堵浆用工、水电等安装后的二次吊补及收小口、乙方所需材料的下车转运用工、加工房库房的搭设拆除搬迁用工、生活区的日常清洁用工、电梯安装前井道防水坎施工用工、管道井防火封堵用工、二次结构工程、装饰装修工程、临设、成品保护、其他等）费用，发包人不再支付与承包内容有关的任何人工费用。甲方补贴乙方20万元基础施工费。
5.2工、机具、机械设备费：本工程所涉及的所有大、中、小型机械设备费用。甲方不提供任何机械设备及其租赁费用、操作和辅助用工费用（塔吊、提升机等机具进出场费由承包人承担，塔吊等机具租金及操作工资由承包方承担）。同时，承包人必须免费为其他分包单位提供垂直运输和相关脚手架（包括但不限于：电梯、消防、节能、门窗、栏杆等），以及配合工作。
5.3辅材费：甲方提供的主材仅包括以下材料：钢材、商砼、水泥、砂、石子、砖及其配砖、地面砖、花岗石、预埋线管、排水排污管。其余辅材、周转材、安全文明施工组织措施用材（包括但不限于植筋胶、文明施工用油漆、宿舍及施工用灯具、配电箱及箱后的电缆线及电气设备、每栋底层取水点以后的施工用水所涉及到的全部材料及设备、加压泵、卸料平台、钢管、扣件、顶托、内衬、工字钢卡环、夹具、木模材料、止水锣杆、整体提升外爬架租金及其辅材、混凝土浇筑润管洗管排污管、安全防护用品用具（安全帽、安全带、安全绳）、施工电梯）等由乙方承担（本工程均采用全新木模施工，木方需压刨）。
5.4配合费：乙方对本合同所承包工程所需分项、分部工程的配合必须全力以赴，乙方独自承担所需配合费用。
5.5施工组织、安全文明措施及资料费：本合同项下工程管理费、施工及技术措施费、用工补贴劳保费、季节施工增加费、设备与人员进出场费、工程各项保险费、合同执行安全保险费及措施费、其他不可预知及风险措施费。还包括本合同项下一期所有工程资料的收集、整理、编撰和报验费用，包括外墙保温工程的质量控制、验收和资料编撰。
六、技术标准及验收规范
质量标准：执行国家验收标准GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范、以及四川省分户验收标准要求。
安全检查标准：执行《建筑施工安全检查标准（JGJ59－2011）》，及国家和政府、行业主管部门颁布实施的安全生产的法律法规及各项规定。
如因质量或安全未达到要求而检查未通过，由承包方承担相关费用并向甲方赔偿由此造成的一切损失。
七、承包单价
7.1 计价方式：本合同工程从基础桩上口以上按综合包干单价，本合同工程执行综合包干单价，甲乙双方同意以达州市房管局预测绘的建筑面积为该合同建筑面积结算依据。
7.2综合包干单价（不含税）：按建筑面积元/平方米*****每平方米，本合同所标货币均为人民币），建筑面积计算：按《建筑工程建筑面积计算规范》（2014版）。甲方根据市场单价免费向乙方提供价值***万元的木方。
7.3综合包干单价包括的内容：本合同明细条款所含的全部内容即为综合单价包括的内容；不以现场和市场情况的变化而调整。
八、承包人应向本合同工程派出具备操作资格的作业队，承包方自行组建项目的技术管理人员班子（不得少于6人，其中项目负责人1人、施工员2人、专职安全员1人，质检员1人、资料员1人，须向甲方工程管理部门备案）。管理人员、操作人员须持证上岗，且必须对应安全台帐提供承包范围内的各种证件和机械设备合格证。
八、承包人应按照建筑法和当地建设行政主管部门的要求，组建项目经理部，配备足够的、符合规定的项目管理人员（包括：项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、测量员、材料员、资料员、保安等），并按规定向建设行政主管部门和甲方工程管理部门备案。管理人员、操作人员须持证上岗，且必须对应安全台帐提供承包范围内的各种证件和机械设备合格证。
九、合同工期
整个工程的开工日暂定为年月日。
工程进度为：主楼±0下月日完成。第一个月主体结构完成层，以后每月层，主体结构封顶时间为年月日，装饰工程完成时间为年月日。
本工程整体竣工日期为：年月日，总日历天数：天（取得五方验收报告，包括星期六、星期日、法定假期及包括提交报告的时间）。
开工日期，以甲方发出的开工令的时间为准；竣工日期按照上述约定的日历天数计算，完工日期须经甲方及监理初步验收合格。
根据甲方审定的施工进度计划（乙方提供，本合同附件），乙方应积极安排施工，并无条件满足甲方对施工进度及各节点进度工期要求。
合同工期内，乙方月进度及阶段进度必须无条件符合建设单位、监理单位的要求。如因非不可抗力因素（战争、地震、恶劣天气等）原因造成工期延误，每延误一天乙方赔偿甲方1000元，且甲方有权另外安排人员突击施工，按施工费用的1.5倍由乙方承担在乙方进度款中扣除。以项目部发出书面开工令之日为工期计算起点，如果工程逾期，乙方须向甲方按1000元/天支付赔偿金。
严重影响工期（逾期5天）的，甲方有权单方解除合同，乙方应当